Можно ли оформить дарственную у нотариуса на две двадцатых доли в квартире 60ти кв. М

Зачем при дарении квартиры нужен нотариус

Или другой пример: вы хотите продать свою долю в квартире, находящейся в общей долевой собственности. У вас есть хороший покупатель, но ведь есть и другие собственники. Которые обладают преимущественным правом (при продаже доли ее владелец должен месяц ждать, не решит ли кто-то из дольщиков ее приобрести) или могут воспрепятствовать сделке.

• паспорта дарителя и одаряемого;
• документ, подтверждающий право собственности дарителя на квартиру (свидетельство о регистрации права);
• выписка из ЕГРП (справка, содержащая всю информацию о квартире, заказывается в регистрационной палате или МФЦ);
• выписка из домой книги;
• письменное согласие других собственников недвижимости (если таковые имеются).

Услуги нотариуса расценки на оформление договора дарения доли квартиры

Если дарственная оформляется без привлечения специалиста – документ составляется в письменной форме по установленному образцу, тиражом в три экземпляра. По одному на каждого участника производства, оставшийся экземпляр – для регистрации в государственном органе.

Добрый день! В продолжении темы. Жена проживает в другом городе(достаточно далеко), и приехать в мой город для нее проблематично. Нотариус отказал регистрировать сделку по доверенности. И предложил подать на супругу в мировой суд. У нас что за страна то такая? Почему я должен подавать в суд, если все стороны сделки согласны на нее? Задача то тривиальная. Переписать квартиру с двух собственников на одного. Что посоветует? Почему то уверен, что суд меня всего вымотает, а потом откажет. Опять искать»дыру» в законе? Типа перевести собственность в долевую, а потом оформлять бывшей жене на меня дарственную и опять через нотариуса?

Подробная инструкция правильного оформления дарственной на долю в квартире

1. На следующем этапе происходит оплата всех госпошлин:

• составление дарственной составляет – 2000 руб.;
• госпошлина для Регпалаты – 1400 руб.;
• в случае, когда одаряемые близкие родственники, то уплачивается госпошлина в размере 0,3% от стоимости доли, указанной в договоре (не менее 300 рублей). К таковым относятся супруги, дети, родители, внуки, братья-сестры, бабушки-дедушки.

Далее одаряемый прописывается в квартире, где была приобретена доля. Также ему необходимо выплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости его доли в квартире, установленной Кадастровой Палатой. Следует уточнить, что налог выплачивается только в случае неблизкого родства. Например, если стоимость квартиры 2 млн. рублей, а доля составляет ¼, то ее стоимость в размере 2*1/4 = 500 тысяч рублей. Значит, подоходный налог не превышает 65 тысяч рублей (500 тыс. руб.*13%).

Дарение доли квартиры у нотариуса: как оформляется в 2023 году, сколько стоит и какие документы нужны

Документы нотариус будет подавать в электронном виде. Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, то он или его помощник должен подать документы лично в отделение Росреестра и максимум в течение 2 рабочих дней. А срок регистрации будет 3 рабочих дня после подачи. Все это указано в п. 9 ст. 16 Федерального закона о регистрации недвижимости от 13.07.2023 N 218-ФЗ.

Договор основания — это документ, на основании которого даритель владеет долей или всей квартирой. Когда квартира была куплена, то это договор купли-продажи. Или дарителю квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве. Когда при приватизации – договор приватизации и т.п.

Тонкости оформления дарственной на долю в квартире

Оформление дарственной у нотариуса — вариант затратный, но в некоторых случаях оправданный, если у сторон сделки имеются опасения, что после дарения заинтересованные лица попытаются оспорить дарственную. Нотариус же в этом случае заинтересованное лицо и проследит за всеми формальностями, выступая при необходимости в суде как независимый свидетель.

Есть два варианта оформления дарственной на долю в квартире ─ самостоятельно, в регистрирующем органе или у нотариуса. Каждый путь имеет свои плюсы и минусы: нотариус подготовит договор дарения и зарегистрирует сделку, но и стоимость услуг соответствующая. Первый способ менее затратный, но все делать придется самому.

Как оформить дарственную на долю в квартире

1. Документы, устанавливающие личности дарителя и принимающего в дар.
2. Документ, который подтверждает право владения жилплощадью.
3. Соглашение основания.
4. Выписка на недвижимость.
5. Некоторые нотариусы требуют также справку о количестве людей, прописанных в квартире.

1. Составление соглашения о дарении.
2. Регистрация данной бумаги в органе регистрации.
3. Подпись соглашения.
4. Подача документации.
5. Оплата государственной пошлины.
6. Составление регистратором двух экземпляров заявления.
7. Выдача участникам сделки расписок.
8. Получение на руки копий соглашения.

Как оформить дарственную на долю в квартире

Здравствуйте, Александр! Согласно статей 246, 572, 574 Гражданского кодекса РФ Вы вправе свою долю собственности в квартире подарить одному из родителей или обоим. Со своими документами Вам нужно обратиться к любому нотариусу, который и оформит Вам договор дарения на вашу долю в квартире. Но есть маленькая хитрость, которая может быть в этом договоре заложена, что бы в крайнем случае Вы совсем не сотались без жилья. Удачи Вам.

Как правильно — обратитесь к юристу. Он Вам текст договора напишет. Договора дарения в долях в обязательном порядке регистрируются у нотариуса, в только уже после в Росреестр надо обратиться. Никакой произвольной формы! Это силы не имеет. Налогом не облагается. А вот госпошлину платить надо. Все уточняйте у нотариуса. Расценки у них.

Какова стоимость оформления дарственной на человека на долю в квартире

Оплата госпошлины за нотариальное удостоверение договора дарения зависит напрямую от цены квартиры. Для определения оценочной стоимости обращаются в БТИ. В соответствии с законодательством Российской Федерации стоимость госпошлины составит 0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20000 рублей. Поэтому прямо ответить на вопрос, сколько стоит госпошлина на дарственную, оформленную в нотариальной конторе крайне сложно. Берите во внимание минимальный и максимальный порог сумм госпошлины

По завещанию долю выкупать не надо. Но при вступлении в наследство Вам придется уплатить государственную пошлину за вступление в наследство, если вы в этой квартире на день открытия наследства не проживали. При вступлении в наследство в любом случае придется оплатить услуги нотариуса. Завещание также заверяется нотариально.

Стоимость договора дарения доли квартиры у нотариуса 2023 отца дочери

Важным отличием является то, что для реализации договоренности собственник должен в обязательном порядке заручиться надлежащим образом, оформленным и нотариально заверенным согласием всех без исключения совладельцев жилища, в том числе и несовершеннолетних лиц. Это правило действует в сделках, участниками которых являются чужие друг другу люди.

Оформление дарственной на долю в квартире осуществляется путем заключения договора, который подписывается обеими сторонами сделки, и в дальнейшем подлежит государственной регистрации. Перечень документов необходимых для оформления соглашения может меняться в зависимости от количества и статуса совладельцев жилья, но правоустанавливающий акт на квартиру нужен в любом случае.

Где и как оформить дарственную на долю в квартире: сколько это стоит у нотариуса

Потенциальный получатель должен иметь право получать такого рода подарки. А это запрещено госслужащим, служителям закона, руководителям и служащим больниц, других лечебно-профилактических и социальных учреждений, от которых даритель находится в зависимости. Не имеют права обмениваться ценными подарками и коммерческие фирмы.

1. Собственник собирает необходимые бумаги для официального оформления передачи.
2. Стороны заключают соглашение (лучше у нотариуса).
3. Оба хозяина — прежний и будущий — переоформляют право собственности в Регистрационной или Кадастровой палате.
4. Новый владелец получает свидетельство о праве собственности. Отныне он считается полновластным хозяином части недвижимости.

Можно ли оформить дарственную у нотариуса на две двадцатых доли в квартире 60ти кв. М

• Свидетельство о праве собственности от каждого дарителя.
• Заверенное нотариусом согласие на дарение доли в квартире родственнику от законного супруга, если доля в квартире признана совместно нажитой.
• Доверенность, заверенная нотариусом. Необходима в том случае, если какая-либо сторона сделки не явилась в государственный орган для регистрации договора, а вместо нее появилось доверенное лицо. Также этот человек обязан совместно с доверенностью предъявить паспорт.

Как правило, из кадастрового паспорта нотариус переписывает уникальные характеристики объекта недвижимого имущества: собственный не повторяющийся на территории страны кадастровый номер, местоположение, площадь, этаж.

Документы для нотариуса оформления дарения доли квартиры

Самостоятельное оформление дарственной на квартиру состоит из двух шагов — составление договора и регистрация сделки. Главное отличие договора дарения квартиры от дарственной на долю в том, что здесь объектом выступает именно доля, и этот факт обязательно прописывается в проекте договора. Если даритель не имеет опыта и не знает, как оформить долю в квартире без нотариуса, не лишним будет проконсультироваться у квалифицированного юриста, который учтет все интересы сторон.

Дарение доли квартиры представляет собой востребованный вид сделки, однако ее осуществление содержит в себе некоторые нюансы, отличающие оформление долей от стандартных сделок с целой недвижимостью. перед сотрудниками регистрирующего органа обе стороны подписывают договор дарения. для оформления сделки надо приготовить следующие документы: после регистрации договора дарения одаряемый получает возможность прописаться в квартире, а даритель должен выписаться, если иного не указано. alt=»Документы для нотариуса оформления дарения доли квартиры»>