Иск к наследникам умершего о взыскании платы за коммунальные

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ГПК РФ, иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства. Круг лиц, являющихся наследниками, будет установлен в суде на основании ходатайства об истребовании наследственного дела.

Претензия подаётся нотариусу по месту открытия наследства. Это целесообразно при наличии крупной задолженности умершего на момент открытия наследства, в ином случае после принятия наследства требования могут быть предъявлены к наследникам в обычном порядке.

Обязанности наследников

Если имущество наследодателя относится к выморочному имуществу, требования о взыскании задолженности за ЖКУ предъявляется соответственно к Российской Федерации, городам федерального значения Москве и Санкт-Петербургу или муниципальному образованию, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Кредитору следует знать, что предъявлять претензионное заявление можно только тем участникам дела по наследству, которые получили свою долю в установленном порядке. Допустим, один человек получил наследство, а после раздарил его множеству других людей. Требования о погашении обязательств, все равно будет распространяться только на одного конкретного наследника.

Когда есть необходимость взыскать обязательства с наследников, зачастую требования по долгам распределяются в таком же объеме, в каком было получено наследство. Например, если оно было разделено на троих в равных частях, то каждый наследник будет обязан выплатить треть долга. Бывают и другие ситуации, но это большая редкость.

Какие сведения нотариус вправе сообщить кредиторам наследодателя?

Согласно действующему законодательству, нотариус не имеет право сообщать кредиторам личные данные наследников. Получив претензионное письмо, нотариус обязан сообщить о том, что все участники по данному делу извещены о нем. Либо нотариус может прислать подтверждение получения письма, но сказать, что круг наследников еще не определен. При этом личные паспортные данные, идентификационные коды и прочие документы не предоставляются, по причине сохранение конфиденциальности.

Для того, чтобы уменьшить задолженность, подлежащую оплате, наследнику следует проанализировать момент ее возникновения. Если умерший копил недоплату на протяжении нескольких лет, то по долгам, возникшим ранее, чем за три года до подачи иска управляющей компанией наследник не платит, так как истек срок исковой давности. Если наследник заявит в суде об этом обстоятельстве, требования в части таких долгов будут сняты.

• долги наследуются пропорционально доли наследника в общей наследной массе. Если наследников два, и оба они наследуют по 50% имущества усопшего, долги они также делят пополам. Если наследник один, долги, как и имущество, достаются ему в полном объеме;
• объем ответственности ограничен стоимостью полученного наследства.

Обратите внимание!

• в период жизни наследодателя;
• за время между смертью и до официального оформления прав на наследство и вступления наследника в собственность;
• на всем протяжении времени, когда собственность на квартиру была оформлена на наследника после вступления в наследство.

1. Подготовка документов о наличии долга.
2. Обращение к нотариусу, открывшему наследственное дело, с претензией.
3. Получение отказа в предоставлении информации о наследниках и наследственном имуществе.
4. Подготовка иска.
5. Обращение в суд.
6. Получение судебного решения и исполнительного листа.
7. Передача исполнительного листа на взыскание в ФССП.

Проблемы при взыскании долгов с наследников

Таким образом, если наследодатель оформил договор займа, погасил обязательство и не взял доказательства погашения долга, то кредитор может обратиться в суд для взыскания долга повторно. Чтобы этого избежать, целесообразно собирать расписки об оплате, а после погашения долга – отказ кредитора от претензий.

Судебная практика

• наименование нотариальной конторы;
• данные заявителя;
• название документа;
• сведения о заключении договора займа;
• дата гибели покойного должника;
• информация о сумме задолженности на момент обращения;
• ссылка на закон;
• предъявление требования;
• перечень документов;
• дата и подпись.

В некоторых случаях с УК можно договориться об отсрочке или рассрочке выплаты долга на определённый период. Хотя на уменьшение общей суммы задолженности, управляющие компании, как правило не идут, наследник может попробовать договориться о комфортном для себя периоде рассрочки.

Копию выписки из ЕГРН в отношении квартиры желательно (хотя и не обязательно) предъявить в УК, ТСЖ или иную организацию, управляющую многоквартирным домом для переговоров по поводу оплаты накопленного наследодателем долга по ЖКХ.

Как уменьшить

Из судебной практики: если собственник (наниматель) не указал, в счет какого расчетного периода он осуществляет платёж, деньги засчитываются за периоды, по которым срок исковой давности еще не истёк (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2023 года № 22).

Наследник отвечает по долгам и за коммунальные услуги, накопленные бывшим владельцем квартиры. При принятии жилплощади в своё владение, новые хозяева должны будут погасить коммунальную задолженность из своих средств.

Коммунальные услуги

1. Обратится к нотариусу для предъявления требования. Если требование не предъявлено своевременно, а наследник вступил в права, то он может отказаться от выплаты, если заранее не знал о долге.
2. Обратиться к исполнителю завещания или к нотариусу для обеспечения сохранности наследственного имущества. В течение 6 месяцев наследники могут продать объект собственности покойного, которые не нуждаются в государственной регистрации. В интересах кредитора сохранить его.

Образец искового заявления

• Требование судьи установить ответчика. Так как наследственное имущество считается фиктивным ответчиком. Но истец должен обосновать свое требование, так как наследственное имущество, как и имущество юридического лица, не имеет реального хозяина. Это просто обособленное имущество. Поэтому заявитель должен аргументировать свое требование.
• Следующей проблемой является возможность наследников реализовать наследственное имущество заранее и до вступления в права. В результате кредитор не может получить обратно свои деньги. Чтобы этого избежать, истец должен обратиться в суд для наложения запрета на реализацию объектов.
• Еще одной сложностью является отсутствие сведений у кредитора о составе имущества покойного. Тайна завещания не дает нотариусу, исполнителю завещанию и другим гражданам, уведомить кредитора о составе имущества.

Если наследственного имущества недостаточно для погашения долгов, то они не могут быть погашены за счёт средств наследника. В этом случае происходит прекращение обязательств покойного в связи с невозможностью их исполнения.

Наследование долгов по закону

2 марта 2023 года принят Федеральный закон № 47-ФЗ, который внес поправки в Гражданский и Арбитражный процессуальные кодексы Российской Федерации. В соответствии с этим законом изменился порядок взыскания долгов за коммунальные услуги управляющими компаниями.

Наследование долгов по ЖКХ

Довольно часто наследниками и по завещанию и по закону становятся несовершеннолетние граждане. Наследуя имущество покойного, они также наследуют и его долги. Погашение долгов наследодателя производится законными представителями малолетних наследников: родителями, опекунами, попечителями.

Наличие в числе окружения должников всегда создает дополнительные проблемы, связанные с тратой времени на переговоры, ведение судебных разбирательств. Усугубляет трудности ситуация, когда необходимо вернуть долг с умершего человека.

Взыскание долга с наследников умершего

Мы уже говорили о том, что в качестве ответчиков должны выступать все лица, принявшие наследство. При этом к исковому заявлению обязательно прикладываются доказательства вступления ответчиков в свои права с четким разделением долей.

Как должно быть оформлено исковое заявление

Встречаются случаи, когда смерть должника наступила уже после начала судебного разбирательства. Тогда следует заявить ходатайство о замене стороны в процессе, и изменить свои исковые требования с учетом количества наследников.

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Отключение файлов cookie может привести к неполадкам при работе с сайтом. Продолжая использование сайта, вы соглашаетесь с использованием нами файлов cookies.

Кто платит за долги по коммунальным услугам в наследуемой квартире?

Также не стоит забывать, что подписание актов сверок с представителями ЖКХ может послужить основанием к признанию долга, ибо ставя свою подпись на акте человек даёт знать о своём уведомлении о неоплате и согласии с этим.

Что это такое и за какой промежуток времени могут взыскать?

Если действительно имеет место пропуск срока давности, то ответчик должен заявить об этом еще до того, как начнется рассмотрение дела по существу. В противном случае судьей будет продолжено рассмотрение дела, и в подаче иска судье будет отказано.

Как быть если родственники умершего человека подали заявление нотариусу, но отказываются выходить на связь с кредитором? Заимодавец может предъявить претензию после того, как наследники вступят в свои права и оформят соответствующие бумаги.

Наследники не реагируют на требования кредиторов

Если сумма долга, который остался после умершего наследника, больше стоимости его имущества, то его родственники могут отказаться от наследства. По закону претендент может принять имущество наследодателя и отказаться от активов усопшего наследника. Для этого нужно подать 2 разных заявления нотариусу.

Наследование в порядке трансмиссии

Пример. Кредитор выдал заемщику кредит под залог автомобиля. Сумма займа составила 300 тыс. руб. На день смерти гражданина сумма долга составляла 200 тыс. руб. Наследники проигнорировали требования кредитора. Поэтому он вынужден был обратиться в суд. Расчет госпошлины – 5200 (3200 + 2000) руб. Фиксированная ставка составляет 3200 руб. Разница от минимального порога составляет 2000 (100000 × 1%) руб. Если исковые требования будут удовлетворены, то уплаченная госпошлина удерживается с ответчиков в пользу истца.

В большинстве случаев после решения суда наследники сами стараются договориться «по-хорошему» и начинают исправно выплачивать задолженность. Если этого не происходит, придется с судебным решением обращаться в исполнительную службу и требовать возмещения в принудительном порядке. Вмешиваться в работу исполнителей кредитор не имеет права, но может требовать отчета о проделанной работе.

Наследники имеют право отказаться от имущества усопшего, автоматически избавившись от его долгов. Если в заявлении об отказе указано конкретное лицо, которому переходят все права, то теперь указанные выше действия нужно выполнить применительно к нему. Если же там никто не указан, то наследство переходит к следующим в очереди родственникам. Зачастую найти их еще сложнее, чем предыдущих. В любом случае, система подачи претензий и иска в суд не изменяется.

Госпошлина

К ней рекомендуется приложить копию долговой расписки или кредитного договора. Если в случае с нотариусом документ можно подать официально, то отправляя претензии наследникам рекомендуется использовать письма с уведомлением. Это подтвердит тот факт, что кредитор сначала старался получить деньги без судебного разбирательства.