Содержание
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Вторая Волна Реновации Предварительные Списки. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
По реализации программы есть уже первые результаты. По реновации очерёдность сноса уже близка к завершению на начальном этапе. На месте снесённых домов, пустырей, нерационально размещённых автомобильных стоянок и прочих малоиспользуемых земельных участков построены новые жилые дома.
Снос старого дома по программе реновации и выдача нового жилья регламентируется только двумя факторами. Первое — готовностью самих жителей начать новую жизнь в комфортабельном доме. Вторая причина — готовность строителей начать работу на конкретной строительной площадке. Техсостояние дома тоже может оказать влияние на скорость сноса и выдачу новой квартиры.
Какова очередность сноса пятиэтажек
Процедура замены жилого помещения на новое рассчитана на срок строительства нового дома, но напрямую от этого не зависит. Проверить, можно ли переселить жильцов в комфортное, только что возведённое здание, можно с помощью официального сайта или по личному обращению в мэрию. Также детальной информацией владеют строительные организации, которые непосредственно выполняют заказ на строительство.
Как говорилось выше, первые дома под снос – непригодные для жилья. Основная часть их располагается в Северном административном округе и Восточном административном округе. Меньше их в Новомосковском, Троицком и Зеленоградском округе.
Кто попадает под первую волну реновации в Москве
- Богородское – 143 здания;
- Восточный – 14 построек;
- Гольяновский район – 101 разрушение;
- Ивановское – 21 здание;
- Измайловский район – 59 зданий;
- Измайлово Восточное, Северное – 53 и 170 зданий соответственно;
- Косино-Ухтоминский – 55 разрушений;
- Метрогородок – 75 построек;
- Новогиреевский район – 72 пятиэтажки;
- Перово –196 зданий;
- Преображенское – 4 зданий;
- Соколиная Гора – 69 зданий;
- Сокольники – 11 зданий.
Новые дома – какие они
- Восточный Бирюлевский р-н – 17 зданий
- Западный Бирюлевский р-н – 15 зданий
- Даниловский – 31 зданий
- Донской – 25 пятиэтажек
- Москворечье-Сабурово – 11 построек
- Нагатино-Садовники – 22 пятиэтажки
- Нагатинский затон – 54 здания
- Нагорный – 53 постройки
- Царицыно – 141 здание
- Южно-Чертановский р-н – 9 пятиэтажек
В новом доме уже определены жилые помещения для последующей реализации, которые останутся свободными после переселения по программе реновации. Несколько десятков квартир разной площади представлены на сайте Стройкомплекса.
С 2023 года действует разработанный московскими властями план реновации городского жилищного фонда. Согласно этому плану, решено привести в действие вторую программу ликвидации ветхого жилья по Москве, то есть жилья, построенного во времена правления (1957-1969 гг.) Хрущева.
Первый дом для заселения
По заявлению представителей власти до конца 2023 года будут установлены основные этапы, сроки и очередность сноса домов по программе реновации жилищного фонда Москвы. На настоящий момент определены дома, подлежащие демонтажу. Под обновление попало около 5000 жилых строений, в которых проживает миллион москвичей.
В 2023 году, по предварительным расчетам, должна завершиться первая волна сноса ветхих и аварийных пятиэтажек в Москве, которая растянулась на целых восемнадцать лет. Это объемная и кардинальная программа, целью которой было обновление жилищного фонда столицы. И в начале нынешнего года стартовала вторая волна сноса пятиэтажек. Будет ли она столь успешной и чего ждать москвичам?
Первая волна сноса пятиэтажек в Москве
Столь стремительное принятие очередного жилищного законопроекта вызвало бурю сомнений и негодований. Прежде всего, это связано с лавиной неоднозначных обещаний, а также отсутствием конкретного перечня пунктов, что принесет новая стадия реформы. Рассмотрим тезисно грандиозные планы московских властей.
Предыдущий опыт
Так, вторая волна сноса пятиэтажек, по предварительным планам, должна стать еще более грандиозной и массовой. Согласно списку претендентов на демонтаж, реформой были охвачены адреса более, чем в 500 районах столицы, и порядка 8 000 сооружений поместятся в окончательный список сноса. Два вопроса: где брать деньги и сколько лет собственникам ветхого и аварийного жилищного фонда «сидеть на чемоданах». Столичные депутаты надеются завершить вторую стадию реформы в границах 20-25 лет. Это очень радужные надежды, учитывая, что для реновации менее двух тысяч сооружений понадобилось 18 лет. Но окончательный график сносимых домов будет составлен уже в начале сентября, после чего активируется практический этап реформы.
– По роду своей деятельности я очень много общаюсь с москвичами: на личных приёмах, в рамках круглых столов и прочих публичных мероприятий, в СМИ и социальных сетях. И я вижу, какую огромную общественную значимость имеют коммуникации между властью и жителями. Например, прошлой осенью в Мосгордуме обсуждалась необходимость прокладки Коммунарский ветки метро от «Севастопольского проспекта» до «Улицы Новаторов». Люди высказали самые разные опасения: что «подземка» нарушит их безопасность, так как её маршрут пройдёт через районы плотной застройки, что возникнут риски обрушения грунта при прокладке тоннелей проходческими щитами, наконец, что данная ветка не актуальна для жителей близлежащих районов и не будет загружена планируемым пассажиропотоком. На все эти тревоги и сомнения специалисты правительства и научно-проектной организации дали развёрнутые ответы с наглядной информацией. Горожане интересовались глубиной заложения тоннелей и предельно допустимыми деформациями конструктива домов от воздействия строительных работ. В результате удалось договориться, что строители будут выставлять световые геодезические маячки на стенах жилых зданий, чтобы жители могли вести ежедневный контроль и фиксировать видимые изменения. То есть в открытом и уважительном диалоге возможно достичь какого-то согласия. Но наряду с конструктивными замечаниями мы услышали и другое. Например, нежелание видеть строительство метро рядом с домом, просто потому, что придётся обходить или объезжать этот участок. Я считаю, что такая позиция – типичный потребительский эгоизм. Когда шли ремонт и благоустройство по программе «Моя улица», многих раздражали деревянные помосты, канавы вдоль дорог. Но ведь сейчас все видят, как преобразился город.
— Основной задачей международного конкурса была выработка принципов квартальной застройки. Когда мы посмотрели его результаты, мы эти принципы и взяли: квартальная застройка, двор без машин, первые нежилые этажи и тому подобное. При этом некоторые проекты не соответствовали нашим требованиям. То есть на картинке они были очень красивыми, как, например, футуристический проект Захи Хадид. Но в них не учитывался срок переселения в 15 лет, это были проекты со сложными конструктивами, весьма дорогие. Наконец, не были учтены некоторые наши нормативы, например по инсоляции: в отличие от стран ЕС, у нас дома не могут стоять впритык друг к другу. Хотя некоторые проекты мы все же адаптировали и приземлили — например, сохранены предложения Рикардо Бофиля и «Мастерс план» по планировочным решениям и размещению застройки на проспекте Вернадского, а в Кузьминках у метро предлагается формирование нового делового центра района. Надо также помнить, что в проектах сейчас представляются объемно-пространственные решения, зонирование территории и ориентировочная посадка зданий. Внешний вид зданий еще изменится, ведь фасад и его материалы спроектируют на следующей стадии Фондом реновации. Но уже сейчас можно увидеть, какие разнообразные применяются решения. Нет этих однотипных спальных районов с плиточкой, как в Строгино или Отрадном.
Засносцы Москвы, все о реновации запись закреплена
– От многих заслуженных архитекторов и девелоперов приходилось выслушивать мнение о том, что наши сограждане – именно те, которые имеют интерес к общественным темам – порой настолько деструктивно настроены, так необъективны, что все эти диалоги являются лишь формальностью.
Но, в данном случае, кажется найден выход. Принято решение, что сносить будут только при согласии жителей и даже вроде бы назначили опрос где-то в мае. Однако не пояснили при каком проценте несогласных сноса не будет. И как этот процент будет считаться — для каждого дома или целого квартала ? Если, первый вариант, то может возникнуть «черезполосица» и как тут вести массовую застройку ? А то что нежелающих будет много, это к гадалке не ходи. И желающих будет немало. И какие скандалы будут возникать при голосовании. И дай Бог чтобы эти скандалы приводили только к ругани или даже мордобою, все может быть гораздо хуже.
И ведь эти вопросы видны даже простому обывателю, не говоря уже о тонкостях которым несть числа. И чтобы сначала проработать основные вопросы в тиши кабинетов, прикинуть во что это обойдется, а потом уже предъявить на всеобщее обозрение. Но, это не по-нашему. Если Сам сказал значит вдарим во все колокола, а соображать как делать — это потом.
Прошло всего несколько дней после судьбоносного решения и вот первая «тонкость». Как-то не подумали, что в этих старых домах может быть ипотека. А она есть и говорят немалая. И кто будет оплачивать разницу в цене — жильцы, банки, строители, государство ? И есть ли у этого кого-то на это деньги?
Казалось бы тупик, ан нет. Ежели квартал сносить не хочется, можно сослаться на мнение народа. А если очень хочется, то с этим мнением у нас управляться умеют. Так что, мне кажется, гора родит мышь, но для кого-то эта мышь будет золотой.
Ну и самое главное. «Снос 4087 домов займет 15–20 лет, говорит экс-глава НИиПИ Генплана Москвы Сергей Ткаченко.» Здесь уже вспоминается Ходжа Насреддин с его эмиром и ишаком. В России за такой срок многое может измениться. Если Великую Октябрьскую Революцию стали называть проплаченным Германией переворотом, то что уж говорить о реновации.
Первая (лужковская) волна сноса еще не завершена (апрель 2023), а впереди еще более грандиозные планы.
.
Однако градоначальник отметил, что «есть определенные проблемы, связанные с нормативным регулированием этого процесса».
«Если действовать по сегодняшним нормативам, они хороши для застройки в чистом поле. Но для таких проектов они значительно удлинят и усложнят процессы строительства», — добавил Собянин.
Мэр попросил президента «оказать содействие в изменении этой нормативной базы, инициировании специального закона». «Мы готовы подготовить такой законопроект, согласовать его так, чтобы мы могли, с юридической точки зрения, реализовать этот проект наиболее эффективно», — заверил Собянин.
Читать полностью на ТАСС: http://tass.ru/obschestvo/4042247
Начало пути
К сожалению, в нашей холопской стране, ни у одного должностного лица не найдется духу сказать: «Нет Государь, этого не следует делать, потому-то и потому-то» или «давайте сначала обмозгуем», даже если предложение Самого выглядит полной авантюрой. Изъявят восторг и бросятся выполнять. В лучшем случае, энтузиазм постепенно затухнет и все забудется с минимальным разорением казны. В худшем по словам известной революционной песни: «Весь мир насилья мы разрушим до основанья, а затем . » . А что «затем», об этом как правило революционеры имеют весьма смутное представление. Да, и заодно с «миром насилья» под раздачу попадет много чего полезного.
И бывает так, что Сам предложил в контексте: «а, нельзя ли ?» и если бы ему почтительно возразить, то и пронесло бы даже без ущерба для возразившего. Но, кто ж посмеет, разве только проплаченная Госдепом «пятая колонна», так кто их в чиновники-то возьмет :).
И что удивительно — за 17 лет первой волны реконструкции снесли где-то около 1600 пятиэтажек и так не выполнили до конца намеченную программу. А ведь в этот период попали «тучные» годы, когда нефть стоила сильно за 100 долларов, не было санкций, военных авантюр и обвала рубля. А теперь, когда «денег нет, но вы держитесь», вдруг появились возможности для сноса более 4000 домов? Здесь даже обывателю понятно, что все это должно окончится провалом с ущербом для имиджа власти, как московской, так и президентской.
В программу включены 558 домов на западе Москвы. Снос происходит в районах: Внуково, Дорогомилово, Крылатское, Кунцево, Можайский, Фили-Давыдково, Тропарево-Никулино, проспект Вернадского, Филевский Парк, Ново-Переделкино, Очаково-Матвеевское.
Вторая волна реновации пятиэтажек в Москве, список адресов и информация по программе
Сначала строения отключают от всех коммуникаций. Затем разбирают их по элементам, сортируя отходы по группам: кирпич, фаянс, металл, пластик, дерево, стекло. Все отходы свозят на специальные полигоны, откуда забирают на переработку для повторного использования.
Перечень домов, попадающих под снос
После того, как программа сноса пятиэтажек 2023 будет завершена, начнется переселение жильцов сносимых хрущевок в новые квартиры современных жилых комплексов с современной планировкой. В каждом районе уже выбраны первые строительные площадки под застройку, в том числе в САО, ЦАО, ЮАО, ЮВАО, ТиНАО, ЗелАО.
Программа реновации московского жилья, предусматривающая снос более 5 тысяч ветхих пятиэтажек и переезд их жителей в новое, современное жилье, стартовала в Москве. Программа продолжительностью 15 лет началась с подготовки земельных участков города под застройку их «стартовыми» многоэтажными домами.
Вторая волна реновации пятиэтажек в Москве, список адресов и информация по программе
По плану города, городские участки, подготовленные для строительства стартовых домов, находятся ближе всего к ветхим пятиэтажным домам, участвующим в реновации. Это позволяет жителям сносимых пятиэтажек переезжать в новые дома неподалеку от их места постоянного жительства.
Что такое вторая волна реновации, ее сроки и особенности проведения
В настоящее время программа реновации московского жилья проводится полностью из бюджетных средств, но впоследствии возможно привлечение к ее проведению инвесторов, заявил Сергей Левкин, руководитель Департамента градостроительной политики Москвы. Реализация программы потребует минимум 10-15 лет, а пик переселения наступит примерно через 8-10 лет, сообщил мэр города Сергей Собянин.
Кстати, решение сделать подземные паркинги было непростым, так как это ведёт к увеличению стоимости строительства, но мы, идя навстречу москвичам, его приняли. Планируется, что это будут паркинги на один уровень, а на свободных участках в кварталах реновации будем строить надземные паркинги. Наша самая главная задача — создать организованные места хранения автомобилей. Такого как сейчас, когда машины стоят на дорожках, газонах или в проездах, не будет.
План реновации в Москве утвержден 1 августа 2023 г. На сегодняшний день известно окончательное количество домов, проходящих по реновации — 5114 здания площадью примерно 16 млн кв.м и населением в 1 миллион человек, проживающих в 350 тысячах квартир.
Как доплачивать?
Госдума приняла Федеральный закон от 1 июля 2023 года № 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве». Совсем скоро он вступит в силу. Если говорить о программе реновации в Подмосковье, то о ней подробнее можно прочитать здесь.
В постановлении городского правительства №708-ПП от 26.09.17 утвержден перечень адресов городских участков, где будет проводиться строительство стартовых домов и волновое переселение собственников ветхого жилья с 2023 по 2023 год.
Конечно, вторая волна сноса пятиэтажек в Москве не может начаться до того времени, пока не будут переселены в новостройки участники первой стадии проекта. Городские власти планируют переселить жильцов ветхих пятиэтажных домов в отстроенные жилые комплексы в период 2023-2023 гг. Чего стоит ожидать москвичам от нового жилья:
«Хрущевки», снесенные по программе реновации
26. Северное Измайлово, кв. 49, 50, корп. 2. Присвоенный адрес: Щелковское шоссе, д. 74
27. Северное Измайлово, ул. 5-я Парковая, д. 62, корп. 1 и корп. 2. Присвоенный адрес: 5-я Парковая ул., д. 62б
28. Северное Измайлово, мкр. 80 (Щелковское шоссе между д. 90 и д. 92, корп. 2)
Загрузка...
