Содержание
- 1 При смене управляющей компании, кому переходят долги
- 2 Законные способы борьбы с должником по коммунальным услугам
- 3 Как бороться с задолженностью неплательщиков? Имеет ли право ТСЖ вывешивать списки должников
- 4 Работа с неплательщиками
- 5 Новый закон о должниках за коммунальные услуги
- 6 Взыскание задолженности за коммунальные услуги: порядок, закон
- 7 Правомерность обнародования списка должников ЖКУ
- 8 ЖКХ: методология борьбы с должниками
- 9 Как ТСЖ может бороться с должниками по оплате ЖКУ
- 10 Работа с задолженностью
- 11 Что такое задолженность по коммунальным платежам
- 12 Юридическое обслуживание ТСЖ
- 13 Что грозит за задолженность по коммунальным услугам
- 14 Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание
- 15 Форум ЖСК — Юбилейный-3
При смене управляющей компании, кому переходят долги
Если уплату долга с вас требует прежняя УК, все намного проще. Отошедшие от дел управленцы не могут повлиять на вас физически, то есть лишить каких-то коммунальных услуг, донимать вас проверками и комиссиями. Единственный путь для них, как управляющая компания борется с должниками, — суд, далее пристав-исполнитель. Это очень долгий путь с неясными перспективами.
Законные способы борьбы с должником по коммунальным услугам
Долговой пакет по коммуналке может продаваться коллекторскому агентству, или УК вправе принимать таких специалистов в штат с соответствующей оплатой. Основным инструментом, который есть в арсенале таких взыскателей – убеждение (беседы, советы и т.д.). Это закрепляет закон, но нередко такие лица перешагивают черту закона и от убеждения переходят к принуждению.
Как бороться с задолженностью неплательщиков? Имеет ли право ТСЖ вывешивать списки должников
- Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
- Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
Работа с неплательщиками
Следует отметить, что выселение гражданина-собственника из его квартиры на основании неуплаты за предоставленные жку ЖК РФ не предусмотрено. Обращение взыскания на квартиру возможно только в случае, если она не является единственным местом проживания (ст. 46 ГПК РФ).
Новый закон о должниках за коммунальные услуги
Выселение из квартиры за долги тоже возможно. Однако применяется оно к гражданам, которые арендуют жилплощадь. Выселять собственника законодательно запрещено из приватизированной квартиры. Толчком для данной процедуры является не общий размер задолженности, а временной отрезок невнесения оплаты за коммунальные — больше 6 месяцев.
Взыскание задолженности за коммунальные услуги: порядок, закон
В первую очередь необходимо уведомить потребителя коммунальных услуг об образовавшейся задолженности. Не исключено, что он о ней не знает, забыл, не имел возможности расплатиться ранее и готов внести плату за потребленные услуги. Здесь можно скачать образец уведомления о взыскании задолженности.
Правомерность обнародования списка должников ЖКУ
К сожалению, данная ситуация не редкость. Управляющие организации, а иногда и РСО имеют склонность вывешивать на дверях подъездов или на информационных досках во дворах МКД списки неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги. При этом, они не задумываются о нарушении закона “О персональных данных”. За такие противоправные действия привлечь к административной ответственности могут именно управляющие организации.
ЖКХ: методология борьбы с должниками
Разместить список должников на доске объявлений. Такая мера призвана оказать психологическое влияние на неплательщиков, но не всегда оказывается действенной. Иногда списки задолжавших за коммунальные услуги граждан публикуются также в местных СМИ. Но судебной практике уже известны случаи ошибочного включения фамилий добросовестных плательщиков в эти списки, что послужило основанием для публикации опровержения и возмещения морального вреда (см., например, решение Назаровского городского суда Красноярского края от 17 сентября 2012 г. по делу № 2-43/12).
Как ТСЖ может бороться с должниками по оплате ЖКУ
Причин тому великое множество:
Работа с задолженностью
При неисполнении должником в установленный срок без уважительных причин требований, содержащихся в исполнительном документе, судебный пристав-исполнитель вправе по заявлению взыскателя или собственной инициативе вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации.
Что такое задолженность по коммунальным платежам
- лишиться социального жилья, учитывая, что неуплата обязательных платежей является нарушением условий договора о социальном найме и влечет за собой его прекращение;
- реализация имущества в счет погашения долга;
- конфискация квартиры, находящейся в собственности, с целью погашения долга, но при условии, что гражданин владеет и другим жилым помещением.
Юридическое обслуживание ТСЖ
Как получить выписку
Что грозит за задолженность по коммунальным услугам
В некоторых случаях удержание коммунальных задолженностей происходит с помощью вмешательства судебных органов. Существует такой термин, как цена иска, означающий материальное выражение имущественных требований, которые исходят со стороны истца в судебной инстанции. При взыскании долга с физического лица, являющегося должником по коммуналке, цена иска может быть несколько увеличена. Такие службы, как товарищество собственников жилья либо управляющие конторы, имеют право самостоятельно участвовать в судебных разбирательствах, а также привлекать к данным процессам специальных агентов.
Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание
Выселение из общежития — договора найма, по которому проживает гражданин в общежитии подписывается на определенный срок (на время работы, учебы, несения службы). Собственником общежития может выступать организация, муниципалитет. Права и обязанности нанимателя по такому договору совпадают с договором соцнайма. Поэтому наймодатель, вправе выселить должника за долги, возникшим более, чем за полгода (п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ), без предоставления другого жилья, и после решения суда.
Форум ЖСК — Юбилейный-3
Теперь исполнительский сбор устанавливается в размере 7% от подлежащей взысканию суммы или стоимости взыскиваемого имущества, но не менее 1 000 (ранее 500 руб.) с должника гражданина или должника-индивидуального предпринимателя и 10 000 (ранее 5 000 руб.) с должника-организации (ФЗ от 28.12.2103 №441-ФЗ "О внесении изменений в ФЗ "Об исполнительном производстве").