Бин Банк Продает Залоговое Имущество

Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Бин Банк Продает Залоговое Имущество. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Бинбанк является коммерческой организацией, занимает далеко не последнее место на российском рынке в своём сегменте. Для потенциального покупателя это значит, что сделки по реализации залогового имущества Бинбанка максимально прозрачны, чисты и безопасны. Связано это с тем, что хотя крупные финансовые игроки и могут чувствовать себя уверенно в спорных ситуациях, тем не менее открытые громкие скандалы портят репутацию — хорошая мотивация для банка лишний раз проверить документацию на достоверность данных и имущество на соответствие указанных сведений.

Бинбанк, равно как и многие другие банки, предоставляет различные услуги кредитования для физических и юридических лиц, в том числе предполагающие оформление имущество в залог. В случае образования долга по кредиту или отказа выполнения кредитных обязательств Бинбанк получает залоговое имущество в собственность и может его продать с целью погашения долга за счёт вырученных средств. Собственно, в основном фонд имущества данной организации пополняется именно за счёт залогов.

Классификация объектов в собственности Бинбанка

Если Вы выступаете как физическое лицо, руководствуетесь частными интересами, при покупке недвижимости большой смысл имеет географический фактор. Обращайте внимание, выставлено ли на продажу залоговое имущество Бинбанка именно вашего региона.

Среди банковских продуктов БИНБАНКа есть кредитные программы для частных лиц и бизнеса, предусматривающие использование залога. Когда заемщик отказывается или не имеет возможности исполнять свои обязательства по выплате задолженности, его имущество переходит в собственность банка. Это основной источник формирования фонда залогового имущества в БИНБАНКе. Банк занимается его реализацией с целью покрытия расходов, связанных с выдачей займа.

Виды залогового имущества к продаже в БИНБАНКе

Реализация имущества происходит при получении запроса от клиента. Его можно послать с сайта БИНБАНКа или написать на электронную почту. Клиенту перезвонит сотрудник, уточнит характеристики имущества и пояснит особенности проведения сделки.

Особенности реализации залогового имущества

Юридическим лицам или предпринимателям рекомендуют рассмотреть выставленные на продажу объекты нежилой недвижимости, оборудования и т.п. Нередко имеются предложения по уже готовому бизнесу, полностью укомплектованному и с налаженными линиями производства.

Частным клиентам, желающим приобрести квартиру, стоит обратить внимание на предложения БИНБАНКа в своем регионе. Имущество находится на балансе БИНБАНКа, проверено на юридическую чистоту и предложено к реализации по льготным ценам.

• Жилая недвижимость: квартира, дом;
• Земельный участок, в т.ч. сельскохозяйственного назначения;
• Коммерческая недвижимость: торговое помещение, производственный комплекс, нежилое здание с земельным участком, магазин, офисное помещение, склад, кафе и др.
• Транспорт: автобетономешалка;
• Оборудование, в т.ч. готовые производственные линии.

БИНБАНК предлагает приобрести как движимое, так и недвижимое имущество, находящееся в залоге. Перечень объектов открыт для свободного доступа.

Виды залогового имущества к продаже в БИНБАНКе

В собственности БИНБАНКа находится определенное имущество, полученное путем изъятия у должников залога и других действий. Осуществляет продажу залогового имущества БИНБАНКа по установленному законом порядку.

Отменяя указанное определение, суд апелляционной инстанции отметил, что в рассматриваемом случае залоговое имущество было предложено к продаже единым лотом с незалоговым, большинство кредиторов, присутствовавших на собрании, проголосовало за такой порядок продажи. При этом законом не предусмотрено, что продажа предмета залога в составе единого лота вместе с незалоговым имуществом возможна исключительно с согласия залоговых кредиторов.

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 20 ноября 2023 г. N 305-ЭС16-10852 Суд оставил в силе определение суда первой инстанции о признании недействительными решений собрания кредиторов должника, поскольку продажа заложенного имущества в составе единого лота вместе с незаложенным имуществом возможна только с согласия залогового кредитора и при условии выделения его доли в составе полученной выручки

В связи с тем, что в обжалуемом постановлении суда апелляционной инстанции содержатся существенные нарушения норм права, которые повлияли на исход рассмотрения дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов залоговых кредиторов должника в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, данное постановление на основании части 1 статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отмене с оставлением в силе определения суда первой инстанции.

Обзор документа

Несмотря на то, что залоговый кредитор является членом такого правового сообщества, следует признать, что у него все же имеется свой обособленный материально-правовой интерес, не совпадающий с интересами группы, состоящий в получении предоставления (в том числе денежного) от ценности именно заложенного имущества приоритетно перед остальными кредиторами.

1. Банк ВТБ24. Много квартир в Москве и Московской области. Цены практически везде рыночные. Но. Везде однозначно есть возможность торга, как мы и пишем в ниже, в разделе «Что делать дальше?» Специальные условия ипотеки на эти объекты — ставка от 12% в рублях.
2. Банк Дельта кредит. Список объектов в экселевском файле. Объектов в открытом доступе не так много, в основном в регионах. Также обещаются спецусловия по ипотеке.
3. Сбербанк. Очень удобный поиск недвижимости. На странице нажимаем оранжевую кнопку «Подобрать объект» и вводим основные параметры — регион, город, тип недвижимости.
4. МТС банк. Два варианта — экселевский файл с описанием имущества и описание на самом сайте. На сайте даются телефоны собственников продаваемых квартир. В основном Подмосковье и регионы. Есть новостройки.
5. Москоммерцбанк. Льготного кредитования нет. Объекты недвижимости в Подмосковье и регионах.
6. Бинбанк. В основном региональная недвижимость. Сочи, Казань, Саратов, Новосибирск и т.д.
7. Абсолют банк. PDF-файл. По Москве цены явно завышены. Думаю то же самое обстоит и с регионами. Торговаться. Торговаться. И ещё раз торговаться.
8. Банк Москвы . В связи с присоединением к ВТБ24, вся залоговая недвижимость перешла туда.
9. Райффайзен банк. Вариантов недвижимости много. Есть возможность выбора по регионам. Вкладка — залоговая недвижимость.
10. Юниаструм банк . Банк перешел под крыло Восточного банка — залоговой недвижимости нет.
11. Альфа банк . Объектов мало, и они раскиданы по нескольким регионам.
12. Россельхозбанк. Сделали удобный поиск.
13. Росевробанк . Сейчас всего 5 объектов, есть интересные.
14. Газпромбанк . На данную недвижимость банк обещает снизить процентную ставку по ипотеке на 0,5%. Раздел убрали из открытого доступа
15. Московский кредитный банк. Здесь немного недвижимости, но в основном Москва и область. Цены не указаны.
16. МДМ банк . Банк прогрессивно оформил раздел с залоговой недвижимостью на Авито :). Удобно. Также непрозрачно намекают на торг и льготные условия кредитования именно этих объектов.
17. Росбанк. Большой выбор объектов по всем регионам. В Москве и области тоже немало. Начальные цены в некоторых случаях выглядят неплохо.
18. Ханты-Мансийский банк . Банк перешел в структуру банка Открытие.
19. Капитал банк . Банк закрылся.
20. Уральский банк реконструкции и развития . Жилой недвижимости немного. Например, участок в Сочи стоимостью в 795 тысяч рублей.
21. Банк Зенит . Экселевский файл с недвижимостью по всем регионам. Много Московской области, особенно участков. Обещают привлекательные условия.
22. Совкомбанк . Жилой недвижимости немного. Центральный регион, есть Московская область. Просят торговаться и предлагать свои цены :).
23. Севастопольский морской банк . Банк Севастопольский, поэтому и недвижимость здесь Крымская. Если вы как раз думали о том, чтобы прикупить квартиру в Крыму — вот вариант. По объектам много фотографий.
24. Всероссийский банк развития регионов . Осталось только 3 объекта недвижимости.
25. Быстробанк . На сайте имущество не размещают, предлагают сразу звонить специалистам и выяснять.
26. Банк жилищного финансирования . Большой разброс вариантов — от Омска до Москвы. Есть привлекательные варианты.
27. Банк Уралсиб. Ооочень много различной недвижимости. Есть возможность выбора по регионам. Есть интересные варианты.
28. Банк Санкт-Петербург. Немалое количество вариантов. Основная масса — Санкт-Петербург и Ленинградская область.
29. Балтинвестбанк . Залоговая недвижимость банка продается через специальную контору.
30. Банк Союз. Есть возможность выбора недвижимости по регионам. Больше всего в Москве.
31. Запсибкомбанк . Больше всего — сибирской недвижимости, в Московском регионе в настоящее время — 3 объекта.
32. Банк Открытие. Объекты свалены в кучу, все регионы в одном месте, что неудобно. И их мало.
33. Фиа банк. Банк проходит процедуру банкротства.
34. Риа банк. Каталог недвижимости в экселевском файле. Объектов немного.
35. Банк Северо-Восточный Альянс. Различные регионы. В основном земельные участки, причем крупные.
36. СКБ банк. Различные регионы России. Различная недвижимость. В Москве объектов нет.
37. НБД банк. В основном недвижимость Нижнего Новгорода и области.
38. Глобекс банк. PDF-файл с недвижимостью различных регионов. Москва и Московская область тоже присутствует.
39. Банк Интеза. Недвижимость различных регионов вразнобой. Есть фотографии объектов.
40. Липецккомбанк. PDF-файл. Объекты вперемешку. В основном коммерческая недвижимость.
41. Банк Траст. PDF и экселевский файлы. Коммерческая и жилая недвижимость в различных регионах.
42. Банк Легион. Экселевские файлы с различной недвижимостью различных регионов.
43. Сургутнефтегазбанк. В основном коммерческая недвижимость. Из жилой — только участки.
44. Московский индустриальный банк. Абсолютно различная недвижимость вперемешку. Московского региона нет. Обещают выгодные условия кредитования.
45. Мособлбанк. PDF-файл с различной недвижимостью. Цен в нём нет. Обещаются выгодные условия покупки.
46. Акбарс банк. Удобная база залоговой недвижимости, можно посмотреть фотографии. Московского региона не заметили. Предлагается льготное кредитование — на 1% ниже обычного.
47. Связь банк. Недвижимости — 41 объект в различных регионах, начиная от квартир и заканчивая участками. Обещают льготные услвоия кредитования на эти объекты.
48. Банк Российский капитал. В основном Москва и область, цен на странице нет, но обещают льготные условия.
49. ОТП банк. Немало объектов недвижимости. В основном Москва, Петербург и Омск.
50. Металлинвестбанк. Недвижимости немного, регионы разные. Есть возможность посмотреть фотографии.
51. Росэнергобанк. Различная недвижимость раных регионов России. Есть описание и фотографии.
52. Самое «вкусное» в конце — сайт на котором реализуется имущество всех банков, которые проходят процедуру банкроства.

Но. Как я всегда рассказываю на семинарах — если вам удалось купить недвижимость дешевле рыночной цены, вы уже в плюсе. Если рынок будет проседать дальше — вы просто приблизитесь к новой отметке, не потеряв денег. Если в дальнейшем рынок недвижимости стабилизируется или пойдет даже в минимальный рост — вы уже заработали.

Опасно или не опасно?

Почти вся залоговая недвижимость в банках — это то, что они когда то одобрили для ипотеки. И откровенно мошеннических вариантов здесь не будет. Другой вопрос, что в истории недвижимости банки обычно глубоко не копаются, оставляя это на совесть страховой компании. Что из этого выходит — можно увидеть время от времени в СМИ, когда квартиру отбирают у покупателя.

Реализация залогового имущества происходит в случае, когда заемщик не исполняет свои обязательства по договору. При этом такое неисполнение должно быть существенным. Если произошло незначительное нарушение, реализации не происходит, поэтому должны быть соблюдены два условия:

Как купить квартиру, находящуюся в залоге у банка, в ипотеку?

Понятие залога дано в статье 334 Гражданского кодекса. Это договор, по которому кредитор по определенному обязательству вправе удовлетворить свои требования раньше остальных кредиторов за счет имущества должника. Проще говоря, при залоге заемщик указывает банку на какое-либо принадлежащее ему имущество, на которое будет обращено взыскание в случае невыплаты кредита. Именно оно и будет залоговым.

В каких случаях оно реализуется?

Эта кредитная организация предлагает в своем магазине машины, квартиры, а также производственное оборудование. Неудобство площадки https://www.zenit.ru/personal/property-sale в том, что на ней нет списка товаров на продажу, его нужно скачивать отдельным файлом.

Одним из направлений функционирования коммерческих банков является работа с залоговым имуществом. Многие граждане даже не подозревают о таком направлении в деятельности данных учреждений.

Реализация залогового имущества

Процедура реализации имущества несложная. Заемщик, имеющий имущество в залоге, может обратиться в банк, где сделает заявку на реализацию имущества. Клиент предоставляет необходимые для продажи документы, а банк составляет соглашение. Банк проводит проверку имущества, продавцу присваивают регистрационный номер и процедура продажи получает ход.

Залоговое имущество Банка Москвы

Отличительная особенность программы Витрина залогового имущества – то, что банками проведена полная проверка юридической чистоты документов на реализуемое имущество. Примечательно, что продажа залогового имущества осуществляется по рыночной цене. Причем залоговое имущество добросовестные и надежные клиенты банка могут приобрести в кредит.

В разделе представлены непрофильные активы Банка – от коммерческой и жилой недвижимости до транспорта и оборудования.
Отправить заявку на реализацию имущества можно по почте на адрес OP@zenit.ru или связаться с нами по телефону +7 (495) 937-07-30 (с 9:00 до 18:00, время московское).

Реализация непрофильных активов банков

• Юридическая чистота объектов;
• Проведение сделки под контролем сотрудников Банка;
• Непрофильные активы реализуются с соблюдением всех предписанных законом правовых процедур;
• Оптимальные цены;
• Список постоянно обновляется.

Виды непрофильных активов банков

Сведения о наличии в продаже, технических характеристиках и цене объектов носят исключительно ознакомительный характер, не являются публичной офертой и не влекут обязательства о заключении договора, предусмотренные п. 2 статьи 437 ГК РФ. Банк не отвечает по обязательствам, вытекающим из соглашений, заключенных меду вами и риэлтерскими агентствами или другими третьими лицами.

Особенно, мне понравилось «все объекте проверены на юридическую чистоту», что на мой взгляд, не лишает их претензий третьих лиц на право владения этими объектами. Но да ладно. На странице указан номер телефона для связи со специалистом в г. Москва и других регионов.

Залоговое имущество банка ВТБ24

Оформление страницы достаточно привлекательное, в отличие от многих банков. Здесь написано, почему выгодно покупать залоговое имущество, какое залоговое имущество предлагает банк, как воспользоваться данной услугой продажи залогового имущества МДМ банка — дан email сотрудника, который сам перезвонит на запрос.

Залоговое имущество Уралсиб банка

• Популярность среди пользователей
• Наличие страницы с витриной залогового имущества на сайте
• Легкость ее нахождения потенциальными пользователями
• Оформление страницы
• Удобство поиска залогового имущества на сайте
• Льготная ипотека на покупку залогового имущества
• Актуальность информации

Чтобы не оказаться в невыгодной ситуации, банк, прежде чем выдать кредит, должен предусмотреть все риски и выяснить примерную стоимость залога, который должен соответствовать выданной сумме. Именно поэтому в качестве залогового имущества банка чаще всего выступают дорогостоящие и ценные предметы:

Продажа залогового имущества осуществляется одним из трёх способов:

«Центр-инвест» предлагает частный подход к каждому покупателю: индивидуальный график погашения кредита, при необходимости отказ от независимой оценки имущества, обязательного страхования жизни и предмета залога. В ситуациях, требующих специального подхода, возможно кредитование на особых условиях.

«Центр-инвест» — единственно верный выбор

В наши дни довольно широко распространена система кредитования, многие люди заключают договоры с банками на получение некоторой суммы денег, но нередки ситуации, когда заёмщик по каким-либо уважительным причинам не может выполнить свою часть сделки. В этом случае банк вправе забрать и продать (что он и делает) имущество заёмщика, указанное им в качестве залога, то есть залоговое имущество.

• Определиться с тем, что будете приобретать, после чего подать заявку на участие в торгах. Это можно сделать на официальном сайте банка, на портале Росимущества, какой-либо торговой площадке или обратившись непосредственно в кредитную организацию. Для этого нужно позвонить по телефону банка, написать его сотруднику на электронную почту или лично посетить ближайший офис кредитной организации.
• Принять участие в аукционе. Побеждает тот покупатель, который предложит большую цену за товар. Начальную стоимость устанавливает банк или организация, проводящая торги. Нередко аукцион проходит в электронной форме онлайн.
• В случае победы на торгах посетить отделение банка и заключить договор купли-продажи.
• Принять купленную вещь по акту приема-передачи. При этому нужно быть очень внимательным. Нередко такие вещи имеют поломки или другие недостатки. Также следует тщательно проверять сопутствующую документацию. Некоторых бумаг может не хватать. Кроме того, на имущество могут быть наложены и не сняты различные обременения, применяемые в ходе судебного процесса или исполнительного производства. Их снятие – трудоемкий процесс, сопряженный с волокитой.

Все люди стремятся приобрести вещи как можно дешевле. Для этого они пользуются распродажами, участвуют в разнообразных акциях. Одна из возможностей купить что-либо по выгодной цене – обратить внимание на продажу залогового имущества банков, которая осуществляется, когда заемщик не выполняет свои обязанности по кредитному договору.

Что такое залоговое имущество банков?

• Официальный сайт Росимущества, расположенный по адресу: https://www.rosim.ru. На портале ведомства можно увидеть перечень заложенного имущества, которое изъято у должников приставами в принудительном порядке, а также подать заявку на участие в торгах.
• Сайт Всероссийской универсальной электронной торговой площадки «Лот-онлайн». Располагается ресурс по адресу: http://www.zalog.lot-online.ru. На нем можно купить квартиры в залоге у банка. Также там происходит реализация залоговых автомобилей и другого имущества. Сайт работает с несколькими крупными российскими кредитными организациями, среди которых «Сбербанк» и «Росбанк».
• «Центр реализации». Находится площадка по адресу: http://centerr.ru. На ней можно приобрести любую заложенную вещь, в том числе ипотечную квартиру, а также имущество, реализуемое в ходе процедур банкротства.
• «Лот Эксперт RPO», находящаяся по адресу: http://www.ultimeta.ru/lotexpert-pro/zalog. Это одна из крупнейших электронных торговых площадок, основная задача которой – распродажа залогового имущества.
• Центр электронных торгов «В2В». Сайт площадки расположен по адресу: https://www.b2b-center.ru/debt/market.html. Здесь можно найти не только заложенные вещи, но и подробную информацию о продаже арестованного имущества с сайта Росимущества.

При этом объекты залогового имущества представлены двумя списками в PDF формате, доступном для скачивания. В представленном списке адреса, площади, вид объекта (квартира, земельный участок, дом), цена и имя сотрудника для связи.

Залоговое имущество Банка Москвы

Рейтинг 2 из 5 Нет предложения для покупателей залогового имущества. Сложно найти на сайте витрину залогового имущества. На странице по продаже залогового имущества Росбанка нет УТП, нет описания и фото объектов.

Залоговое имущество Уралсиб банка

При нажатии на одного из видов залоговой недвижимости, из-под спойлера показывается список объектов. Они не отсортированы, а просто указано краткое описание и наименование города. Пока объектов немного, сложности найти искомый нет. Затем при нажатии объявления открывается еще один спойлер и появляется мини-объявление с несколькими фото.