Как оценивается имущество при разводе

Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Как оценивается имущество при разводе. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Когда требуется оценить антиквариат или предметы искусства, то необходимо обращаться в галереи, антикварные дома, аукционы либо в оценочные компании, которые специализируются на данном виде деятельности. Если сохранились чеки, то мебель, бытовую технику можно оценить и без привлечения профессионалов.

Что учитывается?

Обычно на работу оценщика уходит 5-7 дней. Но возможен заказ и срочной работы, когда отчет подготовят за 1-2 дня. Однако, если техпаспорт БТИ не сделан, то придется его заказывать, а на это уйдет от одной до трех недель. Стоимость зависит от количества объектов оценки, но в случае с недвижимостью обычно не менее 6-10 тыс. рублей.

Необходимые документы

Для оценки стоимости земли потребуются правоустанавливающие документы на участок, кадастровый паспорт или расширенная выписка ЕГРН, а также справки о наличии и текущем состоянии всех проведенных инженерных коммуникаций. Назначение участка и наличие обременений (арестов, залога и пр.) обычно указывается в выписке ЕГРН.

Для оценки авто и иных движимых объектов важными критериями являются возраст машины, степень износа, бренд изготовителя, популярность модели и пр. Бытовая техника, мебель, аппаратура, оргтехника — все это богатство можно оценить с учетом степени износа, года выпуска, функциональности и пр.

Важно понимать, что для нотариуса оценка будет стоить меньше, чем экспертиза для суда. Услуги экспертов имеют различную стоимость, в зависимости от количества объектов, их крупности, региона и маститости специалистов, вида процедуры и целевого назначения документа.

Сколько стоит экспертная оценка?

Однако в законе не указано, каким именно образом устанавливать цену иска при дележе мебели, бытовой техники и пр.: при разводе тот из супругов, кто инициирует судебный процесс, может поставить сумму, которая его устраивает. Потребовать проведения оценки вправе суд (если цена иска сочтется заниженной, что влечет недобор по госпошлине), а также ответчик, выразивший несогласие.

Существенно упрощает процесс развода брачный договор: суду не приходится делить имущество, искать доли и вычислять размеры компенсаций — эти моменты изначально, де-юре, оговорены.

• доходы мужа и жены от любой деятельности;
• полученные денежные выплаты без назначения, а также пенсия и пособия;
• приобретенные в браке предметы, относимые к движимому и недвижимому имуществу;
• доли в капитале, имеющие ценность бумаги, паи и вклады.

Зачем нужна оценка имущества при разводе?

В таком случае действия оценщика так же крайне важны, чтобы никто из сторон спора не смог обманом взять сверх полагающегося и не смел доказывать, что, например, золотой слиток стоит столько же, сколько книжная полка.

1. Статья 131. Определяет форму иска, фиксирует правила заполнения заявления.
2. Статья 132. Определяет перечень документов, которые супруги должны предоставить, чтобы собственность разделили.
3. Статья 154. Количество времени, которое потребуется на рассмотрение дела в суде.

Какое имущество подлежит оценке, а какое нет?

ФЗ №135 от 29 июля 1998 года не устанавливает точный срок, в течение которого компания обязана предоставить результаты оценки стоимости имущества супругов. Информация о расценках по предоставляемым услугам также отсутствует. Особенности работы оценщиков зависят от внутренней политики организации, сложности поставленной задачи, типа объекта недвижимости, который необходимо оценить. Стоимость работы специалистов начинается от 5000 руб. В среднем, получение результата по проведению оценки стоимости имущества супругов при разводе, занимает от 2-х до 5 дней.

Оценка стоимости автомобиля при разводе

В статье 38 СК РФ не упоминается, какое имущество подлежит оценке стоимости при разводе супругов. Однако при определении величины иска или размера госпошлины, может потребоваться информация обо всех объектах недвижимости, которые супруги хотят разделить между собой.

Законом установлено, что имущество, при разводе супругов, может оцениваться согласно жизненному опыту истца. Документ, с полным перечнем подлежащих оценке вещей и их желаемыми ценами, подаётся вместе с требованиями о разделе. Суд, сравнивая реальные расценки с предоставленными сведениями, выносит решение о принятии такого прошения или о назначении дополнительной профессиональной экспертизы.

Имущество, которое целесообразно оценивать при разводе

После того, как на руках у эксперта окажутся все необходимые документы, им, в течение недели, будет составлен подробный отчёт, который должен быть оформлен надлежащим образом, то есть, подшит, пронумерован, а также заверен подписью и печатью.

Оценка имущества, осуществляемая специалистами

1. Разводящиеся граждане имеют разногласия, касающиеся распределения активов совместного бизнеса (торговые площади, оборудование, акции).
2. Оценивается вещь, разделение которой может быть произведено, только путём выделения долей. Чаще всего она достаётся кому-то одному, другой же выплачивает за неё компенсацию, в размере, соответствующем стоимости доли.
3. Когда раздел направлен на недвижимое имущество, которое:

Например, квартира является собственностью одного из супругов, будучи приобретена еще до свадьбы. Но в период брака в ней делают ремонт на деньги из общего семейного бюджета. В таком случае необходимо определить размер компенсации, которую хозяин квартиры обязан будет выплатить второму супругу при разводе. А рассчитать эту компенсацию можно, только если имеется понимание стоимости квартиры на момент развода. Из нее просто вычтут первоначальную цену, а разницу разделят на два – это и будет размер компенсации.

Чтобы узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости, ранее было достаточно обратиться с запросом в Государственный Кадастр. Теперь же структура не предоставляет такие сведения. Но в каждом регионе имеются организации, осуществляющие техническую инвентаризацию. Если нужно оценить имущество при разделе в 2023 году, то стоит через интернет найти такую структуру, при этом важно проверить лицензию на проведение работ и отзывы клиентов.

Квартира и прочая недвижимость

Основные правила раздела общей собственности супругов закреплены в СК РФ. Смысл их сводится к принципу равенства долей при разделе и теоретически споров вызывать не должен. Но на практике возникает множество противоречий относительно выплат компенсации, долей и пр. В такой ситуации может понадобиться оценка имущества при разводе в 2023 году. Тогда сторонам придется прибегнуть к помощи ГК РФ, ГПК РФ, НК РФ и ФЗ № 135. (от 29.07.1998 г.).

Данные цены носят сугубо примерный характер и никем не регулируются. Можно найти и еще дешевле, особенно у начинающих свою деятельность экспертов, а вот опытные специалисты могут взять и вдвое выше от указанных примерных цен.

Самым дорогостоящим объектом оценки является недвижимость, а также любой бизнес. Стоимость оценки бизнеса может варьироваться от пары десятков до сотни тысяч рублей, в зависимости от объема работы, которую необходимо провести оценщику. Точного ответа на вопрос о том, сколько стоит оценка крупного объекта недвижимости или предприятия не даст никто, кроме оценщика после изучения всех документов. Понесенные расходы на оценку распределяются между супругами пропорционально удовлетворенным требованиям и присужденным долям в имуществе.

Кто и как проводит оценку?

Стоимость оценочной экспертизы варьируется в зависимости от объекта имущества, подлежащего оценке, а также с учетом конъюнктуры рынка. В столице оценка имущества обойдется в разы дороже, чем в регионах. Все тарифы на оценку устанавливаются каждым экспертным учреждением индивидуально.

1. Выбираем оценщика (должен быть аттестат, членство в СРО оценщиков).
2. Заключаем договор в письменной форме.
3. Приглашаем в квартиру, на дачу, земельный участок передаем документы и даем осмотреть объекты оценки.
4. Получаем отчет в нескольких экземплярах.
5. Приобщаем отчет к иску или предъявляем его в качестве доказательства своих аргументов в суде.

Когда требуется оценить антиквариат или предметы искусства, то необходимо обращаться в галереи, антикварные дома, аукционы либо в оценочные компании, которые специализируются на данном виде деятельности. Если сохранились чеки, то мебель, бытовую технику можно оценить и без привлечения профессионалов.

Что учитывается?

Все зависит от объекта оценки, но обычно речь идет о документах, подтверждающих право собственности – договора купли-продажи, квитанции об оплате, чеки, свидетельство о праве на наследство и пр. Если речь о недвижимости, то потребуется:

Когда супруги разводятся, очень часто возникает вопрос о разделе того имущества, которое было ими нажито совместно. Но раздел, на самом-то деле, – иногда очень не простая процедура, ведь бывают такие вещи, которые совершенно невозможно поделить на два. Кроме того, стоимость вещей имеет свойство изменяться: некоторые со временем становятся дороже, некоторые – дешевле. Для того, чтобы адекватно определить актуальную стоимость того или иного имущества, требуется профессиональная оценка имущества.
Кстати, госпошлина при подаче искового заявления рассчитывается на основе цены иска в процентном соотношении. Если супруги делят, например, квартиру, то им придётся провести оценку, чтобы установить реальную стоимость жилья. Ценой иска будет та величина имущества в стоимостном выражении, на которую претендует заявитель. Истец обязан уплатить пошлину, так как иначе его заявление не примут к рассмотрению.
Оценка требуется и для определения величины долговых обязательств каждого из супругов при разводе. Особенно остро такой вопрос поднимается при ипотеке, причем оценки может потребовать не только кто-то из супругов, но и банк.

Какое имущество оценивают при разводе?

В ряде случаев заявитель может определить цену нажитому имуществу самостоятельно, используя для этого чеки, договоры, квитанции, выписки с банковского счета – всё то, что может подтвердить сумму, уплаченную при покупке имущества.
Но часто без оценщиков, независимых экспертов и экспертных учреждений не обойтись. Оценка имущества может проводиться до суда и уже непосредственно в процессе, тогда она считается судебной. Итоги судебной экспертизы оцениваются судом, и оспорить их уже очень и очень сложно.

Оценка квартир и домов

Если вы успели обзавестись в браке такими вещами, то при разделе также стоит пользоваться услугами профессиональных оценщиков, иначе есть риск, что инициативу перехватит бывший супруг. При определении рыночной цены этого имущества оценщик будет руководствоваться ситуацией на рынке в целом, проводить анализ стоимости аналогичных предметов, изучать спрос и предложение.

3.2. Вопрос не вполне корректно задан. Если вы делите совместно нажитое в браке имущество в суде и делаете оценку, самостоятельно или по заключению экспертов (если суд назначил экспертизу), то суд делит имущество пополам, с учетом общей стоимости имущества. Например, стоимость имущества 1 млн. руб., вы просите суд оставить имущество вам, тогда суд взыщет с вас в пользу ответчика 500 т.р., то есть 1/2 долю стоимости.

Выбор города

1.3. Можете ссылаться на стоимость указанную в договоре либо рыночная цена из информации агентства недвижимости (квартира) и сайт Дром (авто)
Составляйте обязательно опись имущество в виде таблицы: Наименование имущества/Стоимость имущества/примечание.

3. При разделе имущества если я сделаю оценку это сумма делиться на мужа тоже в суде.

6.1. При разделе имущества в досудебном порядке, государственная пошлина уплачивается в размере нотариального тарифа — за удостоверение соглашения о разделе общего имущества. При разрешении спора в судебном порядке, обязательно проведение оценки общего имущества, госпошлина исчисляется как при подаче искового заявления имущественного характера, исходя из стоимости имущества, на которое претендует истец.

Важную роль имеет ценность имущества, период пребывания в эксплуатации, присутствие дефектов. Этот тип оценки является желаемым, ведь разрешает установить точную рыночную цену имущества на период подачи иска.

Видео: Как оценивается имущество

• Оба супруга, если они решили подписать соглашение о разделе имущества. Заключение оценщика позволит сторонам оформить договоренность, которая не будет нарушать их права.
• Один супруг в ходе суда будет истцом, или ответчиком. В исковом заявлении истец должен написать цену имущества, судьба которого будет разрешаться на заседании суда. Для правильной оценки имущества, нужно, чтобы она была независимой. Ответчик тоже может запросить оценку, если у него появились сомнения относительно сумм, которые приводит истец.
• Судья, который занимается делом. В определенных случаях просить об оценке имущества приходится судье. В таком случае уполномоченный сотрудник суда издает постановление, по которому оценка совершается в принудительном порядке.

Кто может запросить

Если одна из сторон сомневается в предоставленном другой отчете, либо заключении эксперта, предполагая, что оценщик преувеличил или приуменьшил цену имущества в интересах другой стороны, можно не согласиться с данным подсчетом цены:

Компания ознакомится с этим списком и предоставленными документами, подготовит для подписания договор об оказании оценочной компанией услуг по оценке имущества. После согласования даты и времени, в согласованный день будет проведена оценка имущества. Как правило начинают оценивать с наиболее дорогого имущества. Независимые эксперты визуально осмотрят все предметы, которые необходимо оценить, сфотографируют и рассчитают рыночную стоимость каждого предмета из перечня.

1. При наличии совместной предпринимательской или любой другой деятельности
2. Если имущество должно быть поделено не в равных долях. Обычно это ситуации, когда несовершеннолетний ребёнок остаётся жить с одним из родителей на его территории. Это необходимо для справедливого раздела.
3. Если что-либо, подлежащее разделу, в принципе, невозможно разделить. В таком случае второй супруг может попросить компенсацию за свою долю. Или это имущество продается, и сумма делится поровну.
4. Если недвижимость одного из супругов была приобретена до официального бракосочетания, но, впоследствии, вторым супругом был сделан ремонт или затрачены дополнительные финансы по реконструкции. Здесь оценивается стоимость на момент раздела.

Случаи обязательной оценки имущества

Данная статья позволит сориентироваться в вопросах, касающихся раздела имущества, а также ряда других важных моментов: Как делить бизнес и другие доходы супругов? Делится ли имущество супругов, которое было получено безвозмездно?

Женщина собирается подать иск о разделе квартиры, купленной в браке с бывшим супругом. По данным БТИ, стоимость жилья составляет 1 000 000 руб. Она не согласна с такими расценками, поэтому по ее инициативе была заказана экспертная оценка профессионалом, который установил реальную цену в 3 500 000 руб.

Подача ходатайства об оценочной экспертизе

Если в иске заявлено требование о выделении доли и впоследствии истец решил получить компенсацию, допускается изменение исковых требований на основании ст. 39 ГПК РФ. В суд предоставляется соответствующее заявление на любой стадии судопроизводства. Включение искового требования о выплате компенсации также допускается.

Ответы юриста на вопросы об оценки имущества при его разделе

• наименование судебного органа;
• номер рассматриваемого дела;
• ФИО истца и ответчика;
• предметы, подлежащие оценке;
• обоснование ходатайства: завышение стоимости, исковых требований и пр.;
• кто платит за экспертизу;
• дата и подпись.

Раздел автомобиля часто предполагает, что его передают в собственность одному из супругов, а второй получает компенсацию за свою долю. Поэтому без определения реальной его стоимости обойтись сложно. Автовладельцы, которые сталкивались с необходимостью получения выплат от страховщиков за ДТП, знают в общих чертах, как проводится экспертиза.

Раздел собственности начинается с определения стоимости и технических характеристик. Даже если у супругов не имеется противоречий относительно ее принадлежности, оценка имущества нужна всегда. Способы проведения будут зависеть от ряда нюансов. Прежде всего от наличия споров между супругами. Если разногласий нет, можно ограничиться простой собственной оценкой. При возникновении спорных моментов нужно приглашать специалистов со стороны.

Когда может понадобиться оценка имущества?

К выбору эксперта СРО следует подходить очень тщательно. В первую очередь нужно просмотреть Государственный реестр действующих саморегулируемых организаций. Он представлен на сайте Федеральной Службы по экологическому и техническому контролю. Имеется он и на сайте Росреестра. Можно выбрать тот, который удобней для поиска.

• определение размера госпошлины перед подачей иска. Согласно ст. 333.19 НК РФ, иски имущественного характера облагаются госпошлиной, зависящей от цены исковых требований (стоимости имущества);
• выяснение размера доли имущества или величины денежной компенсации при составлении исковых требований;
• заключение соглашения о разделе во избежание спорных моментов и ущемления прав одной из сторон;
• подача ходатайства о назначении экспертизы судом по инициативе ответчика, если, по его мнению, истцом завышен размер исковых требований.

В каких случаях нужна оценка имущества при разделе?

По итогам исследования экспертом оформляется отчет со сведениями об анализируемом объекте: стоимость, площадь, расположение и пр. Он выдается на руки заявителю или направляются в суд при назначении экспертизы судебным определением.

Стоимость услуг

Ответчик с требованиями не согласился и подал ходатайство о назначении судебной экспертизы. По результатам было установлено завышение стоимости истцом: эксперты оценили квартиру в 3 500 000 руб., а автомобиль – в 500 000 руб.