Содержание
Но главное: доказательства задолженности. Много ли СНТ, в которых есть нормально оформленные протоколы об утверждением сметы, сама смета, доказательства кворума на собрании? Ведь должник будет яростно сопротивляться и в первую очередь будет оспаривать действительность протокола, подтверждающего принятие сметы. А с января 2023 года СНТ должно также утвердить и финансово-экономическое обоснование сметы. Почему? Это установлено в ч. 7 ст. 14 закона 217-ФЗ.
Однако, не пройдя разок паспортный контроль в аэропорту в сланцах и солнцезащитных очках по случаю наложенного запрета на вылет вследствие имеющейся задолженности, такое чудо потом не слезает с председателя с требованием дать информацию в службу судебных приставов о погашении задолженности.
Судить нельзя помиловать
Став обладателем заветного земельного участка в садоводческом товариществе, некоторые садоводы «забывают», что помимо прав обладания у них возникают и определенные обязанности. Например, в полном объеме оплачивать членские и целевые взносы. Причем вне зависимости, согласны они с суммами или нет, принимали они участие в голосовании на общем собрании, утвердившем смету, или проигнорировали его.
Еще одна актуальная проблема для СНТ — долги за электроэнергию. Дачники не платят за потребленное электричество, а председатель вынужден компенсировать задолженность перед энергоснабжающей компанией за счет членских взносов. Это значит, что собранные с садоводов деньги тратятся на незапланированные нужды, а на основные цели, утвержденные в смете, их просто может не хватить.
Долги по членским взносам
Ответ на этот вопрос дает статья 28 ГПК РФ. Если место жительства должника неизвестно или он проживает за пределами РФ, то обращаться в суд придется:
- либо по месту нахождения его имущества;
- либо по последнему известному месту жительства.
В какой суд обращаться председателю
Но, несмотря на существующее Постановление, на практике все гораздо сложнее. Должник, у которого отключили электроэнергию, может подать исковое заявление. И тогда суд вряд ли окажется на стороне председателя. Поэтому задолженность лучше всего взыскать в судебном порядке, чтобы самому не получить штраф.
При слабой работе с должниками или ее отсутствии рано или поздно в бюджете СНТ начнет образовываться «дыра». Придется буквально на всем экономить, но убытков все равно не избежать. Правильный подход – как только образовалась просрочка по взносам, тут же начинать работу с должником. Конечно не стоит сразу же идти в суд, но, как минимум, направить уведомление, потребовать погашения задолженности и предупредить о последствиях – нужно обязательно.
Как строить работу с должниками
Работа с должниками СНТ должна вестись постоянно. Иначе долг будет не только сохраняться, но и расти. С одной стороны, должники видят, что просрочки никаких последствий не влекут, а значит, можно и дальше платить как придется или вообще не платить взносы. С другой стороны, такой подход СНТ демотивирует и ответственных собственников – они могут посчитать, что платить взносы можно по мере возможностей: не получится сегодня, заплачу через месяц – ничего страшного.
Юридическая помощь ЮК «Корпорация» в работе с должниками
Как только перед вами будет четкая картина – проконсультируйтесь с юристом прежде, чем предпринимать какие-то меры. Мало видеть и понимать фактические обстоятельства – нужно дать им юридическую оценку. Помощь юриста поможет выбрать наиболее эффективный способ работы с должниками, ведь цель не судебное решение о взыскании долга, а фактическое получение денег. Добиться этого намного сложнее, чем выиграть суд.
В школе председателей садовых некоммерческих товариществ (СНТ) при Союзе садоводов Екатеринбурга возобновились бесплатные занятия. Одна из недавних лекций была посвящена теме взносов, платежей и работе с должниками в садовом товариществе. «Облгазета» собрала самую важную информацию с занятия.
Платят все
Согласно федеральному закону № 217 «О садоводстве и огородничестве», в садовых товариществах есть два вида взносов: членские и целевые. Первыми считаются регулярные платежи, покрывающие оплату общих расходов товарищества: аренду помещения, оплату коммунальных счетов, благоустройство участков общего назначения, охрану СНТ и прочее. Целевые взносы собираются по мере возникновения нужд товарищества.
Документы и заявление
В течение десяти дней с момента получения судебного приказа на взыскание долга ответчик может обратиться в суд с заявлением о том, что он не согласен с решением суда. Тогда судья выносит отмену данного приказа. Истец вправе снова подать исковое заявление. Но прежде пакет документов необходимо отправить ответчику и приложить к заявлению почтовую квитанцию и опись. После этого судья вызывает на заседание обе стороны.
Когда прошла процедура получения судебного приказа, у ответчика есть время, чтобы подать заявление в суд о его оспаривании. При отмене судебного приказа начинается новый этап судопроизводства – исковой порядок взыскания долгов.
Если неизвестен адрес ответчика
1. Главное доказать, что гражданин, с которого взыскиваются денежные средства – это гражданин именно того СНТ (территориально), которое является истцом. Сейчас, по нашей практике, ответчики все чаще стали ссылаться на то, что они не являются членами или ИП СНТ истца. Да, и верно, в документах ответчиков не всегда написаны те данные земельного участка или дома, которые бы подтверждали местонахождение гражданина на территории истца. За многолетний этап работы Росреестра с 1997 (а у некоторых с 1994) года, адреса участкам присваивали по-разному, изменялись волости, округа, массивы, даже улицы. Есть большое количество кадастровых ошибок. Например, массив Северный адресом «посадили» на массив Южный одного и того же СНТ, присвоив «чужой» кадастровый номер. Или, например, массив Куйвози стал называться массив Васкелово. Иные неточности.
Если неизвестно, с кого взыскивать долг
Учитывая все предыдущие данные, мы составляем исковое заявление в суд, рассчитываем государственную пошлину, с помощью должностного лица СНТ подготавливаем пакет документов и подаем в суд. Для знакомства с нашими юристами, ждем вас на встречу (бесплатный первичный прием). Обязательна предварительная запись по телефонам юридического центра (указаны в шапке сайта) или по тел. (812) 535-81-62, 8(952)355-77-11.
Пакет документов с сопроводительным письмом можно подать в мировой суд по месту жительства должника, направить почтой или подать в форме электронного документа (но для этого необходима электронная цифровая подпись). После поступления заявления мировой судья может: вынести судебный приказ (5 рабочих дней), вернуть заявление для доработки (3 дня), отказать в выдаче судебного приказа, если судья усмотрит спор о праве или требование не соответствует ст. 122 ГПК РФ (3 дня).
3. Квитанция об уплате госпошлины. Сумма госпошлины рассчитывается в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. Также это можно сделать на сайтах судов. Так, на официальном сайте Верховного Суда РФ можно рассчитать сумму и заполнить платежное поручение. Для примера: при сумме требований 20 тыс. руб. сумма госпошлины составит 400 руб.
Форма заявления и пакет документов
2. Главное в заявлении – это требование взыскателя к должнику и обстоятельства, на которых оно основано – то есть расчет задолженности. Также следует указать документы, обосновывающие требование, составить перечень приложений. Заявление подписывает председатель СНТ или представитель на основании нотариальной доверенности.
Так как в СНТ общая инфраструктура, то добросовестные дачники стоят перед выбором — выполнить какие-либо работы или услуги за свой счёт либо приостановить работы. Этот пробел в законодательстве ставит в тупик участников СНТ. Им необходимо искать компромисс, чтобы получить отсрочки оплаты для тех, у кого сейчас трудности с деньгами. Льготники могут обратиться к председателю СНТ для предоставления льгот по оплате взносов и с просьбой не начислять пени за просрочку платежей. Решение останется за председателем, так как по закону за ним закреплено право обращения в суд по взысканию долгов с дачников по взносам.
— Не нужно забывать, что льготы и субсидии рассчитываются индивидуально, поэтому каждый собственник дома, земли за городом подаёт лично от себя заявления. Они не должны носить коллективный характер в рамках СНТ, — уточнила Асия Мухамедшина. — Прежде чем платить, внимательно изучайте данные из квитанции. Туда может быть ошибочно включена оплата услуг, которые не предоставляются (или не соответствуют требованиям), либо сумма сложилась без учёта положенных льгот, о которых вы заявляли и подтвердили документально.
Лайф разбирался, за счёт чего есть возможность снизить взносы в СНТ, а от каких трат можно и вовсе отказаться.
Владельцам загородных участков в этом году удалось встретить цветение яблонь и пробуждение природы в карантинной засаде на собственных дачах. Но хоть пандемия не лишила мир солнца и весеннего цветения, зато в кошельках у многих сограждан всё зарастает бурьяном. Вопрос экономии для дачников сейчас стал особенно острым и актуальным. А дачные поборы при этом никто не отменял.
Загрузка...
