Ипотека екатеринбург без первоначального взноса

Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Ипотека екатеринбург без первоначального взноса. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

  • валюта кредитования: только RUS;
  • сумма кредита: от 100 тысяч до 25 млн.;
  • период кредитования: от 3-х до 30-ти лет;
  • ставка по кредиту: не выше 11%;
  • на покупку жилья от застройщика;
  • по ипотеке доступно вторичное жилье.

Купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса можно под залог недвижимости и это не обязательно приобретаемое жилье. Залогом может выступать любая другая недвижимость (дом, участок, дача, другая квартира) и в этом случае сумма кредит может быть эквивалентна 70% оценочной стоимости закладываемого имущества. Екатеринбургские банки рассматривают в качестве залога ценные бумаги, акции, драгоценности.

Найдено 26 — ипотека без первоначального взноса в Екатеринбурге

Лучшие предложения банков по ипотеке без первоначального взноса в 2020 году в Екатеринбурге со ставками от 8.7% до 12%. Сравнивайте ипотечные программы, а при помощи нашего калькулятора ипотеки, вы сможете подобрать ипотеку без первоначального взноса в Екатеринбурге на подходящих для вас условиях. 251 предложений банков России.

Взять ипотеку без первоначального взноса в Екатеринбурге — получите кредит на вторичное жилье, новостройку под первый взнос 0%. Сравните 31 предложений банков под ставку, рассчитайте переплату. Узнайте, в каком банке можно взять ипотеку без первого взноса в Екатеринбурге и оставьте заявку онлайн.

Поиск ипотек без первоначального взноса в Екатеринбурге

  • Ипотека под залог в Екатеринбурге. Ипотека без взноса выдается при условии, что клиент передает в залог банку на время погашения другую свою недвижимость.
  • Ипотека на вторичное жилье в Екатеринбурге без первоначального взноса в рамках акций и спецпредложений.
  • Кредит на первый взнос.

Ипотека без первоначального взноса в Екатеринбурге

Для начала рекомендуем рассмотреть банки, в которых оформляется ипотека 10 процентов первоначальный взнос Екатеринбург. Эти 10% можно взять у государства, оформив жилищную субсидию. Также 10 процентов первоначальный взнос можно внести за счет средств маткапитала. Многие екатеринбургские банки, такие как Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк, предоставляют жилищные кредиты с минимальным взносом.

В последние месяцы банки активизировали борьбу с завышением цен в договорах. Например, Сбербанк начал проводить собственную оценку объектов перед выдачей ипотеки. То есть он перепроверяет выводы независимого оценщика. Другие банки также стали более пристально изучать отчёты об оценке и отказываться от работы с переоценёнными объектами. Это привело к тому, что по схеме с завышением цены сегодня можно купить далеко не каждую квартиру. Тем не менее, метод ещё годится для объектов с низкой ликвидностью, которые давно стоят на продаже. Продавца такой квартиры можно, во-первых, уговорить на скидку (т.е. цена продажи будет ниже рынка, а в договоре – рыночная цена), во-вторых, продавец «зависшей» квартиры легче согласится на участие в обмане банка. Как замечают риэлторы, если человек намерен купить квартиру в ипотеку через завышение стоимости, то выбор объектов для него существенно сужается.

Рекомендуем прочесть:  В Силу Долга Суд Арестовывает Имущество

3. С начальным взносом помогает застройщик

Банкиры очень не любят, когда клиент для покупки квартиры пользуется двумя кредитами – потребительским (на первый взнос) и ипотечным. В такой ситуации слишком высок риск того, что заёмщик не справится с платежами. Банк может одобрить ипотечный кредит, взятый «поверх» потребительского только если клиент имеет весьма высокий и стабильный доход. Подавляющему же большинству заёмщиков будет в такой ситуации отказано. Однако покупатели жилья научились обходить банковское «нельзя».

4. Взять потребительский кредит на сумму первого взноса

До недавних пор, банки, хотя и соглашались учитывать средства материнского капитала в качестве первого взноса по ипотеке, но требовали, чтобы заёмщик внёс дополнительно немного налички – хотя бы в размере 5-10% от стоимости приобретаемого объекта. Сегодня ряд банков (Сбербанк, Россельхозбанк, «АкБарс», ЮниКредит Банк) готов в качестве начального взноса учитывать только средства материнского капитала. Разумеется, что размер маткапитала должен быть не менее допустимого размера начального взноса по оформляемому кредиту.

Да. Допускается полностью заменить взнос материнским капиталом. Стоит отметить, что данный вариант не сильно распространен. Связано это с тем, что оплата части стоимости жилья за счет собственных накоплений клиента косвенно подтверждает его платежеспособность. Хотя все же ряд банков предоставляет такую возможность своим заемщикам.

Частичная замена. Коммерческая структура допускает оплату определенной доли средствами материнского капитала. Например, при 15% взносе разрешается погасить 10% материнским сертификатом, а оставшиеся 5% все равно необходимо оплачивать заемщику самому.

Какую недвижимость можно купить без первоначального взноса?

Больше предложений можно встретить по ипотеке для квартир вторичного рынка. Помимо вышеуказанного варианта, много банков прилагают заменить первоначальный взнос средствами материнского капитала. Также можно воспользоваться на этом рынке недвижимости военной ипотекой. Она не требует взносов от заемщика.

Социальная ипотека — это общее название программы, в которой государство помогает определенным категориям граждан, например молодым ученым, учителям, медицинским работникам, получить ипотеку по льготной ставке или выдает субсидию.

Например, офицер Петров отслужил 5 лет, за это время на его накопительном счете набралось 1 500 000 Р . Он решил купить квартиру за 4 000 000 Р . От государства в лице Росвоенипотеки Петров получит 1 500 000 Р , и эти деньги станут первоначальным взносом, а от банка — кредитные 2 500 000 Р , их надо будет вернуть кредитору.

Ипотека от застройщика

Запрос я отправила прямо на сайте банка В Россельхозбанке тоже требуют в залог имеющуюся недвижимость

Квартиры будут передаваться покупателям с отделкой «под чистовую». В ипотеку по ставке от 6,1% в ЖК «Татлин» можно купить квартиру-студию площадью от 29,1 кв. м (от 2 793 600 руб.) или однокомнатную от 37,1 кв. м (от 2 620 150 руб.).

Квартал появится на участке, ограниченном улицами Кировградская — Бакинских Комиссаров — Калинина — Соснового переулка. ЖК «Парк Победы» — это комплекс комфорт-класса с невероятно выразительной архитектурой, состоящий из нескольких домов с разноуровневыми секциями высотой до 25 этажей.

ЖК «Парк Победы» от застройщика PRINZIP (Уралмаш)

«Северный квартал» расположен в Орджоникидзевском районе Екатеринбурга в квадрате улиц Стачек, Войкова, Каширской и переулка Ритслянда, в пяти минутах ходьбы от станции метро «Проспект Космонавтов». Новый жилой проект европейского уровня состоит из домов переменной этажности с тремя башнями по периметру и шестью урбан-виллами внутри.

Рекомендуем прочесть:  Положена Ли Транспортная Карта Пенсионерам 68 Лет

Чтобы проверить, сможете ли Вы платить по ипотечному кредиту, советуем попробовать представить, что он Вами уже получен и ежемесячные платежи, которые необходимо будет платить по нему, регулярно копить в течении 2-3 лет путем пополнения открытого заранее банковского вклада.

Проверить себя

Способ второй. Если у Вас (или у Ваших близких родственников) есть в собственности другая недвижимость, которую можно предложить банку в качестве залога, то вполне можно оформить ипотеку без первоначального взноса. Однако, в данном случае будьте готовы к тому, что недвижимость, которую Вы предложите банку в качестве залога, не будет оценена им по рыночной стоимости. Чаще всего залоговая недвижимость оценивается в 70-80% от ее рыночной стоимости. Соответственно, рассчитывать на сумму, которую Вы хотите, при данном способе, не приходится. Вы получите ипотечный кредит в том размере, в каком посчитает банк. Также банк обязательно будет смотреть на Вашу платежеспособность. Грубо говоря, если Вы (или Ваши близкие родственники) обладаете квартирой, которая оценена к примеру, в 3 000 000 рублей, но реально Вы сможете платить по кредиту в 2 000 000 рублей, то Вам и дадут лишь эту сумму. Также обязательным условием для выдачи данного кредита является наличие залоговой недвижимости именно в том городе или области, где находится банк-кредитор.

Способы получения ипотеки без первого взноса

Способ первый. Можно попробовать получить ипотечный кредит по специальным программам банков, в которых заявлена выдача заемщику денежных средств в размере 100% от стоимости приобретаемой недвижимости. С одной стороны, этот способ получения ипотеки самый простой, но с другой, и самый сложный, т.к. для ее оформления необходимо обладать достаточно большим доходом, чтобы позволить себе платежи по такому кредиту. До кризиса практически каждый банк, выдающий ипотеку, имел в арсенале такую программу. Но с началом кризиса такие программы полностью исчезли с рынка Екатеринбурга, ведь такой вид ипотеки для банка — большой риск. Остается надеяться, что рано или поздно этот банковский продукт появится вновь.

ЖК «Петровский» — это проект комплексного освоения территории. Общая площадь застройки достигает 80 га на которых будут возведены 19 жилых домов переменной этажности. Первый дом комплекса уже сдан. Ввод в эксплуатацию второго дома комплекса намечен застройщиком на II квартал 2021 года.

«Северный квартал» расположен в Орджоникидзевском районе Екатеринбурга в квадрате улиц Стачек, Войкова, Каширской и переулка Ритслянда, в пяти минутах ходьбы от станции метро «Проспект Космонавтов». Новый жилой проект европейского уровня состоит из домов переменной этажности с тремя башнями по периметру и шестью урбан-виллами внутри.

«Северный квартал» от компании Брусника (Эльмаш)

Квартал появится на участке, ограниченном улицами Кировградская — Бакинских Комиссаров — Калинина — Соснового переулка. ЖК «Парк Победы» — это комплекс комфорт-класса с невероятно выразительной архитектурой, состоящий из нескольких домов с разноуровневыми секциями высотой до 25 этажей.

Период самоизоляции в пандемию коронавируса, который уже успели окрестить коронакризисом, как нельзя лучше показал, что большинство россиян (около 60%, согласно социологическому исследованию научно-технического центра «Перспектива») не имеют сбережений ни на черный день, ни на ипотеку, а значит, их единственный вариант купить квартиру — ипотека без первоначального взноса.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

Кстати, в отдельных странах даже давать ипотеку с низким первоначальным взносом запрещено на законодательном уровне. В России такого закона нет, но банкам приходится резервировать больше капитала под кредиты с небольшой «первоначалкой», что совсем для них не выгодно.

Почему ипотека без первоначального взноса не выгодна ни банку, ни клиенту?

Первоначальный взнос — одно из основных условий выдачи ипотечного кредита и обычно составляет от 20-30% от суммы займа. Таким образом банки стараются обезопасить себя, ведь, если верить статистике, заемщики, взявшие ипотеку без первоначального взноса, совершали больше количество просрочек по платежам.

Ссылка на основную публикацию