Могут Ли У Поручителя Забрать Единственное Жилье

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Могут Ли У Поручителя Забрать Единственное Жилье. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.

Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.

Наглядный пример: Гражданин, из-за потери постоянного места работы, вынужден 2 месяца не платить по ипотечному кредиту. У него образовалась задолженность в размере 40 тыс. руб. Банк подал заявление в суд на взыскание в счет долга заложенной квартиры, стоимость которой 2 млн. руб. Соответственно, организации в этом было отказано, так как сумма долга значительно меньше цены квартиры.

Нередки случаи, когда у жильца скапливается немалая задолженность по коммунальным платежам. Когда сумма достигает немыслимых пределов, то вполне вероятно, что коммунальные службы будут вынуждены обратиться в суд.

В каких случаях можно лишиться квартиры?

• по реструктуризации долга — увеличивается срок погашения задолженности за счет уменьшения суммы ежемесячного взноса;
• о предоставлении «кредитных каникул» — на определенное время банк приостанавливает выплаты, без начисления процентов.

Данная версия законопроекта об изъятии у должников единственного жилья,предлагала сохранить право на единственное жилье, но ограничить его суммой и квадратными метрами. Согласно тексту законопроекта, единственное жилье «могут забрать за долги»:

Единственное жилье заберут за долги

Важно не путать закон и законопроект. Это, на данный момент, всего лишь законопроект (проект закона), который не факт, что будет принят в редакции, предложенной министерством. Законопроект будет рассматриваться в трех чтениях и лишь после трех чтений уйдет в Совет Федерации, а затем на подпись Владимиру Владимировичу Путину. На наш взгляд, перспектива принятия и вступления в законную силу — не ранее 2023 года!

Закон об изъятии единственного жилья у должника

Конституционный суд РФ в 2012 году, рассмотрев дело «о проверке конституционности положения абз. 2 ч. 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан Гумеровой Ф.Х. и Шикунова Ю.А.», указал на необходимость отмены «абсолютного иммунитета» для единственного жилья. Суд указал на нарушение баланса интересов кредиторов и должника в случае, когда должник располагает шикарным единственным жильем (к примеру, коттеджем площадью 500 м2). При это должник в своём жилье проживает один и не желает или не имеет возможности платить по долгам. Текущая редакция статьи 446 ГПК РФ не позволяет за долги обратить взыскание на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, если для должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для проживания. Исключение составляет лишь ипотечное жилье, которое могут «забрать» за неуплату ипотечного долга.

Обращение взыскания на имущество должника – крайняя мера, которая применяется при наличии крупных задолженностей перед кредиторами. Порядок ведения исполнительного производства имеет множество особенностей, которые не всегда закреплены в законе.

Могут ли забрать за долги единственную квартиру

• жилое помещение, находящееся у должника на праве собственности, если оно является единственным подходящим помещением для постоянного проживания;
• участок земли, на котором расположен единственный жилой объект недвижимости;
• предметы индивидуального пользования и домашней обстановки, не имеющие особой материальной ценности;
• домашние животные, не используемые для ведения предпринимательской деятельности;
• предметы и средства, необходимые гражданину в связи с наличием инвалидности.

Могут ли отобрать единственное жилье за долги

Квартиру могут забрать при наличии задолженности по коммунальным платежам более чем за полгода. Это происходит, если недвижимость находится в муниципальной собственности, а проживающее лицо не оплачивает коммунальные услуги длительное время. После выселения лицу предоставляется иная квартира с меньшей площадью.

Важно! Если же вы пошли от обратного и квартира была заблаговременно и, главное, грамотно (!) отчуждена в пользу кого-то из близких, ни в коем случае не нужно в ней жить, хранить свои вещи и уж точно нельзя быть в ней прописанным. Чтобы вернуть имущество в конкурсную массу, в бой идут арсеналы детективного расследования, включая проверку видеокамер и выезды по адресам. Если попадетесь, сделку по отчуждению недвижки оспорят в момент.

После внесения в Росреестр запрета на рег. действия станет невозможным продать квартиру, передать ее в залог, подарить и т.д. Если Васю не устроит такой расклад, он может попытаться оспорить арест через суд. Неизбежным результатом станет проигрыш дела с одновременным улучшением навыков Василия по жонглированию юридическими терминами.

Как обезопасить свое жилье

А как вы помните, в рамках банкротства физического лица могут быть оспорены сделки совершенные им даже за 10 лет до принятия судом заявления. Вот здесь мы наглядно показали, что и когда может оказаться в зоне риска.

1.1. Поручителю необходимо обращаться с заявлением о снятии ареста с его имущества. Сначала такое заявление подается приставу-исполнителю. В случае его отказа — в суд по месту нахождения службы судебных приставов. Предварительно потребуйте у пристава-исполнителя копию постановления о наложении ареста.

Арест имущества поручителя

24.1. Ольга, добрый день!
Если Вы не вступили в наследство, то и долги умершей платить не обязаны, банк Вам ничего предъявить не может. Однако, как только Вы вступите в наследство, то тогда уже принимаете на себя и долговые обязательства.
Удачи Вам!

1. Наложили арест на имущество поручителя, хотя кредит платим.

26.1. Если Ваш муж был поручителем по кредитному обязательству то его могут привлечь в качестве соответчика в иске о взыскании, соответственно приставы могут на оснвании решения суда наложить арест на его счета. Удачи и всего доброго.

Здравствуйте, Ольга, если вы являетесь поручителем по кредитным обязательствам вашего супруга, то вы отвечаете по данным обязательствам, в том числе, и вашим имуществом. Если у вас есть квартира, то в судебном порядке на нее могут наложить арест, но, если в квартире проживают ваши дети, то суд может наложить арест на ваше имущество и доходы. Если квартира однокомнатная, то выселять на улицу вас не будут.

Если это Ваше единственное жилье, и оно не является предметом залога в банке, то не может. Но наложить арест (запрет на любые регистрационные действия) — вполне. и Вы не сможете квартиру продать или подарить, пока не выплатите вредит и арест не будет снят.

На вопрос Может ли банк забрать квартиру у поручителя? отвечают юристы сервиса

Добрый вечер! Может ли банк забрать у меня квартиру собственником которой я являюсь? Бывший муж является должником у банка и не оплачивает кредит, я являюсь поручителем у него. В квартире я прописана с двумя несовершеннолетними детьми.

Несправедливо, когда должник в квартире не проживает вовсе, а имущество родственников подлежит взысканию за задолженность. Этого можно избежать, если родственники представят акт об отсутствии на данной жилплощади должника – документ подписывается в РСЦ по району и 2-3 соседями по подъезду.

Помимо прочего, у госслужащих не получится взыскать в счет долга алименты для несовершеннолетнего ребенка. Зачастую накладывается арест на счет, на который поступают запрещенные для взыскания выплаты. В таком случае необходимо взять выписку в банке и подать заявление на снятие ареста в канцелярию службы судебных приставов.

Имеют ли право судебные приставы описывать имущество родственников

Поскольку каждый второй гражданин имеет займ в банке и ситуация с выплатами по кредитам в России плачевная, вопрос о том, может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту, актуален. Потребительский кредит – это не ипотека, поэтому сумма долга формируется небольшая и забрать квартиру затруднительно. Сотрудники банка не претендуют на взыскание недвижимости вследствие следующих сложностей:

В ноябре 2023 года Пленумом Верховного суда РФ было выпущено постановление № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе судебного производства» относительно судебной практики, в том числе касающихся аспектов исполнительного производства в отношении имущества неплательщиков. В частности, данное постановление дает право арестовывать жилье должника вне зависимости, является оно для него и его семьи единственным или нет, и направлено на защиту интересов взыскателей.

Могут ли забрать квартиру, единственное жилье за долги по кредиту

• жилье, являющееся единственным пригодным для проживания объектом недвижимости, в котором зарегистрированы должник и его семья (исключение – объект залога по ипотечному кредиту);
• земельный участок, если на нем расположено единственное жилье должника и совместно проживающих с ним членов семьи;
• предметы индивидуального пользования и домашнего обихода (кроме украшений, драгоценностей и иных предметов роскоши);
• имущество должника, в котором он нуждается в процессе своей профессиональной деятельности (если его стоимость менее 100 МРОТ);
• деньги и продукты, общая сумма которых не превышает установленную величину прожиточного минимума, принадлежащие должнику и лицам, находящиеся у него на иждивении;
• транспорт и другое имущество, которое крайне необходимо гражданину-должнику в связи с его инвалидностью;
• награды, призы, почетные знаки должника;
• рабочий, молочный и племенной скот и другие животные и кормовые культуры, хозяйственные постройки, не связанные с ведением предпринимательской деятельностью должника;
• топливо для приготовления еды и отопления.

Изменение судебной практики в отношении жилья должника

• квартира не может быть изъята, если ее площадь менее двукратной нормы предоставления жилья;
• в текущем законопроекте Минюст предлагает распространить действие закона только на следующие категории должников: алиментщиков, тех, кто не возмещает ущерб, причиненный преступлением, вред здоровью или в связи со смертью кормильца. Таким образом, в списке долгов на сегодня отсутствуют кредитные обязательства;
• обращение взыскания недопустимо, если размер требований кредитора по исполнительному производству несоразмерен стоимости жилья (если сумма требований к должнику, включая исполнительский сбор и расходы на совершение исполнительных действий, менее 5% от цены квартиры и сумма, которая подлежит передаче должнику после продажи жилья, свыше 50% от цены имущества, то обратить взыскание не получится).

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Может ли банк забрать квартиру за долги по кредитам

Квартира, которая является единственным жильем — это особая категория в законодательстве нашей страны. Такое помещение должно соответствовать санитарным нормам и быть единственным пригодным жильем. Единственной она считается, когда у лица нет другого помещения, где он мог бы проживать.
Так может ли банк забрать дом в уплату долгов? Будем разбираться ниже в данной статье.

Что же считается единственным жильем?

Стоит еще раз отметить, что единственная жилплощадь не будет отобрана, если она не находится в залоге по кредитному займу. Важно отметить, что сама сумма долга должна приблизительно равняться стоимости квартиры или иного жилого помещения.

Жилые помещения, в которых проживают иностранные граждане и лица без гражданства, при услозе вселения указанных граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

То есть если банковская организация не обращается к поручителю за погашением долга в течение 3 лет, с того момента, как заемщик перестал выплачивать деньги банку, то финансовая компания утрачивает право на взыскание. Это правило касается и заемщика.

Угрожают забрать имущество моих родителей за долг по кредиту — имеют ли право

Если дарственная уже оформлена и клиент банка получил правоустанавливающие документы, то он является владельцем имущества. И, тут ситуация будет точно такая же, как и в случае с любыми другими недвижимыми объектами. Поэтому ответ на вопрос, может ли банк забрать дарственную квартиру за долги, понятен.

• коррупция
• финансы
• авторское право
• алименты
• армия
• выборы
• гражданство
• дети
• договоры
• документы
• доступ к информации
• жилье
• ЖКХ
• здоровье
• избирательные права
• имущество
• Конституционные права
• лишение прав
• налоги и кредит
• наследство
• недвижимость
• образование
• пенсии
• полиция
• права потребителей
• правосудие
• предпринимательство
• прокуратура
• свобода слова
• свобода совести
• семья
• собрания, митинги
• собственность
• субсидии и льготы
• транспорт
• трудовые отношения
• уголовное право
• частная жизнь
• штрафы
• экология

Нет,кредит был не жилищный.Кредит был оформлен,как потребительский на 150 т.р.И к к квартире никакого отношения не имеет.Но невозврат по нему есть,и поэтому суд хочет лишить имущества поручителя.А у поручителя имущество — только квартира в ипотеку.Отсюда вопрос- имеет ли суд право лишить семью единственного жилья,в счет погашения потребительского кредита.Заранее спасибо.

Инесса Тихонюк, эксперт

Внимательно прочтите договор залога и договор ипотечного кредитования. Скорее всего, На Вашего мужа оформлена под залог только часть квартиры, в той сумме, какой части поручителем он был. Вся квартира (я имею в виду именно стоимость) по договорам оформлена и на заемщика (60-90 % от стоимости) и на поручителя (от 10 до 40% от стоимости). Если Вы (или иной человек) имеете какое-либо отношение к квартире, то он имеет право на определенную ее часть, но толтько в том случае, если оплачивал платежи (заемщика или поручителя). Так как собственников данной квартиры до ее оплаты быть не может, так как она заоложена, Вам нужно изучить документы — на каком основании будет описываться имущество. Ипотека может быть перерасчитана, если заемщик выражает согласие платить и дальше, но меньшими суммами. Суд обязан выяснить причины неоплаты и определить круг лиц, обязанных по закону платить его долги. В любом случае, даже если Ваш муж будет вынужден оплатить долг по судебному решению, он имеет право взыскать эти деньги с самого заемщика, если не имеет отношения к квартире. К сожалению, из Вашего короткого вопроса можно увидеть много вариантов ситуации, для каждой из которых есть свое решение.