Содержание
Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ «Собственник вправе…отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…». Из статьи Гражданского кодекса видно, что право у собственника (родителя) подарить квартиру дочери есть, а как им воспользоваться и как правильно это сделать?
Понятие и преимущества дарения перед другими сделками
- паспорта заявителей;
- непосредственно заявление о регистрации;
- квиток об уплате пошлины;
- сам договор (3 экз.);
- документ, подтверждающий что квартира является собственностью дарителя;
- кадастровая документация жилья;
- выписка о прописанных в отчуждаемом жилище лицах;
- справка о том, что даритель не имеет задолженностей по платежам в ЖКХ и ИФНС;
- если квартира куплена в браке, дополнительно потребуется согласие супруга дарителя, засвидетельствованное нотариусом.
Заключение договора дарения и сбор документов
После его составления вам следует отправиться в местный отдел Росреестра или в многофункциональный центр (МФЦ) для того, что бы пройти регистрационную процедуру по принятию всех документов в соответствие со ст. 574 ГК РФ.
Передаваемое имущество может быть любым (движимым и недвижимым) с абсолютно разным ценовым диапазоном, если оно не изъято из гражданского оборота. Оформление дарственных может осуществляться как в устной, так и в письменной форме.
Дарение квартиры матери или отцу
Сущность дарения заключается в безвозмездной передаче имущества от одного лица в собственность другого. Сторонами сделки являются даритель и одаряемое лицо (ст. 575 ГК РФ запрещает дарение от имени малолетних и недееспособных граждан — т.е. они не могут быть дарителями).
Как оформить дарение матери или отцу
Таким образом, дарение имущества от детей к родителям (мать, отец) относится к сделкам между близкими родственниками. Оформление таких дарственных может вызывать некоторые трудности. Поэтому рассмотрим основные черты дарения имущества отцу или матери.
- Право собственности на недвижимость и акции по договору дарения (далее – ДД) подлежит госрегистрации.
- Имущество дарится безвозмездно. Предъявление дарителем встречных требований к одаряемому недопустимо.
- Договор дарения (далее – ДД) бывает консенсуальным и реальным. В первом случае оформляется договор обещания дарения, исполнение которого начинается через некоторое время или при наступлении определенного события. Реальный ДД подразумевает начало исполнения после подписания сторонами.
- Для сделки требуется согласие одаряемого. До получения дара он вправе в любой момент отказаться.
- Запрещено дарить родителям подарки стоимостью свыше 3 000 руб., если они работают на государственной или муниципальной службе, в банке, а сделка связана с выполняемыми ими должностными функциями (ст. 575 ГК РФ).
- Если ребенком дарится недвижимость, купленная в браке, понадобится нотариально удостоверенное согласие супруга (ст. 35 СК РФ). В противном случае он сможет оспорить сделку в течение 1 года с момента, когда ему стало известно о нарушении прав.
- ДД бывает многосторонним. Дарителями или одаряемыми вправе выступать как один, так и несколько человек. Можно сразу оформить дарственную на двух родителей, но тогда в случае раздела имущество будет делиться.
Форма договора дарения родителям
- Транспортное средство. ГК РФ не обязывает оформлять ДД письменно, но документ понадобится одаряемому при постановке машины на учет.
- Перевод права требования долга. Дарственная подтверждает полномочия одаряемого, на которого переведены права дарителя-кредитора.
- Акции. Изменение собственника в реестре производится на основании дарственной.
Что можно подарить родителям?
В завершение даритель и одаряемый обращаются в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Уплачивается госпошлина – 2 000 руб. Если дарится земельный участок, пошлина может быть снижена до 100-350 руб. в зависимости от категории земли. В остальных случаях посещение регистратора не требуется.
Загрузка...
