Материнский капитал на построенный уже дом

Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Материнский капитал на построенный уже дом. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

19.1. К сожалению нет, материнский капитал на носит компенсационный характер за предыдущие периоды. Однако, если имеется кредит на приобретения материалов на строительство жилья, то его как раз и можно покрыть средствами материнского капитала.

5.2. Вечер добрый! Разрешение на строительство есть? Если нет, придется оформить право собственности в судебном порядке на мать, потом после использования МК выделите доли детям, доли устанавливаются по соглашению сторон.
Удачи Вам успехов!

30. Я владею материнским капиталом. Правда что есть компенсация за построенный дом?.

22.1. Возможно, но с разрешения органов опеки. Нужно предоставить документы, которые будут подтверждать то, что вы наделяете детей долями, которые имели бы в этом доме (не меньше того). Например, вы покупаете квартиру. Тогда предоставляете копию тех. паспорта этой квартиры и предварительный договор купли-продажи, плюс ваше нотариально заверенное обязательство. Лучше все узнать непосредственно в органе опеки по месту жительства.

С 2010 года можно использовать материнский капитал на строительство дома. При этом построенное жилище должно отвечать прописанным в законе требованиям, а если постройка производилась своими силами, то за потраченные деньги необходимо отчитаться.

5 критериев дома, который можно построить на материнский капитал

• копия паспорта;
• копия свидетельства о рождении малыша как основание для выдачи маткапитала;
• справка из загса о том, что у вас есть второй (или последующий) ребенок, не достигший совершеннолетия;
• квитанция, подтверждающая, что вы оплатили госпошлину в размере 350 руб.;
• лицевой банковский счет, если раньше вы уже получали семейный капитал на другого малыша;
• копия отказа из Пенсионного фонда РФ;
• копия жалобы, письменный отказ.

Часто задаваемые вопросы про материнский капитал на строительство дома

В иске должна быть информация, подтверждающая, что вашей семье должны выдать маткапитал. В случае если вас уличат в нарушении закона, избежать привлечения к административной и уголовной ответственности не удастся. Чтобы не попасть в подобную ситуацию, заранее изучите закон. Прежде чем подавать иск в суд, посоветуйтесь с адвокатом, чтобы исключить допущение ошибок при судебном разбирательстве.

Материнский капитал можно использовать не только на приобретение нового жилья, но и получить компенсацию на уже построенный (реконструированный) объект ИЖС. Для этого данный объект и земельный участок, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта ИЖС, должен отвечать ряду требований:

Как получить компенсацию из материнского капитала за строительство

Помимо использования средств материнского капитала на покупку нового жилья, есть возможность получить компенсацию на уже построенный (реконструированный) жилой дом. При этом существуют определенные требования к построенному или реконструированному объекту индивидуального жилищного строительства (далее ИЖС), а также земельному участку, на котором он построен.

Требования к дому и земельному участку для получения компенсации

Для того чтобы получить компенсацию из материнского капитала на уже проведенную реконструкцию объекта ИЖС, помимо вышеуказанных документов надо предоставить акт, подтверждающий факт реконструкции жилища (монтаж фундамента, возведение стен и кровли). Новые правила выдачи акта утверждены Постановлением Правительства РФ от 18.08.2011 № 686.

Оформление письменного обязательства стоило мне 2 600 руб. В эту сумму входил оригинал обязательства и заверенная копия, которую нужно предъявлять в регистрационную палату при выделении долей. Документы были готовы через 10 дней.

Через 5 дней мне позвонили из МФЦ и сообщили, что мои документы вернулись из-за ошибки в сумме. ПФР указал на заявлении остаток, который можно получить. Я взяла бланки заявления и дома в спокойной обстановке снова его заполнила. Потом приехала в МФЦ и отдала, получив на руки расписку.

Сроки принятия решения

Теперь оставалось ждать. К слову, подала я заявление в конце ноября и гадала, выплатят ли деньги до конца года или нет. Оказалось, что Пенсионный фонд, действительно, принимает решение в течение месяца. 27 декабря, когда уже прошел месяц, я стала звонить в МФЦ. Мне ответили, что принято положительное решение.

• документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения. При этом размер средств (части средств) материнского капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения, в том числе с рассрочкой платежа, не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору;
• документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на уплату цены договора участия в долевом строительстве;
• документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату строительства объекта ИЖС, выполняемого с привлечением строительной организации;
• документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта ИЖС без привлечения строительной организации (средства в таком случае перечисляются двумя частями: первоначально — в сумме, не превышающей 50% размера средств материнского капитала, на дату подачи заявления и по истечении шести месяцев), в том числе для получения первой и второй части средств.

Отвечает юрист юридической компании «Генезис» Олеся Емельянова:

Для получения второй части материнского капитала нужно представить документ, подтверждающий осуществление основных строительных работ (монтаж фундамента, возведение стен и кровли), — акт освидетельствования. Он выдается уполномоченным органом (обычно это подразделения архитектуры и градостроительства администрации муниципального района).

— Семья из четырех человек, живем в съемной квартире в ХМАО-Югра. Как самому построить дом на своем участке на материнский капитал и субсидии на двух детей? Как правильно оформить и отчитаться в контролирующих органах? Сами все купим и сами все сделаем. Как лучше сделать?

Когда речь идет об улучшении жилищных условий, помимо указанных выше документов в ПФР необходимо также предоставить (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»):

На практике рекомендуется определять размер доли в зависимости от того, какая часть жилья была оплачена материнским капиталом. То, что построено за счет маткапитала, делится между всеми членами семьи, а оставшаяся площадь — между родителями.

Оформление дома в общую долевую собственность

• выделить детям равнозначные доли в жилье, имеющемся у родителей (бабушек и дедушек) или других родственников;
• купить на вырученные средства дом или квартиру, в которой дети будут владеть равнозначными долями;
• положить деньги от продажи в размере стоимости долей на банковские счета детей.

Компенсация за реконструкцию за счет маткапитала

Проверка заявления с документами и вынесение решения занимает не больше месяца (ч. 1 ст. 8 закона о маткапитале). В случае одобрения в течение десяти рабочих дней ПФР переведет деньги на указанный банковский счет.

До того как распорядиться деньгами, нужно оформить сам сертификат. Это можно сделать сразу после рождения ребенка, потом подождать три года и попросить денег на стройку. Дом в это время можно строить, а через три года забрать компенсацию.

1. Для получения первых 50% маткапитала нужны те же документы, что и для строительства дома, плюс ваши реквизиты. Деньги придут именно вам на счет.
2. Вторую половину пенсионный фонд отдаст только через полгода. Для этого нужно дополнительно представить акт освидетельствования. Это документ, который подтвердит, что на участке на самом деле есть дом. Акт выдает орган, который занимается архитектурными и градостроительными вопросами.

Если у семьи уже есть жилье

Слышали, что маткапитал можно направить на строительство дома. Нам бы подошел этот вариант: есть участок за городом и небольшие накопления. Если добавить 450 тысяч, можно построить домик. Расскажите, как это сделать, какие документы нужны и можно ли строить своими силами и просто взять деньги на материалы. Повлияет ли на решение пенсионного фонда тот факт, что у нас уже есть квартира?

• Жилой дом, построенный (реконструированный) с использованием средств маткапитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Перечень документов на компенсацию затрат за построенный дом материнским капиталом

Совет Федерации на пленарном заседании в среду одобрил закон, который закрепляет изменения в правила выплаты материнского капитала, предложенные президентом России Владимиром Путиным в Послании Федеральному собранию 15 января этого года.

Новости по теме

Президент России Владимир Путин пописал закон, продлевающий срок действия программы материнского (семейного) капитала и увеличивающий суммы выплат. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

• Изучите, сколько лет работает фирма. Выбирайте надежную компанию с большим опытом.
• Посмотрите построенные подрядчиком дома. Лучше всего лично побывать на этих объектах, поговорить с домовладельцами. Получив реальные отзывы, вы поймете, насколько качественно работает строительная фирма, и заслуживает ли доверия. Если компания надежная, подрядчик сам предложит вам изучить эту информацию.
• Узнайте, состоит ли подрядчик в СРО. Чтобы вступить в саморегулируемую организацию, строительная фирма либо ИП обязаны предоставить документы, подтверждающие квалификацию своих сотрудников. У специалистов должно быть строительное образование, а также большой стаж работы.
• Уточните, есть ли у строительной фирмы специальная техника, грузовые машины, запасы стройматериала (например, карьер, где добывают щебень).
• Чтобы вступить в саморегулируемую организацию, подрядчик должен сделать взносы. Эти деньги идут на создание страхового фонда на случай, если потребуется возмещение убытков. Данная организация помогает провести досудебное разбирательство между клиентом и подрядчиком. Если последний нарушит закон и вернуть денежные средства не получится, убытки возместит страховой фонд.
• Изучите данные о подрядчике в интернете. У компании должен быть сайт, где можно посмотреть фотографии готовых домов, почитать отзывы от клиентов. Кроме того, на сайте саморегулируемой организации, где состоит подрядчик, должна быть информация о выбранной строительной фирме.
• Посмотрите, в каком состоянии находится стройплощадка. Если на ней идеальный порядок, материалы хранятся правильно, есть забор, строители заняты делом, значит, компании можно доверять.

Инструкция получения маткапитала на строительство дома

Восстановление дома на средства маткапитала разрешено делать, если после рождения второго малыша прошло более 3 лет. Конечно, вы можете реконструировать дом сразу, но за свои деньги. Когда ребенку исполнится три года, следует обратиться в ПФ с документацией, подтверждающей, что вы провели реконструкцию дома.

Получение кредита под материнский капитал для строительства дома

• подготовьте требуемую документацию для Пенсионного фонда РФ, чтобы получить сертификат;
• затем оформите заявление на получение маткапитала. Его образец можно найти в интернете, взять в Пенсионном фонде, либо заполнить бланк на портале www.pfrf.ru или www.gosuslugi.ru;
• в указанный день получите сертификат. Именно он доказывает ваше право на материнский капитал, который вы используете, чтобы построить дом;
• определитесь с целевым направлением расходования маткапитала. Деньги можно потратить целиком либо частями. Допустимо многоцелевое использование выделенной суммы;
• соберите пакет документов для Пенсионного фонда РФ, чтобы подтвердить целевое направление, которое вы выбрали;
• подайте заявление в Пенсионный фонд, указав РФ, что хотите использовать семейный капитал. Пропишите требуемую сумму по выбранному целевому направлению;
• в течение двух месяцев работники Пенсионного фонда РФ будут проверять законность вашего заявления. Затем принимается решение, о котором вам сообщат в письме;
• после этого Пенсионный фонд перечислит указанную сумму на ваш счет в банке. Средства поступят в течение третьего месяца после того, как вы подали заявление. Отказывают в выдаче маткапитала достаточно редко. Однако даже в такой ситуации вы можете написать заявление повторно, указав в нем другое целевое направление использования денег. Также можно обжаловать отказ, обратившись в судебную инстанцию.

Владелец сертификата или ее (его) супруг(а) должны иметь право собственности на участок или право аренды, пожизненного наследуемого владения, бессрочного или безвозмездного пользования.

Как получить компенсацию за строительство дома материнским капиталом

• для дома:
  • является объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
  • построен своими силами (о компенсации за строительство с помощью подрядчика нужно уточнять в Пенсионном фонде);
• для земли:
  • находится на территории России;
  • может использоваться для строительства жилых домов.

Требования к дому и участку

На практике рекомендуется определять размер доли в зависимости от того, какая часть жилья была оплачена материнским капиталом. То, что построено за счет маткапитала, делится между всеми членами семьи, а оставшаяся площадь — между родителями.

Семьи, имеющие право на использование сертификата МКП, вправе компенсировать затраты на строительство или реконструкцию частного дома. Для этого объект должен соответствовать условиям предоставления сертификата и введен в эксплуатацию после того, как ПФР одобрит использование МКП.

Можно ли получить компенсацию за строительство

Право на получение сертификата возникает с момента рождения второго ребенка, но подать заявление на возмещение средств можно лишь через 3 года после родов. Исключением являются случаи, когда компенсируются кредитные обязательства, связанные со строительством дома. В таком случае подавать заявление можно сразу после родов.

Использование подрядчика

Закон № 256-ФЗ предусматривает, что средствами МКП можно оплатить покупку или строительство жилого дома. Пункт 1.3 ст. 10 закона разрешает направить выплату получателю и в качестве компенсации затрат на строительство уже готового жилья, но только если право собственности на жилище зарегистрировано после вступления в силу закона № 256-ФЗ. Можно компенсировать затраты на реконструкцию объекта, если она была проведена после вступления в силу закона, вне зависимости от даты возникновения права собственности на недвижимость.