Программа Расселения Коммунальных Квартир

Содержание

Закон о расселении коммунальных квартир

  • предоставление за счет средств городского бюджета имеющих безвозмездный характер социальных выплат. Которые предназначаются для приобретения или же строительства участвующими в целевой программе субъектами жилых помещений при соблюдении условия, что в результате использования данных соцвыплат коммунальное жилое помещение становится отдельной квартирой;
  • перераспределение комнат и жилых помещений в квартирах коммунального типа и жилых помещений, относящихся к государственному городскому жилищному фонду;
  • передача по договорам купли-продажи участвующим в целевой программе субъектам высвобожденных комнат и жилых помещений в коммунальных квартирах с использованием понижающего коэффициента относительно рыночной стоимости;
  • первоочередное предоставление участвующим в целевой программе субъектам разновидностей госсодействия, предусмотренных другими городскими программами целевого характера.

В рамках целевой программы, проводимой во исполнение закона о расселении жилых помещений коммунального типа, субъектам, проживающим в означенных квартирах, могут быть оказаны следующие виды носящего государственный характер содействия:

Программа расселения коммунальных квартир в Москве в 2020 году

Конечно, преимущественное право на расселение коммунальной квартиры принадлежит тем жильцам, которые согласны добровольно покинуть коммуналку. Хочется сказать, что процент таких семей действительно мал, большинство частных лиц считает это глупой и бесперспективной затеей. Кроме того, люди привыкли жить пусть в стесненных условиях, но в собственных стенах родного дома, некоторые не хотят менять центр города-миллионника на спальный район с плохой транспортной развязкой.

Основанием для рассмотрения вас как участника системы улучшения жилищных условий в Москве и Санкт-Петербурге является письменно оформленное заявление, которое отдается работникам Жилищного комитета о выдаче субсидии.

Программа Расселения Коммунальных Квартир

Программа расселения коммунальных квартир 2012 определяет организационные и финансовые механизмы расселения граждан-очередников, способствует улучшению их жилищных условий. Размер и условия выплаты социальных выплат определяются Правительством города. Участниками программы могут быть собственники жилых помещений в коммуналке или наниматели комнат в коммунальной квартире. Также, на определённых условиях, принять участие в этой программе могут юридические лица, которые заключили с уполномоченным органом договор-соглашение про участие в расселении. Первоочередное право на участие в Программе имеют семьи, воспитывающие трех и более несовершеннолетних детей.

Программа расселения коммунальных квартир создана с целью уменьшения количества таких жилых помещений. Расселение граждан осуществляется с помощью бюджетных средств, выданных для приобретения, размена или строительства нового жилья. Предоставляется социальная поддержка только при условии, что впоследствии коммунальная квартира станет отдельной.

Расселение коммунальной квартиры: особенности процедуры

Помимо целевой программы, предусматривающей расселение коммунальной квартиры, в Северной столице действует еще несколько, также направленных на повышение удобства жилищных условий населения. Соответствующие программы есть и в других городах и субъектах РФ. Так, например, расселение коммунальных квартир в Москве продлится вплоть до 2020 года. Сама же программа была принята на три года позже, чем в Санкт-Петербурге — в 2010-м. Еще один проект, с помощью которого планировалось покончить с коммуналками, столичные власти реализовали еще в 1998-2003 годах.

Программа расселения коммунальных квартир предусматривает определенный порядок предоставления документов (который был в общих чертах описан выше для двух случаев) и конкретный список необходимых бумаг. Так, в МФЦ или территориальные подразделения “Горжилобмена” необходимо предоставить:

Программа Расселения Коммунальных Квартир

Для включения коммунальной квартиры в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с Программой (далее – Перечень), гражданам необходимо обратиться в жилищный отдел администрации района Санкт-Петербурга по месту жительства (регистрации).

Рекомендуем прочесть:  Порядок получения матпомощи при рождении 3 ребенка

Оператор Программы ведет единую базу участников Программы, ведет учет граждан-участников Программы и направляет документы граждан для принятия решения о предоставлении социальной выплаты в Жилищный комитет.

Программы расселения коммунальных квартир Санкт-Петербурга

Льготную выплату можно использовать в качестве первоначального взноса при приобретении жилья в кооперативах, для погашения займов и жилищных ипотек, на доплату при покупке свободных площадей при учете соблюдения всех жилищных нормативов.

  • доход не должен быть выше двукратного прожиточного минимума;
  • стоимость имущества, которое облагается налогом, не должна быть выше десятикратной стоимость метража в городе;
  • жилищные метры на одного человека не должны быть выше 9 м, если мы говорим о многоквартирном доме и изолированном жилье. Для коммунальных комнат не должно превышать 15 м на одного проживающего.

Новое в блогах

Широкий коридор тянется вдоль всего этажа. Антресолей нет, и все барахло десятилетиями просто выставляется в проход: шкафы без дверок, стулья с отломанными ножками, древнее расстроенное пианино, дырявые тазы и ведра, горшки с засохшими цветами. Здесь 25 комнат, а сколько жильцов, никто и не считал. Так же, как шныряющих под ногами кошек. Обстановка убога до неприличия. С выкрашенных в депрессивный сине-зеленый цвет стен кусками обваливается штукатурка, потолок в плесени и потеках, в туалеты страшно даже заглядывать. Тут же, прямо в квартире, коридор перегораживает короб лифта, сейчас наглухо заваренный. Есть еще «сушилка» — комнатушка, в которой натянуты веревки для белья, а на полу лежат старые деревянные двери. Если приподнять одну из них, откроется сквозная дыра — к соседям 4-го этажа.

В Смольном, правда, говорят о разработке программы реконструкции исторического центра Петербурга, которая даст шанс расселить 30 тысяч коммуналок. Но в ее механизме пока многое не ясно, потому на сегодня вариант «XXII века» выглядит более реальным.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

Программа направлена на улучшение жилищных условий жителей Санкт-Петербурга , признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, проживающих в коммунальных квартирах, и предусматривает комплексный подход к расселению коммунальных квартир с использованием различных способов государственного содействия.

— предоставление социальных выплат (субсидий) для приобретения или строительства жилых помещений при условии, что в результате использования участниками Программы социальных выплат коммунальная квартира становится отдельной.

Условия участия в программе расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

  • предоставление субсидий на покупку или постройку жилого помещения, при этом коммунальная квартира должна стать отдельной;
  • перераспределение коммунальных и отдельных квартир, передаваемых по договору социального найма;
  • продажа другим очередникам освободившихся квартир по льготной цене (то есть с применением понижающего коэффициента);
  • первоочередное предоставление госсодействия в рамках иных целевых программ Петербурга.
  • норматив жилищной обеспеченности (18 «квадратов» на одного члена семьи и 33 «квадрата» – на одиноко проживающего);
  • количество участников программы;
  • средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра жилья по Санкт-Петербургу;
  • коэффициент 0,3.

Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

Очередь № 1. Жилищная обеспеченность не должна превышать 10 кв. м общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир. Граждане, проживающие в коммунальных квартирах, принимаются на учет нуждающихся в содействии города в улучшении жилищных условий независимо от занимаемой площади. При этом уровень доходов не учитывается.

В случае если в коммунальной квартире имеется свободная комната (комнаты) государственного жилищного фонда или она высвобождается при улучшении жилищных условий соседа, семья, проживающая в других комнатах данной коммунальной квартиры, может выкупить комнату (комнаты) государственного жилищного фонда с применением понижающего коэффициента.

Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

В первую очередь в Адресный перечень будут включаться коммунальные квартиры в домах, в которых проживает наибольшее количество городских очередников, либо в домах, в которых находится наименьшее количество коммунальных квартир, либо коммунальные квартиры расположены на первых этажах.

Рекомендуем прочесть:  Льготы ветеранам труда г коряжма

Это новый механизм в основе которого – заключение Соглашений об участии в расселении коммунальной квартиры, условиями которых будет являться расселение за счет инвестора не менее 70% общей площади коммунальной квартиры. Расселение оставшихся 30% будет осуществляться городом, что повысит рентабельность тех объектов, которые до настоящего времени не имели инвестиционной привлекательности на рынке недвижимости и имеют высокую социальную значимость.

Программа Расселения Коммунальных Квартир

— Отказ собственников или нанимателей комнат от переселения, так как принадлежащая им часть коммунальной квартиры не является уже их единственным жильем (особенно если такая комната находится в центре города). Об этом говорит и тот факт, что оставшиеся в городе коммуналки становятся менее населенными: в 2-комнатных квартирах проживает в среднем 1,8 семьи, в 3-комнатных — 2,21 семьи; в 4-комнатных — 2,5 семьи; в 5-комнатных — 2,7 семьи соответственно.

Но может быть и другой вариант: две комнаты в квартире заняты по договору социального найма, то есть заселены городом, а остальные — в частной собственности. Тогда хозяева этих приватизированных комнат смогут попасть в программу как совместно проживающие. Квартиры им будет предлагать не город, а инвестор — риэлторское агентство. В этом случае инвестор берет на себя обязанность расселить не менее 65 процентов площади коммуналки. А город — не более 35%. Потом инвестор получает освободившуюся квартиру в свое распоряжение.

Программа Расселения Коммунальных Квартир

Целевая программа правительства Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» направлена в первую очередь на «ликвидацию» коммунальных квартир Санкт-Петербурга с использованием различных методов государственного содействия. Программа действует и рассчитана на период до 2020 года, также она предусматривает комплексный подход по данному вопросу.

3. Можно ли получить содействие одновременно по двум программам ?
Содействие гражданам, являющимся городскими очередниками, может быть оказано только в рамках одной целевой программы Санкт-Петербурга. Двойное содействие невозможно.

Коммуналки: расселение

После этого для граждан-очередников наступает время сбора полного пакета документов. Администрация района, в соответствии с представленными списками коммунальных квартир, жителям которых планируется начисление социальных выплат, приглашает граждан в районный жилищный отдел.

Нужно помнить, что субсидией для решения квартирного вопроса очередник может воспользоваться только в течение 12 месяцев. Если за год он деньги не выбрал, они уйдут другому участнику программы. Использование соцвыплаты можно продлить по уважительной причине (болезнь, приостановка регистрации договора в связи с необходимостью исправления технических ошибок и пр.), но не более чем на два месяца.

Программа расселения коммунальных квартир

Во – первых, нужно прожить в Санкт-Петербурге более 10 лет.
Есть требования к ежемесячному доходу и жилищной обеспеченности. Среднемесячный доход не должен превышать двукратной величины прожиточного минимума на душу населения.

Например , если один человек проживает в комнате 17 квадратных метров, то его не поставят на очередь. А если семья из 3 человек в той же комнате 17 квадратных метров в 3-х комнатной квартире жилой площадью 42 и общей площадью 58 квадратных метра, то поставят на очередь.
Далее нужно включить свою квартиру в список коммунальных квартир, подлежащих расселению. Для этого нужно согласие всех жильцов вашей квартиры.

Субсидии на расселение коммунальных квартир

Расселить коммуналку при положительном решении со стороны государства могут несколькими способами. Неизменно только одно требование: при выделении средств на расселение необходимо, чтобы участник программы в итоге получил отдельную квартиру, либо же отдельной квартирой должна владеть семья. Вариант увеличить за счет программы квадратные метры в коммунальной квартире, приобретя еще одну соседскую комнату, не получится. Это должно быть отдельное жилье, отвечающее к тому же нормам квадратных метров на одного человека.

Выделенная субсидия действует ровно год, в течение этого времени ею необходимо распорядиться в целях улучшения жилищной ситуации. Стоит заметить, что ее размер не индексируется, поэтому реализовать ее следует как можно быстрее.

Ссылка на основную публикацию