Налог на недвижимость при усн 2023 рб

Условия применения УСН в РБ в 2023 году

В соответствии с пунктом 2 статьи 287 НК организации и индивидуальные предприниматели, применяющие общий порядок налогообложения либо особый режим налогообложения (кроме УСН) и изъявившие желание перейти на УСН, должны с 1 октября по 31 декабря года, предшествующего году, в котором они претендуют на применение УСН, представить в налоговый орган по месту постановки на учет уведомление о переходе на УСН, содержащее информацию о размере валовой выручки за первые девять месяцев текущего года, численности работников организации в среднем за этот период, определенной в соответствии с частью второй пункта 1 статьи 286 НК.

При применении упрощенной системы без уплаты налога на добавленную стоимость численность работников организации в среднем за период с начала года по отчетный период включительно превысила 50 человек и (или) валовая выручка организаций нарастающим итогом в течение календарного года составила более 1 058 400 BYN, такие организации также вправе перейти на применение упрощенной системы с уплатой НДС.

Упрощенная система налогообложения

• производители подакцизных товаров;
• продавцы ювелирных изделий, имущественных прав;
• резиденты свободных экономических зон и парков,
• организации, занимающиеся деятельностью предполагающей другие виды налогообложения, в т.ч. плательщики единого налога;
• банки и микрофинансовые организации;
• бывшие плательщики УСН отказавшиеся от использования этой системы добровольно или в связи с превышением определенных законом показателей, например размера валовой выручки.

Вариант учета по Книге сравнительно прост, что позволяет части предпринимателей обходиться при расчете налогов без постоянной помощи бухгалтера. На практике такое возможно при занятии одним видом деятельности и сравнительно небольших оборотах, позволяющих не платить НДС.

2023 год: льготы по налогу на недвижимость для организаций, применяющих УСН

Применяющие УСН бюджетные организации, республиканские государственно-общественные объединения, а также организационные структуры РГОО «ДОСААФ», созданные в виде юридических лиц, также не исчисляют и не уплачивают налог на недвижимость по зданиям, сооружениям и передаточным устройствам сверхнормативного незавершенного строительства.

– п. 2 ст. 185 НК дополнен новым подп. 2.5, согласно которому не признаются объектом обложения налогом на недвижимость объекты сверхнормативного незавершенного строительства у плательщиков налога при УСН, являющихся республиканскими государственно-общественными объединениями, а также организационными структурами РГОО «ДОСААФ», созданными в виде юридических лиц;

РУП — Белстройцентр

Исчисление и уплата налога на недвижимость по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам (за исключением капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, сданных в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование) не производятся организациями, у которых общая площадь капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, находящихся в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении (в том числе переданных в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование), а также в пользовании в случаях, указанных в ч. 1 п. 1 ст. 184 НК, не превышает 1500 кв. м (абз. 1 ч. 1 подп. 3.13.1 п. 3 ст. 286 НК).

– представляет в налоговые органы декларацию по налогу на недвижимость с внесенными изменениями не позднее 20-го числа третьего месяца квартала, следующего за кварталом, в котором утрачен статус плательщика налога на недвижимость (ч. 2 п. 10 ст. 189, ч. 3 подп. 3.13.1 ст. 286 НК).

Какие налоги платят ИП в Республике Беларусь

• розничной торговлей (зависит от того, какими товарами торгуете);
• предоставлением технического обслуживания;
• общественным питанием;
• ремонтом авто;
• производством мебельной продукции;
• пошивом одежды или её ремонтом;
• ремонтом бытовых и личных предметов;
• деятельностью в сфере красоты: парикмахерские, салоны красоты;
• перевозкой людей;
• перевозкой мебели;
• некоторыми видами ремесленной деятельности;
• репетиторством;
• уборкой квартир и т. д.

• местных, от деятельности, предусматривающей выплату единого налога;
• на изъятие природных ресурсов;
• экологического;
• НДС, связанного с реализацией услуг и продукции при имущественных правах на территории РБ;
• подоходного, исчисляемого на доходы от деятельности, указанной в перечне бизнесов, при которых выплачивается единый налог.

Налог на недвижимость с 1 января 2023 года

Власти в регионах сами определяют налоговую ставку в зависимости от категории жилья. Например, в Москве для недвижимости стоимостью до двадцати миллионов рублей ставка равна 0,15%, за жилье стоимостью до пятидесяти миллионов рублей придется уплатить налог по ставке 0,2%. Недвижимость стоимостью до трехсот тысяч рублей обойдется уже в налоговом исчислении в 0,3%, а владельцы апартаментов будут платить налог по ставке 0,5%.

• вся недвижимость жилого типа;
• незавершенное строительство жилого типа;
• цельный недвижимый комплекс, имеющий хотя бы одно помещение жилого типа;
• парковочное место и гаражное строение;
• хозпостройки , построенные на земельном участке, отведенного под строительство дома, и занимающие площадь не более 50 квадратных метров.

Налог на недвижимость при усн 2023 рб

Ставки акцизов установлены в приложении 1 к Налоговому кодексу РБ (далее – НК) и они подвергаются корректировке с целью предотвращения потерь бюджета в ходе инфляционных процессов, так как эти ставки установлены в белорусских рублях. НК – 2023 также предусмотрено установление ставок акцизов в приложении 1 к нему. Сравним ставки акцизов, которые будут применяться в первом полугодии 2023 г., со ставками акцизов второго полугодия 2023 г. (С 1 февраля 2023 года по 31 декабря 2023 года ставки акцизов на подакцизные товары были установлены Указом от 25.01.2023 № 29).

Как известно, индивидуальные предприниматели (далее – ИП) – плательщики единого налога с ИП и иных физических лиц (далее – единый налог) с 01.01.2023 переходят на ежеквартальное представление налоговых деклараций (расчетов) (далее – декларация) по единому налогу, а также на ежеквартальную доплату единого налога по ставке 5% при превышении валовой выручки за квартал над 40-кратной суммой единого налога, уплаченного за квартал (ст. 341, п. 26 ст. 342, п. 3 ст. 343 НК в ред. от 30.12.2023).

Нужно ли организации на УСН платить налог на недвижимость при аренде у ИП

Вопрос: Организация, применяющая упрощенную систему налогообложения (УСН), арендует у индивидуального предпринимателя (ИП) нежилое помещение площадью 250 квадратных метров. Иных объектов недвижимости, в том числе сдаваемых в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование, у организации нет.

Обоснование: По общему правилу организации-арендаторы признаются плательщиками налога на недвижимость по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам (далее — капитальные строения, объекты недвижимости), расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организацией в аренду у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь) <1> .

УСН: изменения с 1 января 2023 года, таблица

В России уже стали традиционными законодательные корректировки, вступающие в силу с начала календарного года. Как правило, такие новшества сложные, масштабные и требуют серьезных изменений в работе бухгалтера. И не всегда законодатели оставляют достаточно времени для того, чтобы комфортно адаптироваться к изменениям в работе.

Вот и 2023-й год – не исключение. Он принес не только нашумевшие поправки по ставке НДС и пенсионной реформе, но и много нового в налогообложение в 2023 году для УСН. Мы составили большую таблицу изменений по УСН с 1 января 2023 года для ООО и ИП, она поможет быстро сориентироваться в нововведениях, которые коснутся именно вас. Кроме того, некоторые изменения мы рассмотрели более подробно.

Налог на недвижимость для плательщиков налога при УСН

С 1 января 2023 г. организации, применяющие УСН, независимо от общей площади, имеющихся у них объектов недвижимости обязаны уплачивать налог на недвижимость по неиспользуемым (неэффективно используемым) капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, включенным в перечень неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей и земельных участков (частей земельных участков), на которых они расположены (далее – Перечень неиспользуемых капитальных строений), утверждаемый областными (Минским городским) Советами депутатов или по их поручению областными (Минским городским) исполнительными комитетами в порядке и на условиях, установленных Советом Министров Республики Беларусь (абзац 3 части 4 подпункта 3.13.1, абзац 3 части 2 подпункта 3.13.3 пункта 3 статьи 286 НК). Организации, у которых имеются объекты, которые на 1 января 2023 г. содержатся в Перечне неиспользуемых капитальных строений, начинают исчислять налог на недвижимость с 1 января 2023 г. (статья 2 Закона Республики Беларусь от 18.10.2023 N 432-3 “О внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс Республики Беларусь”).

Налог на недвижимость исчисляется и уплачивается организациями, применяющими УСН, в общем порядке, за исключением определенного подпунктом 3.13 пункта 3 статьи 286 НК случая: если общая площадь капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, находящихся в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении, а также в пользовании в случаях, указанных в части первой пункта 1 и пункте 7 статьи 184 НК, и капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, указанных в абзаце шестом части первой пункта 1 статьи 185 НК, в отношении которых определенная этим абзацем регистрация не осуществлена, не превышает 1000 квадратных метров.

Применение УСН В 2023 году

Организации, чья выручка с начала года не превышает 492 000 рублей, а также индивидуальные предприниматели (без привязки к размеру выручки) вправе вести учет в книге учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих УСН. При этом если валовая выручка организации нарастающим итогом с начала года составила более 492 000 рублей, то организация не вправе вести учет в книге учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих УСН и должна вести бухгалтерский учет на общих основаниях.

Для применения УСН без уплаты НДС выручка организации не должна превысить 1 270 100 белорусских рублей в 2023 году. Если выручка организации превысит 1 270 100 рублей, то организация должна перейти на уплату налога при УСН с уплатой НДС. При превышении размера выручки 1 851 100 рублей организация теряет право на применение УСН.

Изменения по УСН в 2023 году

Как и прежде компании или ИП на УСН (доходы) вправе уменьшить свой налог на сумму страховых взносов, уплаченных в налоговом периоде. В этом случае нужно знать, что организации и ИП, имеющие работников вправе уменьшить рассчитанный налог не более, чем на 50%. А ИП, не имеющие работников, уменьшают налог на всю сумму фиксированных страховых взносов, уплаченных за себя (Читайте также статью ⇒ Минимальный налог при УСН доходы минус расходы).

Близится 2023 год и в налоговое законодательство вносятся некоторые изменения. Основными из них для упрощенцев являются: увеличение размера страховых взносов, обязательное применение онлайн-кассы, упрощение или полное освобождение от предоставления отчетности. В статье рассмотрим, какие нас ждут изменения по УСН в 2023 году.