Арест На Земельный Пай

Арест На Земельный Пай

Скажите, 20.07.2015 приставы наложили арест на земельный пай из за кредита, теперь у них на сайте появилось от 29.09.20156 ( ст 46,ч. п.3). В юстиции сказали что земля осталась в моей собственности, я хочу продать ее, но нужен акт о снятии ареста. Его возможно получить!?

Предоставляет кредиты под залог недвижимости, в том числе и земельного участка. Кредитует граждан РФ, которым исполнился 21 год, но не старше 65 лет на момент выплаты кредита. Обязательна регистрация в регионе, где берется кредит. Стаж работы не меньше 2 лет и 3 месяца на последнем месте работы.

Арест На Земельный Пай

Кроме того — ст. 15 ФЗ "Об обороте земель" земельная доля — доля в праве общей собственности. С ней можно совершать все сделки в соответствии с ГК. Если вы скажете, что на долю в праве общей собственности, без выделения её в натуре, нельзя наложить арест, оценить и продать в порядке исполнительного производства — с удовольствием прочитаю ваши аргументы.

Кроме того — ст. 15 ФЗ "Об обороте земель" земельная доля — доля в праве общей собственности. С ней можно совершать все сделки в соответствии с ГК. Если вы скажете, что на долю в праве общей собственности, без выделения её в натуре, нельзя наложить арест, оценить и продать в порядке исполнительного производства — с удовольствием прочитаю ваши аргументы.

Могут ли забрать земельный пай

Уважаемая Анна, ст.1 фз «Об исполнительном производстве» гласит, что Федеральный закон определяет условия и порядок принудительного исполнения судебных актов. Указанные действия приставов правомерны, только в случае неисполнения решения суда в добровольном порядке, о чем я и указал выше.

Добрый вечер Елена. Судебные приставы будут направлять вам подобные требования только в том случае, если с вашей стороны имело место неисполнение решения суда. В этом случае, они имеют полное право запрашивать документы на имущество. Если же вы исправно вносите платежи, в соответствии с решением, то действия пристава не правомерны.

Обращение взыскания на земельный участок

Итак, выходит, что пристав-исполнитель имеет право обратить взыскание на имущество должника, в том числе, и на земельный участок. Однако, сделать самостоятельно этого пристав не может. Для этого кредитору надо сначала обратиться в суд и получить соответствующее судебное решение. Ну, а должник, в свою очередь, может это решение попытаться опротестовать.

  • 1. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
  • 2. Перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом.

Судебные приставы наложили арест на земельный участок сельхозназначения в Дергачёвском районе

В итоге по каждому из 40 совладельцев участка на основании решения суда судебные приставы возбудили исполнительные производства. На 1500 га сельскохозяйственной земли наложили арест и передали в Росимущество на принудительную реализацию. Аукционные торги получились недолгими, участие в них приняли два человека. Конечная цена продажи превысила первоначальную всего на один аукционный шаг, который в данном случае был определен в 7 с половиной тыс. рублей.

Рекомендуем прочесть:  Какие налоговые льготы положены военнослужащим по контракту

Суд принял решение взыскать с гражданки Р. сумму кредита в 3 млн. 50 тыс. рублей, 82 тыс. рублей процентов и штрафных санкций, уточнив, что в счёт погашения задолженности необходимо наложить арест на принадлежащий ей и поручителям земельный участок. После чего участок подлежал реализации путём проведения публичных торгов. Стартовая цена в 750 тыс. рублей была тоже определена в ходе судебного разбирательства.

Как продать земельный пай: пошаговая инструкция

Естественно, в каждом случае будет индивидуальная цена. Обычно она зависит и от региона. Нужно отметить, что договор «купли-продажи» пая земли, имеющего сельхозназначение, не отличается от обычного. Однако в нём в обязательном порядке должны быть указаны специфические условия использования участка или же их отсутствие.

  • паспорт;
  • те документы, которые определяют право его собственности на данный надел либо выписка из ЕГРП;
  • протокол совместного собрания либо другие бумаги, которые подтверждают наличие уведомления иных пайщиков;
  • согласие супруга на продажу земельной доли;
  • справка, которая подтверждает отсутствие долгов по налогам;
  • квитанции об уплате пошлины;
  • акт оценки независимым экспертом стоимости данного участка, если она проводилась.

Арест земельного участка

  • арест единственного жилья и участка, на котором оно располагается;
  • ограничение права собственности человека, не являющегося должником;
  • арест земельного участка, стоимость которого в разы превышает сумму долга;
  • ограничение было введено по уже решенному делу.
  • должнику необходимо либо полностью внести необходимую сумму, либо сделать это частично, но при этом договориться о новом графике платежей;
  • если человеку удастся найти компромиссное решение при невозможности единовременного погашения задолженности, то кредитор может отозвать свой иск из суда и прекратить исполнительное производство в отношении ответчика.

Порядок обращения взыскания на право аренды земельных участков

Согласно пункту 6 статьи 22 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон — арендаторов земельных участков, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные ЗК РФ.

При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет а рендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 статьи 22 ЗК РФ, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления (пу нкт 9 статьи 22 ЗК РФ).

Аренда земельного пая — договор и его расторжение

Может случиться так, что один или оба участника договора одновременно испытывают необходимость прекратить договорные отношения и готовы заключить соглашение о их добровольном расторжении. В том случае составляется письменное соглашение, в котором указывается причина и сроки его исполнения, отсутствие у сторон претензий.

Пай — это право на долю участия в коллективной собственности финансового, производственного, сельскохозяйственного объекта, которое подразумевает наличие возможности выделить его из общего владения на основании учредительных документов и в размере, пропорциональном размеру участия. Например, член совхоза по итогам уборки имеет право на ту часть урожая, которая пропорциональна его доле владения, зафиксированном в коллективном договоре.

Рекомендуем прочесть:  Пильги чернобильцев 1 категории в украине

Земельный пай

Если верить статистике, то на начало 2000 года порядка 5,5 миллионов (это львиная часть всех паев) сдавалась в аренду предпринимателям и крупным фермерским хозяйствам. Выгодно ли это обычному арендодателю? Как показывает практика, преимущества таких отношений сторон взаимовыгодны.

Сегодня многие граждане, с высоким уровнем юридической грамотности, проявляют особый интерес к подобным наделам. До начала 2010 года всем сельским жителям была дана возможность бесплатной приватизации пая в виде определенно выделенного участка земли. Сегодня это возможно только по общей схеме.

Можно ли продать земельный пай сельхозназначения

Добрый день! 1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.

Земельный пай – это отдельный участок земли, который выделяется гражданину в общем земельном массиве. Начиная с 1991 года такие участки выделялись весьма активно, благодаря Указу Президента «О реорганизации колхозов и совхозов». Целью выделения таких участков было увеличение в обществе процента частных землевладельцев.

Оформление земельного пая из дополнительных списков

Непонятно ваше нежелание выделить пай в натуре, чтобы у вас был паспорт на земельный участок. Таким образом только земельный участок приобретет свою стоимость и тогда вам будут предлагать уже реальную его стоимость. А выделение земельного участка в натуре обязательно по закону, иначе ранее полученные документы утрачивают силу и вам придется через суд доказывать ваше право на участок. но без выделения границ вы не сможете продать участок или завещать, а пай можете, который оценили в 10 000 рублей.

Добрый день Артак я готова вам помочь ! Из моего личного архива : В данном случае суда Вам бояться не стоит, поскольку: 1) СНТ, как истец по судебному иску, должно будет оплатить стоимость проведения судебной землеустроительной экспертизы (а это порядка 30-50 тыс. рублей по каждому из земельных участков) , а у садовых товариществ на такие судебные расходы просто нет необходимых ресурсов; 2) Если будет выявлена техническая ошибка, то согласно ст. 28 Федерального закона “О государственном кадастре недвижимости” такая ошибка просто подлежит исправлению (то есть предстоит внесение в государственный кадастр недвижимости новых сведений о координатах Вашего земельного участка) , а вовсе не снятию земельного участка с кадастрового учета. Вы можете, параллельно с решением вопроса о возврате Вам доли в ООО, подать в суд общей юрисдикции отдельный иск, например, о признании за Вами права собственности на земельный участок. При подаче в суд иска против ООО Вы можете подать ходатайство о наложении обеспечительных мер по иску, в форме ареста на спорное имущество, на основании ст. 140 ГПК РФ. Тогда суд, ещё на стадии принятия Вашего иска, наложит арест на земельный участок, что не позволит новым владельцам ООО этот участок продать. После этого Вы спокойно решите вопрос в другом судебном процессе о возврате Вам бизнеса, а на суд по поводу земельного участка Вы можете дважды подряд не явиться. Судья вынесет определение об оставлении Вашего иска без рассмотрения, после чего арест с земельного участка будет снят. Вышеуказанные действия позволят Вам выиграть определенное время и уберечь участок от возможной его продажи третьим лицам.

Ссылка на основную публикацию