Содержание
Снятие ареста с земельного участка
Gella . если в постановлении ФССП указано, что запрещено совершать к.л. действия со всем объектом недвижимости, то ФРС смело может написать приостановку в регистрации, восприняв фразу буквально. Вообще закон не запрещает составить соглашение о разделе земельного участка с выделом в натуре только ваше доли, но здесь потребуется и согласие супруги второго собственника, если имущество было приобретено в браке за счет совместных средств.
Понятие обременения подразумевает собой, согласно законодательству, приобретение лицами, не являющимися собственниками, некоторых прав на их имущество. При владении недвижимостью эти условия для собственников считаются стесняющими его. Проанализировав соответствующие статьи закона, можно сделать вывод о том, что понятия «обременение недвижимого имущества» и «ограничение» равнозначны. Запись об обременении обязательно отражается в документе на собственность, свидетельстве о государственной регистрации, в соответствующей графе. Проверить, находится ли недвижимость под обременением, можно, заказав в регистрационной палате выписку из Единого государственного реестра прав.
Конференция ЮрКлуба
Теперь наше АО (АО "ССС") заключило договор купли-продажи с РФ, заплатило деньги за выкуп земли, сдало документы на регистрацию перехода права собственности в ФРС, и здесь оказалось, что ФРС готовит отказ в регистрации в связи с тем, что на участке в связи с не прекращенным правом бессрочного пользования висит арест из-за долгов ФГУП.
п. 50 абз. 2 которого гласит: "По смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста."
Снятие ареста с земельного участка
Ситуации, в ходе которых необходимо наложение ареста на имущество, не так распространены в жизни обычного человека. Однако если вы собираетесь подавать в суд, и предметом спора является недвижимость, либо вы намерены взыскать с должника денежные средства, то не стоит забывать о такой защитной мере, как арест недвижимости.
Арест на имущество налагается правоохранительными органами в ходе производства по гражданскому или уголовному делу или исполнения судебного акта. Часто обеспечительные меры сохраняются и после окончания дела, в то время как необходимость в них совершенно отпала. В этом случае собственник может обнаружить, что в нужный момент он не может распорядиться своим имуществом.
Арест земельного участка
- должнику необходимо либо полностью внести необходимую сумму, либо сделать это частично, но при этом договориться о новом графике платежей;
- если человеку удастся найти компромиссное решение при невозможности единовременного погашения задолженности, то кредитор может отозвать свой иск из суда и прекратить исполнительное производство в отношении ответчика.
- арест единственного жилья и участка, на котором оно располагается;
- ограничение права собственности человека, не являющегося должником;
- арест земельного участка, стоимость которого в разы превышает сумму долга;
- ограничение было введено по уже решенному делу.
Обременение земельного участка
Институт разного рода обременений, налагаемых на недвижимость, известен с древности: самое известное из них, сервитут, впервые было описано еще юристами Рима. В современной России обременение земельного участка — это ограничение собственника в его праве пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему землей. Оно может предполагать следующее:
- ограничение в возможности пользования (например, запрет размещать промышленные объекты в охранных зонах);
- обязанность предоставлять землю для ограниченного использования другим людям или организациям (сервитут);
- ограничение в праве владения и распоряжения (ипотека и т. д.).
Загрузка...
