Кадастровая публичная карта что это такое

Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Кадастровая публичная карта что это такое. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Расчет налоговых обязательств по недвижимому имуществу осуществляется на основании данных о кадастровой стоимости. Показатель кадастровой стоимости можно узнать из состава сведений Публичной карты Росреестра, после чего собственник имеет право оспорить ее размер в судебном порядке или через Уполномоченную комиссию.

  • если ошибка носит технический характер – обратиться в территориальный орган Росреестра для внесения уточняющих сведений;
  • если ошибка была допущена в результате выполнения кадастровых работ – обратиться к кадастровому инженеру для проведения дополнительных работ и прохождения повторного кадастрового учета.

Практическое значение Публичной кадастровой карты

  • открытость и доступность – данные Публичной карты находятся в свободном доступе для всех заинтересованных лиц, никаких специальных средств идентификации не требуется;
  • достоверность – сведения электронной базы данных полностью соответствуют ЕГРН, любое изменение данных по объектам недвижимости сопровождается соответствующими поправками в Публичной карте;
  • актуальность – все изменения в сведениях о недвижимости практически ежедневно обновляются на Публичной карте.

Публичная кадастровая карта – официальный ресурс Росреестра по адресу https://pkk5.rosreestr.ru. Кадастровая карта очень полезна для оперативного получения информации об участках земли, домах и других объектах. Например, по кадастровому номеру можно узнать: свободен ли земельный участок. Если номер неизвестен, найти землю можно по адресу. Данные на ПКК актуальны, так как за её ведение отвечают специалисты Росреестра.

Возможности ПКК на сайте pkk5.rosreestr.ru

Можно указать, чтобы отображалась карта со спутника. Она даёт возможность наглядно представить, как выглядит тот или иной участок. Спутниковая карта достаточно детальна, несмотря на то, что съёмка делается с большой высоты: можно рассмотреть очертания сооружений, участков и даже деревьев. К сожалению, спутниковые карты немного смещены относительно карты участков (на несколько метров).

Виды (слои) карты

    На панели инструментов нужно нажать на инструмент «управление картой» и поставить галочку напротив пункта «зоны с особыми условиями использования территорий». Эти зоны окрасятся зелёным цветом нескольких оттенков.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

Публичная кадастровая карта России

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно. Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России. Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

В режиме онлайн Росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

Рекомендуем прочесть:  Имеет Ли Пристав Наложить Арест На Автомобиль Если Долг Взыскивается С Зарплаты

Кадастровая публичная карта — это удобный инструмент, позволяющий искать земельные участки и получать сведения о них, не выходя из дома. Это интернет-ресурс, фактически геоинформационная система (ГИС), созданная аппаратом Росреестра для нужд собственников и внутреннего пользования. Появилась она в интернет пространстве в 2010 году. Состав предоставляемых данных определяет приказ МЭР № 162 от 11.04.2011 года. И согласно указанному документу, общедоступными и разрешёнными к воспроизведению на публичных кадастровых картах считаются такие сведения:

О существовании публичной кадастровой карты до сих пор не всем известно, хотя этот весьма полезный ресурс работает уже несколько лет. Публичная кадастровая карта России — это интерактивный информационный ресурс, то есть, по сути, справочная служба, которая работает в режиме онлайн. Предназначена она для того, чтобы предоставлять пользователям информацию из Государственного кадастра недвижимости, и охватывает всю территорию страны.

Что это такое?

— государственная граница РФ;
— границы между всеми существующими субъектами РФ;
— границы и номера любых единиц, соответствующих делению кадастровому;
— границы населённых пунктов;
— границы образований муниципальных;
— границы зон, территории которых используются на особых условиях;
— границы зон, выделенных по территориальному признаку;
— адреса земельных участков;
— границы земельных участков;
— площади по документам земельных участков и присутствующих на них зданий;
— контуры находящихся на том или ином земельном участке сооружений, зданий и объектов незавершённого строительства;
— кадастровые номера, которые присвоены земельным участкам и всем находящимся на них объектам;
— информация о кадастровой стоимости участков, сооружений, зданий и объектов незавершённого строительства;
— сведения о формах собственности на все земельные участки и объекты, на них находящиеся (государственная, муниципальная или частная собственность) и актуальности прав собственности;
— сведения о том, каким образом разрешено использовать каждый земельный участок.
-Вдобавок можно получить сведения о том, какие подразделения территориального органа Росреестра обслуживают конкретный участок, с указанием адресов и телефонных номеров мест приёма граждан. А также такую важную информацию, как данные о наличии или отсутствии каких-либо существующих (и зарегистрированных) ограничений прав собственности на интересующие объекты недвижимости.

  1. Простота применения. Инструмент удобен и прост, ведь для получения данных необходимо минимум информации. Графическое отображение позволяет быстро сориентироваться на местности, найти интересующий участок или недвижимость.
  2. Достоверность сведений. Данные в кадастровой карте время от времени обновляются, поэтому пользователи уверены в точности приведенных характеристик. Чтобы избежать путаницы и ошибки, лучше брать информацию с официального сайта Росреестра.
  3. Получение кадастрового номера. В России нет более точного инструмента, позволяющего быстро узнать номер и другие сведения о ЗУ.
  4. Данные о соседних наделах. При покупке участка важно получить сведения о близлежащих ЗУ. Не исключена ситуация, когда рядом с интересующей землей находится охраняемый участок, где строительство новых зданий невозможно.
  5. Сохранение истории и подача на печать. Карта фиксирует историю поиска, что позволяет быстро вернуться к изучаемому земельному участку. При необходимости данные с ПК можно вывести на принтер (для наглядности).

Где найти кадастровую публичную карту

Наличие публичной карты — защита для граждан России. При оформлении сделки всегда остается риск, что продавец обманет или умолчит о какой-то информации. Задача покупателя — не верить на слово, а провести проверку самостоятельно.

Кому пригодятся сведения

  • округи — соответствуют административному делению РФ.
  • районы — границы районов, но с небольшими отклонениями.
  • кварталы — совпадают с окраинами населенных пунктов (с минимальной погрешностью).
  • участки — небольшие зоны, которые разделяют ЗУ товариществ, находящихся возле жилых домов.

Онлайн-карта представляет собой особый, открытый и усовершенствованный сервис, на котором хранится вся информация об объектах недвижимости. К сведениям, которые можно узнать при помощи этого сервиса относят:

Государственный кадастр недвижимости

Как правило, единую карту России используют для быстрого уточнения сведений касательно выбранного участка. Кадастровая карта позволяет узнать подробное административное деление Российской Федерации, что поможет определиться с тем, в какую инстанцию обращаться для получения документов на руки, а также определить юрисдикцию, которая занимается решением правовых вопросов. Еще одной особенностью публичной кадастровой карты является возможность узнать, не находится ли объект в особых условиях пользования.

Рекомендуем прочесть:  Ярославль Куда Обращатьсяпри Рожденнии Первого Ребенка Выплаты 2020

Кому необходима публичная кадастровая карта?

Если в начале «открытия» последний пункт был весьма актуален, то сейчас изменения вносятся с завидной регулярностью, поэтому, скорее всего, предоставивший неверную информацию несет полную ответственность за неправдивость данных. В случае отсутствия объекта на карте, у пользователя должен возникнуть резонный вопрос о его регистрации и существовании вообще. Махинации, а также любой обман с недвижимостью, благодаря общей доступности онлайн-карты, стали невозможными и очень затруднительными.

Карта полезна представителям тех профессий, чья работа так или иначе связана с вопросами недвижимости. Ее активно используют геодезисты, риелторы, юристы и т.д. для получения кадастровой выписки о земельном участке и объектах недвижимости (дома, квартиры).

Для того, чтобы раньше получить информацию о земельном участке, нужно было лично посетить территориальный орган кадастровой палаты, где вам по запросу, могли выдать по участку: кадастровый номер, адрес, точные координаты, площадь, к какой категории земель участок принадлежит, и другую интересующую вас информацию.

Содержание

Единая публичная кадастровая карта земельных участков была разработана в 2010 году. Ее цель – облегчение поиска кадастровой информации о земельном участке. До появления сервиса данные можно было получить только при личном обращении в территориальный орган – кадастровую палату.

Для получения официального подтверждения стоимости земельного участка необходимо обратиться в Росреестр для получения справки требуемого образца. Кроме этого заказать ее можно в режиме онлайн. Для этого потребуется оплатить государственную пошлину онлайн, указать электронный адрес и кадастровый номер земельного участка. На электронный адрес будет отправлен документ. Для того чтобы оформить заявку, потребуется несколько минут. В течение двух дней будет готов документ.

Кадастровая оценка земельного участка должна иметь показатель, который будет, как можно больше приближен к рыночному, так как в противном случае стоимость арендной платы и налога, которую должен заплатить гражданин будет намного больше.

Сколько составляет кадастровая стоимость земли

В 2016 году была выпущена новая версия кадастровой карты. Пользоваться ей можно в режиме онлайн. В удобное время можно найти информацию о земельных участках, которые находятся в списке Росреестра. Пользуются такой информацией юристы, риелторы, геодезисты и просто граждане. Кадастровая карта нужна для того, чтобы быстро найти информацию о конкретном участке. Кроме этого можно узнать, где находится земельный участок, а также определить к какому отделению реестра он относится. В нашей статье узнаем, что такое кадастровый номер, сколько составляет кадастровая оценка земли и другую информацию по участкам недвижимости.

Границы субъектов, разграничения между населёнными пунктами важны для органов власти. Особое внимание мы рекомендуем обратить на зоны с особыми условиями использования территорий. Это актуально для людей, чьи участки находятся поблизости. Точная информация позволяет защититься от мошенников и аферистов, которые пугают нововведениями и используют незнание владельцев в корыстных целях.

Зачем нужна кадастровая карта?

Электронные сервисы как стиль жизни онлайн экономят силы и освобождают вагон времени. Не вставая с дивана, с их помощью можно проверить данные кадастрового инженера, который, например, оформлял участок в 2014 году.

Публичная кадастровая карта: как она выглядит

Сведения вносят только сотрудники государственного реестра после проверки по базе данных. Информация для размещения на карте поступает в электронном виде, через специальные сервисы в интернет. Все полученные сведения органы Росреестра размещают на публичной кадастровой карте в срок до 5 дней со дня поступления информации.

Наличие обновлённой версии публичной кадастровой карты РКК5 позволит любому заинтересованному лицу узнать не только информацию о кадастровой стоимости объекта права, но и заказать необходимые кадастровые документы в режиме онлайн прямо на нашем сайте.

Если вы по каким-то причинам не согласны с кадастровой стоимостью, вы можете оспорить оценку в специальном подразделении. И если вы не согласны с окончательной оценкой стоимости, тогда вы можете обратиться в суд для выявления истинной кадастровой стоимости вашего объекта права.

Кадастровый номер по адресу

Как правило, кадастровая стоимость отличается от рыночной на 30%, поэтому вы можете заметить разницу в цене, путём заказа кадастровой справки на нашем сайте. Кадастровая стоимость влияет на налоговую ставку земли, а также для ряда расчётных действий.

Ссылка на основную публикацию