Сколько Стоит Приватизировать Земельный Участок В Беларуси

Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде

В частной собственности граждан Республики Беларусь могут находиться земельные участки, предоставленные гражданам Республики Беларусь до вступления в силу настоящего Кодекса, земельные участки, право частной собственности на которые перешло к ним в установленном порядке, а также земельные участки, предоставленные в соответствии с частью шестой настоящей статьи.

которые в соответствии с утвержденными генеральными планами городов и иных населенных пунктов, градостроительными проектами детального планирования, схемами землеустройства районов и землеустроительной документацией предусмотрены для целевого использования, исключающего их предоставление в собственность.

Самая дорогая земля – в Минске

Национальное кадастровое агентство завершило оценку земель Беларуси. Данные представлены по видам их функционального использования. Это направления « рекреационная зона», «жилая усадебная зона», «земли садоводческих товариществ и дачных кооперативов». После утверждения новые данные будут использованы в 2023-м году для проведения земельных аукционов, расчетов госпошлины, а главное — новый земельный налог могут привязать к кадастровой стоимости.

Предсказуемым лидером списка стала столица. Средний показатель стоимости земли формата « жилая усадебная зона» в городе Минске составляет 169,36 рубля за квадратный метр. Далее расположились Заславль (31,82 BYN/кв.м.), Солигорск (30,30 BYN/кв.м.) и Фаниполь (30,20 BYN/кв.м). Самыми дорогими областными центрами стали Брест (27, 69 BYN/кв.м) и Гродно (24, 88 BYN/кв.м), среди аутсайдеров – Могилев (16,52 BYN./кв.м.)

Приватизация земельного участка в Республике Беларусь (стр

Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность граждан Республики Беларусь для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов (за исключением случаев, когда земельные участки находятся в пользовании, пожизненном наследуемом владении граждан или на праве аренды, но с расположенными на них жилыми домами, принадлежащими гражданам на праве собственности), а также негосударственных юридических лиц Республики Беларусь в случаях, предусмотренных законодательными актами, установлен Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь №462 от 26.03.2008г (далее – Положение).

Законом Республики Беларусь от 19.01.1993г. «О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь» установлено, что разгосударствление — передача от государства физическим и юридическим лицам частично либо полностью (в том числе посредством приватизации) функций непосредственного управления хозяйствующими субъектами. Разгосударствление осуществляется в соответствии с законодательством Республики Беларусь и Государственной программой разгосударствления и приватизации. Приватизация — приобретение физическими и юридическими лицами права собственности на объекты, принадлежащие государству. В результате приватизации государство полностью или частично утрачивает права владения, пользования и распоряжения государственной собственностью, а государственные органы утрачивают права непосредственного управления ею. Приватизация осуществляется путем безвозмездной передачи и продажи государственной собственности. Особенности приватизации земли определяются законодательством Республики Беларусь о земле (ст.1 ).

Приватизация участка по кадастровой стоимости &nbsp2142

Отчасти распространению слухов о невозможности оформить участок в собственность способствуют те граждане, которые обращались с соответствующими заявлениями в январе-апреле текущего года. Причем, то ли эти граждане не получили четких комментариев в местной землеустроительной службе, то ли сами чего-то недопоняли, но с их слов получается, что оформить участок в частную собственность уже нельзя, можно только в пожизненное наследуемое владение.

Рекомендуем прочесть:  Куда возвращать исп листы после исполнения

Что касается кадастровой оценки земель населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачного строительства, то она проведена в Беларуси в 2003-2005 годах. Результаты кадастровой оценки земель утверждены соответствующими исполнительными комитетами, зарегистрированы в регистре стоимости земельных участков государственного земельного кадастра, а ознакомиться с ними можно на сайте ГУП ”Национальное кадастровое агентство“: www.vl.nca.by.

Как приватизировать земельный участок

  1. Вам нужно собрать документы на участок, включая решение исполкома об отведении участка, земельное дело, а также документы на недвижимость, если таковая имеется (технический план).
  2. Если какие-либо документы у вас отсутствуют, вам необходимо обратиться в местные органы для их восстановления.
  3. Далее вам нужно будет обратиться в местное представительство агентства гос. регистрации. Сделать это вы можете по месту расположения участка или же в месте проживания и подать документы на рассмотрение, внеся дополнительный платеж.

Стоимость приватизации земельных участков в Беларуси зависит от нескольких факторов, включая расположение самого участка, а также его кадастровую стоимость и наличии специальных льгот на землю. Уточнить последний параметр вы можете, обратившись на официальный портал, где размещена вся информация по земельному кадастру, либо позвонив в местный отдел гос. регистрации.

В Беларуси начинается приватизация земли по новым ценам

Узнать, во сколько лично вам обойдется выкуп земли в собственность по новым ценам, очень просто: для этого достаточно зайти на сайт Национального кадастрового агентства http://vl.nca.by. Вы можете выбрать район, название населенного пункта или садового товарищества, и компьютер выдаст вам стоимость квадратного метра. Узнать новые цены можно и в исполкоме по месту расположения вашего участка.

7 мая президент подписал указ №213 «О некоторых вопросах передачи земельных участков в частную собственность граждан Республики Беларусь ». Смысл его в том, что теперь приватизировать землю нужно будет по кадастровой стоимости, а не по нормативной, как это было раньше. То есть, чем ближе участок к городам и чем лучше инфраструктура, тем дороже он будет стоить. Например, если раньше участок площадью шесть соток в пяти км от Минска можно было выкупить у государства по нормативной цене примерно за $240, то теперь по кадастровой придется заплатить от $4800 до $9000 (за участок в престижном месте). А это в 20 — 37,5 раз больше!

Вопросы оформления дачного участка в собственность: регистрация, приватизация

— Если ваш участок соответствует проекту застройки данного садового товарищества, то исправления в документы внести возможно. Вам необходим утвержденный в установленном порядке проект застройки, на котором видно, что длина вашего участка должна быть 25, а не 24м 2 .

— Регистрации подлежат завершенные строительством капитальные строения (в том числе садовые домики) либо незавершенные строительством, но законсервированные. Сроков регистрации не установлено. Сейчас внесены изменения в законодательство об архитектурно-строительной деятельности, по которому проектной документации на садовый домик не требуется.

Сколько стоит приватизация земли

Приватизация земельных участков на бесплатной основе продлена до 1 марта 2023 года. Желающие завершить процедуру в срок задумываются, во сколько им это обойдется? Сама приватизация земли – бесплатная. Но это не означает, что расходов не будет вовсе. Участникам перевода земли в частную собственность придется раскошелиться на нужные справки, выписки, госпошлину, изготовление ряда документов.

  • акт государственного органа о передаче участка в пользование гражданам;
  • копия договора аренды;
  • свидетельство о наследовании земельного участка;
  • кадастровый паспорт (с 1 января 2023 года – выписка из ЕГРН);
  • согласие остальных членов семьи/собственников дома.

Как оформить земельный участок

Столкнувшись с проблемой, как оформить земельный участок в собственность, многие белорусы теряются. Еще бы, ведь для этого необходимо знать, куда обращаться с подобными вопросами и какие для этого требуются документы. Мы немного расскажем вам о том, с чем придется иметь дело, чтобы вы были готовы к любым неожиданностям.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли в москве в 2023 году применить материнский капитал для покупки автомобиля

Обращаясь в агентство, обязательно возьмите с собой паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность. Если ваш документ составлен на другом языке, вы должны иметь нотариально заверенный перевод на русский или белорусский язык. Если вы представляете интересы другого человека, у вас должна быть доверенность.

В Беларуси оценили земли: самый дешевый — север страны, самый дорогой

Национальное кадастровое агентство завершило кадастровую оценку земель страны. Данные оценки по видам их функционального использования — «жилая усадебная зона» и «рекреационная зона», «земли садоводческих товариществ и дачных кооперативов» отправлены в исполкомы на утверждение, сообщает Государственный комитет по имуществу. Уже сейчас можно говорить — самая дешевая земля — на севере страны, самый дорогой — центр Беларуси, Минск и Минский район.

Самые дорогие земли садоводческих товариществ и дачных кооперативов также находятся в Минской области. Лидер тут Минский район, где средняя кадастровая стоимость земель составляет 10,85 BYN / кв. м. Дешевые дачные земли — в Могилевской области, их кадастровая стоимость стартует с 17 копеек за квадратный метр.

Нужно ли приватизировать земельные участки

— Нужно написать заявление в сельский исполком с просьбой о передаче находящихся в пожизненно наследуемом владении двух земельных участков в частную собственность. Вам скажут сумму, которую вы должны будете оплатить при вынесении решения. После того как в исполкоме подготовят документы, вы сможете зарегистрировать право собственности на два этих земельных участка.

— Эта норма появилась не просто так. Раньше в исполкоме вам могли сказать: свободных земельных участков нет. И при этом некоторые люди все-таки участки получали. Каким образом, как вы думаете? Теперь для всех будут созданы равные условия. Прямая обязанность исполкомов — размещать информацию об участках, чтобы любой человек мог их купить с аукциона. Есть еще один вариант, которым вы можете воспользоваться: купить уже построенный дом, и вместе с ним к вам перейдет право на участок.

Приватизация земельного участка

EugeneMan, маленький пример 3накомый сейчас приватизирует участок толи в 10 толи в 20 соток в Пуховичском направлении, 15 км от Минска за 380т. рублей. Что ему это дает. Ну хотя бы то, что сосед его свой участок же приватизировал и продает за 1500 уе. А там дальше кто его знает на сколько подоражает. Мой знакомый в све время заимел участок в уручском направлении за 500 уе а через год уже 5000 уе. Так что думай сам

Если есть дом, и он не идет под снос, смысла приватизировать землю я не вижу. Продать, подарить, завещать можно сам дом, земля под ним и рядом с ним (выделенная для ведения приусадебного хозяйства) автоматически перейдет новому собственнику. Так что не тратьте на приватизацию деньги. Естественно, это — имхо.

Ссылка на основную публикацию