Договора на оказание услуг с физическим лицом аренда

Оказание услуг – это процесс совершения каких-либо действий, не предполагающий получения материального результата. Например, юридическая консультация, репетиторские (тьюторские) услуги – т.е. предметом является деятельность.

  1. Заключение ДГПХ всех видов, объектом которых является жилая или нежилая недвижимость (купля-продажа, мена, дарение, аренда (свыше года)). Это связано с тем, что вся недвижимость в РФ внесена в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и переход права собственности обязательно должен быть зафиксирован в этом реестре;
  2. Заключение всех видов ДГПХ на транспортные средства (ТС) , которые зарегистрированы в ГИБДД. Это не значит, что нужно регистрировать саму сделку (она оформляется в простой письменной форме), регистрации подлежит факт смены владельца ТС, т.е. перерегистрация автомобиля (на основании договора, имеющегося на руках у нового владельца ТС).

Что такое договор физ.лица с физ.лицом

  1. сведения о сторонах договора;
  2. сумма займа (или описание объекта займа, если это не денежные средства);
  3. срок предоставления займа (т.е. период, по истечении которого заемщик обязуется вернуть займодателю его мат. ценности);
  4. вознаграждение за пользование займом (если договор не имеет статус безвозмездного). Если сумма не прописана в договоре, то считается, что вознаграждение = ключевой ставке Центробанка (ЦБ), действующей в период договора (ст. 809 (п. 1) ГК).

В поле об исполнителе напишите «Услуги оказывает самозанятый» и укажите регистрационные данные: ИНН и дату постановки на учёт. Добавьте фразу: «Компания-заказчик освобождается от обязанности по уплате налогов и взносов согласно п. 8 ст. 2 422-ФЗ от 27.11.2018».

Если вы продаёте услуги в интернете, например делаете сайты, разместите публичную оферту у себя на странице — электронный аналог договора. При онлайн-заказе клиент должен поставить галочку и подтвердить согласие с условиями.

Когда нужен договор

На практике договор может быть полезен даже если услуга подразумевает расчёт по бартеру. Это проверила на себе самозанятая-фотограф Мария Тимофеева. Для продвижения своего аккаунта в Инстаграме она бесплатно снимала для популярных блогеров в обмен на упоминание в посте или сторис. После нескольких случаев нарушения её прав Мария стала настаивать на заключении договора с заказчиком:

1.3. Факт передачи Исполнителем Заказчику информации по конкретным объектам недвижимости в рамках его обязательств по настоящему договору, фиксируется в соответствующем акте осмотра по форме, приведенной в Приложении № 2 .

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые стороны не могут оказывать влияния и за возникновение которых не несут ответственности, например: стихийные бедствия, чрезвычайные события социального характера (война, массовые беспорядки и т.п.), правительственные постановления или распоряжения государственных органов, делающие невозможным реализацию вышеуказанного недвижимго имущество.

6. ФОРС-МАЖОР

3.5. В оплату информационно-консультационных услуг, предоставляемых «Исполнителем» по настоящему договору, не входят услуги, связанные с юридическим сопровождением сделки и оформлением прав на приобретаемый в собственность объект недвижимости. При исполнении поручения «Заказчика», указанного в п.1.4 настоящего договора, оплата вознаграждения «Исполнителя» устанавливается в размере и порядке, согласованном сторонами в дополнительном соглашении к настоящему договору.

Напомним, что для получения профессионального вычета необходимо подать соответствующее заявление налоговому агенту (источнику выплаты дохода, которым, как правило, является работодатель) по произвольной форме. Другими словами, если исполнитель представит заказчику — налоговому агенту подтверждающие документы (накладные, товарные чеки, чеки ККТ, копии билетов, гостиничные счета и пр.) и напишет заявление на предоставление вычета на подтвержденную сумму, то организация-заказчик удерживать налог с возмещаемой ему суммы не должна.

Независимо от того, заключен ли договор подряда или возмездного оказания услуг, общие правила взаимоотношений между заказчиком и исполнителем будут одинаковы, поскольку к договору оказания услуг применяются положения о подряде (ст. 783 ГК РФ).

Компенсация издержек подрядчика

Общая сумма выплат — 40 тыс. руб., расходы работник берет на себя. НДФЛ удерживается в размере 3900 руб. (40 тыс. руб. — 10 тыс. руб.) х 13%). К перечислению сумма — 36 100 руб. Поскольку расходы в сумме 10 тыс. руб. работник несет сам, его доход фактически составит 26 100 руб. (36 100 руб. — 10 тыс. руб.).

Услуги в рамках ДВОУ предполагает выполнение значительного объема обязательств, которые возлагаются на исполнителя. К наиболее важным обязательствам исполнителя можно отнести:

  1. Предмет контракта, отмеченный выше, то есть нематериальные услуги, предоставляемые исполнителем. Требования о предмете в ДВОУ обязаны быть ясно и четко обозначены в тексте соглашения.
  2. Стоимость и порядок расчетов. Цена в ДВОУ не регламентируется законодательными нормами РФ. Обычно, исполнитель предлагает документы в виде прейскурантов, тарифов. В стоимость услуг, как правило включается НДС.
  3. Срок контракта. Срок выполнения ДВОУ обозначается в тексте документа по договоренности участников сделки. Его определение является существенным значением для заказчика (ст.ст.783 и 708 ГК РФ).

Условия Договора возмездного оказания услуг

  1. Предоставление заказчику полноценного спектра данных о себе (к примеру, адрес офиса, данные о лицензиях, по требованию заказчика).
  2. Обязанность исполнителя лично выполнять услуги в рамках контракта. В то же время, если заказчик не против, то часть выполнения услуг допускается осуществить третьим лицом (ст. 780 ГК РФ).
  3. Выполнение услуги согласно оформленному контракту не позже срока, обозначенного в ДВОУ. Исключением могут стать лишь форс-мажор.

При заполнении от руки бланк необходимо заполнять синей или черной ручкой, без помарок. Допускается составление договора в печатном виде. Внимательно проверьте заполненный договор и дополнительные соглашения перед печатью.

Договор оказания услуг заполняется в двух экземплярах. Представленные бланки являются типовыми и проверенны юристами. Вы можете вносить изменения в соответствии с вашими требованиями, добавлять и корректировать условия договора. Но будьте внимательны и не допускайте противоречий и дублирований пунктов договора.

Договор на оказание услуг между юр. лицом (заказчиком) и физ. лицом (исполнителем)

У нас на сайте вы можете воспользоваться так называемой легкой версией договора на оказание услуг, в котором указан минимальный перечень условий, благодаря чему он занимает всего одну страницу, лекго читается и прост для понимания обеим сторонам. Такой вид соглашения очень удобен если обе стороны доверяют друг другу и договор лишь формальность. Если вам требуется максимально точная фиксация всех условий и нюансов договора, то лучше воспользоваться полной версией и при необходимости добавить ваши собственные условия в договор.

Договор гражданско-правового характера заключается по правилам Гражданского кодекса и основным его отличием от трудового договора является возможность прописать любые условия, не противоречащие законодательству и устраивающие обе стороны. Такая норма прописана в ст. 421 ГК.

Что такое договор гражданско-правового характера?

  • обозначена трудовая функция (например, регулярная уборка офисных помещений), тогда как договор ГПХ является разовым с целью получить только результат;
  • оплате подлежит конкретный результат, а не процесс труда. Вознаграждение должно выплачиваться только по акту выполненных работ;
  • указание в договоре требований по соблюдению должностных инструкций и правил трудового распорядка организации;
  • обеспечение условий труда за счет заказчика без отражения соответствующих расходов в договоре;
  • обеспечение социального страхования.

Срок договора ГПХ

В каждом случае договор носит возмездный характер, т.е. физическое лицо за работу или услуги получает вознаграждение. Отличием от других видов договорных отношений является получение подрядчиком результата, который отделен от самой работы.

Воробьева Елена Борисовна,
начальник отдела работы с налогоплательщиками Межрайонной ИФНС России по крупнейшим налогоплательщикам по Московской области

По договорам ГПХ не обязательно начислять страховые взносы в ФСС, плата за труд не подчиняется правилам ТК РФ, а порядок расторжения такого договора гораздо проще, чем трудового, и не предусматривает выплаты выходного пособия (п. 1 ст. 20.1 Федерального закона от 24.07.1998 № 125-ФЗ, пп. 2 п. 3 ст. 422 НК РФ). Кроме того, в отношении подрядчика можно устанавливать штрафы и пени за нарушение обязательств по договору, в том числе за несоблюдение сроков выполнения работы или за некачественную работу (ст. 330 ГК РФ).

Трудовой договор

С точки зрения совокупной налоговой и административной нагрузки этот способ для организации весьма привлекателен — при взаимоотношениях с ИП компания не только не платит страховые взносы с вознаграждения, но и не выполняет обязанности налогового агента по НДФЛ (п. 1 ст. 420 и п. 2 ст. 226 НК РФ). Все налоги с вознаграждения за работу предприниматель уплачивает сам.

Как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели могут работать с физическими лицами с целью получить те или иные услуги. Для этого могут заключаться как трудовые, так и гражданско-правовые договора. Многие бизнесмены старательно избегают заключения гражданско-правового договора из-за того, что он не так сильно распространен, в отличие от трудовых отношений.

  1. В верхней части указывается наименование документа.
  2. На следующей строчке пишется город и дата составления.
  3. Указывается, кто в тексте договора будет именоваться «заказчик», а кто «исполнитель»:
    • Если речь идет о физических лицах, прописываются паспортные данные.
    • Если речь идет уже об индивидуальных предпринимателях и организациях, указываются их реквизиты, также наименования.
    • Прописываются паспортные данные руководителя, если за него выступает доверенное лицо, то обязательно указываются его инициалы и номер и дата доверенности.
  4. Первым пунктом выступает предмет договора. Здесь указывается, какой результат должен предоставить исполнитель.
  5. Второй пункт регулирует права и обязанности сторон. Отдельно указываются обязанности и права исполнителя. Как правило, они связаны с необходимостью оказывать услуги в соответствии с установленным порядком договора. Заказчик обязуется оплатить полученные услуги. Кроме того, заказчик имеет полное право на качественное выполнение работ, которые оговорены договором.
  6. В третьем пункте устанавливается цена договора, а также возможный порядок расчетов. Указывается конкретная сумма, а также способ начисления: наличный, безналичный расчёт и так далее.
  7. Прописывается ответственность сторон. В этом пункте указывается, какие санкции могут быть применены к сторонам в случае, если будут нарушены условия договора.
  8. Далее, прописывается порядок разрешения возникших споров со стороны заказчика и со стороны исполнителя.
  9. Расторжение договора. В этом пункте указывается, в каких случаях может быть расторгнут договор. Например, по обоюдному согласию или в связи с невыполнением одной из сторон своих функций.
  10. Если остались дополнительные положения и нюансы, то их можно прописать в пункте заключительных положений.
  11. Ниже указываются адреса, реквизиты, а также контакты двух сторон. Ставятся подписи как заказчика, так и исполнителя.

Содержание гражданско-правового соглашения

  • Первый и самый распространенный случай — это по обоюдному согласию сторон. При этом соглашение о расторжении оформляется отдельным документом и приобщается к договору. Главное, чтобы это расторжение соответствовало статье 452 Гражданского кодекса.
  • Еще договор может быть расторгнут, если на это имеется требование одной из сторон. Правда, в этом случае придется прибегнуть к судебному порядку. По решению суда договор будет расторгнут в случае, если имело место серьёзное нарушение пунктов договора одной из сторон, а также если имеются другие, предусмотренные гражданским законодательством ситуации. Подробнее можно изучить этот вопрос в статье 450 Гражданского кодекса.
  • Расторжение проводится в связи с существенным изменением обстоятельств или возникновением форс-мажорных обстоятельств. Об этом говорится в статье 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.
  • Расторгается в связи с истечением срока действия данного акта и по причине того, что стороны выполнили все свои обязательства по отношению друг к другу.

Между физическими лицами оформить соглашение значительно проще. Оно может быть заключено в устной форме, если объем работ и их стоимость невелики (например, разовая уборка квартиры). Для работ большего объема обычно используют простую письменную форму. При достижении его стоимости в 10 МРОТ, письменная форма становится обязательной.

Заключение договора

В случае выполнения договоров с подрядчиком — физическим лицом, исполнитель получит всю оговоренную сумму. После этого он обязан самостоятельно рассчитать обязательные платежи и перечислить их в соответствующие органы.

С физическим лицом

Различие между ними заключается в том, что в результате подрядных работ происходят материальные изменения. Например, это может быть построенный дом, установленная сантехника и т.п. При оказании возмездной услуги вещественных результатов не появляется (услуги репетитора, няни, сиделки и т.п.).

Для заказчика такие договоры удобны тем, что нет необходимости снабжать исполнителя расходными материалами, рабочим местом, в то же время при невыполнении договоренностей вся ответственность будет лежать только на исполнителе.

В соответствии с законодательными нормами, договоры, заключаемые с физическими лицами, носят гражданско-правовой характер. Это значит, что договор определяет возникновение, изменение и прекращение правоотношений. Такие договоры бывают двух видов:

Указываемые пункты

В повседневной хозяйственной деятельности каждая фирма сталкивается с необходимостью выполнения большого количества вспомогательных работ, например, чистка кондиционеров или доставка питьевой воды.

  • Не входит в действующий штат компании нанимателя.
  • Может не соблюдать график режима труда на предприятии.
  • Не подчиняется руководителю организации-нанимателя.
  • Не должен выполнять функции, связанные со своей трудовой задачей, может переложить их на субподрядчика.
  • Зарплата не выдается относительно рабочего времени. Платят гонорар за готовый результат.

Основные разновидности ГПХ

Чтобы ни один из участников не отказался от выполнения своих обязанностей в процессе работы (например, заказчик отказывается вносить оплату или исполнитель – предоставлять ее результат), договор заключается в письменной форме. Следует избегать формулировок, присущих документу о трудовых отношениях, например слов «сотрудник», «работодатель» либо «заработная плата». Если эти условия не будут выполнены, договор можно будет считать трудовым, и организации могут назначить серьезный штраф за нарушение требований ТК РФ.

Плюсы и минусы ГПХ

Такая вероятность не исключена, поэтому следует составлять документ крайне внимательно, избегая ошибок, которые приведут к признанию его трудсоглашением. Таковыми взаимоотношения сторон могут быть признаны в следующих случаях:

Отдельный пункт о сроках – устанавливается дата начала работ и их окончание: когда и в каком объеме исполнитель обязан закончить выполнение своих обязательств. Если стороны не смогут точно ответить, сколько времени потребуется на выполнение всех условий, то сроки указываются в рамках нескольких месяцев или лет. По завершению работ составляется специальный отчет, где прописывается, что было сделано в установленный срок и в каком объеме.

Сдача-приёмка услуг

Договор возмездного оказания услуг – это юридическое соглашение между двумя сторонами, заказчиком и исполнителем, которое заключается на добровольной основе и предполагает вознаграждение за оказанные услуги. В статье разберем, как составлять такой документ с физическим лицом.

Законодательная база

Контрагента нельзя принудить к ответственности, если он был вынужден нарушить условия договора по обстоятельствам непреодолимой силы (стихийное бедствие, техногенная катастрофа, беспорядки и др.), а также по вине другой стороны соглашения.

Рекомендуем прочесть:  Платят Ли Многодетным Степендию, Если Ты Троечник
Ссылка на основную публикацию