Как снять хорошую квартиру в москве

Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Как снять хорошую квартиру в москве. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Как правильно снять квартиру в Москве? Рационально связаться со специалистом в сфере недвижимости, описать ему собственные требования и бюджет, который отведен на аренду жилья. Столичный рынок недвижимости разнообразен и позволяет найти квартиру в различном состоянии и по разной цене. Существует много квартир, которые специально покупались и ремонтировались для сдачи в аренду. Такая недвижимость отличается следующими преимуществами:

В силу того, что далеко не каждый москвич сегодня является собственником отдельной благоустроенной квартиры, и активная жизнь города предполагает наличие постоянного притока гостей, вопрос об аренде жилых площадей на продолжительные или небольшие сроки является крайне актуальным. Туристы и деловые люди, приезжающие в командировки, знают о том, что квартиры посуточно в Москве снять несложно, если воспользоваться услугами специалистов в сфере недвижимости. Так поступают и подыскивающие квартиры для продолжительной в них жизни. Главное в решении этих задач – строгое соблюдение правил осуществления поиска качественных вариантов. К сожалению, не каждый человек, нуждающийся во временном или постоянном месте проживания в Москве, умеет учесть все нюансы этих непростых процессов. Мы готовы вам дать проверенные на практике советы, как снять квартиру в Москве и остаться довольными сделанным выбором.

Способы поиска квартиры с целью ее аренды

Апартаменты – исключительно выгодный вариант для гостей столицы, которые задаются вопросами относительно того, как снять квартиру на месяц в Москве и как снять квартиру в Москве посуточно, окружив себя привычным уютом и сервисом. Вложенные вами средства оправдают надежды, связанные с комфортом проживания.

И мы отдали деньги, взяв ключи. На следующий день я зашла в квартиру прибраться и повесить любимые шторы. А вечером мы стали готовиться к переезду. Но на следующий день, прежде чем завезти вещи, мы решили посетить новую квартиру, благо дело, от нашего старого жилища она была через двор. И что же! Наш ключ не подошел к замку! Присмотревшись, мы обнаружили, что замок недавно поменяли, да и вообще оказалось на двери полно следов от многократной замены замков. Как мы этого раньше не заметили?

В этой связи необходимо заранее четко проговорить и возможность содержания животных в квартире. «Вопрос того, что именно должен оплачивать арендатор, актуальный практически в любо сегменте аренды жилья. Даже в квартирах экономкласса арендодатель зачастую берет на себя обязанность по оплате коммунальных услуг, чтобы доподлинно контролировать этот процесс, то же самое касается счетов за электричество. Но обсудить этот момент нужно заранее», — говорит управляющий директор «Сentury 21 Запад» Евгений Скоморовский.

4. Повнимательнее с ипотекой

Выберите район (3 -5 дворов, в которых вы бы хотели жить). Далее, в один из выходных дней соберите друзей в этом районе и распределите между ними объявления и дома, на которых нужно расклеить бумажки. Важный нюанс: попросите клеить бумажки не где придется, а на досках объявлений, чтобы все же не вызывать раздражения у старожилов. За час – полтора ваши помощники весело и непринужденно расклеят все объявления. Флэшмоб можно закончить веселой вечеринкой. Таким образом, вы без особого напряжения убьете двух зайцев – в максимально короткие сроки дадите знать большому количеству людей о том, что именно в этом районе вы готовы снять квартиру, а также приятно проведете время с друзьями, которым тоже будет приятно вам помочь.

Двухкомнатные стоят дороже. В ЦР Москвы аренда такого жилья достигает 60 тыс. руб. Вряд ли кто-то из приезжих может позволить себе такую трату. Есть вариант аренды двухкомнатной квартиры вместе с собственниками или другими арендаторами. В таком случае стоимость жилья делится на количество арендаторов. Будет гораздо дешевле.

Где искать квартиру в аренду

Каждый арендатор должен помимо стоимости аренды квартиры внести дополнительный страховой платеж. Его размер зависит от требований собственника недвижимости. Некоторые желают получить оплату сразу за несколько месяцев аренды. Другие — половину ее ежемесячной стоимости. Все эти нюансы обсуждают до документального заверения сделки.

Что нужно знать

Никогда не соглашайтесь на аренду, если собственник отказывается оформлять ее документально. Такие сделки считаются фиктивными. Если вам попадется мошенник, в суде вы не докажете, что арендовали у него квартиру.

Рекомендуем прочесть:  Как подать в суд на нпф с сохранением накоплений

Предположим, вы лично очень нравитесь собственнику. Именно о таком арендаторе он и мечтал: непьющий, некурящий и работящий интеллигент. Если вы произведёте на хозяина квартиры сильное положительное впечатление, скорее всего, он согласится уступить немного в цене, лишь бы не потерять такого арендатора.

3. Выясните, что у вас будут за соседи

  1. Попросите разбить залог на два или даже три месяца, что сразу сократит расходы в этом месяце на 33 300 рублей.
  2. Попробуйте искать квартиру без посредника или используйте онлайн-помощник, который берёт небольшую фиксированную плату. В итоге вы сэкономите на комиссии риелтора ещё 50 000 рублей.
  3. Не стесняйтесь торговаться с владельцем. Если вы хорошо это делаете, есть шанс скинуть ещё 5–10% от первоначальной цены, а может, и больше.

2. Сезонный фактор

На такой случай у Rentor есть услуга «Безопасная сделка». Сотрудник сервиса выезжает на сделку, проверяет документы на квартиру и оформляет договор, подготовленный командой юристов. В этом договоре предусмотрены практически все ситуации, которые могут возникнуть между арендатором и собственником жилья.

В объявлении на «Циане» обещают дворец, а в жизни оказывается сарай. Через неделю после въезда протекает унитаз, а через два месяца хозяин вселяет в квартиру свою тещу. Вот чему я научилась, пока снимала квартиры в Москве.

Как снять квартиру в Москве, не теряя веры в людей

  1. Окна квартиры должны выходить в тихую часть двора без детских площадок.
  2. Деревья перед окнами загораживают солнце.
  3. Идеально, если это первый высокий этаж: вам видно только половину происходящего, а вас практически никто не видит.
  4. Хорошо, если под вами не подвал, а офис, ЖЭК или элитная сауна: меньше крыс и тараканов, а зимой теплее.
  5. Если лифт находится ниже вашей двери, вы будете меньше слышать соседей и не узнаете их новостей.
  1. Окна квартиры должны выходить в тихую часть двора без детских площадок.
  2. Деревья перед окнами загораживают солнце.
  3. Идеально, если это первый высокий этаж: вам видно только половину происходящего, а вас практически никто не видит.
  4. Хорошо, если под вами не подвал, а офис, ЖЭК или элитная сауна: меньше крыс и тараканов, а зимой теплее.
  5. Если лифт находится ниже вашей двери, вы будете меньше слышать соседей и не узнаете их новостей.

Антону повезло

Следите за адекватностью человека. Если вам кажется, что с человеком что-то не так — лучше не связываться. Вы можете успокаивать себя мыслью, что с хозяином вы больше никогда не увидитесь или что не важен человек, важна жилплощадь. Но если человек окажется не в себе, он может начать приходить к вам в гости. Подумайте об этом.

Апартаменты, как известно, находятся в комплексах, в которых предоставляются услуги гостиничного сервиса, службы консьержей. Поселившись в них, независимо от срока, вы не будете тратить время на уборку комнат, на дорогу до продовольственных магазинов, кафе, ресторанов, аптек. Заявленный формат недвижимости гарантирует прекрасные условия проживания: наличие достойного ремонта, удобной и красивой мебели, качественной сантехники, перечня необходимой бытовой техники. Перед тем, как быстро снять квартиру в Москве, обладая достаточными средствами, внимательно рассмотрите предлагаемый нами вариант. В столице есть достаточное количество такой недвижимости, отвечающей самым высоким требованиям.

Как правило, квартиру на короткий срок арендуют приезжие, находящиеся на момент решения актуальной для них проблемы в другом городе страны или в другом государстве. Если у них нет знакомых или родственников в столице, то черпать нужные данные и выходить на контакт с арендодателями им удобнее посредством Интернета и телефонной связи. Вряд ли кто-то будет иметь возможность прибыть на несколько часов в город, чтобы лично пообщаться на заданную тему и просмотреть предложенные варианты. И здесь главное не ошибиться с выбором сайта, при помощи которого вы выйдете на нужных вам лиц. Мы советуем воспользоваться помощью проверенных агентств, о качестве работы которых вы можете узнать, ориентируясь на отзывы их бывших клиентов. Уважающая себя компания проявляет неподдельную заботу о поддержании своей положительной репутации, что обязательно станет ясным при более детальном знакомстве с ее деятельностью.

Способы поиска квартиры с целью ее аренды

В силу того, что далеко не каждый москвич сегодня является собственником отдельной благоустроенной квартиры, и активная жизнь города предполагает наличие постоянного притока гостей, вопрос об аренде жилых площадей на продолжительные или небольшие сроки является крайне актуальным. Туристы и деловые люди, приезжающие в командировки, знают о том, что квартиры посуточно в Москве снять несложно, если воспользоваться услугами специалистов в сфере недвижимости. Так поступают и подыскивающие квартиры для продолжительной в них жизни. Главное в решении этих задач – строгое соблюдение правил осуществления поиска качественных вариантов. К сожалению, не каждый человек, нуждающийся во временном или постоянном месте проживания в Москве, умеет учесть все нюансы этих непростых процессов. Мы готовы вам дать проверенные на практике советы, как снять квартиру в Москве и остаться довольными сделанным выбором.

В первую очередь нужно внимательно ознакомиться с документами на право собственности жилья. Важно знать, что с недавнего времени на защите этих документов стали экономить, а именно на бумаге с голограммами и водяными знаками. В наши дни свидетельство представляет собой обыкновенный лист А4 с печатью. Соответственно, понятно, что для мошенников подделать этот документ не составляет труда.

Правила съема

Как правило, риелтор-мошенник сам снимает квартиру у кого-то, а потом просто пересдает ее несколько раз. Он выставляет хорошую квартирку по цене гораздо ниже рыночной. В интернете будут размещены красочные фотографии уютного гнездышка в центре города по заманчивой цене.

Час или нюансы оплаты

Если сдаваемая квартира вам понравилась, то обязательно попросите привезти на показ документ о праве собственности. Кроме того, попросите, чтобы на сделке (на момент подписания договора) присутствовал сам собственник квартиры. Это позволит вам сверить данные собственника с теми, что указаны в документах на квартиру.

Рекомендуем прочесть:  Как получает степендию в училеще

После таких историй я уже почти не надеялась, что неземной красоты квартира на Авангардной улице мне достанется. «Может, она стоит 36 тысяч потому, что находится в таком неприглядном месте? Ну, пожалуйста!» – так молила я бога квартиросъемщиков, но его жрец, в смысле агент, почти не оставил мне надежды: «Там какой-то мутный хозяин. Пока он показывает квартиру кому-то еще, а наши клиенты попасть туда не могут». И правда, через пару дней объявление пропало.

«Теплая, уютная квартира»

«Ищем соседа», «ищу однушку», «не сдает ли кто двухкомнатную квартиру недалеко от центра?» – такие объявления постоянно мелькали в моей ленте друзей и, как всегда в таких случаях бывает, я не думала, что это может меня коснуться. Но вот я устроилась на работу на «Водном стадионе» – и от одной мысли о том, что мне каждый день придется ездить туда с «Проспекта Вернадского», делалось дурно. Обстоятельства намекали, что настало время освободить место в семейной квартире и поселиться на какой-нибудь более зеленой ветке метро. Родители так были рады меня поддержать (и от меня избавиться), что предложили помочь с финансированием.

Обо мне

В телефонном разговоре агент показался мне очень приятным человеком. Первым делом он сообщил: «Знаете, там сосед – участковый. Так что если вы собираетесь хулиганить, у вас ничего не получится». Показать квартиру? «Конечно, давайте, можем встретиться через два часа».

Каждую поездку вам придется быть во всеоружии. Не поленитесь заранее подготовить «рыбу» договора найма жилого помещения и расписки о передаче денег. Обязательно берите с собой паспорт, ручку и небольшую сумму наличных. Деньги могут понадобиться для залога на месте — достаточно иметь при себе 5 тысяч рублей. Если вам нравится квартира, но вы хотите взять тайм-аут, чтобы обдумать предложение, то вы можете оставить небольшой залог (разумеется, под расписку).

  • Avitoи Domofond.ru. Огромная база недвижимости всех типов и категорий (в том числе отлично работает в регионах). Для просмотра квартир от хозяев достаточно выбрать вид объявлений «частные». В опциях поиска можно указать количество комнат и приоритетные станции метро; есть поиск по карте. Приучите себя следить за новыми объявлениями постоянно хотя бы пару раз день. На Domofond.ru вы можете настроить уведомления о новых объявлениях об аренде квартир – подборка будет приходить вам на почту ежедневно.
  • «Яндекс.Недвижимость». Здесь есть возможность ввести максимальное количество условий поиска (включая наличие и размер комиссии). Объявлений от хозяев немного, но иногда попадаются очень интересные предложения — в основном в средней ценовой категории.
  • TheLocals, «Сдам-сниму»и прочие специализированные сообщества в социальных сетях. Это идеальный вариант для того, кто ищет комнату. Много предложений от квартирантов, которые ищут соседей. Иногда эти сайты берут плату за доступ к базе (то есть вам показывают описание квартиры и фото, а вот за номер телефона нужно заплатить — как правило, около 200-300 рублей за доступ на определенный период). Кстати, если вы состоите в тематических группах по интересам, можно поискать объявления об аренде квартир там: например, многие веганы сдают жилье только единомышленникам, а в клубе любителей кошек гораздо лояльнее отнесутся к наличию у вас трех питомцев.
  • ЦИАН. Крупнейшая база «агентского» жилья тоже может быть полезна: есть квартиры, за которые посредники не берут денег с арендатора. Раньше без комиссии сдавали только элитную недвижимость, сейчас можно найти даже эконом-варианты. Услуги риелтора оплачивают хозяева, которые, например, хотят сдать жилье поскорее.

В активном поиске

Самая сложная часть работы, за которую многие и переплачивают посредникам, — найти квартиру под съем, которая будет отвечать всем вашим требованиям (цене, удаленности от центра, качеству ремонта). Чем жестче параметры поиска, тем больше сил и времени придется потратить. Самый ходовой вариант для аренды, например, в Москве — однушки эконом-класса в пределах третьего кольца стоимостью около 30 тысяч рублей в месяц. Если такая квартира не имеет подвохов в виде неадекватных соседей или хозяина, который хочет проверять жилье по три раза в неделю, она «уходит» в течение суток.

Если есть свободная квартира, то её можно сдавать и получать дополнительную прибыль или основную. Для многих сдача квартир — основной доход, для кого-то — дополнительный. Многие собственники квартир пытаются сдать своё жильё самостоятельно не прибегая к услугам посредников — частных риэлторов или агентств недвижимости, полагая, что в этом есть какое то преимущество или выгода в финансовом плане. Каждый решает сам как сдавать своё жильё в аренду. Рассмотрим ниже основные моменты при самостоятельной сдаче своей квартиры в коммерческий найм.

Самостоятельная сдача квартиры в аренду

Самостоятельно пытаются сдать квартиры те собственники, у кого много свободного времени и нет срочности в сдаче квартиры. Тут можно и по цене экспериментировать и предложение по квартире вяло давать, рано или поздно, конечно, найдётся тот арендатор, который устроит собственника. Или те собственники самостоятельно пытаются сдать квартиру, кто хорошо ориентируется в принципах сдачи жилья и понимает, что нужно делать, что бы сдать квартиру максимально дорого и именно тем, кого собственник желает видеть в своей квартире.

Сдача квартиры в найм через агентство или самостоятельно.

Если собственник готов самостоятельно это делать, можно всё сделать самому. Если нет, то лучше обратиться к профессионалам, к тому же это не будет ничего стоить собственнику, а квартиру сдадут по максимальной цене в короткие сроки!

Ссылка на основную публикацию