Кто является нуждающимся в улучшении жилищных условий 2023 в беларуси

С 19 февраля в Беларуси меняется механизм постановки в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий

Необходимость принятия указа №543 была обусловлена тем, что темпы строительства в Беларуси не успевали за темпами разрастания очереди нуждающихся, сообщили БЕЛТА в Минжилкомхозе. Для того, чтобы исключить возможность коммерческой наживы некоторых граждан за счет строительства жилья с господдержкой и обеспечить поддержку гражданам действительно не имеющим жилья, и приняты некоторые изменения и дополнения в действующее законодательство. Документ не имеет обратной силы, и все граждане, уже принятые на учет нуждающихся, останутся стоять в очереди.

После вступления в силу документа на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в Минском районе не поставят и иногородних, проживших здесь менее 5 лет. Раньше такая норма существовала только для Минска. Также вводится новая норма, предусматривающая нераспространение месячного срока заселения на жилые помещения, предназначенные для отселения граждан из подлежащих сносу жилых домов. Внесение этого дополнения вызвано длительностью процедур передачи в собственность граждан жилых помещений взамен принадлежащих им на праве собственности и подлежащих сносу.

Очередь на улучшение жилищных условий

По месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий гражданину необходимо представить следующие документы: [∗] подпункт 1.1.5 перечня административных процедур, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200

Стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий могут граждане, проживающие в одной квартире (одноквартирном жилом доме), заселенной (заселенном) несколькими собственниками жилых помещений, если их собственность выделена Произведен раздел жилого помещения с образованием 2 и более отдельных жилых помещений или с выделением в собственность изолированных жилых комнат с оставлением подсобных помещений в общем пользовании и в общей долевой собственности в установленном порядке, и (или) нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда, если они обеспечены общей площадью жилого помещения менее 15 м 2 (в г.Минске — менее 10 м 2 ) на каждого члена семьи. [∗] подпункт 1.1.8 статьи 35 Жилищного кодекса Республики Беларусь и подпункт 3.1.8 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563

Квартирный вопрос: как стать нуждающимся в жилье в Минске и получить льготы

Разобраться в том, кто может стать нуждающимся в улучшении жилищных условий или получить кредит на строительство жилья на льготных условиях, помогли начальник отдела правового регулирования и реализации жилищной политики Управления жилищной политики Мингорисполкома Анжелика Дайнеко и главный специалист отдела правового регулирования и реализации жилищной политики управления жилищной политики Мингорисполкома Наталья Ковзелева.

Купить квартиру в новостройке Минска — дело непростое. У многих на это не хватает собственных денег. И даже обычный кредит в банке может не спасти. Но у государства на этот случай есть небольшой козырь — льготное жилье или финподдержка в погашении коммерческих кредитов для нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Кто является нуждающимся в улучшении жилищных условий 2023 в беларуси

6. Постановка на очередь для проживающих в арендном и социальном жилье.
Стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий могут граждане, проживающие в жилых помещениях коммерческого использования на условиях договора найма, заключенного на срок трудовых (служебных) отношений.
Кроме того стать на учет могут проживающие в жилых помещениях социального пользования по договору найма, заключенному на срок до 10 лет. В течение указанного срока гражданам, проживающим в данном жилом помещении, предоставляется внеочередное право на улучшение жилищных условий путем строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения с государственной поддержкой. По истечении срока действия договора, жилое помещение социального пользования будет включению в состав жилых помещений коммерческого использования, а с проживающими там гражданами будет заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования. В связи с тем, что наниматель выехал или умер, а его совершеннолетние трудоспособные члены семьи, проживавшие совместно с ним, не имеют во владении и пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности в данном населенном пункте другого жилого помещения общей площадью 15 м2 и более (в г. Минске — 10 м2 и более) на одного человека, соответствующего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям.
Под трудоспособными членами семьи понимаются совершеннолетние граждане, не достигшие общеустановленного пенсионного возраста, не являющиеся инвалидами I, II группы.

12. Постановка на очередь для тех, кто проживает в специальных домах и домах-интернатах.
Стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий могут граждане, проживающие в жилых помещениях специальных домов для ветеранов, престарелых и инвалидов, имеющие несовершеннолетних детей, а также граждане, проживающие в домах-интернатах для престарелых и инвалидов, которым при переосвидетельствовании установлена III группа инвалидности либо инвалидность снята, или признанные в установленном порядке дееспособными, если за ними не сохранилось или они не могут быть вселены в жилое помещение, из которого выбыли.

Очередь на жилье в Беларуси

• граждане, утратившие жильё при чрезвычайных ситуациях (война, терроризм, землетрясение и т.д);
• ветераны Великой Отечественной войны;
• сироты;
• инвалиды по Закону о Чернобыльской аварии;
• инвалиды войны в Афганистане и лица, получившие инвалидность во время прохождения службы в армии;
• инвалиды с детства, если инвалидность связана с ведением боевых действий;
• лица, которые не могут проживать в однокомнатной квартире (комнате) вследствие наличия заболеваний по перечню Минздрава;
• инвалиды 1 и 2 групп, ели они одиноки и не работают;
• граждане с детьми инвалидами;
• герои Беларуси ;
• лица с доходами ниже прожиточного минимума: семьи лиц погибших при выполнении служебного долга, инвалиды 1 и 2 групп, многодетные семьи, инвалиды 3 группы, находящиеся в домах-интернатах, участники боевых действий, лица, воспитывающие трех и более сирот, пенсионеры.

• заявление с указанием времени (часы, минуты) и даты его подачи;
• паспорт; для лиц в браке — паспорта обоих супругов;
• паспорта детей, при их отсутствии — свидетельства о рождении;
• документ об оплате справок об отсутствии недвижимости (реквизиты предварительно берутся в исполкоме);
• документы, подтверждающие право на льготную очередь (многодетные, бедные, сироты).

В Беларуси не планируют пересматривать перечень имеющих право на льготные кредиты на жилье

В Указе от 6 января 2012 года № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» содержится полный перечень лиц, у которых есть право на получение льготных кредитов на строительство или покупку жилья. «На данный момент приoритетной задачей является обеcпечение жильем многодетных семей, cостоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных уcловий более одного года», — отметили в ведомстве.

Перечень категорий лиц, имеющих право на льготные кредиты при строительстве жилья, менять не планируется. Об этом заявили в Министерстве архитектуры и строительства, отвечая на вопросы, поступившие накануне и в ходе «Большого разговора с Президентом», передает БЕЛТА.

Очередь нуждающихся, нюансы ТС и прочее

Кроме того, в ЖК закрепляется норма, в соответствии с которой социально незащищенные категории лиц, проживающие в арендном жилье и имеющие право на социальное жилье, могут переводить занимаемое арендное жилье в социальное, за проживание в котором плата не взимается. Сделать это можно будет только один раз.

Предусмотрена исключительная ответственность собственников жилых помещений за их содержание, в том числе в отношении жилых помещений государственного жилфонда. Содержание всего госжилфонда ляжет не на нанимателя жилого помещения – временного «пользователя», а на его собственника.

Памятка нуждающемуся в улучшении жилищных условий

Указанный проект решения выносится для рассмотрения на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам Вооруженных Сил, результаты которого начальник управления жилищного обеспечения учитывает при принятии решения.

Третья ступень системы — общественная комиссия по жилищным вопросам Вооруженных Сил, которая осуществляет общественный контроль за ведением учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту военной службы (работы).

Положение об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда

Облисполкомы вправе направлять средства, указанные в части первой настоящего подпункта, на приобретение, строительство (реконструкцию) жилых домов (квартир), реконструкцию капитальных строений (зданий, сооружений) под жилые помещения коммерческого использования в населенных пунктах соответствующей области исходя из количества граждан, состоящих в данном населенном пункте на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также из спроса населения на такие жилые помещения.

104. Специальные жилые помещения предоставляются гражданам по договору найма специального жилого помещения государственного жилищного фонда (за исключением специальных жилых помещений в домах-интернатах для престарелых и инвалидов, домах-интернатах для детей-инвалидов, детских интернатных учреждениях и детских домах семейного типа).

Постановление Совета Министров РБ№ 1468 от

10. Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится по месту их постоянного проживания по решению районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского исполнительного и распорядительного органа при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, а по месту работы — по совместному решению администрации организации и профсоюзного комитета (при его наличии) на основании письменного заявления.

15. На каждого гражданина, принятого на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, ведется учетное дело, в котором хранятся заявление, акт обследования жилищных условий (при необходимости обследования жилищных условий гражданина), выписка из решения местного исполнительного и распорядительного органа или совместного решения администрации организации и профсоюзного комитета (при его наличии), а также другие материалы, которые должны быть учтены в описи документов учетного дела.

Для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, упрощается процедура получения земельных участков

Вместе с тем увеличивается количество случаев, когда земельные участки можно будет получать и без участия в аукционах. Речь идет об обычных гражданах, нуждающихся в улучшении жилищных условий. «Они не могут претендовать на равных с богатыми людьми и получать земельные участки по аукциону. Вот для них и сохранена практика и возможность получить эти участки по месту жительства», — подчеркнул Андрей Гаев. Но эта норма не будет касаться Минска и областных центров, городов областного подчинения, где большой спрос на участки и такая же большая стоимость на них. На всей остальной территории эта норма будет действовать, и граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, смогут получить напрямую участки для строительства домов.

В Беларуси граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, смогут получить земельные участки без участия в аукционах. Такая норма заложена в указе №667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков».

Кто является нуждающимся в улучшении жилищных условий 2023 в беларуси

Государство не только помогает нуждающимся получить жилье, но и старается развивать частный сектор экономики. Для этого существует субсидия безработным на организацию предпринимательства от органов труда, занятости и социальной защиты населения. На такую поддержку можно рассчитывать, если вы открываете ИП, собираетесь оказывать услуги в сфере агроэкотуризма или организуете ремесленную мастерскую.

• военнослужащие
• граждане с внеочередным правом на получение социального жилья
• члены семьи нанимателя социального жилья
• многодетные семьи
• семьи с детьми-инвалидами и инвалидами с детства
• граждане, пострадавшие от взрыва на Чернобыльской АЭС
• ветераны боевых действий
• граждане, проживающие в непригодном для проживания жилье
• лауреаты специального фонда Президента Республики Беларусь
• талантливые молодые ученые, которым были назначены стипендии
• граждане, проживающие в общежитиях или съемном жильё
• граждане, проживающие в населенных пунктах с населением до 20 тысяч человек и городах-спутниках
• граждане, проживающие в населенных пунктах юго-восточного региона Могилевской области
• судьи и прокурорские работники
• молодые семьи
• сироты

Кто является нуждающимся в улучшении жилищных условий 2023 в беларуси

Проживание в однокомнатной квартире или в одной комнате с другими гражданами, когда либо сам гражданин, либо лица с ним проживающие, имеют заболевания, при наличии которых признается невозможным совместное проживание с лицами, страдающими данными заболеваниями, в одной комнате (квартире), является основанием для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Исключением являются эмансипация и вступление в брак до достижения совершеннолетнего возраста. В этих случаях соответственно с даты принятия решения об эмансипации либо с даты вступления в брак несовершеннолетний получает право стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В Беларуси не планируют пересматривать перечень имеющих право на льготные кредиты на жилье

Так, молодые семьи, имеющие двух неcовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, отноcящиеся к малообеcпеченным гражданам, имеют право на получение льготных кредитов при строительстве жилья. Молодая семья — семья, в которой хотя бы один из cупругов (родитель в неполной семье) находился в возрасте до 31 года на дату принятия на учет нуждающихcя в улучшении жилищных условий. При этом указанная гоcподдержка предоставляется при подходе очереди по месту пребывания на учете нуждающихcя в улучшении жилищных условий. Молодая семья, состоящая на учете нуждающихcя в улучшении жилищных условий, у которой отсутствуют дети, не обладает правом на получение гоcподдержки на строительство жилья.

Перечень категорий лиц, имеющих право на льготные кредиты при строительстве жилья, менять не планируется. Об этом заявили в Министерстве архитектуры и строительства, отвечая на вопросы, поступившие накануне и в ходе «Большого разговора с Президентом», передает БЕЛТА.

Кто является нуждающимся в улучшении жилищных условий 2023 в беларуси

Обратите внимание, что для постановки на учет по этому основанию необходимо не только быть зарегистрированным в общежитии, но и фактически там проживать. Для подтверждения такого проживания исполкомом составляется соответствующий акт, где указываются сведения, подтверждающие фактическое проживание или не проживание гражданина в общежитии. Например, письменное подтверждение соседей или заведующего директора общежитием.

В связи с тем, что наниматель выехал или умер, а его совершеннолетние трудоспособные члены семьи, проживавшие совместно с ним, не имеют во владении и пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности в данном населенном пункте другого жилого помещения общей площадью 15 м2 и более в г.

Субсидии в Беларуси

• Сумма, выставленная в текущей квитанции, превышает 20 % от общего дохода всех членов семьи, живущих на одной территории в городе (или 15 % в селе). Учитываются все официальные доходы: заработная плата, студенческая стипендия, пенсионное пособие, социальные пособия, алименты, начисленные за последние три или шесть месяцев.
• Женщина находится в декрете, в том числе в период до трех лет.

• Совершеннолетние лица трудоспособного возраста, не имеющие личного жилья либо владеющие аварийным жильем или жилыми помещениями, непригодными для постоянного проживания. У них нет возможности улучшения собственных жилищных условий иным путем.
• Граждане, имеющие жилье суммарной площадью не более 15 м² в Беларуси или меньше 10 м² в Минске.
• Граждане, проживающие на протяжении 10 лет в общежитии или предоставленном государством помещении, выделенном ранее из жилого фонда по договору найма. А также — в помещениях частного жилого фонда по официально заключенному договору найма или лизинга.
• Малообеспеченные люди, осуществляющие строительство собственного частного дома в населенных пунктах, где общая численность жителей не превышает 20 тыс. человек.
• Вне очереди предназначена субсидия или льготный государственный кредит ликвидаторам Чернобыльской АЭС или других радиационных аварий. И в первую очередь людям, перенесшим лучевую болезнь или заболевшим в результате радиационного облучения.
• Стоящие в официальной очереди на улучшение текущих условий проживания ветераны боевых действий. Закон, регулирующий порядок присвоения льгот этим категориям населения, — «О ветеранах» (пункты 1–3 статьи № 3), принятый 17.04.1992.
• Судьи, прокуроры.