Содержание
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Вымогательство Агентов При Покупке. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Как это работает. Риелтор хочет продать, к примеру, «убитую» двушку, требующую капитального ремонта, по адресу: 3-я улица Строителей, дом 25, корпус 1 , причем по цене выше среднерыночной. Для этого он арендует в соседнем доме (3-я улица Строителей, дом 25, корпус 2 ) такую же «двушку», но уже с хорошей дизайнерской отделкой, вешает на дверь нужный номер и показывает квартиру, естественно, делая наценку за ремонт в полтора-два миллиона рублей. Некоторые риелторы вовсе меняют табличку с адресом на доме, чтобы клиент точно не заметил подвоха. Казалось бы, сложно представить, как можно не заметить, что риелтор «ошибся» адресом. Однако наличие в спальных районах рядов однотипных «домов-близнецов» без каких-либо признаков отличий играет на руку мошенникам. Для дополнительной подстраховки риелтор старается встретиться с клиентом не сразу на объекте, а заранее, например у метро, или подвозит его на собственном авто, чтобы точно доставить к нужному подъезду. После того как покупатель находится, с ним заключается договор купли-продажи, где указывается адрес квартиры по документам, а не той, которую показывал риелтор. В итоге оказывается, что пострадавший становится собственником старого, требующего серьезных вложений жилья по стоимости квартиры с хорошей отделкой.
С 2023 года рынок вторичной недвижимости продолжает находиться в кризисе. Количество сделок снижается, а конкуренция среди риелторов, наоборот, растет. Если еще в 2013-2023 годы размер комиссии брокеру на вторичном рынке был равен в среднем 3-3,5%, то сейчас – 1,5-2,5% от суммы договора. Встречаются и такие предложения, когда за сопровождение сделки риелтор просит менее 1%. Однако не стоит забывать про «бесплатный сыр» в мышеловке. Есть риск, что в итоге вы заплатите комиссию риелтору намного больше. И даже не узнаете об этом.
4. Излишняя дружелюбность риелтора
Как это работает. Есть несколько тем, обсуждение которых брокером считается моветоном. Среди них – политические взгляды, вопросы религии, сексуальной ориентации и прочее. Поэтому, если через пару недель после знакомства брокер уже знает дату вашей свадьбы и клички домашних животных, задумайтесь, не пытается ли он втереться в доверие, чтобы в дальнейшем манипулировать вами. К сожалению, под обаяние риелтора часто попадают даже взрослые, самостоятельные люди, которые потом не могут понять, как же они попались на удочку.
Например, покупатель заказал диван и по договору должен получить его 25 сентября. Доставщики приезжают в назначенный день, но покупатель не пускает их в квартиру, а через 10—20 дней составляет претензию и обращается в суд для взыскания неустойки за нарушение сроков поставки.
В кафе или салон красоты приходит человек, который представляется юристом. Он говорит, что нашел нарушение санитарных норм или кассового обслуживания. Затем предлагает свои услуги за 20 000 рублей, а если владелец бизнеса отказывается, угрожает пожаловаться в налоговую, Роспотребнадзор, полицию, прокуратуру, Антимонопольную службу, Росприроднадзор, ассоциацию рестораторов и в суд.
Схема 5. Подставные чиновники
Доказать факт мошенничества сложно, потому что судебные дела с обычными потребителями — один в один как у мошенников. Прокуратура и полиция ссылаются на то, что возврат денег, компенсация и неустойка — в рамках закона, а значит, состава преступления нет.
Взносы на благотворительность, обеспечение рабочего пространства всем необходимым, принуждение к использованию продукции или услуг компании и закрытие недостач товара из собственного кармана – это наиболее частые методы вымогательства денежных средств на работе.
При этом, если совершенное преступление сопряжено с насилием, совершалось группой лиц, или сумма ущерба составила более 250 тысяч рублей, то наказание усиливается вплоть до лишения свободы на срок до 7 лет или штраф в размере до полумиллиона рублей.
Самостоятельные действия
Важно! В случае, если руководство учебного заведения вводит обязательный дресс-код, то родители обязаны обеспечить детей школьной формой. При этом требования покупки одежды в конкретном месте или конкретной фирмы незаконны.
Напротив, он может требовать все новые и новые денежные суммы. Возможно, его запросы возрастут до такой степени, что удовлетворить их уже будет нереально.
Нередки случаи мошенничества, связанные с займами денежных средств. Так, если взятые в долг средства и начисленные проценты будут возвращены, не факт, что кредитор не будет требовать вернуть долг еще раз.
Особый случай — вымогательство со стороны чиновников. Нередко работники властных структур вымогают деньги за оформление документов, быстрое (внеочередное) решение вопроса, выдачу какого-либо разрешения предпринимателю.
Как бороться?
Так, нередко медперсонал требует с больных заплатить за лекарство в период лечения в стационаре, мотивируя тем, что в лечебном учреждении данного препарата нет, просят оплатить операцию (которую обязаны сделать бесплатно) и т.д.
1. Выплатить запрашиваемую сумму. Сразу скажем, что идти на поводу у вымогателей – это самый ненадежный способ борьбы с вымогателями. Мошенники запросто могут продолжить шантажировать, вряд ли легко остановятся и отстанут.
Детективное агентство Грифон
В первую очередь, детективное агентство поможет вам доказать наличие противоправных действий со стороны мошенников. Мы соберем необходимые свидетельские показания, обеспечим аудио-, фото-, видеосъемку. Чаще всего необходимо изобразить согласие на выплату денежных средств и зафиксировать момент передачи меченых купюр. Весь процесс курируется, обеспечивается безопасность жизни клиента.
Помощь при вымогательстве
Но есть еще один вариант, куда обратиться, если вымогают деньги. Вы можете воспользоваться услугами нашего детективного агентства. Наши специалисты имеют большой практический опыт в борьбе с вымогателями и помогут вам собрать необходимую доказательную базу. Таким образом, вы обеспечите свою безопасность и сможете наказать мошенников в соответствии с Законом. Если у вас вымогают деньги, ни в коем случае не паникуйте, не стоит начинать прятаться и скрываться от недоброжелателей. Главное – незамедлительно сообщить об этом людям, которые занимаются решением таких проблем профессионально.
Рост популярности общения граждан посредством интернета во многом способствовал развитию сетевой преступности – шантажа, вымогательства и мошенничества. Избежать шантажа в интернете можно путем соблюдения мер сетевой безопасности, а также путем пресечения действий правонарушителя посредством обращения в полицию.
Как избежать шантажа в интернете
- распространением личных данных коммерческого или интимного характера;
- ложным доносом в полицию;
- взломом личных страниц в социальных сетях и почтовых серверах;
- заражением компьютера пользователя вредоносными программами;
- причинением вреда или насилия в реальной жизни.
Понятие и виды шантажа в интернете
Двухэтапная авторизация путем высылки одноразовых паролей в сообщении на телефон является хорошим способом защиты от взлома, но важно учитывать, что нельзя выходить в интернет с того же мобильного устройства, на которое приходят сообщения с паролями.
После звонка, результат которого известен мошеннику заранее, он предлагает решить все проблемы «на месте» и называет сумму ущерба. Если жертва начинает артачиться, из иномарки вылезают пара бугаев, которые нередко прибегают и к грубой физической силе. Проще говоря, «выбивают» деньги. Зачастую автолюбителю ничего не остается, как заплатить вымогателям.
«НИ» попытались выяснить, что советуют своим клиентам в случае «автоподстав» известные страховые компании «РЕСО-гарантия» и «РОСНО». Однако их реакция была непонятной. В «РЕСО-гарантии» звонок корреспондента многократно переводили в различные отделы, и в итоге сотрудники компании решили, что ответить на все вопросы сможет лишь один из заместителей руководителя, которого не оказалось на месте. А в «РОСНО» внимательно выслушали вопрос об «автоподставах», пообещали найти специалиста и перезвонить. Звонка мы так и не дождались. А когда корреспондент «НИ» снова перезвонил в «РОСНО» и спросил об «автоподставах», сотрудница компании взволнованным голосом произнесла: «Да что вы? Никаких подстав уже давно нет».
ОСАГО не поможет
Позиция страховщиков, которые в свое время активно лоббировали принятие закона об ОСАГО, выглядит по меньшей мере странной. Тогда, напомним, одним из доводов в пользу нового закона было огромное количество «автоподстав». Страховщики убеждали общество, что полис ОСАГО навсегда избавит автолюбителей от подобных проблем. А когда эпидемия «подстав» вновь охватила Россию, страховые компании просто прячут голову в песок.
Часть покупателей «отвалится», но останутся и те, которые взвесив все за и против (время на поиски дома, риски роста цен, инфляции, ипотеки и т. п.), согласятся на это. В этом случае риелтор обманывает и продавца, и покупателя: покупатель соглашается на новую сделку, а продавец при этом ни о чем не подозревает. В результате этой аферы, риелтор получит сверху своей комиссии 300 тыс. руб.
Если у вас возникли малейшие подозрения, а риэлтор уклончиво отвечает на вопросы — то не задумываясь уходите. Лучше перестраховаться лишний раз и пойти в другое агентство недвижимости, чем терять крупную сумму денег.
5. Навязывание эксклюзивного договора
Рано или поздно, к ни о чем не догадывающемуся покупателю, нагрянут истинные владельцы недвижимости, например, близкие родственники умершего. Или же если таковых нет, то недвижимость должна перейти в руки государства. И родственники, и государство, смогут в суде выиграть у вас недвижимость, ведь документы — то поддельные.
Круг вымогателей состоит обычно из преступников, постоянно ведущих деятельность такого типа (систематически злоупотребляют доверием и незащищенностью других граждан) и лиц, столкнувшихся с преступлением в первый раз. Они не готовились заранее к деянию, их порыв нажиться за счет вымогательства денежных средств или имущественных прав у других людей, произошел спонтанно.
Какая статья за вымогательство, как доказать
Существует несколько способов, с помощью которых злоумышленники совершают свои действия. Отвечая на вопрос – какая статья за вымогательство предусматривает ответственность, можно обратить внимание, что она описывает и способы совершения. Методами вымогательства являются:
Методы совершения преступных действий, предполагающих вымогательство
Наиболее распространенным видом мошеннических действий в отношении других людей является вымогательство денег. Оно предполагает потребность и действия по присвоению чужих денежных средств или имущественных прав с применением насильственной деятельности (угроз, нанесением вреда имуществу или его уничтожением, путем распространения информационных данных, влекущего негативные последствия для потерпевшего). Многие граждане, заинтересованные в получении информации о мерах ответственности за нарушение прав человека такого рода, спрашивают: какая статья за вымогательство денег предусмотрена законом? В уголовном законодательстве существует статья за вымогательство – 163 УК, отражающая его понятийные свойства, меры ответственности за совершение преступных действий данного характера, особенности привлечения к ответственности.
Загрузка...
