Исковое заявление о разделе ипотечной квартиры образец

Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Исковое заявление о разделе ипотечной квартиры образец. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Помимо способа раздела ипотеки, указанного в примере, истец может просить суд полностью передать долг ответчику, попросив выплатить ему компенсацию или же требовать выставления квартиры на продажу, с последующим разделом вырученных средств. Кроме того, долг и квартира могут быть зачтены в счет долей в другом имуществе. В любом случае, разобраться со всеми тонкостями раздела ипотеки и недвижимости, купленной с ее использованием, сможет лишь опытный юрист.

Истицей подан иск о разделе транспортного средства, стоимостью 1 000 000 р. остатка долга по ипотеке в сумме 400 000 р. и нежилого помещения стоимостью 2 000 000 рублей. Вопрос о разделе имущества, купленного в ипотеку, не заявлен.

Содержание иска

С учетом специфики раздела как долга, вытекающего из ипотечного кредитного договора, так и недвижимости, приобретенной за счет кредитных средств, иск о разделе ипотеки после развода должен подаваться исключительно в районный суд.

В итоге рассматриваемое имущество и долги в исковом заявлении в общей сложности оценены в два с половиной миллиона рублей. Во-первых, стоит обратить внимание на нюанс – рассматриваются дела с общей суммой до миллиона и превышающие его. В таком случае берется половина процента от результатов оценки, превышающих миллион. Во-вторых, ставка по исковому заявлению составляет тринадцать тысяч двести рублей.

Семейный Кодекс Российской Федерации предопределяет все имущество, полученное, приобретенное супругами в период брака, как общее. При этом после развода, если одна из сторон не видит продолжения дальнейшей совместной жизни, вся собственность делится на равные доли между бывшими супругами. Повлиять на однородное разделение собственности на две равные части могут несколько факторов:

Общие вопросы, касающиеся раздела квартиры в ипотеке

Итоговая сумма составляется из ставки и процентов. В нашем случае это тринадцать тысяч двести рублей и семь тысяч пятьсот рублей в качестве процента от суммы искового заявления. Истец выплатит государственную пошлину в размере двадцати тысяч семисот рублей. Лишь после этого суд займется рассмотрением заявления. Оплатив необходимые сборы, заполнив заявление, можно еще раз пересмотреть необходимые дополнительные документы, которые, скорее всего, запросит суд.

СК РФ (ст. 34) устанавливает, что все имущество, приобретенное супругами в период существования семейных отношений, относится к категории совместно нажитого. При условии, что средства на покупку брались из общего семейного бюджета. Данная норма относится не только к имущественным объектам, но и к общим долгам.

Способы раздела

• наименование и адрес судебной организации;
• название документа;
• сведения об истце (ФИО, реквизиты паспорта, дата рождения, адрес проживания);
• сведения об ответчике;
• социальный статус истца и ответчика, т.е. состоят ли они в браке со ссылкой на документы (свидетельство о браке или разводе);
• основная часть. Здесь указывается, в чем истец усматривает ущемление своих имущественных прав;
• предложение о разделе со ссылкой на нормативные акты, подтверждающие законность притязаний истца;
• предварительный расчет стоимости иска;
• перечень документов, прилагаемых к заявлению. В этом пункте должны присутствовать копии общегражданских паспортов, договор с банком, финансовая отчетность по выплатам. Можно приложить любые иные документы, если истец считает, что они помогут выиграть судебный спор;
• дата составления и подпись с расшифровкой.

Госпошлина

Семейный Кодекс позволяет разделить супругам общее имущество путем составления соглашения или в судебном порядке. Раздел ипотечной квартиры через суд осуществляется после подачи искового заявления. Для его составления требуется обратиться к нормам ГПК РФ и НК РФ.

1. Наименование суда, в который обращается истец.
2. Личные данные сторон процесса.
3. Стоимость искового требования.
4. Данные о третьей стороне процесса. В случае с ипотечной квартирой это кредитное учреждение, в котором была оформлена ипотека. Так как банк до полного погашения кредита является залогодержателем спорной квартиры, его участие в процессе раздела обязательно.
5. Обстоятельства, при которых возник спор. Здесь должны быть указаны дата и место заключения и расторжения брака, когда и с кем был заключен кредитный договор, на какую сумму, дата покупки квартиры, остаток долга, причины разногласий и отказа в добровольном разделе, прочие сведения о предмете иска (обязательны ссылки на приложенные к требованию подтверждающие документы).
6. Информация о предмете спора: реквизиты договора об ипотеке, сведения о банке, выдавшем кредит, об условиях кредитования, порядке выплат по кредиту, сведения о залоге, статус каждой стороны (кто заемщик, кто созаемщик);
7. Необходимы ссылки на статьи законов, на основании которых истец заявляет свои притязания и вариант раздела, предлагаемый истцом. В тех случаях, когда истец требует долю, превышающую половину имущества, иск необходимо обосновать, подкрепив доказательствами.
8. Требование разделить долговые обязательства либо недвижимость. Обязательно указание предлагаемого порядка выплат по кредиту, суммы компенсации либо порядка раздела жилого помещения.
9. Перечень всех приложенных документов, подпись истца и дата составления иска.
10. Дата составления иска и подпись истца.

Куда подается

Сумма получается немалая, не каждый может сразу выплатить всю госпошлину, у кого-то на иждивении находятся малолетние дети, кто-то имеет небольшой доход, причин множество. В таких ситуациях истец может заявить ходатайство о рассрочке или отсрочке выплаты госпошлины либо об уменьшении ее размера.

Прилагаемые документы

• справки о месте регистрации и проживания сторон;
• справка по форме 2-НДФЛ (о доходах истца), она потребуется для доказательства возможности (либо невозможности) погашения истцом остатка кредита;
• если кроме ипотечной квартиры делится другое совместно нажитое имущество – правоустанавливающие документы на это имущество.

Может быть и такой вариант — долг не будет разделен на двоих .поскольку по факту с человека нечего брать. Он либо не работает и никогда не работал, либо доход таков, что для погашения ипотеки его явно мало.

Помощь последнего однозначно потребуется, если разбирательство с кредитной организацией все же выйдет за пределы банковского офиса и продолжится в суде, он поможет определить как разделить ипотеку при разводе.

Как поделить ипотеку при разводе?

• общегражданские удостоверения личности мужа и жены;
• брачный контракт;
• документы на квартиру;
• залоговый договор;
• свидетельство о прекращении брака;
• свидетельства о рождении на детей;
• собственно иск;
• квитанция госпошлины.

Так же, считаю необходимым принять меры по обеспечению моего иска, путем наложения ареста на спорное имущество – квартиру по адресу: г. Москва, ул. Вавилова д. 25, кв. 86 принадлежащее мне и ответчику на праве общей совместной собственности.

Решением мирового судьи судебного участка № 216 Гагаринского района г. Москвы от 9 декабря 2010 года брак был, расторгнут. 1 февраля 2011 года была составлена запись акта о расторжении брака. (Свидетельство о расторжении брака 1-ИВ № 875554).

Решение спора в суде

Очень часто люди хотят быстро избавиться от долгового бремени и по взаимному согласию продают квартиру. Соответственно, в этом случае долг по кредиту погашается за счет средств, полученных от продажи недвижимости

1. Пропорционально присужденным долям в имуществе. Это означает, что супруги независимо от того, пребывают они в браке или уже нет, оставаясь совместными заемщиками, несут перед кредитором солидарную ответственность по взятым кредитным обязательствам или в пропорциональной зависимости от размера доли, полученной от имущества.
2. Взять долговые обязательства на себя. Этот вид решения проблемы заключается в том, что один из супругов может переоформить все обязательства по выплате ипотеки на себя, в случае если вторая сторона отказывается или не в состоянии платить по кредиту. Отказавшаяся сторона должна выплачивать компенсацию. Подобный вариант решения проблемы следует оформлять исключительно в суде, так как часто при устном или добровольном соглашении одна из сторон меняет свою позицию через некоторое время. Неисполнение приговора суда влечет за собой более серьезные риски.
3. Продажа квартиры и погашение долгов. Нередки случаи, когда после развода супруги не желают иметь друг с другом ничего общего, а тем более выступать сторонами по долговым обязательствам. Оптимальным решением подобной ситуации будет продажа квартиры. Осуществить операцию можно двумя способами:

Пути решения проблемы

• Что будет с ипотекой при разводе?
• Может ли банк требовать досрочного погашения?
• Как поделить ипотеку при разводе?
• Можно ли решить вопрос без суда?
• Сбор документов
• Обращение в суд
• Отказ от обязательств одной из сторон

Может ли банк требовать досрочного погашения?

— Найти сумму, которой хватит для погашения долга перед банком, и выплатить ипотеку досрочно. После чего продать квартиру, разделив деньги согласно договоренности. Этот же вариант решения проблемы является наиболее приемлемым в случае, когда происходит неисполнение, включающее в себя и квартиру, находящуюся в ипотеке.

• реквизиты судебного органа, в который подается иск;
• данные истца и ответчика (Ф.И.О., дата рождения, место жительства, контакты, паспортные данные);
• данные кредитора – банковского или кредитного (другого) учреждения, в котором оформлен ипотечный кредит;
• цена иска – размер кредитных обязательств, которые должны быть разделены между супругами;
• название документа – «Исковое заявление»;
• обстоятельства дела – когда был заключен и расторгнут брак, когда была приобретена квартира, когда был оформлен кредит, условия кредитного договора, общая сумма долга по кредиту, когда и в каких размерах осуществлялись выплаты по кредиту, из каких средств осуществлялись выплаты, остаток долга по кредиту – обязательно со ссылками на подтверждающие документы (свидетельства, кредитный договор, квитанции, чеки, выписки по банковским счетам, справки из банка);
• ссылки на нормы семейного и гражданского законодательства. О законодательных подоплеках раздела ипотеки читайте в статье «Как разделить ипотеку после развода»;
• исковые требования — как согласно мнению истца должна быть разделена ипотечная квартира, ипотечный кредит;
• перечень документов;
• дата;
• подпись истца.

Бракоразводный процесс несет в себе много сложностей, не только моральных, но и процессуальных. Еще больше усложняет дело необходимость раздела совместно нажитого имущества. И хорошо еще, если на совместное имущество нет никаких обременений – тогда делёж более-менее прост. Если муж и жена могут прийти к компромиссу – они сами договариваются, делят квартиру и оформляют достигнутые договоренности в письменный документ – соглашение. Если компромисс невозможен – делёж происходит при участии суда.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Итак, исковое заявление о разделе ипотеки должно подаваться в районный или городской суд в порядке гражданского судопроизводства. Строгого образца искового заявления закон не предоставляет, но уже на данном этапе должны быть соблюдены гражданско-процессуальные требования, в противном случае иск будет оставлен без движения, а документы – возвращены истцу для устранения недочетов, что значительно затянет и усложнит судебный процесс.

Поэтому, при расторжении брачных уз, кредитная организация обязана быть уведомлена в первую очередь. Она должна предложить двум людям наиболее удобные варианты раздела недвижимости, находящейся в состоянии ипотечного долга.

Порядок оформления документов, сопровождающих иск

Судебный процесс инициируется через 2 месяца после подачи заявительного документа истцом. В исковом заявлении рекомендуется указать причины, по которым истец обратился в суд, перечислить статьи, по которым истцу необходимо добиться справедливости, и указать индивидуальные обстоятельства (нетрудоспособность, к примеру).

Сроки и порядок рассмотрения

Пример 1. А. и Б. имеют квартиру в ипотеке и желают развестись. А. не желает делить квартиру и в состоянии выплачивать кредит, Б. воздерживается от принятия какого–либо решения. Юрист настоятельно советует А. оформить документальный раздел имущества и ипотечных обязательств во избежание путаницы с обладанием собственности, когда имущество будет полностью оплачено.

Здравствуйте! Как поступить в ситуации при разделе имущества при разводе, когда имеется участок на строительство ИЖС, записанный на супруга, который давался администрацией для улучшения жилищных условий в связи с рождением второго ребенка, на участке имеется недостроенный двухэтажный дом, зимовье, при строительстве вложен материнский капитал, соответственно дом еще не оформлен. Каким образом я могу оценить дом и подтвердить его наличие, если документов на него нет, чтобы хотя бы вернуть материнский капитал? Спасибо заранее.

Добрый день. Может ли претендовать бывшая супруга на раздел имущества, к которому относится ремонт в квартире сделанный в период прекращения семейных отношений и раздельного проживания (квартира принадлежит мужу)

Исковое заявление о разделе имущества в гражданском браке, между сожителями

После смерти бывшего мужа Вы не вправе делить совместно нажитое имущество. Здесь действует другой порядок, если отсутствовал брачный контракт, соглашение о разделе имущества между вами или судебное решение, а имущество было приобретено в период брака, то Вы можете подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о выделе супружеской доли. Документов Вам никаких не нужно собирать, их представят нотариусу родители умершего. Посоветую Вам ни от чего не отказываться, нотариус должен выделить Вам 1/2 долю во всем имуществе, приобретенном в период брака. Остальное имущество поделят между наследниками. Когда весь состав наследства будет определен, Вы сможете забрать себе то, что нужно именно Вам, ведь у Вас и детей будет в общей сложности 3/4 от всего имущества, родителям отдадите оставшуюся часть имущества, по Вашему выбору. Не спешите, подождите, когда они обратятся к нотариусу, только потом подадите такое заявление. Нотариус будет решать вопрос по наследству до октября 2023 года (6 месяцев). Сейчас можете подать заявления о вступлении в наследство от имени детей.

В связи с неразработанной судебной практикой для такой категории дел все большее значение приобретают соглашения между лицами, расторгающими брак и планирующими разделять свои права и обязанности относительно общего имущества.

При разводах почти всегда встает вопрос о разделе совместного имущества. Наиболее сложным предметом материального спора оказывается совместно приобретенная по ипотеке недвижимость, и особенно квартира. Ее раздел принимает дополнительную остроту, если квартира является единственным жильем для каждого из бывших супругов. Именно поэтому одновременно с обращением о расторжение брака в суд подается исковое заявление о разделе ипотечной квартиры.

Правила раздела

При разделе имущества между супругами, у которых отсутствуют брачные контракты, суды руководствуются положениями Гражданского и Семейного Кодексов РФ. Основной принцип раздела – все имущество, нажитое супругами в период брака, делится между ними в равных долях. Если супруги имеют иное представление по данному вопросу, то лучше заранее составлять соответствующий документ.

Также необходимо указать реквизиты всех правоустанавливающих документов (свидетельство о собственности). В случаях с ипотечной квартирой, когда она находится до полного погашения долга в залоге у кредитного учреждения, свидетельства о собственности на жилое помещение у супругов может еще не быть.

Как правильно составить соглашение о разделе квартиры в ипотеке

В этом случае раздел имущества в ипотеке будет происходить с участием банка в порядке, оговоренном в договоре между супругами. Для этого исковое заявление о разделе кредита, должно содержать информацию о нем в качестве третьего лица.

Как происходит раздел ипотеки при разводе

В таких ситуациях, когда брак еще не заключен, но будущие супруги не совсем уверены в его прочности и долговечности, более целесообразно будет заключение брачного договора, в котором можно определить, как пара распорядится имуществом, которое планирует приобрести в случае развода.

Договориться о том, как пройдет раздел имущества, можно и позже. Для этого муж и жена должны посетить нотариуса и заключить соглашение о разделе имущества супругов. Обычно используется стандартный договор, который может быть дополнен необходимыми пунктами. Для оформления документа необходимо иметь при себе:

Мирное урегулирование спора

Исковое заявление о разделе имущества должно соответствовать нормам, установленным ГПК РФ. Если требования законодательства будут нарушены, его могут оставить без рассмотрения. Если возможности обратиться к адвокату нет, можно использовать образец искового заявления об определении долей супругов и разделе недвижимости. Оно должно содержать:

Раздел недвижимости в судебном порядке

До подачи заявления о разводе супруги должны обсудить множество важных вопросов. Одним из самых важных из них является раздел имущества. Оно может быть движимым и недвижимым. Если в первом случае проблемы возникают редко, то раздел квартиры после расторжения брака не всегда проходит гладко. Ситуация может быть усложнена наличием несовершеннолетних детей, договора ипотеки или других обстоятельств. У бывших супругов есть возможность решить вопрос мирным путем. Если договориться не получается, приходится подавать в суд исковое заявление о разделе имущества и определении доли квартиры. О том, как это сделать, мы расскажем дальше.