Льготы для бюджетных организаций

С 2023 года Правительство вводит новую систему начисления зарплаты работникам бюджетной сферы. Вместо региональных властей требования к отраслевым системам оплаты труда теперь установит Правительство. Президент Владимир Путин подписал соответствующий закон 9 ноября 2023 года. Что меняется?

Как будет начисляться зарплата бюджетникам с 2023 года

« Сам порядок индексации законодательно не установлен, законодательство устанавливает лишь обязанность работодателя ее осуществлять», — уточняет агентству «Прайм» руководитель HR службы юридической группы «Яковлев и Партнеры» Светлана Краснянская.

Кого ждет повышение зарплаты в 2023 году?

Размеры выплат компенсационного характера и их перечень станут едиными. К ним относятся, например, компенсации за работу в местностях с неблагоприятным климатом, вредными или опасными условиями труда, в ночное время, выходные и праздничные дни, за совмещение профессий или должностей и пр.

Таких плюсов может быть значительно больше, так как многое зависит от региона, в котором работает бюджетник. К примеру, может быть предоставлена льгота на оплату стационарного телефона и приобретение твердого топлива, что для сельских жителей является крайне актуальной помощью.

К основным льготам для работников бюджетной сферы относят более длительные отпуска и рабочий день, который значительно меньше, чем у тех, кто трудится на частника. В качестве примера можно взять учителей, которым по закону положена рабочая неделя от 18 часов. Более того, отпуск у преподавателя длится целых 60 дней. Если же работник сферы образования не использовал свои отпускные периоды на протяжении 10 лет, он имеет право отдыхать целый год. Такого ни одна частная компания никогда не предложит.

Льготы работникам бюджетной сферы в городе

Работников бюджетной сферы, а особенно некоторых профессий, очень сильно не хватает в селах. Государство старается решить эту проблему и привлечь медиков, полицейских и учителей различными льготами и иными привилегиями.

Учреждения, которые ранее применяли нулевую ставку, а затем перешли на общую (20 %), вправе снова вернуться к нулевой ставке не ранее чем через пять лет начиная с налогового периода, в котором был переход на общую ставку. Например, с 2023 года могут использовать ставку 0 % только те учреждения, которые перешли на применение ставки 20 % с 2023 года и ранее.

Если учреждение ранее не применяло нулевую ставку и (при наличии оснований) планирует это сделать с 01.01.2023, то не позднее чем за один месяц до начала 2023 года ему следует подать в налоговый орган по месту своего нахождения заявление вместе с копиями лицензий на осуществление образовательной и (или) медицинской деятельности согласно п. 5 ст. 284.1 НК РФ.

Учреждения, осуществляющие образовательную и (или) медицинскую деятельность, вправе применять ставку 0 % и после 01.01.2023

Если учреждение не применяло ставку 0 % и хочет сделать это с 01.01.2023, не позднее чем за один месяц до начала 2023 года ему, согласно п. 5 ст. 284.5 НК РФ, следует подать в налоговый орган по месту своего нахождения заявление, а также сведения, подтверждающие выполнение условий для применения льготы, прописанных в п. 3 этой статьи. (Учреждениям, которые облагали прибыль по ставке 0 % в 2023 году, для продолжения применения этой ставки в 2023 году представлять заявление в налоговый орган не нужно.)

В другом банке с госучастием льготы по «бюджетной» ипотеке предоставляются также исключительно одной категории заемщиков – военнослужащим. Сейчас в Россельхозбанке нет специальных программ кредитования для учителей, работников здравоохранения и культуры, госслужащих, других лиц, занятых в социальной сфере.

Требования и необходимые документы

Программа льготного ипотечного кредитования в Сбербанке на 2023 год действует только для военнослужащих – участников НИС. Здесь они могут оформить продукт «Военная ипотека» и получить до 2,33 млн рублей под 9,5% годовых на срок до 25 лет в рамках накопительной ипотечной системы.

Жилищные программы для бюджетников

Ну и, в конце концов, деньги все равно понадобятся – полностью государство не будет оплачивать вашу ипотеку, каким бы льготным заемщиком вы ни были. Оплачивать придется также оценку объекта недвижимости, услуги риелтора и юриста, госпошлину за регистрацию ипотеки и страхование приобретаемого жилья. Даже подмосковным бюджетникам, которым положены максимальные субсидии, все равно придется самостоятельно платить проценты по кредиту.

Работники бюджетной сферы могут воспользоваться ипотечными программами в коммерческих банка на общих условиях, оформить льготную программу для конкретной категории заемщиков или получить единовременную субсидию на улучшение жилищных условий.

В иных случаях субсидии работникам госструктур могут предоставляться на погашение уже действующего ипотечного займа. То есть сотрудник бюджетного учреждения оформляет ипотеку в банке самостоятельно, а проценты по нему (или их часть) погашаются из бюджета.

Ипотечные программы для бюджетников в банках

До 2023-2023 годов многие банки на российском рынке предлагали оформить льготные ипотечные кредиты для учителей, врачей, военнослужащих, молодых ученых и других работников государственных учреждений, позволяющие установить пониженную годовую ставку.

Доходы учреждения за налоговый период от осуществления данной деятельности, учитываемые при вычислении налоговой базы в соответствии с гл. 25 НК РФ, составляют не менее 90% его доходов, учитываемых при вычислении налоговой базы, либо учреждение за налоговый период не имеет доходов, учитываемых при вычислении налоговой базы.

Главные изменения для АУ

То есть те, кто применял в этом году данную ставку, при желании и наличии оснований могут продолжить это делать в 2023 г., и в последующие годы. Обратим внимание на то, что в предоставлении заявления в налоговый орган дополнительно нет необходимости.

«Нулевая» ставка для медицинских и образовательных учреждений

Учреждения, которые ранее не применяли нулевую ставку и планируют впервые это сделать с 01.01.2023 (при наличии оснований), в соответствии с п. 5 ст. 284.1 НК РФ не позднее чем за один месяц до начала 2023 г. должны подать в налоговый орган по месту своего нахождения заявление вместе с копиями лицензий на осуществление образовательной и (или) медицинской деятельности.

Зачастую при оформлении подобного кредита, более 45% дохода уходит на погашения по ипотеке, а не на личные нужды. Если учитывать стоимость жизни в больших городах, и те кредитные условия, которые предоставляют банки, среднестатистический работник бюджетной сферы, позволить себе покупку нового жилья не может. Единственным вариантов становится льготная ипотека для бюджетников.

Особенности льготного кредитования для этой категории граждан

1. Сотрудники бюджетных организаций, которые проживают со своими родственниками на одной жилплощади.
2. Сотрудники, которые проживают в съемном жилье, при этом, не имея другого жилого имущества.
3. Проживающие в стесненных условиях. Подразумевается, что на одного человека приходиться меньше 14 кв. м жилплощади.
4. Подобные льготы при покупке квартиры направлены на стимулирование людей, работающих в этой сфере.

Какие условия присутствуют для получения подобного займа

Сбербанк задействован практически во всех программах реализации льготных услуг этого года. Главный банк страны предоставляет учителям льготную ставку по процентам, которые составляют 9,5%. Часть от этой суммы потом возвратиться в виде предоставленной компенсации. Субсидия может быть использована для погашения ипотеки, но не более 20% от общей стоимости жилья.

• Полном или частичном субсидировании стоимости жилья;
• Льготной ипотеке на недвижимость;
• Выделение квартир из специального жилищного фонда муниципалитета/региона;
• Выкуп первичного жилья у застройщика и предоставление кандидату.

По словам Ветковой, частное жилье наиболее востребовано в Белгородской области: “У нас в основном развивается направление индивидуального жилья. Одно время за 60 тысяч рублей выделяли 15 соток земли и коммуникации подводили, но с условием, что за пять лет ты должен построить жилье. Берешь кредит и за пять лет строишь. Если не построишь за это время хотя бы коробку, то тогда платишь полностью за все коммуникации, полную их стоимость. Поэтому за пять лет люди успевали построить коробку и считали, что это вполне посильно. Сейчас немного повысились цены: надо платить порядка 200 тысяч рублей за участок в 15 соток. Тем не менее берут и застраиваются”.

ПРОГРАММА “ЖИЛИЩЕ”

Михаил Андрочников рассказал, что в 2012 году в 24 регионах медикам представляли субсидии на приобретение жилья. Размер субсидий сильно зависит от региона. К примеру, в Алтайском крае и Белгородской области — по миллиону рублей, а в Татарстане — от 21 до 50 тысяч. Да и далеко не каждый год регионы готовы предоставлять субсидии.

Сбербанк предлагает особые условия кредита и для военных. Допускается приобретение первичного или вторичного жилья. Ипотечный кредит предоставляется данной категории заёмщиков по выгодной процентной ставке — от 9,5%. При этом необязательно оформлять страховку жизни и здоровья. Максимальный срок кредитования — 20 или 30 лет (в зависимости от выбранной программы). Предусматривается возрастное ограничение: на момент окончания кредитных отношений заёмщику должно исполниться не более 45 лет.

Социальная ипотека для молодых ученых

Я медработник, зарплата маленькая нет даже 10тр , приходится снимать комнату .Я обратилась в банк, мне сказали что, для ипотеке мне надо собрать первоначальную сумму 20%, это практически невозможно !! Могу ли я рассчитывать на субсидию? и куда обращаться?

Ипотечная программа для военнослужащих и врачей

• заявление;
• копию паспорта заёмщика и всех членов семьи;
• копию свидетельств о рождении детей;
• договор ипотеки с графиком платежей (оригинал и копия);
• свидетельство о нахождении на учёте в налоговой организации (оригинал и копия);
• выписку из домовой книги;
• справку о составе семьи;
• договор купли-продажи жилья (оригинал и копию);
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость (оригинал и копия);
• выписку из ЕГРП на покупаемое жилье;
• реквизиты лицевого счёта в банке;
• справку об отсутствии задолженностей перед кредитором;
• копию трудовой книжки, заверенной работодателем;
• справку с места работы о зарплате и сроке работы в данной организации.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Правовое регулирование

К примеру, в Москве, льготные условия жилищного кредитования предусматривают возможность получения займа на строительство либо покупку готового жилья. По условиям программы, годовая процентная ставка снижается на сумму от 0,3 до 0,5%.

Зависят ли от региона?

• доход превышает прожиточный минимум – в таком случае часто расходы должны превышать 20 — 25% от ежемесячной прибыли;
• доход ниже прожиточного минимума – в таком случае часто расходы должны превышать 12% от ежемесячной прибыли.

Плюсом покупки субсидированной недвижимости можно считать юридическую чистоту сделки, которую проверит муниципалитет до перечисления средств. В поисках подходящего жилья придется побегать, ведь стандартные требования к приобретению имеют ограничения:

Порядок оформления субсидии

• посетить муниципалитет для консультации о ключевых моментах региональной программы субсидирования;
• собрать пакет документов;
• направить в учреждение, наделенное функциями оператора Программы, готовые бумаги с заявлением (посмотреть и скачать можно здесь [Образец заявления на предоставление жилищной субсидии]).

Как рассчитывается величина субсидии?

• безвозмездным характером: деньги не нужно возвращать;
• целевым назначением;
• необходимостью софинансирования в большинстве случаев: субсидия покрывает только часть затрат;
• безналичной формой предоставления;
• первоочередными правами региональных властей в разработке условий субсидирования;
• однократным предоставлением: на субсидиарные деньги можно приобрести только одну квартиру.

В отличие от других кредитов в этом банке, по военной ипотеке не придется подтверждать платежеспособность – за заемщика по графику платит государство. Деньги в погашение жилищного кредита приходят из бюджета, поэтому необязательно военнослужащему предъявлять справку о своих доходах. Заявителю достаточно предоставить паспорт и свидетельство о включении в программу НИС для получения целевого жилищного займа от Росвоенипотеки, а также пакет документов на выбранный объект недвижимости.

Кто может получить в Подмосковье

В каждом субъекте или муниципалитете могут быть приняты некоторые поправки к условиям получения субсидии, продиктованные особенностями региона (средней стоимостью квадратного метра, размером прожиточного минимума и т.д.).

Что можно получить

Весь этот комплект документов предоставляется в банк, который рассматривает его и принимает решение о необходимости включения данного заемщика в определенную программу. Как правило, в большинстве случаев для бюджетников применяются или пониженные процентные ставки, или компенсация процентов от государства на расчетный счет плательщик поступает в конце года. Может быть одновременное применение двух программ.