Как выписать человека из квартиры собственнику

Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Как выписать человека из квартиры собственнику. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Поэтому не стоит указывать в иске о требовании выселения. И без него ответчик обязан съехать с квартиры. Если собственник укажет о выселении, на суде будет участвовать прокурор — п. 1 ст. 45 ГПК РФ. Тогда суд будет длится еще дольше.

Остальные родственники (дядя, тетя, племянник, двоюродный брат/сестра, зять, сноха, теща, тесть и т.д.) и не родственники (гражданский муж/жена, друг, знакомый, посторонний) не являются членами семьи собственника. ↓
П. 4 ст. 31 ЖК РФ — бывший член семьи не сохраняет права пользования (проживания) в квартире собственника, если между ними не было иного соглашения. Поэтому чтобы выписать человека из квартиры, собственникам нужно признать его бывшим членом семьи.

Случаи и законы, при которых получиться принудительно выписать человека

Предварительное заседание является подготовкой к судебному разбирательству — ст. 152 ГПК РФ. В нем судья выслушивает требования сторон и рассматривает поданные документы. Если документов не хватает, судья укажет какие нужно донести.

Можно ли выписать из квартиры лицо безосновательно? Подобное допускается, но при добровольном порядке, собственное желание не должно ничем обосновываться. Если же действует принудительный порядок, то всегда необходимо убедиться, есть ли причина этому. Кроме того, основания будут зависеть и от того, кто владелец квартиры. Выделяются два варианта, а именно муниципалитет и гражданин.

После получения на руки акта суда истцу следует проявить инициативу и направить все бумаги в миграционный орган. При таких обстоятельствах ответчик не может сопротивляться, иначе это будет рассматриваться как неисполнение решения судебного органа, что уголовно наказуемо. Миграционная служба должна получить от участвующих лиц акт суда, больше не нужно ничего. Кроме того, ответчик имеет право потребовать от уполномоченного органа листок убытия, чтобы иметь подтверждение факта прекращения регистрации по конкретно-определённому адресу и возможность получения новой прописки в будущем.

Порядок действий

Закон на случай если жилищная площадь принадлежит муниципалитету, иных причин не предусматривает, но перечень не ограничивает. В любом случае для выселения без одобрения жильца придётся обращаться к администрации, а после направлять исковое заявление в судебную инстанцию.

СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ МОЖЕТ ПРЕДОСТАВИТЬ КВАРТИРУ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И ПРОПИСАТЬ В НЕЁ ЖИЛЬЦА, МОЖЕТ ПОПРОСИТЬ ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ И ВЫПИСАТЬСЯ. В СЛУЧАЕ ОТКАЗА ЖИЛЬЦА ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ И ВЫПИСАТЬСЯ ИЗ НЕЁ, СОБСТВЕННИК ИМЕЕТ ПОЛНОЕ ЗАКОННОЕ ПРАВО ОБРАТИТЬСЯ В СУД И ТРЕБОВАТЬ УСТРАНЕНИЯ ФАКТОРОВ УЩЕМЛЯЮЩЕГО ЕГО ПРАВА ПО ПОЛЬЗОВАНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ СВОЕЙ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, ТО ЕСТЬ КВАРТИРОЙ, А ИМЕННО: СНЯТИЕ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЁТА КВАРТИРАНТА И ЕГО ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ КВАРТИРЫ.

Как происходит прописка в квартиру. Для того, что бы оформить постоянную регистрацию по месту жительства необходимо обратиться в МФЦ с заявлением по форме 6 о регистрации по месту жительства. Если человека купил квартиру, получил в дар и оформил в собственность, то он как собственник прописывается в свою квартиру, здесь всё понятно. Для нас более актуальна тема, когда человек прописывается не в свою квартиру. Для того, что бы прописаться в не свою квартиру, необходимо вместе с собственником квартиры обратиться в МФЦ и собственник пишет заявление о постоянной регистрации человека. Основанием для прописки является либо заявление собственника, либо договор безвозмездного пользования или коммерческого найма. Смысл данного документа заключается в том, что собственник документально подтверждает факт передачи права пользования квартирой для постоянного проживания, то есть собственник уведомляет ГУВМ МВД о том, что гражданину предоставлено жильё для постоянного проживания и его требуется прописать. На основании заявления собственника, гражданина прописывают в квартиру, дом, в общем в жилое помещение. С момента прописки, зарегистрированный человек имеет законное право пользоваться квартиру, то есть проживать в квартире.

Прописка в квартире — выписка из квартиры

Наиболее частые жизненные ситуации, когда выписывают из квартиры через суд в никуда.
Все ниже представленные ситуации объединяет одно обстоятельство — граждане, которые подлежат выписки и выселению на основании решения суда, не являются собственниками квартиры (жилья), они являются всего лишь нанимателями чужой собственности.

Начнем с того, что в настоящее время никакой прописки не существует, а вместо нее используется термин «регистрация по месту жительства». Однако до сих пор в просторечии термин «прописка» по-прежнему используется. Поэтому для удобства будем употреблять и тот, и другой термин.

Можно ли выписать прописанного?

В России закон защищает права зарегистрированных жильцов и не дает собственнику при возникновении малейших разногласий просто так выписать человека из квартиры. В связи с этим возникает огромная проблема – прописанные в квартире жильцы начинают злоупотреблять своими правами, они перестают платить за квартиру, либо начинают использовать жилое помещение не по назначению, либо вовсе его разрушают.

Возникающие сложности

Можно ли выписать человека, отказавшегося от приватизации? Да, выписать такого человека можно, но не так просто. У такого человека возникает право бессрочного проживания в квартире. Выписать человека из приватизированной квартиры, если он отказался от участия в приватизации, можно в случае, если он долгое время не проживает в квартире, либо выехал из квартиры на постоянной основе, например, купил свою квартиру и постоянно проживает в ней.

Правоотношения, которые связаны со снятием регистрации по месту жительства, имеют письменное оформление на гражданина, представляющего интересы. Это может быть любой человек – знакомый, друг, брат, сотрудник компании или адвокат. Доверенность позволяет передать полномочия по выписке доверенному лицу. Куда обратиться, чтобы оформить доверенность и как выписать с ее помощью?

Как выписывают из жилища по общим правилам

Второй вариант более целесообразен и подходит тем, кто знает, куда пропишется в будущем. По прибытии на новый адрес проживания, вы приходите в местное УВМ для регистрации. В процессе постановки на новый регистрационный учет, старая прописка аннулируется. Вам не нужно два раза проходить процедуру регистрации.

Мы гарантируем Вам

Регистрация места жительства – не просто штамп в паспорте, а возможность полностью осуществлять свои права на территории страны. В случае смены места проживания, например, переезд в другой населенный пункт, необходимо в обязательном порядке пройти процедуру снятия с регистрации в старом городе и встать на регистрационный учет в новом.

Выписать собственник из квартиры вправе и того человека, который в ней длительное время не проживает и не вносит за нее коммунальные платежи. Здесь достаточно доказать, что у выписываемого есть другая постоянная жилплощадь и спорную квартиру он освободил добровольно.

Можно ли из квартиры выписать человека без его согласия?

Для того чтобы пойти на данный шаг, потребуется предъявление иска в районный суд по месту нахождения квартиры. Однако перед подачей иска стоит запросить в ЖЭКе или ЕИРЦ или в ином органе справку о том, кто прописан в помещении на данный конкретный момент времени. Если таких людей будет несколько, то все они будут выступать по иску в роли ответчиков. Помимо этого, выписка человека из квартиры сегодня требует уплаты госпошлины в размере 300 рублей как за подачу неимущественного иска.

Какие существуют основания для снятия с регистрационного учета?

Я недавно купил квартиру. При переоформлении лицевого счета на себя узнал, что бывшие собственники еще сохраняют свою прописку в моем жилом помещении. Я слышал, что можно их выписать с помощью суда. Дайте, пожалуйста, совет, как правильно это сделать? Александр, г. Ижевск.

Выписка из квартиры жильцов, не являющихся собственниками – довольно распространённая ситуация. В законодательстве содержатся чёткие рекомендации на этот счёт, однако дела, касающиеся жилищных вопросов, на практике оказываются одними из самых сложных.

Какие факторы нужно учесть, принимая такое решение

Подача судебного иска является радикальной мерой, к которой владельцы недвижимости прибегают, если добровольно договориться не получилось. Ситуаций, когда приходится выписывать граждан в судебном порядке, довольно много. Наиболее типичными считаются следующие:

Лица, считающиеся умершими или безвестно отсутствующими

1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется.

• полное название суда.
• ФИО истца, его паспортные данные и адрес проживания.
• Те же сведения об ответчике.
• Просьба о признании права проживания утраченным или недействительным. Этот пункт должен включать подробное объяснение ситуации и обоснование ходатайства. Другими словами, необходимо описать причины, по которым зарегистрированный должен быть выписан.
• Список документов, прилагаемых к заявлению.

1. паспорт истца;
2. документ, на основании которого возникло право собственности на недвижимость (договор купли продажи, завещание и т. д.);
3. документ, подтверждающий право собственности на неё (например, свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН);
4. квитанция об уплате госпошлины.

Без согласия самого лица (его представителя)

Детей можно выписать только в том случае, если у них есть другое жильё. При этом по размеру оно должно быть не меньше прежнего. Потребуется согласие органов опеки. Подробнее о том, как выписать ребенка здесь.

Подача искового заявления о выписке из квартиры – первый этап судебного разбирательство по делу выписки. Важно его правильно составить. В этом могут помочь квалифицированные юристы. Дополнительно, для выписки из квартиры нужны документы, предоставляемые в суд:

В ситуации, когда человек отказывается выписываться, помочь может только решение суда. И часто его получить просто необходимо для других жильцов, потому что даже если один из них не появляется в квартире, остальным приходится платить за него квартплату.

Особенности выписки человека без его согласия

• Уведомление муниципалитета о нарушениях со стороны жильца (действует 91 статья Жилищного кодекса);
• Составление иска в суд;
• Подача заявления в суд по месту нахождения квартиры;
• Суд рассматривает обстоятельства дела и если нарушения подтверждаются – принимает решение о выписке.

• Для снятия обременения при продаже квартиры,
• При завершении семейных отношений с бывшими супругами,
• В ситуации, когда невозможно проживание на одной площади (например, дети и родители, лишенные родительских прав).
• Прописанные люди не участвуют в содержании квартиры,
• Жильцы не выписаны предыдущими собственниками помещения,
• Человек фактически проживает по другому адресу.

Основания и варианты выписки

1. собрать пакет документов
2. обратится в органы, занимающиеся регистрацией граждан,
3. заполнить необходимые заявления и приложить к ним нужные документы,
4. паспорт с новой отметкой можно получить уже через 3 дня.

Признание бывшими членами семьи

Заявление в суд о лишении прав пользования жилищем пишется в свободной форме и не имеет четких шаблонов. В нем должна быть максимально точно отражена ваша позиция и приведены убедительные доказательства вашей правоты.

Перспективы любого дела, в первую очередь зависят от того кто его ведёт. Так ещё недавно студент троечник, без опыта но с даром красноречия, посулив выиграть дело в суде за смешные деньги, проиграет его начисто. Рекомендуем Вам ознакомиться с дипломом специалиста, из которого Вы сможете понять в каком году началась его практика, каким он был учеником, как он знает свой предмет.

Тут важно отметить, что и все эти услуги в результате выигрыша процесса окажутся просто бесплатными, так как любые судебные расходы (и на юридическую помощь в том числе) компенсируются стороной, проигравшей процесс, то есть как раз прописанным в вашей квартире чужим человеком. Так что ему будет проще самостоятельно сняться с регистрационного учета по вашему месту жительства либо и так с учета снимут, к тому же он и материальные потери может понести.

Зачем нужна консультация юриста

К примеру, вы купили (или вам подарили) жилье, оказалось, что кто-то там уже зарегистрирован. Или развелись с мужем/женой и попросили супруга, который потерял право проживания на вашей жилплощади, на выход. Съехать-то из квартиры чужой теперь человек съехал, но сниматься с учета не хочет и по-прежнему прописан – и как его (или ее) выписать? А кто-то мог вообще подделать документы для получения прописки – и такие случаи встречаются.

Если с выпиской из муниципального жилья мы разобрались, то довольно широкую категорию граждан интересует вопрос: могут ли выписать человека без его согласия из приватизированной квартиры? В пользу инициатора спора о выселении из приватизированного жилья сыграют следующие факты, которые необходимо подтвердить документами для суда:

Документы

Исключением являются лица, отказавшиеся от своей доли при приватизации в пользу другого члена семьи. Такого гражданина никогда не снимут с учета, он вправе проживать на своей жилплощади до смерти согласно ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 189-ФЗ.

Тонкости процедуры выписки жильцов

• переезд в другой город;
• призыв на военную службу;
• тяжелая болезнь;
• приговор к отбыванию уголовного срока;
• признание безвестно отсутствующим или умершим;
• утрата права пользования жилым помещением по судебному решению.

Если субъект нарушает общественный порядок, причиняет жилищу материальный вред, можно подать заявление в полицию. Это дает возможность для вас не являться в суд и не вступать с жильцом в прямую конфронтацию. Это может заставить его обратиться за выселением по собственному желанию.

Как можно действовать, не обращаясь в суд

Если полюбовно договориться не удалось, придется обращаться в районное отделение суда. Но все по порядку. Для начала убедитесь, есть ли у вас достаточные основания для выселения. Какие могут быть основания, описано выше.

Как оформить выписку без согласия выписываемого

Выписать гражданина могут паспортисты жилищных учреждений, МФЦ или подразделения МВД (бывшее УФМС). Паспортный стол работает оперативнее других органов. Именно он принимает решение, ставит штамп в паспорт, вносит изменения сведений о гражданине в собственные учетные документы и базу данных.

Только собственник вправе выписывать жильцов, поэтому право на обращение в суд принадлежит только ему. Однако наниматель муниципальной квартиры также вправе обратиться в суд в качестве представителя муниципалитета.

Условия

• копию иска для направления ответчику;
• подтверждение оплаты госпошлины за рассмотрение искового заявления;
• выписку из единого гражданского реестра;
• выписку из домовой книги;
• документы о наличии оснований для вселения;
• документы, подтверждающие право собственности на имущество — договор найма, соцнайма, аренды, свидетельство о праве собственности;
• номера лицевых счетов квартиры;
• справку о проживающих лицах;
• документ о расторжении брака (при необходимости подтверждения данного факта).