Имеет ли значение совместное проживание при разделе имущества

Именуемый в народе гражданский брак — это не что иное, как не оформленные официально (в органах ЗАГС) отношения мужчины и женщины по совместному проживанию, – то есть сожительство. Подобная форма взаимоотношений не порождает у сожителей супружеских прав и обязанностей применительно к семейному законодательству.

Делится ли имущество нажитое в гражданском браке?

Примечательно, что термин «гражданский брак» бытует в обиходе многих людей, при этом большинство людей машинально приравнивают такие отношения к официальному браку, ошибочно полагая, что если имели место фактические брачные отношения, в период которых люди обзаводились детьми и имуществом, вели общее хозяйство, объединяли свои бюджеты, то и расценивать эти отношения можно как некий брачный союз с применением к нему норм семейного законодательства.

Гражданский брак и раздел имущества

Любые имущественные правоотношения фактических сожителей, а также имущественные споры между ними, в том числе в случае распада таких отношений, регулируются и подлежат разрешению исключительно в рамках норм Гражданского кодекса РФ, но ни в коем случае не по семейному законодательству.

  1. Сожители составляют список спорного имущества.
  2. Собираются все документы, которые могут служить доказательством прав на вещи.
  3. Происходит обращение к юристу, который прогнозирует наиболее вероятный ход дела в суде.
  4. Если договориться не удастся, пишется исковое заявление в суд.
  5. Имущество разделяется в соответствии с судебным постановлением.

Важно учесть, что применить правила главы 16 при разделе имущества сожителей можно только в том случае, если данные сожители оформляли долевую собственность при совместных покупках – в таком случае каждый из сожителей получит долю, указанную в договоре приобретения.

Возможно ли разделить собственность, если брак не зарегистрирован

Как правило, в долевую собственность приобретаются квартиры, участки земли и транспортные средства, а оформить доли на дорогостоящую бытовую технику значительно сложнее, так как магазины не будут заключать отдельный договор с каждым покупателем.

  1. Составьте письменное соглашение о разделе общего имущества и определения долей каждой стороны. Лучше если такое соглашение будет нотариально удостоверено. То есть пока отношения с вашим фактическим супругом не испортились, принимайте меры к защите своих имущественных прав, иначе сделать это потом в условиях спора будет достаточно проблематично. Можно также составить соглашение о совместном проживании, тратах и покупках.
  2. Указывайте себя в качестве стороны в договоре о приобретении имущества (купле-продаже, мене) будь то движимого будь то недвижимого имущества, то есть фигурировать должны оба фактических супруга, независимо от того, на кого в последствии имущество будет зарегистрировано. А также указывайте в договоре принадлежность выплачиваемых за имущество средств.
  3. Если приобретаете имущество на кредитные средства, то в кредитном договоре, по которому Вы являетесь заемщиком либо созаемщиком совместно с фактическим супругом, обязательно указывайте точную цель оформления кредита, то есть имущество, на приобретение которого будут потрачены кредитные средства, аналогично если денежные средства занимаются (берутся в долг) у физического лица.
  4. Если являетесь созаемщиком, то по возможности всегда вносите денежные средства в счет погашение кредита с указанием своей фамилии в квитанции.
  5. Если ваши родственники оформляют займы, а затем передают заемные денежные средства вам в качестве помощи в приобретении того или иного имущества, которое в последствии будет оформлено не на вас, то в договоре займа необходимо указывать цель займа, а именно на приобретение теми-то лицами такого-то имущества.
  6. В договорах на создание, строительство или ремонт имущества должны фигурировать оба фактических супруга либо — обязательно тот, на которого имущество не зарегистрировано (не будет зарегистрировано).
  7. Требуйте правильного оформления бухгалтерских документов, которые являются подтверждением приобретения имущества, в том числе строительных материалов, подтверждением факта принятия выполненных работ, например, по ремонту или строительству спорной недвижимости (чеков, товарных накладных, актов выполненных работ и тому подобное). То есть из документа должно очевидно следовать, кто является покупателем/заказчиком, продавцом/ исполнителем/подрядчиком, реквизиты сторон. При этом закон не устанавливает обязанности продавца указывать в товарном чеке сведения о покупателе. В силу ст. 493 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором розничной купли-продажи, в том числе, условиями формуляров или иных стандартных форм, к которым присоединяется покупатель (статья 428), договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Исходя из приведенной нормы закона, учитывая, что товарный чек находится у Р., предполагается, пока не доказано обратное, что именно он является собственником имущества, факт приобретения которого подтвержден указанным товарным чеком (Нижегородский облсуд, апелляционное определение от 26.02.2016 № 33-2285/2016).
  8. По возможности в товарных накладных на строительные материалы должно быть указано, что данные строительные материалы предназначены для ремонта и реконструкции именно спорной недвижимости. Конечно, указать такую информацию в накладных достаточно проблематично, но будет хорошо, если у вас получится.
  9. 8. Если дело дошло до суда, сразу заявляйте о том, что, вкладывая денежные средства и/или свой труд в приобретение/строительство спорного имущества, вы преследовали цель приобретения права собственности на него, и ни в коем случае не говорите о том, что вложение средств было связано лишь с совместным проживанием в гражданском браке и желанием помочь любимому человеку.
Рекомендуем прочесть:  Что может забрать судебный пристав при описи

Если вы не докажите наличие такого соглашения, то получите отказ в удовлетворении исковых требований. Большинство судов исходят из того, что такое соглашение должно совершаться в письменной форме. Примеры:

Способы защиты фактическим супругом своего права на имущество, нажитое в гражданском браке

Для начала определимся с терминами, которые будут использоваться в данной статье. Итак, говорить я буду об имущественных отношениях лиц, состоящих в так называемом «гражданском браке»; он же брак «без штампа», сожительство, фактический брак, фактические брачные отношения. Его участники – сожители. Часто граждане (особенно женщины) обижаются, когда их называют «сожительница», «сожитель», поэтому в свой статье я буду использовать термин «фактический супруг», а подобный вид брачных отношений без регистрации в органах ЗАГСа — именовать «гражданский брак», как и принято в нашей стране.

Большинство российских семей не могут похвастаться наличием у них нескольких жилых помещений, даже ипотечная квартира для некоторых является непозволительной роскошью. Поэтому расставшиеся супруги иногда вынуждены согласиться на совместное проживание после развода.

Добровольное совместное проживание экс-супругов

Совместное проживание бывших супругов после развода — это часто вынужденная мера, когда граждане не имеют возможности разменять жилое помещение по причине его малых габаритов либо если квартира оформлена на несовершеннолетних отпрысков. Но иногда пара идет на совместное проживание после развода намеренно.

Проживание в совместной недвижимости

  1. Оба супруга, понимают, что развелись по ошибке. Так происходит, когда после серьезной ссоры молодые люди, не имеющие детей, развелись через ЗАГС, а потом осознали, что совершили ошибку.
  2. Создание видимости семьи ради детей и родственников. Это спорное решение, ведь сын или дочь всегда чувствуют, когда между родителями что-то произошло. Да и от других членов семьи трудно утаить то, что супруги еле выдерживают друг друга.
  3. Фиктивное расторжение брачного союза. На такой шаг люди практически всегда решаются, чтобы решить свои финансовые проблемы. Логично, что место жительства они менять не собираются.

В период брака супруги могут заключить брачный договор. В этом договоре можно определить любые доли в праве на имущество, передать имущество полностью или частично одному из супругов. Брачным договором можно определить, какое имущество кому из супругов будет передано в случае расторжения брака. Такой договор, как и соглашение о разделе имущества, заверяется у нотариуса. Без такого удостоверения он не имеет силы.

Рекомендуем прочесть:  Вымогательство Денег Через Суд

Если срок давности истек, все равно можно обратиться в суд. Истечение срока давности не препятствует подаче иска и рассмотрению дела. При этом есть риск того, что ответчик заявит о пропуске срока давности. В этом случае, по заявлению второй стороны суд обязан будет отказать в иске по мотиву пропуска срока исковой давности. Но даже при заявлении о пропуске срока давности есть возможность добиться рассмотрения дела. Для этого необходимо заявить ходатайство о восстановлении пропущенного срока либо доказать, что ответчик заблуждается и срок не пропущен с учетом момента, когда стало известно о нарушении имущественного права.

В какой суд подать иск

Суд рассматривает и выносит решение только по заявленным требованиям. То есть если истец заявит о признании, например, машины и квартиры общим имуществом, но не укажет, в каких долях поделить имущество и кому из супругов передать автомобиль, то суд и не станет определять доли и решать, кому передать автомобиль, а с кого взыскать компенсацию.

Проведение совместного ремонта недвижимости можно доказать с помощью переписки с подрядными организациями, выполнявших ремонтные или строительные работы, в которой обсуждались выбор строительных материалов и другие нюансы.

Нормы о равном разделе имущества, закрепленные в Семейном кодексе при разделе имущества сожителей не действуют. Истец претендует не на половину имущества, а на ту его часть, которую составляют средства, вложенные в его приобретение. При сожительстве, согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса, имущество принадлежит тому, кто его покупал.

Доказательства совместного приобретения имущества для общего использования

В законодательстве понятие «гражданский брак» не закреплено. Есть понятие «брак», однако в Семейном кодексе оно не раскрывается. Толкование понятия брак с юридической точки зрения означает свободный, добровольный и официально зарегистрированный союз мужчины и женщины в целях создания семьи, порождающий взаимные права и обязанности. Словосочетание «гражданский брак» с точки зрения действующего законодательства означает официально зарегистрированный брак.

В одном из моих дел ответчик оспаривал дату прекращения совместного проживания и семейных отношений и привел кучу свидетелей, которые утверждали, что супруги перестали жить намного раньше, чем это было на самом деле. В свою очередь, мы привели свою кучу свидетелей, которые утверждали обратное. Также у нас были фотографии, из которых было видно, что ребенок растет, а родители продолжают жить вместе – ходят на семейные праздники, ездят на границу и т.д. А самое главное, по делу о расторжении брака бывшая супруга сама назвала дату, когда супруги разъехались и семейные отношения между ними прекратились. Это было отражено в протоколе судебного заседания по делу о разводе и во вступившем в законную силу решении суда о разводе.

Будет ли считаться раздельным проживание в разных комнатах одной квартиры? С одной стороны, подп. 3 п 1 и п. 4 ст. 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что комната является жилым помещением и комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Защита интересов по семейным спорам

Эта норма призвана урегулировать ситуацию, когда супруги фактически не живут вместе (разъехались), но брак не расторгли и один из них (или оба) приобретают имущество. Такое случается нередко, потому что, как правило, браки расторгаются при невозможности дальнейшей совместной жизни и для супругов первично расстаться. Состояние в зарегистрированном браке же для них имеет меньшее значение. Встречал случаи, когда супруги не расторгали брак по несколько лет и успевали за это время завести новые семьи и родить детей.

Тут как юрист могу порекомендовать при невозможности продолжения семейных отношений и достаточных предпринятых усилиях по налаживанию семейных отношений не полениться и расторгнуть брак, поскольку в ином случае это может привести к серьезным проблемам.

Ссылка на основную публикацию