Снос Хрущевок Спб

Планы по реновации в Санкт-Петербурге

  • предоставление равноценных имущественных объектов – новое жилье должно совпадать по количеству комнат и иметь большую площадь, чем у квартиры в доме, подлежащем сносу;
  • качество строительных работ должно отвечать международным стандартам и инновационным технологиям;
  • изоляция от лишнего городского шума не ниже установленных норм (правило действует для всех новых домов);
  • внутренняя отделка помещений отвечает последним нормам градостроения, действующим не только в городе, но и во всей Российской Федерации;
  • жители, принимающие участие в программе, переселяются внутри того же квартала, где они проживали в течение длительного времени;
  • инфраструктура застроенных территорий должна быть лучше той, которую жители имели до переезда из старого жилья.
  • небольшое количество жителей, проживающих в домах, которые были ранее внесены в реестр объектов под снос;
  • категорическое несогласие старшего поколения с получением нового жилья;
  • отсутствие в актуальном федеральном законодательстве поправок о принудительном характере переселения собственников квартир;
  • многие дома не могут быть снесены по причине противодействия со стороны текущих жильцов;
  • полная остановка ремонта пятиэтажек в Купчино и многих других районах;
  • отсутствие возможности возведения новых многоэтажных зданий в пределах одного квартала, из которого жильцы должны быть переселены на другое место;
  • внесение в 2008 году изменений в нормативные акты, затрагивающие порядок землепользования – застройщики до сих пор вынуждены переделывать заявленные ранее проекты и замораживать строящиеся дома.

Будет или нет реновация в Санкт-Петербурге

Государственная «Программа развития застроенных территорий» была одобрена правительством в 2008 году. Однако, активная деятельность в рамках проекта развернулась лишь с недавних пор. Именно поэтому судом было принято решение о продлении реновации до конца 2029 года.

Главным отличием проекта в Санкт-Петербурге от московского является то, что здесь реализация проходит за счет строительных компаний, а не государства. Поэтому третья часть квартир предназначена переселенцам, остальные – на продажу по долевому участию. В связи с этим у жителей возникает логический вопрос о том, будет ли в СПБ реновация ?

Адресная программа Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге»

Процесс организации строительства и вопросы возведения городом объектов соцкультбыта, в том числе новых школ и детских садов, будут синхронизированы и спланированы таким образом, чтобы жители сразу могли жить комфортно, пользоваться новой инфраструктурой.

Действующим законодательством не предусмотрено каких-либо временных ограничений по отчуждению собственниками принадлежащих им квартир в связи с проведением мероприятий по развитию застроенной территории. При заключении сделок, собственникам необходимо помнить, что планируемый снос дома, в котором расположена отчуждаемая квартира, является существенной информацией для приобретающего такую квартиру.

Как живут кварталы неслучившейся реновации в Петербурге

Мы идем по микрорайону: далеко не все пятиэтажки здесь попали под программу, но отличить «реновируемые» от всех остальных на глаз невозможно. Тихо, зелено. Владимир — один из авторов «Экологического атласа Санкт-Петербурга» 1992 года: согласно атласу, в вечернее и ночное время уровень шума тут был (и остается) 55 децибел — «как в лесу».

Я собирала подписи (против строительства в сквере. — Прим. ред.) в трех соседних домах, попадавших под программу реновации. Говорила, что я из соседнего дома и кратко излагала проблему. Открывали дверь мне более чем в половине квартир. Люди, с которыми я общалась, оценивали строительство в сквере как неудачное решение. В основном, как мне показалось, люди были очень плохо осведомлены о программе реновации, узнавали информацию о строительстве и переселении на официальных собраниях, сами ее не искали. Общий настрой был такой: „Хорошо бы, чтобы переселили, посмотрим, что они нам предложат“. В это время план строительства висел в свободном доступе в Сети. Многие не приватизировали квартиры и рассчитывали улучшить жилищные условия.

Рекомендуем прочесть:  Льготы для чернобыльцев по обучению

Последние новости о программе реновации в Санкт-Петербурге в 2023 году

  • примерно 900 жителей старых домов получили новые квартиры;
  • к лету 2023 года сдано 342 квартиры, было построено 11 домов;
  • программа действует в 9 кварталах Санкт-Петербурга;
  • 110 тысяч квадратных метров построено и еще столько же планируется ввести в эксплуатацию к концу этого календарного года;
  • более 550 тысяч квадратных метров находятся на этапе строительства и должны быть достроены к концу следующего года.

Также данная программа продлена на следующие 15 лет и сейчас формируются списки домов, участвующих в данной программе. Проанализировав действие одной и той же программы в двух крупных городах федерального значения, можно выделить основные отличительные особенности этих программ.

В Петербурге наконец-то снесут хрущевки

Власти Петербурга ранее уже задумывались о проблеме ветшающих пятиэтажек в городе. О «веерном» расселении хрущевок говорили еще в 2007 году. Программа реновации стартовала в 2008 и должна была завершиться к концу следующего года. Однако компания «Воин», первой приступившая к реализации программы застроенных территорий все квартиры в построенных под расселение домах продала. За 8,5 лет она сумела расселить только несколько десятков квартир. «СПб-Реновация», получившая, практически, за бесценок (400 млн руб.) 9 000 гектаров застроенных территорий (меньше, чем за 5 рублей кв. м дорогостоящей городской земли) также не торопится с расселением, объясняя это тем, что больше половины кварталов, на которые распространяется программа, «непригодны» для ее реализации, или же пригодны, но с большими трудностями.

По словам Толстого, Москва обладает самым богатым бюджетом в стране. Чтобы программа распространилась на другие субъекты РФ, в том числе на Санкт-Петербург, необходимо найти средства. Также Толстой отмечает, что масштабы расселения хрущевок в Северной столице могут оказаться менее глобальными, чем в Москве. При этом важно, чтобы она стартовала в крупных городах, поскольку, как отмечает вице-спикер, «хрущевское домостроение эпохи коммунизма» уже нежизнеспособно.

Реновация в СПб

Депутаты запросили у районных администраций дополнительную информацию об этих кварталах, в частности, их интересует соотношение свободных и застроенных площадей и предварительные расчеты по количеству жилья, которое можно там построить. На основании этих данных будут готовить поправки в закон. Определиться с новыми адресами депутаты должны к 1 марта.

В «СПб Реновации» порядок цифр еще больше. В компании вложения в проект оценивают в десятки миллиардов. Оба оператора пытаются добиться продления соглашений с городом через суд. На 10 и 6,5 лет, соответственно. Компании «Воин-В» Арбитраж уже отказал, но вердикт был оспорен.

Снос Хрущевок Спб

Здание на Полярников, 10 можно назвать хрущевкой лишь условно. Это первый крупнопанельный дом в Ленинграде, который рассматривался в качестве массового жилья. В 1957 году его представили генсеку Никите Хрущеву как образец будущих хрущевок. Однако политику этот экспериментальный вариант не понравился: он счел его слишком дорогим для массового производства.

В 1961 году на Торжковской улице между домами 24/1 и 24/2 построили первый и единственный индивидуальный дом-хрущевку. Стены дома собирали из панелей, сделанных из двух слоев прочного стеклопласта, а между ними был слой пенополистирола: по расчетам архитекторов, соединение таких материалов по уровню теплоизоляции было сравнимо с двухметровой кирпичной стеной.

Рекомендуем прочесть:  Как начиляется оплата больничного если устроился на новую работу с перерывом в стаже

Будущее петербургской хрущёвки

Юрий Зинчук, ведущий: «Ну а тем временем в Москве начинает разворачиваться беспрецедентный по своим масштабам строительный проект. Перефразируя известный лозунг французской революции, можно этот проект назвать так – "мир новострйкам – война хрущёвкам". Реновация сравнима с революцией. Уже определяют адресную базу домов, подлежащих сносу. Речь идёт о тысяче московских хрущёвок. Но, как известно, если в Москве аукнется, то в России откликнется.

Лидия Виэльба, корреспондент: «Минимализм и экономия – доведённый до абсурда главный принцип постсталинского строительства. Кухня – 4 квадратных метра. Все на расстоянии вытянутой руки. Не вставая с табуретки можно достать из холодильника продукты, тут же нарезать, накрыть на стол, все убрать и вымыть посуду».

Петербургская реновация хрущевок взяла тайм-аут

Хотя формально соглашение касается лишь шести городских территорий (напомним, что «СПБ Реновация» ведет работу по тотальному изменению облика 22 «кварталов» — приходится брать в кавычки, так как некоторые из них сдвоенные-строенные), тем не менее в компании не сомневаются: по оставшимся территориям сдвиг будет на те же сроки. В настоящий момент суд еще не опубликовал полный текст соглашения, сайт информирует только, что с ним все в порядке.

Напомним, что еще в декабре 2023 года первая инстанция — Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области — удовлетворила требования «СПБ Реновации» по переносу срока для кварталов: 1 — 1А Гражданского пр.; 128, 128А, 136 района Щемиловки; территории, ограниченной Лиговским пр., Расстанной ул., Тамбовской ул., Прилукской ул.; г. Колпино (Красный Кирпичник), территория квартала, ограниченного Загородной ул., проектной осью магистрали Колпинской ул., продолжением ул. Севастьянова и проектной осью дороги на автотранспортное предприятие; квартал 35 Ржевки; квартал 18 восточнее Витебской железной дороги, ограниченного ул. Белы Куна, Софийской ул., Пражской ул., ул. Турку.

Петербург ждет реновация 2

Список пятиэтажек под снос не окончательный, а программа реновации не ограничена ни сериями домов, ни сроком. Жильцы могут сами предложить включение дома в программу реновации. Для этого необходимо провести общее собрание собственников многоквартирного дома до 15 июля 2023 года. Если две трети собственников и живущих по соцнайму выскажутся «за», то дом может попасть в программу.

Как известно, попытка снести «хрущевки» в Петербурге уже была предпринята, правда в более мелком масштабе, нежели это может произойти в будущем вслед за Москвой. В Северной столице закон «Об адресной программе “Развитие застроенных территорий”» приняли в мае 2008 года. В том же году утвердили перечень домов под снос и заключили договор с компанией «Воин-В» (отвечает за квартал Ульянка) и четыре договора о развитии 22 территорий с компанией «СПб Реновация». Однако на сегодняшний день эти проекты можно считать проваленными. За время работы «СПб Реновация» и «Воин-В» исполнили свои обязательства по программе развития застроенных территорий на 1%. Программу должны были завершить к 2023 году. Но девелоперы еще в конце прошлого года попросили Смольный продлить сроки на десятилетие.

В — Петербурге спорят, сносить или реконструировать хрущёвки

Дом 16 на Торжковской улице своего рода достопримечательность. Аккуратные лоджии, застекленные в едином стиле, серо-синяя гамма, мансардный этаж. Выглядит здание вполне современно и снаружи, и внутри. На шестом этаже с большой кухни попадаешь на широкий балкон. Отсюда открывается вид на зеленый двор и на соседнюю хрущёвку. Стоя здесь, сложно поверить, что владельцы этой квартиры тоже, по сути, живут в хрущёвке.

Здание утеплили, заменили инженерные сети и облагородили. При этом реновацию делали без расселения. По словам проектировщиков, этот опыт можно признать удачным. Почему бы не попробовать снова? Ведь хрущёвки в Петербурге, а это 9 миллионов квадратных метров, давно требуют ремонта.

Ссылка на основную публикацию