Содержание
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Основания Прекращения Прав На Земельный Участок Актуальность Мнения Ученых. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Земельный кодекс РФ провозглашает принцип сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком. Существование юридически значимых для всего общества интересов (публичных интересов) предполагает определенное вмешательство государства в процесс реализации частных интересов. Правовые нормы, устанавливаемые в отношении реализации публичных интересов, предоставляют государству и его органам правовые средства, необходимые для осуществления данных интересов. Публичные ограничения имущественных прав на землю — одно из таких правовых средств.
Отчуждение земельных участков другим лицам осуществляется путем совершения сделок в соответствии с правилами, установленными гражданским законодательством, но с учетом ограничений оборотоспособности земельных участков, а также специальных норм, предусмотренных земельным законодательством в отношении отдельных видов договоров (например, специальные нормы установлены в отношении договора купли-продажи земельного участка). Распорядиться дальнейшей юридической судьбой своего земельного участка гражданин может также в результате совершения им односторонней сделки — завещания.
Основания прекращения иных прав на землю
Под обременениями понимается наличие дополнительных обязанностей по содержанию недвижимого имущества и пользованию им, установленных на взаимной основе, по соглашению сторон и иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством. Обременения характеризуются как результаты осуществления субъектом своих прав и обязанностей и заключаются в дополнительных взаимных обязанностях лиц. Таким образом, обременения основываются на воле субъекта, которую он закрепляет в форме различного вида сделок, устанавливающих, прекращающих, изменяющих права. Существенным признаком обременений также является взаимное ущемление прав участников.
возможности использования результатов диссертационного исследования в дальнейших научных разработках по теме принудительного прекращения прав на землю, изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, изъятия земельных участков ввиду их ненадлежащего использования.
Правовые проблемы принудительного прекращения прав на землю в Российской Федерациитекст автореферата и тема диссертации по праву и юриспруденции ВАК РФ
В первом параграфе первой главы «Общие и особенные основания принудительного прекращения прав на землю» автором были проанализированы основания прекращения прав на землю, исходя из критерия применимости отдельного основания ко всем видам прав на землю или только к определенным правам.
АВТОРЕФЕРАТ ДИССЕРТАЦИИ
10 связи с совершением правонарушения как публично-правовые основания, относящиеся в большей степени к отрасли земельного права, что соответствует выбранной специальности 12.00.06 — «Природоресурсное; аграрное; экологическое право».
- 1) не связанные с неправомерными действиями правообладателей земельных участков;
- 2) связанные с неправомерными действиями правообладателей земельных участков, которые, по существу, являются санкциями за совершенные земельные правонарушения.
- • правильно определять вид юридического факта как основания прекращения прав на земельный участок;
- • грамотно применять нормы земельного, гражданского и других отраслей законодательства в случаях прекращения прав на земельный участок;
Общая характеристика оснований прекращения прав на земельные участки
В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, а также в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством [1] .
Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с учетом накопившейся правоприменительной практики, меняется с тем, что бы обеспечить равный доступ граждан и юридических лиц для приобретения их в собственность или на любом другом праве, предусмотренным земельным законодательством.
Основания прекращения прав на земельные участки
в случае прекращения действия соглашения о ведении промышленно-производственной деятельности договор аренды государственного и (или) муниципального имущества и договор аренды земельного участка, заключенные на условиях, предусмотренных указанным соглашением, прекращаются. Также в соответствии с п. 15 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ Федеральный Закон № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»: До 30 декабря 2007 года земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицу в аренду для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства на основании заявления без проведения торгов, если предоставление земельного участка такому лицу предусмотрено соглашением, заключенным таким лицом с исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления при одновременном соблюдении следующих условий:
Основания прекращения прав на земельные участки ( реферат , курсовая , диплом , контрольная )
Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только по решению суда (ст. 278 ГК РФ). Для дополнения следует отметить, что ст. 235 ГК РФ в качестве оснований прекращения права собственности называет также гибель или уничтожение имущества и утрату права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Возможность отказа от права собственности предусмотрена ст. 236 ГК РФ. Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращений прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Основанием ответственности в области охраны и использования земель является земельное правонарушение как виновное противоправное деяние, посягающее на земельные общественные отношения, причиняющее им вред либо создающее угрозу такого причинения. [5]
Прекращение прав на земельные участки в связи с ненадлежащим их использованием
В российском законодательстве закрепляется и специальная санкция — принудительное прекращение права на земельный участок ввиду ненадлежащего его использования. Наличие такой санкции в нормах земельного законодательства и специальный порядок ее наложения позволили некоторым ученым утверждать о существовании земельно-правовой ответственности.
Библиографическое описание:
С целью устранения пробела в земельном законодательстве депутаты Государственного Совета Республики Татарстан разработали проект Федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации», который в сентябре 2009 г. внесен в порядке законодательной инициативы в Государственную Думу Федерального Собрания РФ. Этим проектом предлагается изложить в новой редакции статьи 44 ЗК РФ, а также дополнить Земельный кодекс РФ новой статьей 54.1 «Условия и порядок принудительного прекращения права собственности на земельный участок лиц, являющихся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования земельного участка». Статьей регламентируется порядок принудительного прекращения права собственности на земельный участок, в основе которого лежит судебное решение и продажа земельного участка с публичных торгов. Средства, полученные от продажи земельного участка, за вычетом расходов на проведение торгов, передаются бывшему собственнику земельного участка. В случае согласия собственника земельного участка с его изъятием земельный участок продается на торгах без решения суда. [6]
Вещи, ограниченные в обороте, могут отчуждаться, но с соблюдением предусмотренных законом ограничений. Земли, изъятые из оборота, не могут предоставляться в частную собственность и быть объектом гражданско-правовых сделок. Согласно п. 2 ст. 27 ЗК РФ это земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами, перечисленными в п. 4 ст. 273 ЗК РФ. В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 27 ЗК РФ ограничены в обороте и не предоставляются в частную собственность за исключением случаев, установленных федеральным законом, находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, перечисленные в п. 5 ст. 27 ЗК РФ, в том числе из земельного фонда.
2. они имеют конкретное проявление: составляющую фактическую и документально доказанную конкретность. Так, не может являться юридическим фактом для возбуждения дела об изъятии земельного участка общее ухудшение экологической обстановки в местности, поскольку не конкретизирован виновник, степень вины, не выявлены причинные связи между поведением и наступившими последствиями. Собранный материал должен быть представлен в соответствующий орган для решения вопроса о прекращении права на земельный участок;
Основные способы прекращения права собственности на земельный участок
Особое место среди способов распоряжения земельным участком занимает его отчуждение, под которым понимается перенос права собственности правообладателем на нового собственника, относящийся к производному способу правопреемства. Указанный способ распоряжения применяется в случае добровольного прекращения права собственности. Однако отчуждение может применяться также в случаях принудительного прекращения права собственности по основаниям, которые специально установлены законом, например, за неосуществление собственником права по распоряжению земельным участком (прекращению права собственности), который не может принадлежать приобретателю. Права и обязанности по разрешенному использованию и целевому назначению земельного участка переходят к новому собственнику, если возможность использования участка земли по иному целевому назначению прямо не предусмотрена законом.
Загрузка...
