Содержание
Пример. Квартира куплена за 2 000 000 р., из них 466 617 р. – материнский капитал. Фактически покупатель потратил 1 533 383 р., от этой суммы и рассчитывается вычет. Вернут 199 339, 79 р., и еще 60 660,21 р. плательщик сможет получить, если приобретет второй объект недвижимости.
Возврат 13 процентов при покупке квартиры возможен на основании ст. 220 НК РФ. Получить можно до 260 000 р. при расчете за жилье наличными, и до 390 000 р. при приобретении в ипотеку. В некоторых случаях сумма удваивается. Рассмотрим, что из себя представляет имущественный налоговый вычет, сколько раз его можно оформить, в каком размере предоставляется, каковы условия получения, куда обращаться и какие документы понадобятся.
Когда можно вернуть 13 процентов после покупки квартиры?
ИФНС проверит представленные документы и выдаст уведомление. Его нужно подать работодателю. Декларация и справки ему не потребуются: считается, что налоговая уже проверила право налогоплательщика на возврат, и бухгалтерии остается только оформить все документы у себя, и перестать удерживать НДФЛ с сотрудника.
— Социальный. Предоставляется за лечение, обучение, благотворительность. Для подтверждения всех расходов предоставляются соответствующие документами (чеками, договорами). Возврат налогов можно получить как за себя, так и при лечении, обучении своих близких.
Требования для получения вычета
Необходимо решить, как вы хотите получить возврат налога: через работодателя в текущем году или через подачу декларации. В первом случае 3-НДФЛ не потребуется. Возврат осуществляется на основании уведомления из налоговой инспекции. Работодатель просто перестает удерживать из заработной платы налог на доходы физических лиц (НДФЛ) до тех пор, пока положенные средства не будут выплачены.
Оформляем вычет через «Госуслуги»
На проверку декларации по регламенту уходит 3 месяца. Статус проверки удобно отслеживать в личном кабинете на сайте ФНС. Когда налоговики подтвердят ваше право на возврат части уплаченного НДФЛ, появится возможность сформировать заявление.
Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью, поэтому они оба имеют право на вычет, в том числе право распределить его по договоренности. При этом родители, имеющие несовершеннолетних детей и приобретающие жильё в общую с ними долевую собственность, вправе применить имущественный вычет без распределения по долям.
Вычет может быть оформлен двумя способами:
— если оплата жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, а также за счёт бюджетных средств,
— если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым (супруг/супруга, дети, родители и пр.)
Кто имеет право на налоговый вычет после покупки квартиры?
С 1 января 2023 года предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости. Если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Оформить возврат части уплаченных налогов на Госуслугах достаточно легко, так как на сайте много подсказок. Если следовать указаниям программы, то можно легко оформить такой денежный возврат в режиме онлайн самостоятельно.
Перед заполнением декларации соберите подтверждающие документы. Перечень для каждого вычета есть в описаниях вычетов на сайте nalog.ru. Некоторые справки делают не за один день. Например, справку об уплаченных банку процентах или о стоимости медицинских услуг иногда приходится ждать 10 дней.
Подача заявления на получение налогового вычета на Госуслугах
Если физлицо не платит налог на доходы, ИП работает на упрощенной системе налогообложения или применяет другой спецрежим, вернуть налог по декларации нельзя. Работники с так называемой «серой» заработной платой тоже не могут использовать вычет, так как с их зарплаты не удерживается НДФЛ.
Гражданин Беляков Б.Б. имеет неофициальный доход – уплата НДФЛ, соответственно, не производится. В 2023 году Беляков Б.Б. прошёл курс платного лечения. В 2023 году и далее на предоставление налогового вычета Беляков Б.Б. претендовать не может, а даже и будет претендовать, то налоговыми органами в налоговом вычете будет отказано.
Какой налоговый вычет можно оформить через госуслуги?
В срок до 29 ноября 2023 г. документы должны быть проверены, решение принято. В срок до 09 декабря 2023 г. налогоплательщик получит уведомление от налоговых органов о принятом решении. В случае положительного решения – в срок до 08 января 2023 г. будет произведено перечисление денежных средств на счёт налогоплательщика.
Сколько времени ждать предоставления налогового вычета?
- не производит уплату налога на доходы физических лиц;
- индивидуальный предприниматель ведёт свою деятельность на особом режиме налогообложения, освобождающем от уплаты НДФЛ (касается части доходов, полученных в ходе ведения данного вида деятельности).
Еще для каждого вида вычета есть свои правила. Например, у имущественного вычета остаток переносится на следующие годы, для инвестиционного вычета нельзя закрывать счет в течение трех лет, страхование жизни должно быть оформлено минимум на пять лет, а для вычета на лечение нужна специальная справка.
Когда нужно подать декларацию для вычета?
Параллельно подготовьте необходимые документы, подтверждающие право на вычет. Договора, чеки, справки — все, что может потребоваться. Сделайте их фотографии или скан-копии, их нужно будет загрузить вместе с декларацией.
Шаг 2. Находим нужную услугу
Сведения из профиля, которые вы внесли в личном кабинете, автоматически загрузятся из системы идентификации. Это ускорит сам процесс заполнения и поможет избежать ошибок. Останется заполнить только сведения о доходах и вычетах. Нажимает кнопку «Далее», попадаем на вкладку «Доходы».
Имущественный вычет при покупке квартиры — это когда вам возвращают уплаченный вами подоходный налог. Государство готово вернуть НДФЛ с ваших расходов, но не более чем с 2 млн рублей — это 260 тысяч. Супруг имеет право на такой же вычет — вместе будет 520 тысяч рублей.
Полная инструкция
Перенос остатка на следующий год. Чтобы использовать весь вычет за год, нужно зарабатывать около 170 тысяч рублей в месяц. Тогда годовой доход превысит 2 млн и можно будет сразу забрать максимально возможную сумму налога — 260 тысяч. Но так бывает не у всех, поэтому за год использовать весь вычет обычно не получается.
Сколько раз можно получать налоговый вычет при покупке квартиры
Когда речь идет о вычетах, используют два понятия: сумма вычета и сумма налога к возврату. Сумма вычета — это на сколько государство разрешает вам уменьшить свои доходы при покупке квартиры. Сумма НДФЛ к возврату — сколько фактически вам вернут денег из бюджета. Если упрощенно, сумма возврата — это 13% от суммы вычета.
Никаких особых и дополнительных требований к подаче заявления через Госуслуги и самому заявителю нет. Однако уже сама регистрация личного кабинета, подтверждение учетной записи и получение электронной подписи вызывает ряд трудностей, которых, порой, легче избежать, если просто посетить отделение налоговой инспекции лично или оформить возврат через работодателя.
Требования к заявителю
Чтобы оформить возврат подоходного налога за покупку квартиры через Госуслуги, резиденту понадобится полный спектр документов, требуемых для осуществления процедуры (паспорт, ИНН, справки с работы, правоустанавливающие документы на квартиру, землю, участок и прочие), а также электронная подпись для успешной подачи налоговой декларации онлайн в налоговую службу.
Кто может оформить вычет через Госуслуги?
Инспектору в ФНС понадобятся дубликаты документов (копии не нотариально заверенные). Для сравнения с копиями понадобятся также оригиналы бумаг, которые после проверки вернут заемщику (через несколько минут).
Обратите внимание! Действие электронной подписи распространяется на все документы, кроме тех, которые согласно букве закона, должны представляться в обработку исключительно на бумаге. Следовательно, в них подпись также должна быть нанесена вручную, с помощью обыкновенной ручки.
Средства на детей государство предлагает небольшие, однако, тем родителям, на иждивении которых находятся дети с инвалидностью, помощь оказывается существенная. Для них ежемесячно выделяется по 12 тысяч рублей, тогда как здоровые отпрыски получают:
Кто имеет право на получение вычета
- копия основного документа гражданина Российской Федерации, то есть паспорта, предоставляются, как правило, лишь некоторые страницы, например, главный разворот, прописка, семейное положение и прочие необходимые элементы;
- производится предоставление заявления, написанного физическим лицом согласно установленной налоговой службой форме, скачать которую можно непосредственно на официальном электронном ресурсе Федеральной налоговой службы;
- декларационный бланк по форме 3-НДФЛ, подразумевающий правильное заполнение для получения вычета, так как обычно он передается еще и для отчетности по финансовым изменениям в жизни налогоплательщика, о которых, согласно закону, должна знать служба;
- справка по форме 2-НДФЛ, полученная от работодателя, в бухгалтерском отделе компании, являющейся местом трудоустройства сотрудника, предоставляющая все данные, касающиеся получаемых работником средств оплаты труда, а также отчисленных с них налоговых сборов.
- не производит уплату налога на доходы физических лиц;
- индивидуальный предприниматель ведёт свою деятельность на особом режиме налогообложения, освобождающем от уплаты НДФЛ (касается части доходов, полученных в ходе ведения данного вида деятельности).
Кому налоговый вычет не будет предоставлен?
К сожалению, не все граждане Российской Федерации имеют представление о возможности оформить налоговый вычет через госуслуги. Портал государственных услуг Российской Федерации (https://www.gosuslugi.ru/) представляет собой прекрасную альтернативу посещению налоговых органов с целью предоставления документов для получения налогового вычета.
Кто может претендовать на налоговый вычет?
Налоговый вычет одному из супругов может быть предоставлен в двойном размере при условии, что второй супруг написал заявление об отказе от получения причитающегося ему по законодательству налогового вычета.
В начале 2023 года вы купили квартиру за 1,6 млн рублей, а в октябре комнату за 400 тысяч. В 2023 году вы можете заявить к возврату 2 миллиона, из которых 1,6 млн — за квартиру, а 400 тысяч — за комнату. В итоге вам на счет перечислят 260 тыс. рублей, из которых 208 тысяч за квартиру и 52 тысячи за комнату.
Если недвижимость была куплена до 01.01.2023, имущественный вычет закреплен за объектом. Это значит, что супружеская пара имеет право получить 2 млн рублей в сумме (по 130 тыс. рублей каждый). Принцип распределения долей внутри этих 2 млн рублей зависит от того, как была оформлена покупка — в общую совместную собственность или в общую долевую собственность.
За что можно получить имущественный налоговый вычет
- вы купили квартиру, дом или земельный участок у взаимозависимых лиц — близких родственников, своего начальника или других людей, способных повлиять на результат сделки;
- если вы уже использовали возврат по расходам на покупку жилья.
Узнать о том, имеет ли право тот или иной гражданин на получение налогового вычета, можно лично обратившись в региональное представительство ФНС (консультирование – их обязанность). Автоматически выплаты не назначаются. Все эти нормы детально описываются в статьях 218 – 219 НК РФ.
Виды налоговых вычетов
Если по каким-либо причинам гражданин не может подать декларацию через сайт ФНС (например, нет электронной подписи), то вычеты можно получить после личной подачи заявления в налоговую. Для записи на индивидуальный прием в ФНС налогоплательщику необходимо авторизоваться на портале Госуслуг, далее:
Варианты получения налогового вычета
Но даже если гражданин имеет трудовой договор, то он также может требовать перечисление вычета на банковский счет. Работодатель при этом будет уплачивать налоги по установленной ставке вместе с НДФЛ. Единственный нюанс, который следует учесть: при получении выплат на банковский счет могут возникать задержки, что уже больше зависит именно от банка, а также рабочего графика ФНС. Поэтому через работодателя будет удобней: гражданин точно будет знать, когда он получит очередную часть предусмотренного вычета.
Обратиться за получением возврата подоходного налога можно одновременно к нескольким работодателям. Например, если гражданин официально трудоустроен в трёх фирмах, предоставив уведомление из налоговой в каждую из них, он будет иметь возмещение своих затрат от всех этих организаций. Следует учитывать тот факт, что уведомление оформляется для конкретного работодателя, так, при смене места работы либо реорганизации фирмы с образованием нового юр.лица, потребуется снова обратиться в ИФНС.
Гражданами Орловым и Праздным приобретено жилое помещение стоимостью 5 000 000 р., где каждому из них принадлежит по ½ доли. Согласно общему правилу можно получить возврат по затраченным средствам, но не более 2 000 000 р. В данном случае предельный размер вычета будет определяться по отношению к конкретной доле. Для Орлова она составит 2 000 000 р. и 2 000 000 р. для Праздного, соответственно, то есть по 260 000 р. на человека.
Кем осуществляется возмещение и требуемые для этого документы
Для супругов по умолчанию имущество считается приобретённым в равных долях. Однако обращаясь в фискальные органы за возвратом средств, потраченных на покупку жилья, они могут самостоятельно определить размер своих долей. Для этого достаточно написать заявление установленной формы.
Загрузка...
