Содержание
- 1 Стало известно, сколько стоят капремонты домов в — Минске и — какую долю расходов оплачивают жильцы
- 2 Новые правила капремонта жилья в Беларуси: рассказываем подробности
- 3 Капитальный ремонт жилых домов в Минске
- 4 Постановление СМ РБ 39 О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда
- 5 Как будет проводиться и во сколько обойдется жильцам утепление домов? С 4 декабря вступит в силу указ об “О повышении энергоэффективности многоквартирных жилых домов”
- 6 В Беларуси изменен порядок планирования и проведения капремонта жилья
- 7 В Минске меняются подходы к капитальному ремонту жилых домов
- 8 У кого есть льготы на оплату капремонта в многоквартирных домах
- 9 Новые льготы-2023 на капремонт: кому вернут деньги
- 10 Кто получит компенсацию за капитальный ремонт в 2023 году и в каком объёме
- 11 Кто может получить компенсацию за капремонт
- 12 Постановление СМ РБ 39 О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда
- 13 Компенсация по капитальному ремонту в 2023 году
- 14 Компенсация по капитальному ремонту в 2023 году
- 15 Льготы на капитальный ремонт с 1 января 2023 года
- 16 Льготы на капремонт в 2023 году
Стало известно, сколько стоят капремонты домов в — Минске и — какую долю расходов оплачивают жильцы
В Минске капремонты домов делают в среднем за 3,5−4,5 месяца, бывают исключения, когда работы затягиваются до 9 месяцев. Сколько это стоит и какую долю оплачивают жильцы, сообщает агентство «Минск-Новости».
Главный инженер ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Владимир Лебедь рассказал, что в среднем комплекс работ по капитальному ремонту жилого здания выполняют за 3,5−4,5 месяца. На скорость работ может повлиять ряд факторов: площадь здания, этажность, количество подъездов, сезонность — так как в отопительный период не ведутся работы на системе отопления, человеческий фактор — иногда люди не пускают в квартиры. У некоторых объектов срок по проекту доходит до 5, 6 и даже 9 месяцев.
Новые правила капремонта жилья в Беларуси: рассказываем подробности
Делать все за раз – это как минимум втрое дешевле: не надо повторно штукатурить и красить фасады. Также изменен порядок ввода в эксплуатацию домов – теперь это можно делать только после выполнения всех работ. Раньше было как: ввели один подъезд из четырех и отчитались о завершении капремонта. А потом обоснованные жалобы жильцов и приписки в статистике.
Геннадий Каленов, исполнительный директор Международной ассоциации менеджмента недвижимости:
Теперь дома, где формой управления выбрано товарищество собственников, на общих основаниях имеют возможность принять решение и быть включенными в титульный список, разрабатываемый местными органами власти.
Капитальный ремонт жилых домов в Минске
Одним из неприятных чувств в социальной сфере вызывает вопрос о проведении капитального ремонта многоквартирного дома. Неудобства у жильцов таких жилых домов порождают и взносы, и продолжительность, графики и планы ремонта.
- Текущий (минимальный срок эксплуатации дома – 3-5 лет с момента постройки):
- выполняется планово;
- касается общего имущества жилого дома;
- частичное восстановление и/или полное восстановление работоспособности, ресурса и составных частей жилого дома: например, восстановление штукатурки в подъезде, замена некоторых участков трубопровода.
Постановление СМ РБ 39 О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда
ремонту и замене водомерных узлов с установкой дистанционного съема показаний с приборов группового учета расхода воды и индивидуальных тепловых пунктов (установка теплообменников, систем автоматического регулирования расхода тепловой энергии и системы диспетчеризации);
n2 – количество полных месяцев в периоде исчисления платы за капитальный ремонт, в котором эта плата не производилась на счета, по нежилым помещениям после 1 января 2023 г. или с месяца, следующего за месяцем ввода жилого дома в эксплуатацию, в случае его ввода в эксплуатацию после 1 января 2023 г.
Как будет проводиться и во сколько обойдется жильцам утепление домов? С 4 декабря вступит в силу указ об “О повышении энергоэффективности многоквартирных жилых домов”
Первыми новые механизмы протестируют Могилевская и Гродненская области: здесь повысят энергоэффективность 248 жилых домов. Предусмотрены два варианта тепловой модернизации. Пакет А будет включать меры, дающие право на получение предположительно 30-процентной субсидии от государства. Комплекс мер здесь ограничен созданием автоматизированных тепловых пунктов, установкой терморегуляторов и модернизацией труб системы отопления в отдельных квартирах, заменой входных дверей и окон в подъездах, другими малозатратными мероприятиями, включая необходимый капитальный ремонт.
Пакет B ориентирован на 50-процентную государственную поддержку. В дополнение к первому пакету перечень работ, как правило, будет включать теплоизоляцию кровли, наружных стен и перекрытий над подвалом, а также замену окон в отдельных квартирах (полную стоимость которых собственники жилья должны оплатить самостоятельно). В оба пакета в качестве возможного варианта включается установка индивидуальных приборов учета тепловой энергии и внедрение системы начисления платы за отопление по факту потребления на поквартирном уровне.
В Беларуси изменен порядок планирования и проведения капремонта жилья
В перечень также включены работы по ремонту, замене и устройству противодымной защиты, установок противопожарной автоматики, ремонту системы вентиляции, устройству рециркуляции внутридомовой системы горячего водоснабжения (без устройства наружных сетей) и другие виды работ. Согласно постановлению капитальный ремонт можно проводить одновременно с утеплением фасадов жилых домов. Этот вопрос решают заказчик и собственники, наниматели жилых помещений на стадии формирования задания на проектирование.
Для того чтобы избежать необоснованного использования бюджетных средств на капитальный ремонт жилфонда, в технические условия не будут включаться работы по замене и ремонту сетей и сооружений, находящихся в собственности, хозяйственном ведении или в оперативном управлении организаций энергетики, связи, жилищно-коммунального хозяйства. Документом определена возможность включения жилых домов товариществ собственников и организаций застройщиков в перспективную программу и текущие графики проведения капитального ремонта с использованием средств местных бюджетов.
В Минске меняются подходы к капитальному ремонту жилых домов
«Подходы к капитальному ремонту в Минске кардинально изменились. Еще в прошлом году для города определялся общий показатель по объемам капремонта в 2,8%. Администрация доводила до каждого из девяти районов также 2,8% от обслуживаемого жилого фонда для проведения капремонта. Если сравнивать, например, Партизанский район старой застройки и молодой Фрунзенский, то при соблюдении таких требований в первом случае мы бы вышли на ремонт домов 1950-х годов застройки, а во втором — уже 1980-х годов. Сейчас площадь жилфонда, подлежащего капремонту, стала распределяться с учетом показателей застройки: Партизанскому району отводится больше, Фрунзенскому — меньше», — сказал Владимир Лебедь.
1 ноября, Минск /Корр. БЕЛТА/. В Минске с 2023 года изменились подходы к распределению площадей жилых помещений, подлежащих капитальному ремонту, по каждому из районов столицы с учетом особенностей их застройки. Об этом сообщил сегодня журналистам главный инженер ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Владимир Лебедь, передает корреспондент БЕЛТА.
У кого есть льготы на оплату капремонта в многоквартирных домах
— У вас недостоверная информация либо вы столкнулись с нарушением. По закону ветераны труда за капремонт платят половину; если человеку исполнилось 70 лет, и он не ветеран, то оплачивает тоже половину. Как только исполняется 80 лет, пенсионер освобождается от платы за капремонт.
— Если постройка с ее содержимым не была застрахована, а сельсовет выплатил компенсацию по своей доброй воле, то дареному коню в зубы не смотрят — хоть рубль правомерно. Если же у вас была страховка, то нужно смотреть условия договора страхования и способ определения суммы страховой выплаты.
Новые льготы-2023 на капремонт: кому вернут деньги
Список федеральных льготников пополняют региональные категории граждан: одинокие неработающие пенсионеры старше 70 лет и такого же возраста собственники жилья, проживающие в семье, где только неработающие пенсионеры или инвалиды I или II групп. Если собственнику исполнилось 70 лет, региональная субсидия составит 50%. Если собственнику исполнилось 80 лет, размер компенсации увеличивается до 100% от суммы взносов. Имеющие право на льготы должны ежемесячно платить взносы на капитальный ремонт. И только на следующий месяц служба социальной защиты перечислит компенсацию. При оформлении субсидии на капремонт справку о задолженности по платежам предоставлять не нужно – органы власти сами проверяют, числится ли за плечами льготника долг. А с 2023 года справка об отсутствии задолженности не понадобится и при оформлении других жилищных субсидий.
Право на федеральные льготы имеют инвалиды I и II групп, семьи с детьми-инвалидами, инвалиды и участники ВОВ, а также члены их семей, инвалиды и ветераны боевых действий, жертвы катастрофы на Чернобыльской АЭС и их семьи, герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы.
Кто получит компенсацию за капитальный ремонт в 2023 году и в каком объёме
Зинаида Крылова из Екатеринбурга спрашивала «Облгазету», кого именно касается это преимущество – жителей муниципального жилья или собственников? Отвечаем: пенсионеры, которые живут в муниципальном жилье и не являются его собственниками, за капитальный ремонт и вовсе платить не должны. Следовательно, и на получение компенсации рассчитывать не могут. Если же человек старше 70 лет является ветераном труда, то может выбрать, по какой именно льготе ему получать компенсацию за капремонт. Отвечаем жительнице Екатеринбурга, подписчице «Облгазеты» Нине Генриховне Семериковой: пользоваться обеими льготами ветеран труда не вправе – таков закон.
Сама компенсация за взносы на капремонт для пенсионеров, достигших 70 лет, составляет 50 процентов от заплаченной суммы, а для граждан 80 лет и старше – 100 процентов. Расчёт же ведётся из минимального размера взноса на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц: в Свердловской области он установлен в размере 9,36 рубля. Утверждение льгот по капремонту находится в ведомости региональных властей, поэтому их условия и размеры в субъектах РФ разнятся. Так, в нашем регионе одиноко проживающему человеку могут возместить оплату капремонта лишь за 33 квадратных метра жилья, одному члену семьи из двух человек – за 22,5 квадратных метра, а одному члену семьи из трёх и более человек – за 21 квадратный метр. То есть одинокий 80-летний пенсионер может получить компенсацию не в более чем в 308,88 рубля.
Кто может получить компенсацию за капремонт
Согласно Жилищному кодексу, также на компенсации могут рассчитывать лица из федерального или регионального перечня льготных категорий. Среди них — инвалиды и участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, блокадники, семьи погибших на войне, а также военные, сотрудники МВД, противопожарной и уголовно-исполнительной систем, получившие инвалидность во время службы.
Получить компенсацию могут пожилые граждане, которые проживают в одиночестве и не работают либо живут в семье, состоящей из неработающих пенсионеров и (или) инвалидов I или II группы. Размер выплаты зависит от возраста: 50 процентов взноса могут возместить льготникам, достигшим 70 лет, а стопроцентный возврат положен гражданам старше 80 лет.
Постановление СМ РБ 39 О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда
*Для целей настоящего Положения под требуемым значением понимается нормативное сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций зданий в соответствии с требованиями ТКП 45-2.04-43-2006 «Строительная теплотехника. Строительные нормы проектирования».»;
ремонту и замене водомерных узлов с установкой дистанционного съема показаний с приборов группового учета расхода воды и индивидуальных тепловых пунктов (установка теплообменников, систем автоматического регулирования расхода тепловой энергии и системы диспетчеризации);
Компенсация по капитальному ремонту в 2023 году
3. Размер компенсации рассчитывается исходя из утвержденного в регионе минимального размера взноса на один кв. метр общей площади жилья, а также принятого в регионе стандарта нормативной площади жилого помещения. В каждом регионе эти нормы свои. Поэтому если пенсионер-собственник проживает в просторной квартире с метражом, превышающим стандарт, рассчитанная ему компенсация может покрыть платеж за капремонт лишь частично.
В связи с изменением размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в 2023 году, процент увеличения платы за жилое помещение и коммунальные услуги для граждан составит не более 1 % в отопительный период, а в период без отопления от 1% до 1,8 % .
Компенсация по капитальному ремонту в 2023 году
По оценкам экспертов, такая юридическая коллизия вынуждает сегодня около 200 тысяч человек нести неоправданные дополнительные материальные затраты, притом что закон гарантирует освобождение от них. Юридическая коллизия вынуждала около 200 тысяч человек нести неоправданные дополнительные затраты.
Эту обязанность устанавливает жилищное законодательство (статья 153 ЖК РФ). Поскольку уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД относится к квартплате, она является обязательной для каждого собственника. Взносы на капитальный ремонт в 2023 году обязаны оплачивать все жители многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта.
Льготы на капитальный ремонт с 1 января 2023 года
Таким образом, нововведения коснутся около 200 000 человек и обойдутся государственному бюджету в дополнительные 300 млн. руб. в год. В целом на возмещение «ремонтных» взносов государство выделяет около 4 млрд. руб.
Поправки к Жилищному кодексу (ст. 169), которые будут действовать с 1 января 2023 года устраняют этот недостаток. Теперь к числу потенциальных получателей льготы при оплате взноса на капитальный ремонт добавлены семьи, где под одной крышей неработающие пенсионеры старше 70 лет живут вместе с инвалидами 1-й или 2-й группы. Суммы компенсации составят:
Льготы на капремонт в 2023 году
— являться настоящим владельцем жилья;
— пенсионный возраст;
— отсутствие рабочего места и дополнительных денежных средств;
— прямое отношение к списку льготников;
— официальное вхождение дома в программу планового ремонта зданий;
— отсутствие задолженности фонду КР.
С 1 января 2023 года действуют новые поправки в законе о выплатах за капитальный ремонт. Расширился список льготников.
Сейчас регионы имеют право предоставлять льготные выплаты гражданам в возрасте от 70 лет, имеющим в собственности квартиру.
Помимо одиноких пожилых собственников в новый список вошли люди, живущие вместе с семьей. К таким категориям относятся инвалиды первой и второй групп.