Рейтинг районов москвы для проживания 2023

Содержание

10 лучших районов Москвы для проживания

В середине топа расположился Арбат, который на всю страну известен своими достопримечательностями. На каждом шагу жильцы встречают какой-нибудь памятник культуры или архитектуры. МХАТ, Большой театр, Эрмитаж, театр Вахтангова — это всего несколько названий, которые известны всем. Если описывать все возможности культурного отдыха с детьми или взрослой компанией, то придется заполнить несколько страниц. Но есть на Арбате и детские сады, и школы, гимназии, больницы, частные медицинские центры и салоны красоты. Особо выгодно это район отличает транспортная инфраструктура, в любое место Москвы можно добраться на метро или трамвае, не говоря об автобусных остановках через каждые несколько сотен метров.

Фили-Давыдково расположен недалеко от центра, а нового жилья появляется очень мало, никаких звуков стройки по утрам. Есть в этом и минусы: найти новую квартиру практически невозможно, только вторичка. Цены на жилье сильно завышены, однако на 2023-2023 года запланирован массовый снос ветхих зданий, вместо них будут появляться новые комплексы. Основным минусом является близость железной дороги, некоторым квартирам не избежать шума проезжающих поездов. Пробки тоже есть, но не такие серьезные, как в центре.

Какие районы Москвы самые лучшие для проживания (рейтинг) в 2023 году

Если оценивать район проживания по инфраструктуре, то удобным считается место, откуда за 10-15 минут можно дойти пешком до необходимых организаций. То есть рядом находятся школа, детский сад, поликлиника, продуктовый магазин, аптека.

Кроме того в ЮВАО расположена Курьяновская очистительная станция, вокруг которой круглый год стоит зловоние. В районе Выхино-Жулебино атмосфера загрязняется выхлопными газами с МКАД и дымом с мусоросжигательного завода.

Лучшие и худшие районы Москвы

На основании ответов были рассчитаны средние оценки по Москве и районам — как в целом, так и по каждому из критериев. Респонденты из Москвы оценили качество жизни (средний балл по первым 12 критериям) в столице на 7,2 балла из 10 возможных. Это на 0,6 балла выше, чем в среднем по стране.

  • безопасность: «Я живу в безопасном районе и не боюсь идти домой в темное время суток»;
  • чистоту: «В моем районе чисто, мусор убирают своевременно»;
  • экологию: «В моем районе достаточно зелени и чистый свежий воздух»;
  • тишину: «Я живу в тихом районе, шум на улице меня практически не беспокоит»;
  • общественный транспорт: «Меня устраивает работа общественного транспорта в моем районе»;
  • дороги/парковки: «Меня устраивает состояние дорог, и я не испытываю трудностей с парковкой в своем районе»;
  • магазины и рынки: «Я могу купить продукты и товары первой необходимости рядом с домом»;
  • спорт и отдых: «В моем районе достаточно мест для отдыха, есть кафе, спортивные площадки и т. д.»;
  • инфраструктуру для детей: «В моем районе есть все необходимое для детей: игровая площадка, детский сад и поликлиника, школа и т. д.»;
  • соседей: «Люди, с которыми я живу по соседству, в основном дружелюбные и вежливые»;
  • работу коммунальных служб: «Я доволен работой коммунальных служб»;
  • соотношение доходов и стоимости жизни: «Моего ежемесячного дохода достаточно для комфортного проживания; меня устраивает стоимость товаров в магазинах у дома, тарифы на коммунальные услуги и другие виды расходов»;
  • район в целом: «Как вы в целом оцениваете свой район?».

Самые плохие районы Москвы для проживания

Здесь не только крайне неблагоприятная экология, но и отсутствуют перспективы развития. Это связано с большим количеством мигрантов, которые стекаются в эти микрорайоны из-за доступной цены на недвижимость.

  • САО – лидер по объемам строительства;
  • СВАО – большая плотность населения;
  • ВАО – экологически благоприятен;
  • ЮВАО – неблагоприятный;
  • ЮАО – активное развитие в последние годы;
  • ЮЗАО – лесопарковая зона;
  • ЗАО – комфортный и статусный;
  • СЗАО – чистота и порядок;
  • ЦАО – дорогой и престижный.

Лучшие районы Москвы для проживания на 2023 год

Кажется что все хорошо, но без минусов также не обошлось. Средняя стоимость недвижимости за м² в Раменках – около 250 000 рублей, благодаря чему он входит в рейтинг самых дорогих районов Москвы.

В Хорошевском находятся 8 школ, 4 из которых вошли в список лучших в городе, что говорит о высоком показателе качества образования. Здесь так же есть 14 детских садов, 5 бассейнов, 9 спортивных комплексов, Ледовый спортивный комплекс ЦСКА.

Рейтинг районов москвы для проживания 2023

Дома в Хамовниках расположены таким образом, что до основных развлечений и образовательных учреждений можно дойти пешком. Практически всегда в 10 минутах оказывается школа, детский сад, продуктовый магазин или аптека. За все время существования Хамовники ни разу не появлялись в 10-ке криминальных районов, обстановка здесь спокойная. Он подходит как молодым парам, так и семьям с детьми, хотя нашелся и весомый минус. Хамовники считается дорогой локацией, поэтому цены на квадратный метр очень завышены. Средняя квартира стоит около 45 миллионов, что отсекает большое количество покупателей.

Видео: лучшие районы для проживания Москвы Рынок недвижимости представлен в основном вторичным жильем в панельных домах и кирпичных пятиэтажках. Квадрат жилой площади на вторичном рынке обойдется примерно в 150 000 рублей.

Рекомендуем прочесть:  Молодую семью продлили до 35 лет на выплаты при рождении ребенка второго 2023

Рейтинг районов Москвы для проживания – 2023

В огромном и очень густо заселённом ЮАО располагаются в основном спальные районы. Выделить из них сразу хочется Донской район – он располагается неподалёку от Садового кольца и до сих пор сохраняет частично исторический облик. Даже некоторые новостройки на его территории выглядят так, как будто были построены несколько веков назад – это застройщики стилизуют их под окружение района. Донской – это самый север Южного административного округа, так что он сильно отличается от всего остального, что там есть. Экологию в нём, правда, тоже не назовёшь хорошей, но зато там почти нет ЖК-муравейников и вообще не так уж много жителей.

Отмотаем время хоть на пять, хоть на десять лет назад, и на дне всех тогдашних рейтингов московских районов (и на вершине всех антирейтингов) всё так же будет она – старая и не такая уж добрая Капотня . Этот расположенный на самой границе Юго-Восточного административного округа и, соответственно, прилегающий к МКАД район в соцсетях сравнивают с местом между чудовищами из древнегреческих мифов Сциллой и Харибдой. Профессиональные журналисты же просто называют его самым депрессивным районом в столице. И на то есть причины – в Капотне плохая экология (достаточно сказать, что на её территории работает Московский нефтеперерабатывающий завод) встречается с плохой транспортной инфраструктурой (своей станции метро здесь нет, а до ближайшей “Братиславской” нужно долго добираться по пробкам), а усугубляется всё это недостатком социальных учреждений и обилием проживающих здесь мигрантов.

Лучшие экологически чистые районы Москвы для проживания

Здесь воздух вполне чистый , так как округ изобилует реками, озерами, прудами, а главное — лесами. Неспроста статистика свидетельствует, что именно в этом округе Москвы самая высокая продолжительность жизни людей. Большинство московских экологов называют Северо-Западный округ самым чистым в сравнении со всеми остальными округами столицы. Оставшаяся часть экологических экспертов ставят СЗАО на втрое место после Западного Округа. Спрос на жилье в этом округе из года в год лишь возрастает. Обилие водно-лесных ресурсов оказывает столь высокое благотворное воздействие, что нивелируется негативное воздействие на природу от трех ТЭЦ и одного ядерного объекта, которые расположены в Митино, Пенягино и Строгино.

Самым вредоносным промышленным объектом этого округа является мощная промышленная зона в районе станции метро Войковская. Кроме того выхлопные газы автомобилей, непрерывным потоком движущихся по Ленинградскому шоссе, серьезным образом отравляют воздух Северного округа . Здесь очень мало лесных насаждений и это лишь усугубляет непростую экологическую обстановку в округе. Более-менее пристойными по чистоте воздуха тут считаются Тимирязевский и Головинский районы.

Спасибо, риэлтор с вами скоро свяжется

Можно ли сравнивать два таких разных Бирюлёва? Конечно же, нет нельзя. Но есть у них один общий недостаток, то что их роднит — плохая транспортная доступность. На обширнейшей территории нет ни одной станции столичного метрополитена, да ведать уже никогда и не будет. Ну по крайней мере в планах у московских властей на этот счёт ничего не числится. Излюбленные бирюлёвские маршруты: по Липецой до Царицыо, или по Подольских Курсантов до Пражской. Именно так, окольными путями по полчаса вынуждены добираться до метро местные жители. И если Восточное Бирюлёво оставляет вполне приятные ощущения и впечатления после посещения — к тому же за последнее время облик района подвергся значительным изменениям в качественно лучшую сторону, то вот после посещения Западного Бирюлёва остаётся какой-то осадок, как-будто не в Москве находишься, а где-то далёкой захудалой провинции. Да простят меня жители малых городов и весей. К тому же половину Западного Бирюлёво занимает сплошная, конца и края нет, промзона. Спрос на квартиры не велик, иногда попадаются ценники на жильё совсем прибитые к земле. Так, в среднем стоимость квадратного метра варьируется от 130 до 150 тысяч рублей. По московским меркам это почти задаром. 1 комнатную квартиру в 33 м.кв. можно найти до 5 млн. рублей, 2-х комнатную в 45 м.кв. примерно за 6.3-6.5 млн. рублей. Но продаются здесь квартиры со скрипом, потенциальные покупатели в последнюю очередь, на худой конец, рассматривают перспективу жития в Бирюлёво. Для многих москвичей название района почти ругательство, для того чтобы сломать стереотипы, должны произойти более качественные, чем они сейчас происходят, изменения. А пока и не только лично для меня, Бирюлёво один из худших районов, если не во всей Москве, то в южной её части так уж точно.

Безусловно, абсолютный лидер рейтинга худших районов Москвы — это Капотня ЮАО. Но вы знаете не так страшен чёрт как его малюют, много раз бывала в Капотне и картинка не такая ужасная как её многие могут себе представить. Детишки спокойно себе играют в футбол на школьном стадионе, тихая размеренная жизнь, никто никуда не спешит, много зелени, регулярно ходит транспорт, очень даже уютно. Да наверное ещё долго не ступит нога девелопера или застройщика на район, а скорее всего не будет её здесь до той поры пока на территории Капотни расположен Нпз. Но местные ничего, живут себе припеваючи и в ус не дуют. Покупают вторичную недвижимость в Капотне неохотно. Потенциальные покупатели столичного жилья открещиваются от района как чёрт от ладана — только не Капотня! Что и говорить предрассудки и предубеждения, с которыми при определённых обстоятельствах очень сложно спорить. Ещё совсем недавно например в 2023 году 1 комнатную квартиру в Капотне можно было найти за сущие копейки — 3.8 млн рублей для Москвы это абсолютны минимум — самое дешёвое жильё в Златоглавой продавалось именно здесь. Однако ситуация резко изменилась и сейчас на 2023 — 2023 год стоимость квадратного метра резко выросла и составляет примерно 140 тысяч рублей за м.кв. А экстрополируя на полноценное отдельное жильё можно сказать что 1 комнатная квартира в Капотне сейчас стоит где-то порядка 5 млн рублей плюс минус 200 тысяч. Но рассматривать район для своего проживания клиенты не спешат — поставленное клеймо очень тяжело смыть и по мнению большинства экспертов так и остаётся именно Капотня худшим районом Москвы с точки зрения собственного проживания.

Рекомендуем прочесть:  Основания Участия Адвоката В Гражданском Судопроизводстве

Хорошие районы Москвы для проживания

Коммерческий директор одной из известных российских компаний заметил, что в отношении престижности ЗАО уступает только Центральному административному округу. Если инфраструктура региона улучшается, то недвижимость реагирует ростом цен и ликвидности. Расчеты демонстрируют связь между появлением новых станций метрополитена и ростом цен на квартиры расположенных поблизости домов – от 10 до 15%. Западный административный округ в данном случае не является исключением. Поэтому большинство приезжих желает попасть в такие хорошие районы Москвы для проживания.

По сравнению с остальными округами, Северо-Восточный очень плотно заселен – на один квадратный километр приходится свыше 13,5 тыс. человек. На Дмитровском, Алтуфьевском и Ярославском шоссе слишком оживленное движение транспорта. К тому же дорожное покрытие местами поизношено. Не все районы могут похвастаться наличием на их территории станций метрополитена. Однако 6 новых станций, запуск которых планировался в прошлом году, должны были исправить ситуацию.

Лучшие районы Москвы для проживания (рейтинг) в 2023 году — рейтинг, какой, на карте, с детьми, самые, считаются хорошими

Самые неподходящие районы для проживания семей с детьми — это Печатники, Гольяново, Западное Бирюлево, Северное и Южное Чертаново. Основные причины — старый жилой фонд, плохо развитая социально-образовательная и развлекательная инфраструктура для детей, неблагоприятная экология и высокий уровень преступности.

Какие районы Москвы подходят для семей с детьми, а какие — нет? В то время как в Хамовниках ребенок может получить элитное (и запредельно дорогое) школьное образование, а в Крылатском созданы хорошие условия для занятия спортом, районы Печатники, Гольяново и Западное Бирюлево отличаются плохой экологией и высоким уровнем преступности и мало чем поспособствуют детскому развитию.

Самые чистые и грязные районы Москвы

Относительно чистыми и благоприятными для проживания районами традиционно считаются Юго-Западный, Западный и Северо-Западный округа. На самом деле, с запада столицу защищают обширные лесные массивы, но воздух здесь чище еще и потому, что географически западная часть располагается выше над уровнем моря, чем восточная, таким образом, грязные потоки воздуха и вредные выбросы в поверхностные воды здесь не долго задерживаются, успешно мигрируя в другие районы Москвы.

Наиболее чистыми в ЮВАО можно считать районы: Кузьминки и Выхино с Жулебино, за счет близости «Кузьминского лесопарка». В ЮАО стоит присмотреться к районам Чертаново и Бирюлево. Самые грязные районы в ЮАО считаются Братеево и Орехово-Борисово.

Лучшие районы Петербурга для проживания

Зелёные насаждения занимают почти четверть территории района, а негативное воздействие на окружающую среду промышленных предприятий незначительно. Как следствие, экологическая обстановка оценивается как благополучная.

Курортный район — один из самых живописных, экологически чистых и малонаселённых районов Санкт-Петербурга с климатом, приближенным к морскому. Находясь на берегу Финского залива и отличаясь тем самым выгодным местоположением, может похвастаться своими известными курортами, большой пляжной зоной, на которой располагается свыше 40 благоустроенных, современных и уютных санаториев и профилакториев, в том числе детских лагерей и реабилитационных центров.

Лучшие районы москвы для проживания 2023 рейтинг цена

  • безопасность: «Я живу в безопасном районе и не боюсь идти домой в темное время суток»;
  • чистоту: «В моем районе чисто, мусор убирают своевременно»;
  • экологию: «В моем районе достаточно зелени и чистый свежий воздух»;
  • тишину: «Я живу в тихом районе, шум на улице меня практически не беспокоит»;
  • общественный транспорт: «Меня устраивает работа общественного транспорта в моем районе»;
  • дороги/парковки: «Меня устраивает состояние дорог, и я не испытываю трудностей с парковкой в своем районе»;
  • магазины и рынки: «Я могу купить продукты и товары первой необходимости рядом с домом»;
  • спорт и отдых: «В моем районе достаточно мест для отдыха, есть кафе, спортивные площадки и т.

Обусловлено это большим количеством парковых зон – Москворецкий парк, Рублевский лес, Серебряный бор, заповедник «Крылатские холмы», заказники «Долина реки Сетунь», Воробьевы горы, Тропаревский и Юго-Западный лесопарки.

Лучшие районы московской области для проживания 2023

Увы, из-за той же близости к центру эти районы не могут похвастать хорошей экологией – в САО зелёных зон вообще мало, а те, что есть, сосредоточены ближе к МКАД. Так что жителям остаётся довольствоваться развитой инфраструктурой вообще и хорошей транспортной доступностью в частности – в Беговом, например, начинается Ленинградское шоссе, а ещё там же пролегает участок ТТК.

Любые рейтинги подмосковных районов приходится составлять с осторожностью – у всех крупнейших городов-сателлитов Москвы примерно одинаковые проблемы и достаточно субъективные плюсы и минусы. Общий принцип один — чем дальше от МКАД, тем дешевле квартиры, чище воздух и дольше дорога до столичного офиса. Крупные центры более развиты в инфраструктурном плане, зато небольшие часто оказываются более зелеными и благоустроенными.

Рейтинг городов подмосковья для проживания на 2023 год

Химки, которые замыкают пятерку, могут похвастаться лесными массивами и парками. Эксперты отмечают, что по количеству детских площадок город может конкурировать с некоторыми районами Москвы. Достаточно школ, детсадов, кружков, секций.

Всего в выборку попало 14 крупнейших городов, в которых на данный момент проживает около 2,55 млн. человек. Общее количество новостроек в данных городах составляет 220 проектов. При этом рассматривались объекты именно в границах городов.

Ссылка на основную публикацию