Как делится имущество при разводе если жена не в прописке

Содержание

Пример №4
Факт вложения в квартиру достаточного количества ресурса муж подтвердил в суде документально. Он предоставил фотографии, оценочные акты, показатели свидетелей в лице отделочной бригады рабочих и друзей, квитанции, договоры на проведение работ, выписки с личного счета и т.д.

Примеры из практики юриста по разводам

  • Передать квартиру мужу, не продавая ее, но потребовать денежную компенсацию.
  • Продать квартиру и поделить деньги пополам или на доли.
  • Потребовать компенсацию натурой (машиной или предметами роскоши), если это целесообразно.

Отличие мирового соглашения от супружеского договора

Пример №1
Жилое имущество (квартира) приобреталось супругами в браке, однако в интересах семьи муж решил зарегистрировать в Росреестре жилье на жену: мужчина находился на лечении и не мог посещать нотариусов, БТИ, другие инстанции. Супруги разводились цивилизованно, они без конфликтов вывели квартиру из единоличной собственности в совместно нажитое имущество и поделили жилье в долевом соотношении – 60/40. Суд постановил, что раз квартира покупалась в браке – неважно, на кого она оформлена.

Несовершеннолетние граждане попадают в число долевых участников в том случае, если при покупке квартиры был использован материнский капитал. Но здесь все более или менее ясно — доля ребенка переходит вплоть до его совершеннолетия тому родителю, с кем остается отпрыск после прекращения семейных отношений. Но распорядиться детской частью квартиры (продать, обменять либо поделиться ею) без согласования с органами опеки и попечительства невозможно.

Если все же выделение доли в квартире при разводе супругов произошло, и бывшие муж и жена вынуждены сосуществовать на одной территории, они должны определить режим пользования общими помещениями. К примеру, распределить время, когда каждый из них готовит на кухне еду, принимает ванную, пользуется стиральной машинкой и так далее.

Продажа недвижимости

Распространенный вариант, позволяющий решить проблему с дележом квадратных метров — продажа доли квартиры при разводе второму собственнику. Это удобно, так как квартира остается за одним из супругов, но и весьма накладно, ведь стоимость недвижимости, особенно если дело касается крупных городов, может доходить до нескольких миллионов. Граждане вправе договориться о том, чтобы продать свою часть в рассрочку, если обоих супругов такой выход из положения устраивает, или оформить в счет выкупа передачу другого ценного имущества.

  • перевести кредит и собственность на одного супруга с возмещением денег другому;
  • отказаться от собственности и кредита и получить денежную компенсацию;
  • произвести раздел кредита в случае оформления ипотеки и собственности только на одного супруга и т. д.

Допустим, супруги уже развелись, а недвижимость еще не поделили. На это у них есть три года. Для подачи иска в суд необходимо получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на все объекты недвижимости. Данный документ выдается любому лицу через МФЦ. Для того чтобы заказать выписку, необходимо иметь при себе паспорт, указать адрес недвижимости и принести оплаченную квитанцию госпошлины (на сумму 400 рублей). Если у вас отсутствуют другие документы на собственность (например, договор купли-продажи), то суд принимает иск только с выпиской ЕГРН. В этой выписке есть информация о кадастровой стоимости, с помощью которой можно рассчитать размер госпошлины. Также, чтобы подать иск, необходимо свидетельство о расторжении брака, решение суда о разводе и некоторые второстепенные документы (выписка из домовой книги, технический паспорт на квартиру и т. д.)

Имущество, купленное супругами в браке, по общему правилу делится пополам при расторжении брака. Но на практике оказывается, что из этого правила очень много исключений. О сложных случаях при разделе имущества подробно рассказывает руководитель консалтингового агентства «Трофимова групп» Любава Трофимова.

Раздел ипотечного жилья внушает многим парам такой страх, что порой люди годами не разводятся только из-за этого. Да, разделить ипотеку непросто, но вполне возможно. Как правило, ипотечный кредит регистрируется на обоих супругов как на созаемщиков, а собственность оформляется по половине на каждого. Ипотеку можно разделить только через суд и никак иначе. Третьим лицом всегда является соответствующий банк.

  1. Раздел в равных либо неравных долях.
  2. Передача имущества одному с обязательной выплатой денежной компенсации второму супругу.
  3. Передача различных предметов собственности в разных вариациях каждому из подписантов.
Рекомендуем прочесть:  Когда Управляющая Компания Может Обратиться В Суд На Должника За Неуплату Электроэнергии

Соглашение

Нет разницы, на кого было оформлена собственность, купленная в браке на совместные средства, она все равно будет считаться совместной. Но это правило действует, если имущество было приобретено, а не унаследовано или подарено. В таком случае возможны варианты, а именно:

Как делится имущество при разводе, если жена собственник

  • машина передается в собственность одному, второй взамен получает денежную компенсацию в размере половины стоимости ТС;
  • аналогично, автомобиль передается одному супругу, а второй получает другое имущество, по стоимости равное цене авто;
  • ТС продается, вырученные средства делятся;
  • автомобиль передается третьему лицу, например, взрослому совместному ребенку либо другому члену семьи.
  1. Как совместная долевая собственность. Это значит, что в общем имуществе определены доли для каждого. Сообразно им имущество и разделят в случае необходимости.
  2. В качестве личной собственности. Т.е. если имущество зарегистрировано на одного, то второй претендовать на получение доли не сможет. Даже если в покупку вкладывались личные средства стороны, которая не является официальным владельцем.

Можно ли поделить имущество, нажитое в гражданском браке

Осуществить раздел имущества гражданских супругов по суду очень сложно. Если оно оформлено в долевую собственность, его просто поделят в соответствии с размером долей. Это правило относится и к официальным супругам, которые, например, приватизировали квартиру в долях.

Мирным путем

В России все больше пар предпочитает жить вместе, вести общее хозяйство и при этом не регистрировать свои отношения в ЗАГСе. Такое сожительство принято именовать гражданским браком. Хотя по факту оно им не является.

Деление собственности при разводе может быть сложным и малоприятным для всех участников делом. Избежать большинства подобных проблем поможет контракт, оговаривающий, что останется у каждого из разводящихся при аннулировании брака. Брачный контракт имеет юридическую силу, если он изложен в письменной форме и заверен у нотариуса.

  • Супруги имеют заранее составленный брачный договор, оговаривающий, на какую часть общей собственности может рассчитывать каждый из них при разводе. В этом случае прозрачность ситуации позволяет избежать взаимных разногласий и судебных разбирательств.
  • Наличие детей для суда может стать поводом для принудительного раздела.
  • Собственность была куплена одним из супругов до брака, получена по завещанию или в результате дарения. В этих случаях при разводе оно останется у собственника (если другое не оговорено условиями брачного договора или соглашения о разделе имущества).

Деление имущества, если его собственник муж (жена).

Принцип раздела общего состояния (50 на 50) остаётся в силе и в этой ситуации. Однако суд вправе увеличить имущественную долю одного из разводящихся, если несовершеннолетние дети после оформления развода останутся с ним.

  • Поскольку имущество имеет большую рыночную цену, дело будет рассматривать городской или районный суд.
  • Подача иска ведется по территориальной привязке квартиры к определенному району или округу.
  • Письменное требование о разделе нужно подавать параллельно с заявлением о прекращении брака.
  • Раздел квартиры при разводе имеет свой срок исковой давности. Вне зависимости от типа предмета спора – ипотечная, приватизированная, либо квартира, приобретенная другим способом, срок составляет три года с момента прекращения брака.
  • Перед подачей иска хоть и необязательно, но важно обратиться к независимым оценщикам для анализа недвижимости. Дело в том, что при рассмотрении дела суд может потребовать документ, в котором указана актуальная рыночная стоимость квартиры. Он понадобится при определении суммы денежной компенсации для оплаты доли или части.
  • Оплата государственной пошлины ведется еще до начала судебного разбирательства. В рассматриваемом случае она зависит от цены квартиры.

Вне зависимости от того, кто выступает документальным собственником имущества, и на какие деньги совершалась сделка, квартира будет считаться совместной собственностью при условии пребывания пары в браке. Статья 39 Семейного кодекса гласит, что жена и муж, разорвавшие семейные отношения, в таком случае будут иметь равные права на общее имущество. Это значит, что квартиру придется поделить на две равные части.

Как разделить квартиру при разводе: претенденты на имущество

Выбор варианта, по которому и будет вестись раздел квартиры при разводе, зависит от качества отношений между сторонами, стоимости жилья и других моментов. И снова у бывших супругов есть несколько вариантов:

Если один из супругов заключил договор накопительного или инвестиционного страхования жизни, в случае развода вся сумма достанется ему. Поровну ее не поделят, даже если все взносы были за счет общих доходов.

Скрипка дочери за 500 тысяч рублей

Пример. Муж взял в долг у тещи 650 тысяч рублей на строительство общего дома — для себя и супруги. Но расписку написал от своего имени и не указал, на что именно берет деньги. Дом построили и оформили на обоих супругов. Когда дело дошло до развода, теща потребовала вернуть всю сумму с процентами.

Рекомендуем прочесть:  Применение Кэк В Казенном Учреждении В 2023 Году

Права на статьи в блоге, который вел муж

Хоть сумма и лежит на счете ее мужа, но ему принадлежит только полис, а деньги — это собственность страховой компании. Алексей, конечно, может указать Вику выгодоприобретателем на случай своей смерти. Но если с ним ничего не случится, после развода деньги он заберет сам. Вика не получит половину той суммы, которую супруг внес по договору ИСЖ, даже если там будет 5 миллионов рублей.

К совместной собственности ст. 34 СК РФ, относит все доходы, полученные в результате трудовой деятельности, пособия, пенсии, компенсации и социальные выплаты. Кроме того, разделу подлежит все, что граждане приобрели на совместные деньги в период брака. Банковские счета, оформленные в период брачного союза, принадлежат двум супругам. Вне зависимости от того, кто является вкладчиком.

Как разделить?

В соответствии со ст. 36 СК РФ имущество, которым каждый из супругов владел до вступления в официальный брачный союз, является личной собственностью мужа или жены. Также к личному имуществу относится наследство, собственность, полученная по договору дарения и в результате безвозмездных сделок.

Брачный договор

Если супруг после развода не проявляет инициативы по изменению прописки, собственник имеет право обратиться в суд, для снятия с учета в принудительном порядке. Исключение составляет ситуация, когда право проживания сохраняется за бывшим мужем на основании соглашения, заключенного между супругами.

Только после этого право на выкуп доли при разводе получают третьи лица, но с важным уточнением. Продажа доли после развода возможна только по стоимости, не ниже предложенной покупателю первой очереди. В противном случае владелец второй доли имеет право оспорить сделку в судебном порядке. Тогда он гарантированно выиграет дело и снова будет иметь право на выкуп части квартиры.

Когда мужчина и женщина расстаются по обоюдному согласию и остаются в теплых отношениях, они даже не задумываются о том, зачем оформлять свою долю в квартире после развода. Один из них просто оставляет жилье второй половине. Как бы хорош и благороден ни был бывший супруг, жизнь вносит свои коррективы, и через определенный период времени ситуация может в корне изменится — человек может создать новую семью, потерять работу, банально изменить свою позицию. Тогда неожиданно возникает проблема деления жилого помещения.

Способы раздела доли имущества при разводе

Существует возможность оформить отказ от доли в квартире при разводе в пользу второй стороны. Обычно отказ от своей доли при разводе имеет место, когда речь идет о квартире или частном доме, оформленном в ипотеку. Как гласит закон, муж и жена, разводясь, имеют право не только на раздел квартиры в равных долях при разводе, но и обязаны делить между собой все кредитные обязательства.

При возникновении любых спорных вопросов рекомендуем заручиться советом опытного юриста. Раздел недвижимости изобилует множеством самых разных тонкостей и нюансов, разобраться в котором без юридического опыта практически невозможно. Специалисты нашего сайта готовы проконсультировать вас бесплатно в любое удобное для вас время.

Однако в реальности данный срок может быть значительно больше, особенно если судом назначается экспертиза и производство по делу приостанавливается. Процессуальный срок замораживается, а вот реальный может затянуться от пары дополнительных месяцев до полугода.

Сроки раздела

В случае расторжения брака и при наличии брачного договора при разделе недвижимости будут действовать положения из заключенного супругами документа. Супруги могут установить правило долевой собственности (т.е. оформление любого имущества в долевую собственность), регистрацию всего имущества на одного из супругов, а также условия, при которых один из супругов не будет иметь право на долю в общем имуществе (например, измена или аморальный образ жизни).

  1. Вторичные участки должны иметь тот же статус, что и первичный и соответствовать нормативам, установленным для земель определенного предназначения по размеру.
  2. Каждый вновь образованный участок должен иметь свободный доступ.
  3. Не допускается наличие на делимом земельном наделе спорных объектов.

Супруги решили развестись, но имеются непогашенные кредитные обязательства. Что делать в таких случаях? Сначала необходимо определиться, для чего брался кредит. Если для покупки собственности, которую при разводе планируется разделить, то желательно попробовать перезаключить кредитное соглашение на обоих супругов.

Какие участки земли можно разделить, а какие являются неделимыми

Как правило, ипотечная квартира оформляется на одного из супругов (на того, кто берет ипотечный кредит). Конечно, в погашении ипотеки участвуют оба, поэтому каждый из семейной пары имеет право на долю в жилом помещении, но реализовать это намного сложнее.

Ссылка на основную публикацию