Содержание
Специалисты Росреестра имеют право отказать владельцу имущества в постановке на учет надела земли или здания. Собственнику будет рекомендовано дополнить комплект предоставленных документов, исправить в них опечатки или ошибки либо совершить иные действия.
Основания для отказа регистрировать участок в базе Росреестра
- заявление подано лицом, которое не имеет полномочий для совершения подобных действий;
- недвижимое имущество образовано путем слияния объектов с разными характеристиками (в один надел проведено объединение участков земель разного назначения);
- к объекту нет физического доступа;
- через участок проложена граница населенного пункта;
- технический или межевой план составлен не специалистом, имеющим лицензию на предоставление подобных услуг;
- при разделе участка произошло наложение границ;
- площадь земельного владения меньше или больше установленных законом норм.
Использование судебного решения в ходе кадастровых работ
Собственник недвижимости получает документ о приостановлении или отказе в постановке на учет не только из-за наличия ошибок и несоответствий в предоставленных письменных свидетельствах. К основным причинам подобного решения Кадастровой палаты относятся следующие:
Для регистрации земельного участка в Едином государственном реестре собственник недвижимости или ее пользователь (при наличии договора аренды) должен обратиться с письменным заявлением в компетентный орган любым удобным способом:
Порядок процедуры
Далее, после предоставления всех вышеперечисленных бумаг и квитанции, подтверждающей оплату госпошлины (600 рублей), заявка будет принята на рассмотрение, а заявителю будет выдана расписка, с указанием даты получения нового документа.
Сроки
Сама процедура кадастрового учета земельного участка является бесплатной как для физических, так и для юридических лиц. Однако речь идет только о процедуре постановки на учет, на сбор всей необходимой документации заявителю придется потратить круглую сумму.
Составить заявление по готовой форме, а также предоставить Паспорт РФ, правоустанавливающий документ на ЗУ (например, выписка ЕГРН или договор купли-продажи) и документ с планом участка.
Где ставят: способы подачи документов?
Главная особенность таких ЗУ — приблизительно установленные границы, так как на момент регистрации, процедура межевания не являлась обязательной, поэтому отсутствуют точные координаты поворотных точек границ территории.
Можно ли встать без межевания?
Заказать услугу постановки на кадастровый учёт участка можно и через МФЦ, порядок действий будет аналогичный. Но здесь важно учесть, что, несмотря на более быстрое принятие документов и отсутствие живой очереди (приём осуществляется по предварительной записи), процедура регистрации может занять более длительный срок — обычно это на 5-10 дней дольше.
Загрузка...
