Внж при покупке недвижимости в италии

Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Внж при покупке недвижимости в италии. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

При подаче пакета решение о предоставлении права на визу будет приниматься в консульстве вашей страны. При положительном решении вам выдадут документ с возможностью пребывания в государстве сроком на 1 год, далее виза продлевается 2 раза через каждые 2 года. А вот уже при продлении важным аспектом будут выступать наличие недвижимости в собственности и справка о получении доходов на территории страны.

Однако не стоит унывать, иммиграция в Италию — вполне реальна, и, если уж вы приобрели недвижимость в солнечной стране, то сможете ее осуществить в кратчайшие сроки. Следующий блок расскажет о путях получения заветного документа.

Как определиться с категорией визы?

В случае если вы уже являетесь счастливым обладателем имущества в Италии, вам следует решить вопрос о получении вида на жительство. При подаче документов не нужно апеллировать и давить на факт наличия имущества, это сыграет вам на руку только в графе «договор аренды недвижимости / документ, предоставляющий право на собственность».

1. Анкета установленного образца (можно скачать на сайте Консульства Италии в РФ).
2. Загранпаспорт со сроком действия на 3 месяца больше, чем дата окончания запрашиваемой визы.
3. Фото как на паспорт размером 3 на 4 см.
4. Страховой полис.
5. Финансовая гарантия.
6. Справка о доходах на сумму более 10 124 евро в год либо договор трудовой найма с работодателем в Италии.
7. Госпошлина на сумму 16 евро.

• полного комплекта документов;
• места проживания в Италии;
• минимального дохода;
• доказательств длительного пребывания в стране ЕС;
• репутации, открытие уголовного дела;
• заявителя в ЕС в течение 12 месяцев либо Италии от 6 месяцев.

Причины отказа в оформлении ВНЖ Италии

Заметка: срок пребывания в стране оговаривается до въезда с приглашающей стороной. Оформление разрешений осуществляется в консульстве Италии в России. При продлении требуется подать заявление в дипломатическое представительство за рубежом или миграционную службу.

Также популярным мотивом сейчас считается lavoro subordinato — работа по найму в Италии, путем заключения трудового контракта с работодателем с неопределенным сроком завершения и наличии соответствующих квот; lavoro autonomo — бизнес-иммиграция в Италию или самостоятельная работа, когда получено право на профессиональную деятельность в различных областях. Такой вариант идеально подойдет тем, кто хочет открыть новую компанию, расширить уже существующий бизнес за счет филиала в Италии или иностранцам, которые приняты на работу в одной̆ из местных организаций. Главные условия для оформления lavoro autonomo – подтверждение финансовой̆ состоятельности для ведения бизнеса в минимальном размере 4963 евро на счету, наличие арендованной̆ или приобретенной итальянской̆ недвижимости, и специальная бумага – nulla osta — это официальное разрешение, выданное местным полицейским управлением (квестура) в Италии.

Получение ВНЖ

Решение о предоставлении права на ВНЖ в отношении иностранных граждан принимается в консульстве Италии, куда необходимо предоставить необходимые документы — в случае положительного решения предоставляется виза типа «D», то есть виза, дающая право пребывать в Италии 365 дней. После этого иностранец въезжает в Италию и подает документы на ВНЖ в местное полицейское управление. Обычно иммиграционный процесс в вопросах по получению ВНЖ и ПМЖ продолжается около 4-6 месяцев и состоит из нескольких этапов — как на территории Италии, так и в стране проживания.

Получение ПМЖ

Обладатель итальянского ВНЖ в правах практически приравнивается к гражданам страны. Ведь получает почти те же социальные, гражданские, трудовые, коммерческие и административные возможности. Получив ВНЖ и став резидентом Италии, иностранец становится и налоговым резидентом, то есть налогом облагаются его доходы во всем мире. Лица, не являющиеся налоговыми резидентами, делают налоговые отчисления только на итальянские источники дохода.

1. Чудесный средиземноморский климат и масса достопримечательностей.
2. Республика — постоянный член ЕС. Поэтому любой резидент или гражданин этой страны может беспрепятственно перемещаться, жить и работать в любом государстве-члене Евросоюза. Всего гражданство Италии для россиян открывает границы 171 державы по всему миру: страны Шенгенской зоны, США, Канада, Аргентина, Багамы, Боливия, Бразилия, Венесуэла, Чили, Колумбия, Коста-Рика, Грузия, Иордания, Гренада, Гватемала, Гаити, Гонконг, Израиль, Малайзия, Марокко, Черногория, Норвегия, Новая Зеландия, Панама, Парагвай, Перу, Португалия, Македония, Румыния, Турция, Украина и др.
3. Экономика полуострова занимает 3-е место среди всех государств ЕС.
4. Выгодное географическое расположение — на самолете до любой точки ЕС добраться достаточно просто. Кроме того, государство с трех сторон омывается морями. Поэтому живя в любом месте добраться до моря можно максимум за пару часов.
5. Известная во всем мире вкусная национальная кухня.
6. Возможность иметь двойное гражданство.
7. Продовольственные и промышленные товары отличаются высоким качеством.
8. Более высокий, по сравнению с российским, уровень жизни.
9. Итальянцы — народ воспитанный, хамы здесь встречаются нечасто.
10. Республика — государство небольшое (72 место в мире по площади), но довольно разнообразное. На севере жизнь размеренная и неторопливая, на юге — динамичная.
11. Довольно лояльная налоговая система. Размер налогов нельзя назвать маленьким, но законодательством предусмотрена обширная система льгот и преференций. Нерезиденты платят отчисления только с доходов, полученных на итальянской территории, резиденты — с общемирового дохода. Также предусмотрен особый режим для иностранцев, которые планируют перевести сюда налоговое резидентство. Они освобождаются от уплаты сборов с иностранных доходов и ежегодно уплачивают 100 тысяч евро.

Общие основания иммиграции

После подачи документов на визу рантье придется прождать не менее 3–4 месяцев. Для тех иностранцев, которые желают стать налоговыми резидентами страны, предусмотрен ускоренный порядок рассмотрения документов. ВНЖ Италии для инвесторов сразу выдается на 2 года с возможностью продления еще на 3 года. Основное условие — сохранение инвестиций на первоначальном уровне. Дополнительное условие — инвестор не может покидать пределы полуострова дольше, чем на 365 дней в течение действия визы.

ВНЖ за инвестиции

Как получить гражданство Италии гражданину РФ? Основной вопрос, мучащий российских иммигрантов. Но жизнь там нельзя назвать идеальной. Вот сложности, с которыми придется столкнуться каждому иммигранту:

После того, как Вы остановили свой выбор на наиболее оптимальном варианте жилья, позаботьтесь о защите Ваших прав. Воочию убедитесь в качестве постройки и отделки Вашего будущего дома, а также изучите документацию по жилью. В Италии зачастую требуется проявить настойчивость в требовании документов у настоящих хозяев, так как недостаточно глубокая проверка соответствия жилья всем требованиям и регламентам может привести к печальным последствиям в будущем.

Если Вам необходимо получить вид на жительств, то наиболее простыми и выгодными вариантами являются: ВНЖ по мотивам индивидуальной трудовой деятельности (бизнес-иммиграция) и ВНЖ по мотивам выбранного места жительства (rezidenza elettiva). Каждый из них имеет свои преимущества. Чтобы сделать выбор в пользу одного из двух ВНЖ, необходимо четко обозначить для себя цели и приоритеты. А далее погрузиться в порядок получения ВНЖ по бизнес-иммиграции или ВНЖ для так называемых пенсионеров, или финансово независимых граждан.

Налоги и расходы сверх стоимости дома

Наличие жилья является одним из требований для получения ВНЖ в Италии, или попросту пермессо. Однако итальянские власти не предоставляют преимущество обладателям собственной недвижимости при выдаче ни одного из видов на жительство. Это означает, что если Вашей целью является именно иммиграция, то достаточно просто арендовать недвижимость, не замораживая средства.

Однако собственники недвижимости в Италии (а также арендаторы) могут претендовать на долгосрочную визу D и, соответственно, вид на жительство при условии финансовой независимости и получения стабильного дохода, достаточного для проживания в стране. Данный вид на жительство не предусматривает право на работу в Италии, но позволяет официально проживать на территории страны. Источники дохода заявителя должны быть пассивными – доход от аренды недвижимости, дивиденды и т.д.

Вид на жительство Италии при инвестициях

Инвестору стоит учесть, что для участие в государственной программе необходимо подтвердить официальный источник происхождения средств. Помимо этого необходим достаточный объем средств для проживания на территории Италии.

ПМЖ при покупке недвижимости в Италии

• инвестиции от 500 000 евро в зарегистрированные в реестре инновационные стартапы на срок от 2 лет;
• от 1 000 000 евро в виде благотворительного пожертвования в различные научно-исследовательские фонды;
• от 1 000 000 евро в зарегистрированные на территории Италии компании;
• от 2 000 000 евро в государственные ценные бумаги.

• в итальянские компании (от 1 млн евро на срок от 2 лет);
• в ценные бумаги, принадлежащие государству (от 2 млн евро на период от 2 лет);
• в стартапы, зарегистрированные в Италии (от 500 тыс. евро на срок от 2 лет);
• от 1 млн евро в качестве пожертвований в образование, науку и культуру страны.

За инвестиции

Италия – это популярная страна среди иммигрантов. Большинство из них приезжает в страну для воссоединения с родственниками, а также для получения образования и трудоустройства. Но существуют и другие способы получить вид на жительство в стране на законных основаниях.

Что это такое, что дает гражданам РФ и других стран?

• загранпаспорт с итальянской визой, период действия которой не истек;
• ксерокопии заполненных страниц загранпаспорта;
• 4 цветных фотографии размером 35*45 мм;
• справку, подтверждающую, что иностранец не привлекался к уголовной ответственности;
• подтверждение наличия аренды или покупки жилья;
• справку о наличии на банковском счете финансов.

Льготы предусмотрены для заявителей, которые за последние 10 лет не являлись налоговыми резидентами Италии. Для этого необходимо получить одобрение местной налоговой инспекции, после чего у вас появится возможность на протяжении 15 лет пользоваться «скидкой».

Привлечение специалистов в процесс оформления ВНЖ обязательно?
Запрос на ВНЖ можно подать через почту, предварительно оплатив пошлину от 80-ти евро и предоставив пакет сопроводительных документов. С оформлением документов «своими силами» могут справиться не все. Опытные специалисты Migration Group за короткие сроки справятся с оформлением документов по нужному шаблону, апостилированием и переводом.

Итальянский ВНЖ. Выдача статуса по новым правилам

Сколько времени необходимо находиться в стране для продления ВНЖ?
Временный вид на жительство подразумевает пребывание на территории страны сроком 90 дней из 180 дневного периода. При нарушении этого правила, местное самоуправление вправе отозвать статус ВНЖ у резидента.