Жилья для российской семьи

Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Жилья для российской семьи. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

  1. Договор банковского счета.
  2. Кредитный договор, если речь об ипотеке.
  3. Договор купли-продажи жилого помещения.
  4. Договор строительного подряда.
  5. Договор участия в долевом строительстве.
  6. Выписка из ЕГРН.
  7. Справка об остатке долга и процентов по кредиту.

Регионы устанавливают льготы — право получить выплату вне очереди. Первоочередное право на участие в программе в Краснодаре имеют многодетные семьи и семьи, которые попали в список участников до 1 марта 2005 года.

Региональные особенности программы

Какие понадобятся документы — расскажет администрация, это ее обязанность по правилам программы. После этого выдадут свидетельство. Это официальный документ, который подтверждает право на господдержку. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

Кто вправе участвовать?

В 2020 г. и в плановом периоде 2019-2020 гг. выделены из федерального бюджета и распределены между субъектами РФ 20 млрд р. субсидий на развитие жилищно-строительной политики регионов, в том числе для участия в программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

Что такое программа — ЖРС РФ?

Специалист, который проработал на государственной службе и имеет официальный стаж год и более, имеет полное право на субсидию для приобретения собственной жилой площади. Для беспрепятственного получения субсидии учитываются некоторые нюансы:

  • поддержка отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • активный рост темпов возведения новых жилищных комплексов;
  • сокращение цены 1 квадратного метра жилой площади (не более 35 000 рублей).

Условия программы «Жилье для российской семьи» определяют, что цены на квартиры класса эконом должны составлять не более 80% средней стоимости аналогичного жилья в регионе.

Цели и основные положения программы

  • нормы жилой площади на человека не выполняются, т.е. меньше 18 кв. метров;
  • цена дома или квартиры, которую собирается приобрести семья должна быть не выше максимальной стоимости, прописанной в программе;
  • тот объект недвижимости, в котором в данное время проживают потенциальные участники программы не может дальше использоваться и восстанавливаться по объективным причинам (ветхое, аварийное);
  • у супругов двое и более несовершеннолетних детей и обладают сертификатом на получение материнского капитала;
  • суммарный доход супругов выше минимального значения, прописанного в условиях программы (этот показатель ежегодно индексируется на величину инфляции).

Одно из условий участия — наличие средств для осуществления первичного взноса. Для этих целей может быть использован не только материнский капитал и собственные сбережения, но также иные формы государственной поддержки и кредитные продукты коммерческих банков.

Условия участия в программе

  1. Заявку по утвержденной форме;
  2. Копии паспортов супругов и их свидетельства о браке;
  3. Копии документов о рождении детей;
  4. Копии трудовых книжек супругов;
  5. Справки из домоуправления о числе прописанных в рамках жилой площади членов семьи и лицевом счете;
  6. Документы, подтверждающие отношение заявителя к той или иной группе лиц, которые имеют право участвовать в программе;
  7. Справки о зарплате с места трудовой деятельности (2-НДФЛ ).

Копии трудовой книжки в обязательном порядке заверяются в отделе кадров текущего нанимателя.

Для окончательного разрешения всех вопросов по федеральному проекту «Жилье для российских семей», законодательством строго определены категории граждан, которые могут воспользоваться льготами при приобретении собственного жилья.

  • Прокладывание всех необходимых систем коммуникаций;
  • Формирование социальной инфраструктуры в регионах страны;
  • Допуск граждан к участию в госпрограмме «Жилье для российских семей», а также создание очереди на льготные квартиры.

Допуск граждан к участию в госпрограмме «Жилье для российских семей» h3 2,0,0,0,0 —>

Основные преимущества

  • Выбрать жилище и собрать максимально больший пакет информации об объекте возможной покупки;
  • Предоставить собранные данные кредитующему учреждению;
  • Заказать независимую экспертную оценку, что определит точную рыночную стоимость недвижимости;
  • Предоставить кредитору данные об этой оценке и величину стоимости, которая запрашивается продавцом квартиры;
  • При утверждении положительного решения кредитующим учреждением, подписывается договор купли-продажи жилья и документы на оформление займа, а также составляется закладная на выкупаемую недвижимость;
  • Начисление на счет продавца первого взноса, установленного в договоре купли-продажи;
  • Заполняется расписка о получении первоначального взноса и передается кредитующему учреждению;
  • Производится регистрация прав на приобретаемое жилье в Росреестре;
  • Покупатель оплачивает все издержки по оформлению документации;
  • Приобретаемая жилплощадь вносится в программу обязательного страхования.
Рекомендуем прочесть:  Доверенности Могут Быть Двух Видов В Гражданском Процессе

p, blockquote 27,0,0,0,0 —>

Примерный список обычно содержит следующие позиции, но может отличаться в зависимости от региона РФ:
— Заявление по форме, утверждаемой Правительством региона.
— Копия паспорта гражданина Российской Федерации (документа, его заменяющего) участника программы и членов его семьи, достигших 14-летнего возраста.
— Копия свидетельств о рождении членов семьи, не достигших 14-летнего возраста.
— Копии документов, подтверждающих родственные отношения.
— Выписка из домовой книги и (или) копия финансового лицевого счета на занимаемое жилое помещение.
— Копии документов, подтверждающих право пользования занимаемым жилым помещением.
— Документы, подтверждающие доходы гражданина и членов его семьи.
— Документы, подтверждающие стоимость имущества, находящегося в собственности
гражданина и членов его семьи и подлежащего налогообложению.
— Копия документа, подтверждающего факт инвалидности (если имеется).
— Копия документа, подтверждающего участие гражданина в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (если имеется).
— Копия трудовой книжки, заверенная по месту работы (если участие в программе обуславливается местом работы).
Орган местного самоуправления должен зарегистрировать заявление с прилагаемыми документами с
указанием даты и времени их подачи.

Необходимые документы

Категории граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса по программе ЖРС, определены в постановлении Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 г. № 404. Оно называется «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи». По сравнению с типовыми требованиями по социальной ипотеке список более расширенный. С перечисленными в постановлении категориями можно ознакомится здесь:

Как это работает

— Получить информацию о реализации ЖРС в регионе проживания (на официальном сайте программы).
— Уточнить в нормативно-правовом акте региона перечень категорий лиц, имеющих право на покупку жилья эконом-класса на льготных условиях (возможны отклонения и дополнения по сравнению с общим списком).
— Выбрать проект строительства в регионе (для граждан, относящихся к перечисленным в акте категориям).
— Узнать и подготовить перечень документов, для включения в списки.
— Передать документы в муниципальные органы.
— Подтвердив свое право, получить выписку о включении вас и членов вашей семьи в список.
— Выбрать квартиру с учетом собственных средств или одобренной суммы кредита. Важно! Перед покупкой жилья в ипотеку необходимо получить окончательное одобрение кредитором всех параметров кредита.
— Заключить с застройщиком, участвующем в программе, договор участия в долевом строительстве либо договор купли-продажи выбранного жилья и кредитный договор с банком/организацией.

Перечень граждан, которые вправе приобрести жилое помещение по программе «Жилье для российской семьи» изменяется в зависимости от региона. Федеральный перечень содержится в п. 4 Постановления Правительства РФ от 05.05.2014 N 404 и включает в себя лиц из числа граждан:

Программа «Жилье для российской семьи» реализуется в рамках более широкой государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Она осуществляется с 2014 по 2017 год в субъектах РФ, перечень которых содержится в Приказе Минстроя России от 27.05.2014 N 258/пр (всего 68 регионов). Программой предусматривается ввод в эксплуатацию не менее 25 млн. кв. метров общей площади жилья экономического класса.

Что представляет собой программа «Жилье для российской семьи»?

Жилье эконом-класса подлежит передаче по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным в течение такого строительства, либо продаже по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, в которых расположено такое жилье. Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение такого жилья, и порядок формирования списков таких граждан устанавливаются нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов РФ.

  • непредставление или представление неполного комплекта требуемых документов;
  • представление недостоверных сведений в переданных на рассмотрение документах;
  • несоответствие гражданина-заявителя утвержденным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы.

Или иные причины, предусмотренные нормативно-правовыми документами , утвержденными органом власти субъекта РФ – участника программы.

Все покупатели, принадлежащие к льготной категории граждан, могут рассчитывать на 20% скидки при покупке квартир. Стоимость квадратного метра не должна превышать 35 тысяч рублей и составлять максимум 80% от рыночной цены по региону.

Программа «Жилье для российской семьи»

Гражданин, имеющий право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи», реализует такое право один раз и только в отношении одного жилого помещения, относящегося к жилью экономического класса.

4. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации с участием Агентства заключить в 2014 году с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации — участников программы соглашения об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках программы объектами инженерно-технического обеспечения.

Рекомендуем прочесть:  Налоги чернобыльцам кострома

Информация об изменениях:

5. Нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — участников программы устанавливается право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы всех указанных в пункте 4 настоящего документа категорий граждан или граждан, относящихся к одной из указанных категорий граждан или к нескольким указанным категориям граждан, а также может быть предусмотрено преимущественное право граждан отдельных категорий на приобретение в рамках программы жилья экономического класса.

Информация об изменениях:

проект федерального закона о внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, предусматривающих возможность приобретения саморегулируемыми организациями в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства за счет средств компенсационных фондов таких организаций облигаций открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее — Агентство) и облигаций с залоговым обеспечением, выпущенных в целях финансирования приобретения построенных в рамках программы объектов инженерно-технического обеспечения;

  • в аварийном жилье;
  • в помещении, где зарегистрировано людей больше, чем это допускается санитарными нормами (18 кв. м на одного человека);
  • на съёмной квартире;
  • с родственниками, имеющими заболевание, не допускающее совместное проживание с другими людьми, особенно с детьми (туберкулёз, психические расстройства и т.п.).

Программа в 2018 году

Пред тем, как подать заявку на получение помощи по программе, нужно уточнить в органах местного самоуправления на каких условиях производится помощь. Дело в том, что в каждом органе местного самоуправления могут быть свои нюансы, что сказывается на перспективах рассмотрения дела и содержании обязательного набора документов, прилагаемых к заявке.

Условия реализации

По проекту реализовываться может только жильё экономкласса. Основным признаком отнесения жилья к этой категории является стоимость одного квадратного метра. Желающие приобрести квартиру в рамках данной программы должны покупать жильё, квадратный метр которого стоит не более, чем 35 000 рублей. Кроме того, стоимость жилья не должна превышать 80% от среднестатистической стоимости аналогичной недвижимости по данному региону.

Во многих регионах подпрограмма «Жилье для российской семьи» считается завершенной. Однако сама госпрограмма «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», на основе которой она и была разработана, до сих пор существует. В рамках последней предполагается продолжение выделение соцвыплат молодым семьям для приобретения/строительства жилья. С сентября 2018 г. также расширен перечень направлений средств соцвыплат. В него добавлена возможность направить деньги в качестве взноса по ДДУ в строительстве.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

Кто вправе участвовать?

Отличная президентская инициатива по обеспечению трудоспособного населения доступным жильем нашла отклик во многих регионах. Семьи со средним уровнем достатка теперь могут существенно улучшить бытовые условия – расширить площадь проживания до нормальных границ. 25 млн. кв. м. – планируемые площади, которые будут построены в рамках Программы. Бюджетное жилье смогут получить семьи с 2 или более детьми, испытывающие неудобства проживания в тесных или непригодных для жизни квартирах и домах. Участник проекта сможет выбрать одно из двух доступных направлений ЖРС – «Дом» или «Квартира». Регистрацией заявок занимаются муниципалитеты, после чего формируются сводные реестры на региональном уровне. Список документов для участия можно изучить на официальном сайте социальной Программы или в администрации по месту жительства.

в) имеющих 2 и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы;

если в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства жилье экономического класса в таких объектах не будет приобретено гражданами, имеющими право на его приобретение, органами государственной власти или органами местного самоуправления;

Информация об изменениях:

организовать в установленном порядке отбор и обеспечить предоставление органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления в 2014 — 2016 годах в соответствии с установленными полномочиями земельных участков, находящихся в государственной собственности субъектов Российской Федерации, земельных участков, находящихся в федеральной собственности, полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми переданы органам государственной власти субъектов Российской Федерации, в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства жилья экономического класса или комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса в рамках программы после внесения изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления условий предоставления земельных участков для такого строительства или комплексного освоения. Отчет о результатах предоставления земельных участков за 2014 год представить в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации не позднее 1 февраля 2015 г., за первое полугодие 2015 г. — не позднее 1 августа 2015 г., за второе полугодие 2015 г. — не позднее 1 февраля 2016 г., за 2016 год — не позднее 1 февраля 2017 г.;

Ссылка на основную публикацию