Как обременить квартиру пенсионером

Быть пенсионером сегодня тяжело. Никто уже давно не удивляется, что прожить на пенсию с каждым годом становится все сложнее. Мало кто из пенсионеров может похвастаться действительно достойной пенсией: несмотря на долгие и упорные годы труда пенсия у пожилых людей на сегодняшний день очень мала. Помимо самого необходимого — еды и одежды — у современного пенсионера намного больше статей затрат: коммунальные платежи, оплата за домашний и сотовый телефоны, оплата необходимых лекарств и медицинских услуг… А ведь цены не стоят на месте, они постоянно растут: растет плата за газ, воду, свет, телефон. Не падает в цене и одежда, а о скорости роста цен на продукты даже говорить не стоит.

Вариант первый — продажа квартиры

Выход есть. Порой единственное, что есть у пенсионера — это его квартира, в которой он проживает. И именно из нее можно извлечь выгоду и получить дополнительный доход, способный обеспечить пожилому человеку достойную старость.

Вариант первый — сдача в аренду

Второй вариант извлечения выгоды из своей квартиры — сдача комнаты в аренду, если площадь квартиры позволяет сделать это. Да, этот вариант будет давать стабильный доход каждый месяц. Однако в этом случае необходимо будет делить свою жилплощадь с совершенно незнакомыми людьми. Зачастую соседство это не самое приятное, с ним связано много неудобств.

Таким образом, наложив обременение на свое жилье, вы лишите мошенников шанса продать его, даже в случае, если они смогут подделать доверенность. Продать свое жилье собственник сможет только лично, без каких-либо представителей по доверенности.

Рекомендуем прочесть:  Доверенность На Предоставление Интересов В Органах Мвд Без Права Подписи

Экспертиза не смогла точно установить подделку подписи, и в итоге суд выиграли новые покупатели, не выдержав стресса, пенсионерка скончалась, и теперь справедливость пытается восстановить ее сын, который проживает в другом регионе страны.

Случаи мошенничества

Вот один из недавних случаев, которым поделился один из пользователей. Пожилая женщина проживала в однокомнатной квартире в Москве в районе Бибирево. К ней постучалась в квартиру одна женщина, которая предложила купить фильтр для очистки воды, при этом указав, что пенсионеры могут рассчитывать на скидку в 90 %, и объяснив все плюсы чистой воды. В итоге этот фильтр можно приобрести за сущие копейки, но для оформления скидки нужно предоставить копию пенсионного удостоверения и копию паспорта, что пенсионерка после психологической обработки и сделала.

Чтобы стать ее участником, нужно пройти регистрацию в накопительно-ипотечной системе (НИС). На имя заявителя открывается накопительный счет, на который государство переводит средства из федерального бюджета.

Долгое время банки не рассматривали пенсионеров, как потенциальных клиентов на ипотеку на квартиру. Впрочем, и люди пожилого возраста настороженно относились к приобретению чего-либо в долг. Большинство располагало собственным жильем, выделенным еще советской властью.

Получение ипотеки пенсионером

На компенсацию НДФЛ могут претендовать оба супруга, независимо от того, на кого оформлен объект. Соответственно, если семья приобретает недвижимость стоимостью в 4 млн. рублей, льгота будет рассчитана со всей этой суммы и составит 520 тыс. рублей.

Ссылка на основную публикацию