Можно Ли Оформить Квартиру На Себя Имея Долги У Судебных Приставов

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Можно Ли Оформить Квартиру На Себя Имея Долги У Судебных Приставов. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.

Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.

• Объект недвижимости, если он является единственным жильем для должника или членов его семьи. Исключение: квартира или дом находятся в залоге у истца.
• Землю, на которой размещено единственное жилье должника. Однако, излишние метры земельного участка могут выставить на торги.
• Личные вещи повседневного пользования и предметы бытового обихода (например: одежду, обувь, посуду, кровать, холодильник). Предметы роскоши, драгоценности, дорогая бытовая техника в этот пункт не входят.
• Оборудование и инструменты, которые необходимы должнику для работы, стоимость которых не превышает 100 МРОТ.
• Домашний скот и урожай, выращиваемый в целях личного пользования.
• Корм для питания домашних животных, семена для посева.
• Продукты питания на сумму меньше МРОТ на каждого члена семьи.
• Транспорт и другое имущество, необходимое должнику в связи с его инвалидностью.
• Государственные награды.

Как избежать ареста имущества судебными приставами

Обычно работа пристава начинается с момента открытия делопроизводства на основании полученного исполнительного документа. Однако суд может вынести постановление об аресте еще в процессе разбирательства. В этом случае арест является обеспечительной мерой – он не позволяет должнику переписать имущество на аффилированное лицо.
При взыскании долга по исполнительному листу сотрудник ФССП в первую очередь изымает наличные деньги, списывает средства с банковских счетов и депозитов должника. Если вырученных денег недостаточно для возврата долга, аресту и взысканию подлежит транспорт, недвижимость и иное имущество должника.

Механизм работы приставов

• До того, как прийти и забрать машину, пристав посылает запрет на регистрационные действия в ГИБДД. Продавать машину уже нет смысла, покупатель не сможет оформить ее на свое имя и расторгнет договор.
• Прятать арестованный автомобиль тоже бессмысленно, т.к. пользоваться им все равно нельзя. Статья 80 федерального закона №229 прямо запрещает использование арестованного имущества с целью защиты его от повреждений и утраты.
• Пристав может оставить арестованный автомобиль на хранение у собственника, тогда его последующие утрата или сокрытие грозит должнику уголовной ответственностью по статье 312 УК.

Оспорить сделку, признать проведение торгов и их результаты недействительными можно только в судебном порядке. Заинтересованное лицо вправе обратиться в суд общей юрисдикции с исковым заявлением, приложив документы, подтверждающие информацию, изложенную в иске.

1. Ст. 153 ЖК РФ обязывает собственника своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
3. Ст. 196 ГК РФ устанавливает, что срок исковой давности по искам, касающимся долга составляет три года. Это значит, что выплачивать задолженность, образовавшуюся ранее, не нужно.
4. Ст.ст. 447-449 ГК РФ регулируют порядок проведения торгов в отношении недвижимости, изъятой за долги.
5. Ст. 391 ГК РФ указывает на то, что долг может быть переведен на другое лицо по соглашению между старым должником и новым.

✔ Если сделка заключена, а первоначальные характеристики с торгов не соответствуют действительности.

Когда покупатель не согласен принимать на себя долги, это должно быть отражено в договоре. В этом случае обезопасить себя от претензий со стороны управляющей компании можно оформив письменное обязательство продавца погасить задолженность.

После того, как вы закроете все просрочки и добьетесь того, что ваша КИ станет хотя бы просто плохой, а не безнадежно испорченной, тогда можно пробовать своими силами улучшать свой рейтинг в глазах кредиторов, а также получить новую ссуду. Больше информации о том, как самостоятельно исправить свое финансовое досье, представлено в этой статье.

Кредит, когда есть долг у судебных приставов

Вы столкнулись с ситуацией, когда у вас есть проблемные кредиты, и долг по ним был передан судебным приставам? Можно ли в таком случае рассчитывать на получение нового кредита в банке, чтобы закрывать все имеющиеся задолженности? Именно эти вопросы мы и обсудим далее.

Три места

Выясняет, где работает кредитополучатель. Для этого обращается к нему напрямую или в налоговую службу. Очень хорошо, если должник работает официально. Это удобно и для него самого, и для кредитора. Приставы высчитают, в течение какого срока будет погашена задолженность, если ежемесячно с заработной платы заемщика будет удерживаться по 50%. Такой уровень отчислений указывается в исполнительном листе, который направляется работодателю. Снижения размера удержаний можно добиться, но для этого нужны веские причины, например, наличие иждивенцев.

10.3. Обжаловать срочно Постановление пристава о наложении запретов в регистрации, арестов в течении 10 дней с даты его получения на руки фактически.
Статья 80. Наложение ареста на имущество должника (ФЗ «Об исполнительном производстве»)
1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
1.1. Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей.

12.1. За коммунальные платежи долг взыскивается в порядке приказного производства (без вызова в суд) в солидарном порядке с лиц зарегистрированных по жилплощади. Таким образом скорее всего вы так же являетесь должником. Самый простой вариант заплатить долг, после чего арест снимут.

2. Может ли судебный пристав наложить арест на зарплатную карту за долг по квартире?

В Вашем случае необходимо обратиться в местное подразделение судебных приставов с документами, подтверждающими оплату задолженности. По практике такие заявления рассматриваются до 5 дней (при условии если Вы направляете их не по почте, а приносите лично и общаетесь с приставом). Необходимо будет написать заявление о возврате денежных средств в связи с неправомерным их списанием.

• госслужащим можно показать квитанции, удостоверяющие приобретение предметов роскоши другим лицом;
• неплательщик может заключить с собственником квартиры договор найма, в котором перечисляется все имущество, не принадлежащее ответчику, но находящееся на территории жилплощади;
• родственники могут оформить договор хранения своего имущества на территории жилплощади должника;
• поможет в решении вопроса договор дарения, когда должник раздаривает собственное имущество родственникам и друзьям;
• супругам рекомендуется составить брачный договор.

Заявление об отсрочке подается сразу судье – после решения о взыскании с ответчика денежной суммы или имущества в счет погашения задолженности. Заявление приведет к проведению нового судебного заседания, по результатам которого ответчик будет освобожден от выплаты долга единовременно. Ответчику в таких случаях предоставляется отсрочка на несколько месяцев или более.

Как уберечь свое имущество от изъятия за долги

Судебные приставы отбирают квартиру за долги, в которой проживает несовершеннолетний, только с разрешения сотрудников органов опеки. Подобные ситуации возможны, если ребенок не прописан на арестованной жилплощади или имеет долю собственности другой недвижимости.

Антон (юрист-эксперт)
30.11.2023 — 00:18
Здравствуйте Лена!
Да могут. Это обусловлено тем, что согласно с действующим законодательством (а именно ст. 33 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ) — «Если должником является гражданин, то исполнительные действия совершаются и меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем по его месту жительства, месту пребывания или местонахождению его имущества.» Из этого следует, что отсутствие доли не является помехой для проведения исполнительных мероприятий по отношению к вашему имуществу.

Ситуация такая, мы (ооо) уже два года арендуем помещение, а вчера пришли приставы и сказали, что по нашему адресу (тоже по договору аренды) зарегистрирована другая фирма и она имеет долги перед кредиторами и у них на руках исполнительный лист, хотят описать наше имущество или чтобы мы доказали, что имущество принадлежит нам. Как нам быть?

Имеют ли судебные приставы право арестовать имущество не принадлежащее должнику?

Год назад мы сдали квартиру женщине на правах договора с собственником, со мной. Через несколько месяцев она съехала. Сейчас нас пришло извещение о её задолженности и что придут описывать имущество. Она зарегистрировалась в нашей квартире, о чем я даже не подозревала, и как такое возможно без разрешения собственника квартиры? Возможно ли, что наше имущество опишу за долги человека, который квартиру у нас арендовал?

Здравствуйте, автомашина была куплена в кредит, и мы не платили ее, суд состоялся, и судебные приставы изъяли автомашину в стоянку, через 10 дней говорит будет торг и может оценит минимально и быть может мы все еще будем в долгах, хотя цена в рынке закрывает весь долг, можно ли самому продать авто?

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, разобраться окончательно- я живу с мужем и свекровью, брат мужа прописан тоже, но не живет тут уже 10 лет, он должен банку по ИП, но пропускает обязательные платежи, пришло повторное письмо о выезде приставов. Неужели заберут то, что я привезла из другой страны — компьютер, телевизор, швейную машинку- документов на эти вещи нет. И самое главное- можно ли отправить приставов по фактическому месту проживания брата без ущерба нашему с мужем имуществу.

Можно ли составить соглашение о разделе имущества супругов, чтобы скрыть свое имущество от судебных приставов?

Вера, давайте кратко и по пунктам:
1. приставы могут приходить столько раз, сколько посчитают нужным. Но, больше 1-2 редко когда бывает.
2. Компьютер под вопросом. Пристав может его на всякий случай арестовать, и тогда мужу придется обращаться в суд с заявлением об исключении имущества из акта описи и ареста. Шанс есть.
3. Закон о банкротстве до октября в расчет не берем, в силу он не вступил. Но да, там учитывается общее совместное имущество, в исполнительном производстве — нет. Точнее, нечто похожее есть, но, по крайней мере, я не видел подобных прецедентов.
4. Да, оценят компьютер за копейки, выставят на торги, если никто не купит, его предложат банку.
4.

Для начала предлагаю разобраться и расскажу вам о законе в рамках которого работают судебные приставы. Но что бы мы друг друга понимали, все действия приставов направленные на работу с должником называются исполнительными (исполнительные действия), статья 64 «Закона об исполнительном производстве».

Забирают ли дом за долги, законно ли и в каких случаях

У должника есть дом и есть квартира и оба объекта находятся в собственности должника. В такой ситуации у должника есть 2 объекта пригодные для проживания, это дом и квартира и здесь уже приставы скорее всего изымут дом в случае если его как раз хватит на погашение долга, но могут изъять и квартиру, если после ее продажи сумма перекроет долг в результате которого было возбуждено исполнительное производство.

Автор:

Конечно приставы не торопятся изымать сразу объекты недвижимости, ведь первым делом они разыскивают счета должника в банках, его источники дохода, автомобили и прочее имущество оформленное на должника, которое проще продать и только если этого нет и единственный выход это обращение взыскания на недвижимое имущество должника, то приставы могут обратить взыскание на второй находящийся в собственности должника объект недвижимости и продать его, а деньги пустить на погашение долга. Если после погашения долга остались деньги, то они возвращаются должнику после удержания исполнительского сбора.

К сожалению, сегодня не всегда в точности соблюдается данная норма выделения доли ребенку, при осуществлении продажи и купли недвижимости, поскольку она сопряжена с большим количеством бюрократических тонкостей и находится в ведении сразу нескольких инстанций, где кроме органов опеки задействован, к примеру, Пенсионный фонд. Однако невыполнение всех требований чревато проблемами, особенно для стороны покупателя. Проданную без разрешения органов опеки недвижимость, приобретенную по материнскому сертификату, ребенок по достижении совершеннолетия легко может вернуть себе по суду, доказав неправомерность сделки. В таком случае покупателю придется возвращать квартиру обратно, хотя и на прежних владельцев будет возложено обязательство возврата полученных средств. Учитывая рост инфляции, от такого решения суда покупатель только проиграет и даже может оказаться на улице, при отсутствии другого жилья. Впрочем, и продавцам, не выделившим долю ребенку, может грозить нечто большее. Игнорирование гарантийных обязательств суд может рассмотреть, как факт мошенничества, а за это полагается уголовное наказание.

В принципе, законодательных препятствий для продажи квартиры с долгами за свет, воду и прочие коммунальные услуги – нет. Но продавцу в любом случае факт задолженности не утаить, поскольку оформление права собственности осуществляется на основании перечня документов, куда входит и выписка из лицевого счета, по которой будет понятно состояние оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Так что с покупателем придется договариваться о погашении задолженности, ведь хотя новый владелец по закону и не будет отвечать за эти долги, ему в таком случае будет трудно наладить отношения с поставщиком коммунальных услуг. Практика показывает, что поставляющие компании продолжают выставлять счета по оплате с учетом долгов предыдущего хозяина.

Часто задаваемые вопросы

Поэтому самый главный совет лучше адресовать покупателям жилья: перед любой покупкой недвижимости нужно тщательно ознакомиться со всеми документами. А без профессионального нотариуса сделать это не всегда просто.

Судебные приставы берутся за работу в том случае, если к ним поступил исполнительный лист – предписание суда на взыскание с должника определённой суммы. Взыскателем может выступать банк, в котором ответчик брал кредит, частное лицо, давшее ему деньги под расписку, налоговая служба или соучредитель бизнеса.

Могут ли судебные приставы арестовать имущество (машину, квартиру), карту жены за долги супруга и наоборот

Согласно положениям Семейного кодекса (СК), если в суд подали на одного из супругов, то взыскание в счет погашения долга может быть обращено только на имущество данного супруга. Но, если принадлежащего ему лично имущества недостаточно, то допускается обращение взыскания на совместно нажитое имущество. С этой целью кредитор требует выделения доли должника из семейного имущества. Что это за доля?

Имеют ли право приставы арестовывать имущество жены за долги мужа и наоборот (мужа за долги жены)

Судебные приставы имеют право забрать совместно нажитое имущество, если личного для закрытия иска не хватает. Имущество пойдет с молотка, после чего супруге (или супругу) будет возвращена половина от его стоимости.

Арест имущества — это лишение материальных ценностей подозреваемого или обвиняемого лица. Также закон предусматривает возможность распоряжаться имуществом или использовать его в своих целях. Арест налагают в ходе судебного разбирательства, если у представителей закона достаточно оснований.

Арест имущества: что могут забрать судебные приставы у должника

Личные вещи, которыми пользуется должник, а именно гардероб (кофты, платья, брюки и так далее), изъятию не подлежат. Исключение составляют предметы, считающиеся объектами роскоши — например, изделия из дорогого меха либо дорогостоящая дизайнерская одежда.

Закон об аресте имущества

1. Если есть чеки, подтверждающие, что имущество было оформлено на другого человека — их нужно обязательно показать приставу.
2. Стоит заранее знать, какие вещи могут забрать судебные приставы — их на время можно вывезти из квартиры (до прихода исполнителей), если они представляют для должника какую-то ценность.
3. Ещё может помочь обезопасить имущество составление договора безвозмездного пользования или договора хранения (в этом смогут помочь соседи, друзья или родственники).
4. Также можно через нотариуса составить договор дарения на необходимые имущественные ценности.

Единственную жилплощадь продают, если стоимость квартиры (дома) примерно равна величине долга, гражданин занимает метраж, в два раза превосходящий нормы, установленные в регионе. После продажи банк возвращает сумму, необходимую для покупки квартиры (дома) минимальной площади, установленной в регионе.

1. Должник оформил ипотеку под залог единственной квартиры (дома). Ипотечный кредит обычно выдаётся под залог квартиры, в случае неуплаты долга заёмщик лишается приобретаемой недвижимости.
2. Площадь жилой недвижимости в два раза больше установленных в регионе норм. Например, норма жилой недвижимости составляет 18 квадратных метров на человека, должник один проживает в двухэтажном особняке площадью 100 метров.
3. Оценочная стоимость жилья покрывает больше 50% долга. Например, особняк должника стоит шесть миллионов, величина долга с учётом судебных издержек составляет пять миллионов.
4. Задержка платежа по кредиту превышает три месяца. Арест и продажа квартиры применяются к злостным неплательщикам, допускающим значительные просрочки платежей на крупные суммы.
5. Должник не располагает дополнительными активами. Закон предписывает сотрудникам ФССП выставлять единственную жилую недвижимость на торги в крайнем случае, если все прочие активы уже проданы.

Что делать должнику, если приставы готовятся арестовать и продать единственное жильё?

Судебные приставы рассматривают арест и последующую продажу единственной квартиры (дома) должника, если нет других возможностей погасить кредит по исполнительному листу. Например, неплательщик не располагает постоянным доходом (уволился с работы) и дополнительными активами (наличными средствами, ценными бумагами, бытовой техникой). Арест и продажа единственного жилья проводится при соблюдении ряда условий.