Содержание
Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Изменения в жкх. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Новая редакция Жилищного кодекса РФ вступает в силу 1 июля 2023 года. Законодатели изменили порядок взимания платы за коммунальные услуги, а также определили особенности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Новый порядок определения платы за ЖКХ
Плата за коммунальную услугу по электроснабжению снижается вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты в случаях, порядке и размере, которые установлены законодательством Российской Федерации в сфере электроэнергетики.
Новый порядок капитального ремонта общего имущества
Новая редакция статьи 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном правительством. При этом в соответствии с новым абзацем:
Сначала от оплаты за капитальный ремонт освободили жителей Москвы, а позже такая мера стала распространяться по всей стране. На данный момент за капитальный ремонт могут не платить жители Московской, Кировской, Пензенской и Ростовской области. Такая мера обсуждается и в других регионах страны. Таким образом, общая сумма оплаты в квитанции должна снизиться.
Расширение льгот
Основной льготой для малоимущих граждан является компенсация части расходов на оплату услуг ЖКХ со стороны государства, иными словами субсидия. Для оформления субсидии нужно предоставить ряд документов, в числе которых справка о доходах всех членов семьи. Продлевать субсидию нужно каждые полгода, подтверждая уровень доходов. В настоящее время сделать это крайне сложно, в связи с чем было принято Постановление Правительства РФ №420 от 2 апреля 2023 года. Согласно данному постановлению, если срок субсидии истекает с 1 апреля по 1 октября 2023 года, то он автоматически продлевается на следующие полгода.
Резюме
В Государственной думе уже звучат призывы временно отменить оплату за услуги ЖКХ, но на данный момент серьезно такие вопросы не обсуждаются. Однако ряд послаблений все же был сделан. Рассмотрим подробнее, что изменилось в ЖКХ за последнее время, за что можно не платить и какие дополнительные меры поддержки получили граждане.
Отмечу, что если при проверке документов будет установлено, что размер субсидии платили больше, чем положено, взыскать переплаты с жильцов не смогут. Иными словами такую переплату просто простят. А вот если выяснится, что жильцам платили меньше положенного, то органы социальной защиты будут обязаны компенсировать гражданам недоплату.
В случае образования долга за оплату услуг ЖКХ, запрещено ограничивать жильцов в предоставлении коммунальных услуг. Таким образом, отключить свет, горячую воду и т.п. управляющие организации не смогут. В связи с этим, при образовании задолженности никаких санкций к жильцам применяться не должно – будет лишь накапливаться долг на будущее.
Резюме
В Государственной думе уже звучат призывы временно отменить оплату за услуги ЖКХ, но на данный момент серьезно такие вопросы не обсуждаются. Однако ряд послаблений все же был сделан. Рассмотрим подробнее, что изменилось в ЖКХ за последнее время, за что можно не платить и какие дополнительные меры поддержки получили граждане.
Уже в июне министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев заявлял, что, возможно, правительство примет решение не повышать цены на ЖКХ и отложить рост тарифов на 2023 год. Однако в итоге интересы ресурсоснабжающих компаний взяли верх — все-таки они тоже понесли убытки в период пандемии и могут столкнуться с серьезным недофинансированием на 2023 год.
В Москве и Подмосковье, как и во многих других регионах страны, с 1 июля повышаются тарифы ЖКХ. Правда, с определенными оговорками. Например, в Москве тарифы увеличатся на 5% — повысится плата за газ, электричество, тепло, горячую и холодную воду и канализацию. Максимальное увеличение — на 4,7% — касается платы за электричество для тех, у кого дома электроплита. На 4,5% поднимется цена за холодную воду и канализацию, в остальном же — от 3 до 4%.
Пандемия вносит свои коррективы
Однако уже в 2023 году случилась пандемия коронавируса — и связанные с ней карантинные меры серьезно отразились на жизни общества, в том числе и на платежеспособности населения. В связи с этим резко встал вопрос о планомерности повышения цен на ЖКХ. Поэтому в мае глава Торгово-промышленной палаты выступил с предложением ввести мораторий на рост тарифов ЖКХ на 2023 год.
Новый документ принят согласно решению Конституционного Суда РФ (от 10.07.2023 N30-П). Орган посчитал, что ряд действующих правил предоставления гражданам коммунальных услуг нарушает их конституционные права (Постановление Правительства РФ N354 от 06.05.2011). К 2023 году были разработаны и введены в действие новые правила системы учёта расходов на отопление (Постановление Правительства РФ от 28.12.2023 N1708; Письма Минстроя России от 22.02.2023 N5956-ОГ/04 и от 21.03.2023 N9817-ОО/04):
Взимание оплаты за отопление в многоквартирных домах по новым правилам
- в случае возникновения проблем санитарного, бытового, технического характера в здании аварийно-диспетчерская служба должна в течение 5 минут получить информацию о происшествии и направить специалиста для устранения неполадок.
Новый регламент работы аварийно-диспетчерских служб
Все новшества внедряются в рамках единой реформы ЖКХ. Её цель — вывести сферу коммунального обслуживания на новый уровень, сделав сборы с граждан более понятными и прозрачными, работу обслуживающих компаний — более качественной и систематизированной.
С 01.01.2023 в России вступает в силу новый закон, принятый Госдумой в третьем чтении в конце предыдущего года. В этом акте власти приравняли понятие утилизации и сжигания твердых коммунальных отходов. Например, в Москве планируют мусор сначала сортировать, а потом отправлять на специальные заводы по сжиганию отходов. Это вызвало много протестов со стороны общественности. Активисты даже решили объединиться с целью предотвратить негативные экологические последствия такого решения властей.
Работа аварийно-диспетчерской службы
Еще одна новация 2023 — возможность допуска коллекторов к процессу взыскания задолженности за пользование ЖКХ. Сейчас эта инициатива находится только на стадии предложения. Согласно плану авторов после утверждения акта профессиональные коллекторы получат полномочия по применению мер принуждения к должникам, игнорирующим платежки за свет или квартплату. При этом будет не обязательно совершать попытки досудебного урегулирования ситуации.
Взыскание долгов по ЖКХ
Важно! В отличие от 2023 года тарифы за возмещение стоимости предоставленных коммуслуг в текучем году вырастут только один раз — с первого июля, что связано с предстоящей индексацией в начале второго полугодия.
Состоялось это совещание. Была выдвинута идея не повышать тарифы в этот сложный момент. Но большинство ведомств, практически все, проголосовали за повышение. Меня возмутило, как они это обосновали. Минстрой говорит: нет, это выпадающие доходы коммунальщиков. А это наши с вами деньги, которые у нас сейчас пропали. Например, мы работу потеряли. Но эти деньги уже кем-то учтены как их будущие доходы. То, что они выпали благодаря кризису, ведомства просто не заметили,
Наконец, в России действует мораторий на штрафы за просроченную «коммуналку» до 1 января 2023 года. Он был введён постановлением правительства № 424 как мера помощи населению. Ведь не секрет, что граждане, лишившиеся работы из-за коронавируса, перестали платить и за ЖКХ. Постановление же запретило начислять людям пени и штрафы.
Как образуются тарифы ЖКХ
Самое смешное – дальше. По словам Арта, объяснение ФАС о том, что «идея не повышать тарифы противоречит поручению президента о моратории на ухудшение условий работы ресурсоснабжающих организаций» не выдерживает никакой критики. То есть, получается, Путин велел отобрать деньги у населения?
Загрузка...
