Если муж подарил жене квартиру делится ли она при разводе

Содержание

Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Если муж подарил жене квартиру делится ли она при разводе. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

При этом, ч. 1 ст. 36 СК РФ уточняет, что любое имущество, которое принадлежало любому из супругов до оформления отношений или же было принято им в дар или в рамках наследования (включая другие безвозмездные сделки – например, приватизацию), является его личным имуществом и не будет подлежать разделу.

Делится ли квартира при разводе полученная по дарственной

Закон не устанавливает обязательного нотариального удостоверения соглашения о разделе. Практика же показывает, что без такого удостоверения весьма проблематично будет добиться исполнения соглашения, если одна из сторон внезапно от него откажется. Тем более если речь идет о подаренном имуществе, получить которое через суд будет крайне проблематично.

Если подаренная квартира была продана

При этом находившиеся на счету деньги являлись совместно нажитым имуществом. Поскольку были внесены туда в период брака и Сергей Н. на смог обосновать источники поступления туда средств, кроме доходов за период нахождения в браке.

В случае, если супруги не меняли режим совместной собственности брачным договором, и не были заключены соглашения о том, что это имущество в последующем перейдет в общую собственность, и на нее сможет иметь права супруг, квартира является исключительно собственностью жены.

Раздел имущества супругов происходит в соответствии с правилами, установленными семейным и гражданским законодательством. В ст. 36 Семейного кодекса РФ законодатель прямо устанавливает, что имущество, приобретенное одним из супругов в дар, не подлежит разделу, поскольку является личной собственностью супруга.

– Получит ли долю при разводе и разделе квартиры муж, если квартира была подарена жене в браке?

Совместной собственностью супругов признается только то, что было возмездно (куплено, получено по договору мены, отступного и пр.) приобретено ими в браке. Если квартира была подарена (т.е. безвозмездно передана) третьим лицом жене в период брака, то данная квартира является личной собственностью супруги.

Хозяин квартиры должен письменно зафиксировать свои намерения о безвозмездном переходе имущества к новому владельцу, а затем зарегистрировать передачу собственности в государственном реестре. После этого одаряемый вступает во владение и может пользоваться личным имуществом по собственному усмотрению.

Когда дарственная квартира подлежит разделу

Супругу, претендующему на долю в подаренной квартире, придется привести доказательства своего участие в проведении ремонтных работ, улучшивших состояние жилого помещения, и, соответственно, увеличивших его цену:

Статья 37 СК РФ — Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Если во время брака были произведены действия над недвижимостью, приведшие к существенному увеличению ее себестоимости, жилое помещение решением суда может быть переведено из личного имущества в категорию совместно нажитого. Для этого супруг владельца должен доказать, что принимал непосредственное участие в процессе ремонта или восстановления жилья, либо вложил в него значительные средства. Подобные обстоятельства прописаны в 37 статье СК РФ.

Недвижимость не только на бумаге, но и физически разделяют на равные части. Практически неприменимо в современных реалиях, так в большинстве квартир санузел и кухня представлены в одном экземпляре. Тем не менее такой вариант существует, и если обстоятельство позволяют подобный раздел, к нему можно прибегнуть, если есть решение суда или соглашение между бывшими супругами.

Теперь рассмотрим порядок действий и особенности раздела квартиры, подаренной одному или другому супругу. В данном случае подразумевается, что недвижимость по каким-то причинам признана совместной собственностью. В противном случае ни о каком разделе не может идти и речи.

При добровольном разделе

Пример: Василий получил от родителей квартиру в качестве подарка. После этого он женился. Если Василий задумает развестись, делить недвижимость не придется, так как она принадлежит только лично ему, а не семье.

21.2. Имущество, полученное по дарственной, не является совместной собственностью супругов и при разводе делиться не будет! Для того чтобы подарить сыну согласия не нужно.
Только если Ваш муж материально вложится в ремонт этой квартиры, тогда он может заявлять притязания.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Рекомендуем прочесть:  Куда звонить при нерабочей центральной антенны

8. Делиться ли квартира при разводе, если свою долю 1/4 муж подарил жене.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В этой главе приведены рекомендации, придерживаясь которых вы сможете заблаговременно определить судьбу подаренного вам либо вашему супругу имущества, а также узнаете, как правильно оформить дарственную, чтобы иметь возможность в случае судебного разбирательства использовать письменный документ в качестве доказательства.

Передача в наследство на основании законодательства

Однако это вовсе не означает, что они не смогут проживать на квартире, принадлежащей отцу или матери (ст. 20 ГК РФ). Место проживания детей будут определять сами бывшие супруги или же суд при участии отдела опеки.

В каких случаях дарственная квартира подлежит разделу

Согласно ст. 37 СК РФ, если рыночная стоимость недвижимого имущества, полученного в дар одним из супругов, за время совместного проживания увеличивается (вкладываются общие средства из семейного бюджета в его ремонт, реконструкцию), то в случае развода второй супруг может претендовать на компенсацию.

Будет играть роль и их объем. При разводе устанавливается рыночная цена жилья, какую часть при расчетах составляли общие деньги. Исходя из суммы, рассчитывается размер денежной компенсации для мужа или жены, с учетом того, что они принадлежат супругам в равных долях.

После регистрации брака гражданин О. получил от родителей в подарок квартиру, оформленную договором дарения и зарегистрированную в Росреестре. Стоимость недвижимости на момент приобретения составила 1 700 000 рублей. За время брака (8 лет) супруги несколько раз делали косметический ремонт. При разводе жена потребовала часть квартиры, ссылаясь на общие затраты на ее содержание. Цена имущества на момент прекращения брака составила 1 900 000 рублей.

Доказательства в суде

  1. Играет ли роль при разводе тот факт, что на подаренной жилплощади прописаны дети и второй супруг или третьи лица? Нет не играет роли. В соответствии с законом после расторжения брака все должны быть выписаны в установленном порядке.
  2. Лучше дарить после свадьбы или до нее. Не играет особой роли, если все грамотно юридически оформлена как дарственная.
  3. Что делать, если в подаренную мужу или жене жилплощадь вложены совместные деньги, а чеки и квитанции не сохранились? Шанс все доказать минимальный – можно прибегнуть к свидетельским показаниям, фото и видеосъемке. Все зависит от решения суда, примет ли он это в качестве вещественных доказательств.
  4. Можно ли отсудить подаренное жилье жене? Если дарственная на квартиру заключена в установленном законом порядке, ничего сделать нельзя.

Так, если квартира принадлежит одному из супругов (в случае получения недвижимости в дар или же в силу наследства). Может ли второй супруг претендовать на раздел данного имущества? Ответ на волнующий вопрос вы узнаете в этой статье.

Дарственная квартира при разводе: что говорит закон?

Такие ситуации требуют однозначного решения суда – заинтересованная сторона должна подать соответствующий иск в суд с доказательством того, что средства были вложены. Если суд сочтет такие доводы вескими, то истец может получить свою долю в квартире.

Если в недвижимость были вложены личные средства

Для признания законности передачи жилья договор дарения должен быть составлен правильно. Человеку, желающему сделать такой щедрый подарок, придется оформить соглашение в соответствии с требованиями ст.574 ГК РФ. После того как хозяин объекта письменно зафиксирует намерение безвозмездно передать его другому лицу, сделку необходимо зарегистрировать в Росреестре. По завершении процедуры одаряемый сможет распоряжаться квадратными метрами по своему усмотрению.

Обычно договор дарения предполагает передачу имущества одному владельцу. Однако в случае с недвижимостью, которая была подарена на свадьбу или в период брака, могут быть исключения. Иногда в качестве одаряемых указываются оба супруга. В подобном случае квартира будет считаться не личной собственностью, а совместно нажитой. Разделить ее можно на общих основаниях в равных долях. Однако размер частей, принадлежащих каждому из супругов, может быть прописан непосредственно в договоре дарения.

Согласно 36 статье СК РФ, квартира, перешедшая во владение на основе дарственной, считается личной собственностью одаряемого. Претендовать на нее не может даже законный супруг. При разводе подобная недвижимость, в отличие от указанного в 34 статье СК РФ и 256 статье ГК РФ совместного имущества, не делится на доли. Однако чтобы передача жилого помещения стала законной, нужно правильно составить договор дарения. Оформляется документ в соответствии со статьей 574 ГК РФ.

Когда дарственная квартира подлежит разделу

Если во время брака были произведены действия над недвижимостью, приведшие к существенному увеличению ее себестоимости, жилое помещение решением суда может быть переведено из личного имущества в категорию совместно нажитого. Для этого супруг владельца должен доказать, что принимал непосредственное участие в процессе ремонта или восстановления жилья, либо вложил в него значительные средства. Подобные обстоятельства прописаны в 37 статье СК РФ.

Для этого подают исковое заявление в гражданский суд в соответствие со ст. 131 ГПК РФ. Компенсация расходов исключена, если перед браком составили брачный договор и отразили в нем, как поступать с личным имуществом одного из супругов при разводе, и какой размер вложений в него допустим.

Чтобы не судиться долго и не усугублять отношения с экс-половинкой, заранее договариваются насчет дарственной недвижимости. Иногда вопрос решают мирно, составляют соглашение и разводятся без конфликтов и претензий. Одни получают личное жилье супруга навсегда, а другие – на время: собственник может передумать в любой момент, а соглашение не будет иметь юридическую силу без нотариального заверения.

Можно ли поделить жилье между мужем и женой?

Судья редко выносит решение о разделе подаренной жилплощади, но он никогда не проигнорирует доказательства проведения ремонта или покупки мебели. Он может присудить компенсацию. Чтобы выиграть процесс, желательно предварительно нанять адвоката по семейным делам.

Рекомендуем прочесть:  Как платится налог при продаже квартиры в 2020 году

Наличие у бывших супругов детей несколько усложняет дело. В соответствии с правовыми нормами подаренная квартира принадлежит только одаряемому и больше никому. Но поскольку закон защищает интересы детей, суд может разрешить родителю, который остается с ребенком, проживать на жилплощади. После смерти хозяина квартиры ребенок получит право претендовать на наследство .

В каком случае возможен раздел подаренной квартиры?

Согласно ст.36 СК РФ жилое помещение, перешедшее к одному из супругов на основе дарственной, считается его личной собственностью. Это касается квартир, подаренных как до брака, так и после его заключения. В отличие от совместного имущества, указанного в ст.256 ГК РФ и ст.34 ЖК РФ, такая недвижимость в случае развода разделена не будет.

Дарственная квартира при разводе: что говорит закон?

  1. Чеки и накладные на покупку строительных материалов, а также мебели и встраиваемой бытовой техники.
  2. Выписки с лицевого счета супруга, вложившего средства.
  3. Договора с рабочими, которые занимались ремонтными работами.

Есть нормы законодательства, которые определяют окончательное решение данного вопроса и с ними нужно считаться, а есть разного рода особые обстоятельства, которые иногда, очень редко, помогают в корне изменить ситуацию путём подачи иска в суд, несмотря на то, что имеется дарственная на квартиру при разводе.

Как разделить

  1. Что делать тогда, когда была проведена приватизация до свадьбы? В этой ситуации принадлежность объекта недвижимости сохраняется. До брака это была собственность одного из супругов и в результате развода право собственности будет сохранено. Правда, в этой ситуации возможны варианты, когда такое решение может быть оспорено в суде. Считается, что для этого имеются основания. Например, в квартиру могли быть вложены значительные средства. В том случае, если имел место процесс приватизации недвижимости до вступления в брак, то квартира после развода останется у того супруга, который стал её владельцем.
  2. Если же это имело место во время брака, то здесь могут быть разные варианты. Когда оба супруга участвуют в приватизации, они становятся долевыми собственниками в равных долях. Но может сложиться и иным образом. Один из супругов имеет право отказаться от участия в процедуре приватизации. В подобной ситуации, согласно законодательству, он получает пожизненное право проживания в рассматриваемой квартире. При разводе это право не теряется. После него оба супруга имеют право проживать в своей прежней квартире. Насколько это устроит их уже другой вопрос.
  3. При разводе родители тем или иным образом решают, с мамой или отцом останутся дети. Независимо от прав собственности отца или матери на квартиру они будут жить с тем из родителей, с каким их поселили. Независимо от того, с кем именно они прожили, в случае смерти одного из родителей или обоих дети имеют право получить квартиру, даже если она принадлежит не тому родителю, с которым они жили. В том случае, если владелец (например, мать) напишет дарственную на одного из детей, он получит всю квартиру, в то время как другие дети не получат ничего.

Что можно сделать

Например, квартира когда-то была получена по дарственной мужем. При разводе супруга не имеет на неё права, она не подлежит разделу. Однако имея высокий заработок, во время брака она понесла много затрат по ремонту, благоустройству или перепланировке квартиры. Её муж в качестве компромисса мог бы рассмотреть следующий вариант. Хозяин квартиры не отдаёт жене квартиру, а выплачивает бывшей жене сумму, которая соответствует половине её стоимости, тем самым полностью или частично компенсируя понесённые ею затраты.

Теперь рассмотрим порядок действий и особенности раздела квартиры, подаренной одному или другому супругу. В данном случае подразумевается, что недвижимость по каким-то причинам признана совместной собственностью. В противном случае ни о каком разделе не может идти и речи.

Приобретенная в браке недвижимость является совместной собственностью, подлежащей разделу (пункт 1 статьи 256 ГК РФ). Однако это правило не распространяется на те вещи или объекты, которые получены в качестве наследства или в дар. Такое жилье считается личной собственностью (п.2, ст.256 ГК РФ) и потому не подлежит разделу.

Ремонт или увеличение стоимости

Раздел имущества при разводе не вызывает особых проблем и вопросов только в идеальных условиях, когда можно четко разграничить, какие вещи или объекты являются личными, а какие – совместно нажитыми. В противном случае все не так просто. В этой статье рассмотрим вариант с разделом квартиры, полученной в дар.

  • договора с подрядчиками на оказание ремонтных услуг;
  • кассовые чеки, квитанции и иные платежные документы, подтверждающие покупку строительных материалов, технического оборудования, мебели;
  • оценка стоимости подаренного жилья (до и после проведения ремонтных работ);
  • показания свидетелей.

Как признать подаренную квартиру общей собственностью, чтобы ее разделить

Условия раздела ценных вещей могут быть прописаны в брачном соглашении или составлен добровольный договор о передаче украшений, изделий из меха при разрыве отношений. Если пара не приходит к единому мнению, спорный вопрос выносят на судебное разбирательство.

Имущество, подаренное ребенку

К чему мы ведем? К тому, что вторая сторона может заявить в суде, что деньги, вырученные с продажи подаренной квартиры супруг потратил по своему усмотрению, а новое жилье было куплено за счет общих средств.

Находясь в браке, супруги делают друг другу подарки. Иногда они могут быть очень дорогими, такими, как квартира или машина. В таком случае подарок считается личной собственностью одаряемого и разделу не подлежит. В этом вопросе есть только одно НО. Супруги редко подходят серьезно к вопросу документального оформления факта дарения в 2020 году. Поэтому если жена хочет и после развода пользоваться имуществом, полученным от мужа, то должна настоять на оформлении дарственной.

Делится ли имущество, если муж подарил жене

Согласно СК РФ имущество, нажитое во время брака, считается общей собственностью супругов (ст. 34) и в случае развода подлежит разделу между мужем и женой в равных долях. Но в 2020 году к подаренному имуществу это не относится. Вещи или объекты недвижимости, преподнесенные в дар одной стороне, считаются ее собственностью.

Если квартиру подарили обоим супругам

Главное, после составления и обязательного подписания договора обеими сторонами необходимо представить его вместе с остальным пакетом документов в регистрирующие органы, чтобы в реестр была внесена уточняющая запись о смене собственника.

Ссылка на основную публикацию