Обязательно Ли При Прописки Нужен Супруг Если Квартира В Совместной Собственности

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Обязательно Ли При Прописки Нужен Супруг Если Квартира В Совместной Собственности. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.

Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.

Ранее, до весны 2023 года, вопросами регистрации супругов занимались органы ФМС. Но сейчас эти функции возложены на МВД РФ. В МВД теперь существует управление по миграционным вопросам, и оно занимается оформлением прописки.

Да, это возможно. Гражданского супруга можно прописать у себя на тех же основаниях, что и любого другого человека (не родственника). Сам по себе гражданский брак не является отдельным основанием для совместного проживания, поэтому он использует общие правила:

Необходимые документы

Совместное проживание – это право, а не обязанность. Но если люди решили жить вместе, то один из них должен прописаться в месте жительства другого. В этой статье мы изучим тонкости данного вопроса и определим, обязательно ли супругам быть прописанным в одном помещении.

Со времен СССР Семейный кодекс не претерпел особых изменений, тем не менее, в нем появились некоторые интересные дополнения, связанные с характером собственности (сейчас уже практически нет неприватизированных квартир), а также с брачными контрактами и гражданской формой брака.

Совместная собственность супругов на квартиру: оформление, советы, примеры

Даже при условии, что у вас нет прописки в квартире, но вы можете доказать факт гражданского брака (совместного ведения хозяйства и проживания в течение длительного времени). Вы имеете определенные права на проживание в квартире и некоторые права наследования. При отсутствии другой жилплощади вас не могут принудительно выселить. Все права теряют силу при изменении собственника, то есть продажи квартиры. В этом случае действует как норма права только “совместная собственность супругов”.

Вариант первый – супруг(а) имеет в собственности квартиру

Этот вариант получение недвижимости по дарственной повторяет первый пример, за исключением того, что эта недвижимость не может быть никогда разделена. При этом она может быть продана, наследована или подарена. Все варианты в целом регулируются нормами Жилищного кодекса.

Рекомендуем прочесть:  Как решить проблему если сын ворует

Регистрация может быть временного и постоянного характера. Временное проживание оформляется только тогда, когда человек планирует жить в новом помещении более 90 дней. Если регистрация не оформлена вовремя, то к гражданину могут быть применены штрафные санкции, согласно ст. 19.15.1 КоАП РФ.

Нужно ли согласие других собственников на прописку

Человек, который впервые сталкивается с проблемой регистрации не в своем помещении, задается вопросом, можно ли прописаться в квартире без согласия собственника вообще, или этот пункт обязателен при любых условиях.

Правила прописки по закону

Прописка предполагает фиксацию нахождения человека, что необходимо для учета граждан госорганами. Но сама по себе прописка не порождает каких-либо прав, даже права пользования помещением. Оно реализуется другими договорами: устрым согласием владельца, договором аренды, купли-продажи, приватизации, соцнайма. Однако она все равно не дает права распоряжения жильем. Гражданин, прописавшись в ней, не может ее реализовать, не имея на то прямой доверенности хозяев квартиры.

Наличие брачного контракта может существенно изменить права супругов. Раздел и режим владения имуществом определяется именно текстом этого документа, т.е. в соответствии с желанием самих супругов. Однако брачный контракт не должен противоречить нормам законодательства. В таком случае супруг или супруга могут обратиться в суд, чтобы признать его недействительным полностью или частично.

В этих случаях не имеет значения, состоял ли он в официальном браке на момент получения недвижимости или нет. Причина в том, что объект достался ему безвозмездно, поэтому данное имущество не может считаться совместно нажитым. А значит, супруга вправе зарегистрироваться в квартире (с согласия мужа), но не может претендовать на долю помещения после развода.

3. При наличии брачного контракта

Если квартира была приобретена во время брака, она является общей собственностью (ст. 60 СК). Поэтому оба супруга имеют равные права пользования жильем. После развода они претендуют на одинаковые доли от этого имущества (ст. 38 СК). Однако если несовершеннолетние дети останутся жить с одним из родителей, он вправе получить большую долю. Вместе с тем дети не могут получить право собственности на имущество родителей, равно как и наоборот (ст. 60 СК).

Разрешение должно быть заверено нотариально, только после этого можно выставлять квартиру ли иное имущество на продажу. Возможно ли такое, что один из супругов мог купить себе квартиру без согласия второй половины? Об этом попробуем разобраться далее.

По семейному кодексу РФ все совместное имущество, приобретенное в браке, делится поровну в случае развода. Приобретенная недвижимость, независимо от того, на кого она записана, подлежит продаже только с разрешения супруга.

На кого оформить квартиру в браке?

Другой вопрос, как доли делятся. Если зарегистрирован брачный контракт или присутствует иной вид сделки, определяющий основания для выделения большей доли прав на собственность (дарственная на добрачное имущество, договор продажи добрачного жилья – для покупки совместного имущества), доли распределяются согласно вложенным средствам в совместную собственность.

Рекомендуем прочесть:  Размер Пособия В Москве На Ребенка

Он не имеет законных прав пользования и проживания, пока не получит прописку в этом помещении. Проживать вместе супругам никто не запрещает, но распоряжаться жильем может лишь тот из них, кто в нем зарегистрирован. Если квартира была куплена в браке за совместный бюджет супругов, то правами на нее обладают оба. Даже если один из них зарегистрирован у родителей.

Возможна ли регистрация жены по месту жительства мужа и как это сделать

  1. Площадь помещения должна быть достаточной для того, чтобы прописать еще одного жильца.
  2. Все собственники жилья должны быть согласны с регистрацией нового жильца. Если хотя бы один из них не согласен, то прописать гражданского супруга не получится.

Бывший муж/жена

  1. отсутствие каких-то документов, либо нарушения их подлинности;
  2. неправильное заполнение заявления (ошибки, помарки, использование неподходящего бланка);
  3. нехватка свободной площади жилья для регистрации еще одного человека.

Для закона нет разницы, где прописан один из супругов. Он или она может быть прописан, к примеру, у родителей, а проживать вместе со своей второй половиной.

Нюансы регистрации жены (мужа) по месту жительства

К тому же есть и моральная сторона вопроса. Если супруги не прописаны в одном месте, то получается, что их брачный союз временный и никаких обязательств они перед друг другом не несут.

Нужно ли делать прописку «второй половины» в свою квартиру?

Однако могут возникнуть сложности с реализацией своих прав. В частности, сложности с оформлением прописки родившегося ребенка, поскольку он должен проживать совместно с родителями. Придется определяться с адресом его прописки, а один из родителей может не дать согласия на регистрацию ребенка по месту регистрации другого.

  • ФИО, адреса, паспорта участников, при этом покупателей можно именовать «Покупатель-1», «Покупатель-2»;
  • описание квартиры с кадастровым номером, адресом, метражом и т.д.;
  • доли, в которые поступает квартира, например «Покупатель-1 приобретает 1/2 доли в праве на квартиру»;
  • цена квартиры и порядок ее оплаты – покупателям не обязательно оплачивать в строгом соответствии с получаемыми долями;
  • срок и порядок передачи квартиры;
  • гарантии продавца и другие условия, которые стороны желают отразить.

ВНИМАНИЕ! Не стоит забывать и о личной собственности супругов на недвижимость и другие вещи. Чаще всего она возникает в результате дарения или наследования одним из супругов имущества. На такую собственность у второго супруга нет никаких прав и при разводе она не делится.

Как возникает долевая собственность

Общая долевая собственность супругов на квартиру иногда оказывается очень удобной альтернативой стандартному режиму совместного имущества. Однако сегодня большинство семейных пар выбирают законный режим общего совместного имущества.

Ссылка на основную публикацию