Могу ли я продать квартиру о которой пока не знает пристав

Могу ли я продать квартиру о которой пока не знает пристав

В нашем субъекте есть судебная практика (происходило на моих глазах): квартира, находящаяся в собственности, продавалась, от продажи вычитались долги, остальное отдавали должникам на покупку нового единственного жилья. Таким образом, обращение взыскания происходило на денежные средства, вырученные от продажи. Этим занимались коллекторы. Наверное, это о многом говорит. У них свои методы работы.

Могу ли я продать квартиру о которой пока не знает пристав

Россияне, имеющие долговые обязательства перед государством, банковскими или кредитными организациями, часто задаются этим вопросом. Он до сих пор остается открытым. Новый законопроект предусматривает арест недвижимости — даже, если у гражданина это единственное жилье. Пока закон не утвердили.

Что может забрать судебный пристав за долги

• Не скрывайтесь, лучше сотрудничать с приставом, потому что закон наделил его правом проникновения в частную собственность без разрешения должника и в его отсутствие. Говоря простым языком – он имеет право взломать дверь, описать имущество, но только если есть письменное разрешение от старшего пристава.
• Судебный пристав должен показать удостоверение и постановление о начале исполнительного производства.
• Все действия пристава строго регламентированы законом. Он просто выполняет свою работу. Кто-то ее делает хорошо, а другие – плохо. Должник не должен терпеть хамство, угрозы и другое некомпетентное поведение пристава, потому что имеет право на достойный ответ в рамках закона – подать жалобу. Судебная практика показывает, что зачастую дело решается в пользу должника.

Имеют ли право судебные приставы вскрывать квартиру без хозяина

• Перед тем как посещать квартиру должника, судебные приставы должны заручиться официальной судебной бумагой или, другими словами, решением суда о взыскании долга.
• Получив исполнительный лист, ответственный пристав направляет его копию в адрес должника. Бумаги отправляются Почтой России, но в дополнение к этому пристав звонит заемщику и уведомляет того об открытии делопроизводства.
• Проинформировав плательщика об исполнительном процессе, судебный пристав сообщает о сроках начала погашения долгов – по закону дается 5 суток с того момента, как должник узнал об открытии дела. При нарушении сроков, заемщику грозит штраф.
• Отсутствие реальной пользы по извещению должника плавно перетекает в активные действия со стороны приставов. Здесь следует отметить личный визит на квартиру должника с целью анализа сложившейся ситуации, и при необходимости проведения ареста имущества в счет долгов.

Могу ли я продать квартиру о которой пока не знает пристав

Пристав прав. Добровольное погашение долга — это погашение либо до возбуждения исполнительного производства либо в течение 5 дней с даты его возбуждения. Все остальное — принудительная процедура, так что исполнительный сбор начислен приставом правомерно. По поводу его размера, Вы, конечно у пристава уточните, возможно он допустил ошибку в расчете.

Могу ли я продать квартиру о которой пока не знает пристав

А ещё бывает невдающаяся в подробности судья. И апелляция, которая ложила болт. Мы не в сферическом государстве в вакууме. Моё дело рассказать самый негативный расклад. Надо быть полностью отмороженным, чтобы влезть в это, а потом годами доказывать "они не имели права".

Могут ли приставы продать вторую квартиру прописан

Вообще, арест или конфискация имущества, дело долгое и тяжкое, как для заемщика, так и для банка, при этом, банк может подавать в суд на заемщика кучу заявлений, но пока суд не вынесет решения об аресте имущества или его изъятии, ни один пристав не будет арестовывать квартиру. Но если суд вынес такое решение, чтобы квартиру отписали кредитору, то уж тут, некуда деваться: сначала будут арестованы все денежные вливания заемщика, вплоть до части материнского капитала. Если этого не хватит на погашение долга, может быть арестовано иное имущество, но не первой необходимости.

Какое имущество не подлежит аресту судебными приставами: перечень и пояснения

Вопросов все равно остается довольно много. Скажем, могут ли изъять одежду высокой стоимости, например шубу. На самом деле нет, не могут, потому что это предмет одежды, но если подобное все же случилось, должник вправе обратиться с иском в суд и вернуть имущество обратно. Но об этой процедуре ниже.

За долги отберут единственное жилье

«В настоящее время едва ли не каждая пятая сделка купли-продажи или обмена квартиры, дома или земельного участка так или иначе связана с необходимостью погашения накопившихся задолженностей, — констатирует независимый риелтор Кирилл Морозов. — При этом, как правило, дальнейшие события развивались двумя путями. Либо продавцы перебирались на меньшие площади или в менее престижный район, чтобы полученную таким образом доплату отдать кредиторам, либо покупатели брали на себя обязанность погашать, скажем, долги по коммунальным платежам, накопившиеся по конкретному объекту».

Могу ли я продать квартиру о которой пока не знает пристав

Если эта хата в залоге у банка по кредиту, от которого ты хошь ускользнуть, то нифига у твоей мамы не получится с дарственной, если не в залоге, то соответственно можно оформлять дарственную и долги не перейдут к тебе, мама будет сама рассчитываться и банк будет иметь право на её 2-ю половину.

Купля-продажа квартиры с долгом

Во многих случаях продажа квартиры, за собственником которой числятся долги, не противоречит российскому законодательству и является вполне осуществимой операцией. Речь идет, например, о коммунальных задолженностях. Ведь должником считается человек, а не квартира. Объект недвижимости по определению не способен иметь долговые обязательства. Другое дело, что не всякий человек захочет покупать такую квартиру: вместе с жильем он может получить еще и проблемы с жилищной конторой: хотя коммунальные службы и не вправе будут требовать от него погашения долгов предыдущего хозяина, они могут направлять по его адресу письма и счета на оплату долгов.

Что может забрать судебный пристав за долги

• Единственное жилье. К этой категории относится квартира, дом, земельный участок под домом, доля в праве. Тут, правда, есть исключение – жилье в ипотеку может быть отобрано, если не совершаются ежемесячные платежи за него (см. могут ли забрать квартиру за долги).
• Предметы домашнего интерьера и индивидуальные вещи (одежда, обувь). Исключение – ювелирные украшения и предметы роскоши.
• Предметы, которые обязательны для профессиональных занятий. Исключение – если стоимость этого имущества выше 100 МРОТ.
• Живность из домашнего хозяйства, предназначенная для личных нужд.
• Семена для посева.
• Продукты и деньги в сумме 4-5 т.р. на каждого члена семьи.
• Топливо для отопления и приготовления пищи.
• Для инвалидов – технические средства передвижения.
• Призы, награды, медали, грамоты.

Что имеют право описывать приставы у должника

Перед тем, как отвечать на вопрос, необходимо рассмотреть документальный статус места прописки. Следуя Гражданско-процессуальному кодексу, местом прописки признается регистрация физического лица с получением документов и штампа в паспорте. Соответственно, если должник указал адрес места прописки, значит приставы вправе описать находящееся в квартире имущество. Другое дело, если заемщик не проживает по месту прописки и не имеет там ничего ценного.

Могу ли я продать квартиру о которой пока не знает пристав

Можт ли пристав наложить арест на ед. квартиру, если она в ипотеке у другого банка с котрым нет проблем по кред. договор.Можно снять арест с квартиры!Если есть долговое на сделку по продаже!Не ипотека!Ипотека перевод долга на другое физическое Арест квартиры судебным.

Памятка должника: что могут забрать приставы

Сам процесс проходит двумя способами. Первый – реализация на комиссионных началах. Так продают автомобили и технику. После передачи имущества на реализацию заинтересованные лица могут произвести оплату необходимой суммы, переведя ее на счет Территориального управления Росимущества по Курской области. После этого по акту приема-передачи – получить купленное. Важный момент: имущество, которое находится на реализации свыше месяца, уценяют на 15%, свыше двух месяцев – на 25%. Потом предлагают его выкупить взыскателю, если он на это не идет, имущество возвращают должнику.