Как проходит процедура развода если есть дети и ипотека

Как проходит развод при наличии ипотеки и несовершеннолетнего ребенка

Ежемесячная сумма выплат по кредиту делится поровну. Каждый из супругов начинает нести индивидуальную ответственность за погашение ипотеки. Супруги имеют равные права на собственность, но при этом каждый вносит платеж за свою долю. Такой вариант не всегда удобен и надежен: во-первых, если у супругов нет другого жилья, они будут вынуждены продолжать жить под одной крышей. Во-вторых, один из собственников может просто перестать платить свою долю кредита в силу разных обстоятельств:

Процедура развода при наличии несовершеннолетнего ребенка: какие нужны документы

Если приходится решать вопрос в суде, то нужно тщательно подготовиться к процессу, ведь каждая сторона приводит свои доводы, почему решение должно быть вынесено в ее пользу. Например, если есть ребенок и он остается жить с матерью в залоговой квартире, то она берет на себя обязательство оплачивать кредит, но в жилье остается доля отца, которую он в будущем переоформляет на своих детей в счет уплаты алиментов.

Особенности бракоразводного процесса при открытой ипотеке и наличии детей

Например, если при покупке доли супругов не определили, квартира будет делиться пополам. И здесь уже не имеет значения тот факт, что один из супругов занимался хозяйством, детьми, не работал. Конечно, лучше определить и закрепить долю каждого супруга самостоятельно, заключив соглашение и заверив его у нотариуса. Тогда все будет максимально прозрачно.

Ипотека и развод с чего начать

Главная сложность бракоразводного процесса при наличии ипотечных обязательств и несовершеннолетних детей заключается в том, что ипотепа необходимо учитывать интересы сразу трех сторон бывших супругов и кредитора. При получении ипотечных займов, один из супругов выступает основным заемщиком, а второй поручителем.

Раздел ипотеки при разводе

Если материальное состояние не позволяет выполнять обязательства по ипотечным платежам, необходимо обратиться в суд. Доказав судье свою неплатежеспособность можно рассчитывать на отсрочку платежей, уменьшение ежемесячного взноса или отмену ипотечных обязательств. В последнем случае ипотечные обязательства перейдут на супруга в полной мере.

Какие документы нужны для развода через суд если есть дети и ипотека

Точно так же расторгается брак, если один супруг осужден судом, получив срок заключения больше, чем 3 года, если один супруг безвести пропал, либо признан недееспособным. Во всех остальных моментах расторжение брака выполняется посредством судебной процедуры (согласно Семейному кодексу РФ, статья 18).

Ипотека при разводе супругов с детьми: проблемы и решение

Супружеская пара может быть созаемщиками с момента оформления ипотечного договора или с даты вступления в брак. В последнем случае степень участия в выплатах может быть подтверждена поправкой к договору или сохраненными чеками о выплатах. Общепринятое мнение, что имущество по умолчанию делится на две равные части — ошибочно. При мирном урегулировании вопроса, как развестись, если квартира в ипотеке, банк будет рассматривать платежеспособность каждого из претендентов с учетом изменившегося семейного положения и других коррективов в жизненных обстоятельствах. Если делить приходится по суду во внимание принимаются:

Как развестись, если есть ребенок

По закону, если в браке имеются дети, то развестись в ЗАГСе не получится, следует подавать в суд. Если супруги мирно договорились о том, с кем будет жить ребенок, то нужно обращаться с заявлением к мировому судье по месту жительства. В случае разногласий, по поводу развода направляются в местный суд общей юрисдикции.

Ипотека при разводе супругов с детьми и без до брака и во время: как влияет брачный контракт на рздел

То, как делится ипотечная квартира при разводе, сильно зависит от времени оформления займа. Заключение кредитного договора до или после официальной регистрации брака будет влиять на законность раздела приобретенной недвижимости при расторжении семейных уз.

Ипотека при разводе

Обратите внимание : третий и четвертый варианты не только проблемные, но еще и затратные для созаемщиков. Придется потратиться на переоформление документов (а это не менее 1 – 1,5% от суммы остатка по ипотечному займу) и переоформить все договоры страхования

Как делится ипотечная квартира при разводе, если есть дети

Первым способом разобраться со сложившейся ситуацией является заключение дополнительного договора, который позволит разделить обязанности супругов. В соответствии с этим соглашением, после развода квартира в ипотеке будет оплачиваться бывшими мужем и женой по отдельности. Для этого необходимо согласовать такое решение со вторым супругом и банком. Однако не следует питать иллюзий, что финансовое учреждение легко согласится на ваше предложение.

Как при разводе делится ипотечная квартира

Шаг 3. С решением суда, свидетельством и совместным заявлением от обоих супругов нужно попросить кредитора внести изменения в ипотечный договор. Так как недвижимость уже поделена или переоформлена на одного из разведенных супругов, возражать банку не имеет смысла. В качестве доказательства приводим официальный ответ Агентства по ипотечному жилищному кредитованию: «В соответствии с решением суда Агентство готово внести изменения в документы кредитного дела и закладную при наличии волеизъявления всех заемщиков».

Как быть с ипотекой при разводе супругов с детьми

• Представитель суда может оставить равнозначные платежи для обоих участников, но тот родитель, с кем будет жить ребенок, будет обладать большей частью квартиры.
• При таких обстоятельствах у того родителя, с кем остаются дети, группа инвалидности, вынашивание плода, декрет, временное отсутствие работы, ежемесячный платеж может быть уменьшен. Но для второго супруга он, соответственно, увеличиться. Такой вариант актуален, если банк даст добро.
• Также допускается 100% или частичная оплата задолженности из средств, полученных от мат.капитала. Однако у ребенка должна в обязательном порядке быть доля в жилой площади, которой он сможет распорядиться по достижению 18 лет и после того, как имущества перестанет быть залоговым.

Развод: как разделить ипотеку

Этот вариант не всегда осуществим по нескольким причинам. Во-первых, банкиры нечасто соглашаются на продажу ипотечного жилья — кому же хочется терять проценты? Во-вторых, поиск покупателей может затянуться. Не стоит пренебрегать моральным фактором: заниматься этой сложной процедурой бывшим супругам придется вместе.

Как правильно делится ипотека при разводе с детьми

Ответственность за ипотеку несут оба супруга независимо от того, кто заключал договор с банком. Некоторые банки могут потребовать досрочного погашения заема, узнав о предстоящем разводе. Подробнее о том, как правильно гасить ипотечный заем на дом или квартиру, можно прочитать в этой статье.