Содержание
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Блокадникам Домофон Надо Оплачивать. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
По мнению суда, для признания домофона общедомовым имуществом недостаточно того, что в силу Правил содержания общего имущества №491 в его состав включается система электроснабжения, состоящая, среди прочего, из автоматически запирающихся устройств. Необходимо, чтобы собственники на общем собрании утвердили такой состав имущества и включили туда домофоны.
В деле участвовал предприниматель, обслуживающий домофоны. Он говорил, что договоры на установку и обслуживание домофонов заключались между ним и жителями напрямую, а управляющая компания лишь собирает плату по договору поручения. Спорное переговорно-замковое устройство покупалось жителями отдельных подъездов за свой счет, но оборудование в состав общедомового имущества не включалось.
Арбитражный суд Тюменской области посчитал предписание ГЖИ незаконным.
Признавая требования ГЖИ незаконными, суд указал, что при вводе дома в эксплуатацию домофонов не предусматривалось. Они были установлены позже на основании решений жильцов некоторых подъездов, заключивших договор с предпринимателем и оплачивавшим услуги ему. Позднее предприниматель и управляющая компания договорились о том, что плату будет собирать сама компания по договору поручения и перечислять деньги доверителю.
Соответственно, постановление 937-ПП не устанавливает обязательный размер платы за обслуживание запирающих устройств в рамках данных статей. Ровно наоборот: постановление определяет не сколько должен заплатить житель, а сколько должны заплатить самому жителю — в виде субсидии, если таковая полагается.
Блокадникам Домофон Надо Оплачивать
Однако:
Как следует из преамбулы, постановление принято в соответствии сЗаконом города Москвы от 01.11.2006 г. № 54 «О стандартах города Москвы, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг». Из ст. 1 Закона следует, что он принят в соответствии со ст. 159 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует порядок предоставления субсидий.
Из текста постановления 937-ПП также следует, что цены на услуги по техническому обслуживанию запирающих устройств определяются для расчета размера субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Правовой обзор
Определение Верховного Суда допускает возможность указания стоимости ТО ЗУ в ЕПД отдельной строкой. Однако не допускает применение неутвержденных цен, поскольку иное являлось бы нарушением вышеуказанных требований закона. Вместе с тем Верховный Суд не рассматривал в опросы соответствия размеров платежей за ТО ЗУ установленным тарифам, а также вопросы наличия этих тарифов, поскольку эти вопросы не являлись предметом рассмотрения.
Ну так техническое обслуживание для того и существует, чтобы снизить вероятность поломки и не пришлось вызывать мастера, а поломки происходят, как правило, в самое не подходящее время. К тому же финансово вы не особо выигрываете, если сейчас все поломки устраняются бесплатно (по факту вы конечно платите 4200 за 10 лет), то при разовом вызове мастера он вам будет стоить от 1000 рублей + материалы, если вам повезло трубка от 350 р . (стоимость работ войдет в ту самую тысячу за вызов, если это конечно не какая-то супер сложная система с прибамбасами), а если консоль от 9000 р.+ работа. Вот и считайте. Про зарплату — всего лишь пример, грубый, но суть отражает, есть обязательства и их нужно выполнять. Цена кстати средняя по Москве, ниже 30 р. с квартиры не видел.
Блокадникам Домофон Надо Оплачивать
А с чего вы взяли что он работает сам по себе и его регулярно не ремонтирую, проверяют и т.п? И если вы не видели как с ними что-то делаю, то именно за это вы и платите, чтобы не задумываться работает домофон или нет, а просто быть уверенным что все в порядке. По поводу наказания за несвоевременную оплату — как вы отнесетесь к тому, что вам в это месяце зарплату выплатят с задержкой, причем размер длительность этой задержки определит ваш работодатель? Я конечно утрирую, но по сути такое же нарушение договорных обязательств.
Найдены дубликаты
Ребята, я обслуживаю домофоные системы.. И скажу я вам есть дома в которых большинство жильцов не хотят оплачивать ежемесячно. Вызов платный в Ростове на такие дома 500р. И вот 500р/35р получается 14 месяцев.
стояк домофона проходит там же где и интернет, телевидение, электричество. Монтажник интернета протягивал кабель и повредил домофонную линию итог вызов 500р, электрик, сосед да кто угодно может оторвать кабель, штукатур который отверстия в стене замазывает в падике и тот может повредить.
ну да ладно. Начнем с начала. Дверь: доводчик, магнит и якоря.
1. зимой масло в доводчике замерзает и загустевает, медленно и не плотно закрывается надо регулировать как потеплеет обратная ситуация.
2. Люди которые любят подставить кирпич под распахнутую дверь так же делают больно доводчику, внутри пружина растягивается.
3. Штанга которая прекручена к доводчику и к двери разбалтывается и могу слизаться зубья.
Так же их раскручивают постоянно и теряют болты либо забывают закрутить обратно.
Бывают случаи, когда домофон не работает на протяжении нескольких месяцев, а управляющая организация перечисляет подрядчику плату за его обслуживание и включает её в квитанции. В таком случае любой из собственников помещений в МКД может потребовать у управляющей организации сделать перерасчёт с того дня, когда домофон перестал работать.
Договор управления многоквартирным домом может не предусматривать техническое обслуживание домофона в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Тогда для начисления платы за обслуживание запирающих устройств необходимо решение ОСС, согласно которому собственники могут заключить договор на обслуживание домофона либо напрямую с подрядной организацией, либо со своей управляющей организацией.
Обслуживание домофона
Если подрядная организация ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по договору обслуживания, это может послужить причиной для отказа от её услуг. Принять решение о смене подрядчика можно только на общем собрании собственников помещений в МКД.
- доходы обслуживающих домофоны компаний основаны на «всеобщей юридической безграмотности»;
- ст. 29 Закона о защите прав потребителей говорит о том, что на дверь с домофоном распространяется гарантия на 5 лет. В течении этого гарантийного срока все поломки должны устраняться бесплатно.
- отключение квартирных трубок с юридической точки зрения является «уголовно наказуемым покушением на имущество граждан».
Кто должен платить за домофон и законна ли плата
Наличие или отсутствие трубки домофона в вашей квартире никак не влияет на необходимость оплачивать эту услугу. Если вы заключили договор на обслуживание — платите. Если не заключали — не платите. Трубка тут не при чем.
В моем доме не работает уже много месяцев домофон. Должен ли я платить?
Должен. Если заключен договор на обслуживание, то вы обязаны платить. Иначе задолженность может быть взыскана через суд с процентами. Вы, в свою очередь можете тоже подать в суд и потребовать компенсацию за сломанный домофон, если в договоре обозначены сроки, в которые УК должна его чинить.
Квитанции насторожили горожан: на них не указана фамилия плательщика и номер договора, но говорится о некоем льготном периоде и акции, при участии в которой можно получить большую скидку на установку видеодомофона. Похожая ситуация уже возникла в январе этого года, когда при помощи квитанций приют для животных «Омские хвостики» решил собрать пожертвования. Но если «Хвостики» сразу обозначили, что квитанцию можно оплатить по желанию, то в квитанциях от «Модуса» об этом не говорится. Наученные мошенниками омичи усомнились в том, что полученную квитанцию нужно оплачивать.
Плата за безопасность или новый обман
Оплачивать услугу в первом случае нужно по квитанции за содержание жилья, во втором случае ежемесячно собственнику будет приходить счет на оплату от компании, занимающейся домофонами. По словам Александр Бурых, сейчас услугами сторонних компаний пользуется минимум омичей, большинство переходят к управляющим компаниям, чтобы не платить первым за услуги «по печатанию квитанций». Однако в компании «Модус» Городу55 сообщили, что через УК за обслуживание домофонов платит, наоборот, меньшинство.
В своих почтовых ящиках омичи впервые начали находить подозрительные квитанции о повышении платы за обслуживание домофонных систем компании «Модус». Город55 разобрался, стоит ли их оплачивать, или же это очередная реклама, ловко замаскированная под счет на оплату.
На листке бумаги вполовину листа А4, которую горожане начали получать в конце января, говорится о первом за семь лет повышении тарифа на пользование домофонной системой «Модус». Такие квитанции получили даже те омичи, кому ранее их не доставляли.
Загрузка...
