Пример Налогового Вычета На Строительство Дома

Содержание

Реестр чеков для налогового вычета за строительство дома образец

Ирина и Олег Советовы построили жилой дом общей стоимостью 4 миллиона рублей, собственность на который зарегистрировали так: одна половина на Олега, а вторая — на несовершеннолетнего сына. Право на вычет за строительство дома имеют в этом случае Ирина (1 миллион), Олег (1 миллион) и их маленький сын (2 миллиона).

Все инспектора хором кричат, что можно прикладывать чеки только датой. Имущественный налоговый вычет при приобретении или строительстве недвижимости представляет собой возможность возврата части средств.

Имущественный налоговый вычет при строительстве дома

Пример: Сидоров С.С. приобрел дачный участок и построил на нем коттедж, оформил его как жилое строение без права регистрации в нем. Сидоров С.С. не сможет воспользоваться имущественным вычетом.

Вы можете вернуть до 13% от совокупной суммы расходов на строительство и отделку жилья, при этом максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн. руб. x 13% = 260 тыс. рублей).

Особенности получения налогового вычета при строительстве дома

При ведении строительства обеими супругами, но оформлении объекта на одного из них, вычет предоставляется каждому из них. При этом в фискальном органе оформляется заявление о перераспределении вычета между ними, определении пропорции каждого супруга, например, 100 % / 0% или 50%/ 50%.

  • собственники участка, проводящие индивидуальное строительство жилья;
  • супруги, находящиеся в законном браке;
  • законные представители от имени малолетних / несовершеннолетних;
  • иностранцы-резиденты уплачивающие НДФЛ.

Налоговый вычет при строительстве дома: как получить и какие расходы попадают под вычет

  • важно его месторасположение: к проезжей части дороги он не может располагаться ближе 5 м. Относительно других домов также должно быть соблюдено расстояние – не менее 4 м;
  • дом должен иметь основательный фундамент, например, из железобетона. Высота при этом не может быть более 3-х этажей;
  • в СНиПе имеются ограничения по минимальному размеру помещений в жилом строении: кухня не меньше 6 кв. м, спальня – 8 кв. м, жилая комната – 12 кв. м. Высота комнат не должна быть ниже 2,7 м;
  • в индивидуальном строении обязательно наличие жизненно необходимых коммуникаций. Таких как электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация. Без них причисление постройки к жилому фонду будет невозможно.
  • Через ФНС. При выборе данного способа необходимо дождаться окончания года, когда отстроенный дом был оформлен в собственность. Например, документы на жилое строение были получены в 2020 году. Следовательно, подавать на компенсацию можно только после 1 января 2020 года. Заявка рассматривается в течение 3- месяцев. Еще один месяц потребуется для перечисления положенной сумма будет на счет заявителя.
  • Через работодателя. В этом случае не потребуется ждать наступления нового года. Подать на вычет можно сразу после получения прав владения постройкой. Причем деньги будут возвращаться в виде надбавки к зарплате, с которой определенное время не будет вычитаться подоходный налог.

Налоговый вычет за строительство дома

Срока давности имущественного вычета не существует, но вернуть его можно только за три года, предшествовавших подаче декларации и только по доходам, полученным в год регистрации права собственности и позже.

Составление декларации 3-НДФЛ для получения имущественного вычет за строительство дома является сложной процедурой, для того чтобы подготовить необходимый пакет документов, составить декларацию и подать их в налоговую инспекцию займет у Вас уйму времени. В случае допущенной ошибки придется повторно составлять декларацию и снова подавать в налоговый орган, тем самым увеличивая срок рассмотрения и выплаты вычета.

Рекомендуем прочесть:  Миграционая Амнистия Таджикам 2020

Налоговый вычет при строительстве дома: документы для возврата

Если бы вы приобрели земельный участок и выстроили на нем дачный дом, пригодный для жилья, а затем провели процедуру оформления в роли приспособленного к проживанию строения, но не предоставляющего возможности зарегистрироваться в нем, вы бы не имели возможности подать заявление на получение государственной компенсации.

  • затраты, направленные на покупку участка земли для последующего возведения жилья;
  • средства, отданные за покупку участка земли со стоящим на нем недостроем, подразумевающимся как жилой дом по завершению строительных работ;
  • затраты на приобретение материалов для строительства жилого объекта недвижимости, а также нужных элементов отделочных;
  • средства, затраченные на составление документации проектно-сметного характера;
  • деньги, отданные на подведение и подключение к зданию сетей инженерного характера и других коммуникационных систем.

Налоговый вычет для пенсионеров при строительстве дома

  • договор купли-продажи жилья и документ о праве собственности;
  • документы об оплате договора (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, при строительстве дома — акты о закупке материалов и др.);
  • договор займа (кредита);
  • документы об уплате процентов (например, справка банка об уплаченных процентах за пользование кредитом).

А с 1 января 2014 года перенос остатка распространили и на работающих пенсионеров. До этого остаток сгорал. Теперь работающим пенсионерам можно подавать заявления на перенос остатка вычета, например на 2012, 2011 и 2010 годы, если в 2013 году они приобрели или построили любое жилье (долю).

Налоговый вычет при строительстве жилья

В первом случае сначала необходимо получить в налоговом органе уведомление о подтверждении права на получение имущественного вычета, а затем представить его вместе с заявлением о предоставлении вычета работодателю.

Прошу вернуть мне сумму излишне уплаченного в 2020 году налога на доходы физических лиц в размере 105749 руб. (сто пять тысяч семьсот сорок девять рублей) в связи с предоставлением мне имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в связи со строительством жилого дома.

Постройка дома – повод вернуть себе 13% налога

Следует учитывать, что данная льгота распространяется не только на дом, но и на дачный домик, особняк, коттедж и любое строение, пригодное для проживания в нем. Получателем льготы может быть не только установленный законом собственник, чье имя указано в свидетельстве, но и второй супруг, законный представитель, который будет действовать от имени несовершеннолетнего владельца.

  • оплата стройматериалов, используемых в процессе строительства;
  • оплата услуг сторонних организаций за подготовку проектной документации, смет, межевых планов и так далее;
  • расходы на приобретение недостроенного дома;
  • оплата услуг и работ сторонних организаций по подключению здания к коммунальным сетям и инженерным конструкциям;
  • также полагается оплата всех расходов, произведенных в процессе отделки или достройки незавершенного сооружения, но только в том случае, если идентичные материалы не покупались для строительства.

Особенности получения налогового вычета при строительстве дома в 2020 году

При приобретении недостроенного дома для получения вычета необходимо, чтобы в договоре купли-продажи он значился как объект незавершенного строительства. В противном случае оформить выплату можно будет только непосредственно на покупку дома, а на расходы, потраченные на строительство – нет.

  • затраты на покупку участка земли под ИЖС;
  • сумма, потраченная на покупку объекта незавершенного строительства;
  • затраты на приобретение строительных и отделочных материалов;
  • суммы, потраченные на оплату услуг или работ, осуществленных физическими или юридическими лицами;
  • затраты на заказ проектно-сметных документов;
  • расходы, связанные с подсоединением к инженерному оборудованию и коммуникациям.

Имущественный вычет при строительстве дома

  1. земельный участок должен быть куплен исключительно для строительства жилого дома;
  2. только после окончания строительства и получения свидетельства о регистрации права собственности можно получить вычет на земельный участок (письмо ФНС России № ЕД-4-3/6240@ от 13.04.2012 года).

Возникает немаловажный вопрос — как быть в случае утери чека или он выцвел. Здесь налоговая инспекция никак не сможет принять расход без подтверждающих документов, поэтому чеки рекомендуется все сохранять.

Налоговый вычет при строительстве дома: все тонкости процедуры

  • если заявитель – неработающий пенсионер или безработный гражданин, то компенсацию можно получить за предшествующий строительству налоговый период;
  • возмещение расходов при постройке дома в кредит возможно только в том случае, если займ был целевым – на строительство;
  • если затраты покрывались частично за счет работодателя или субсидий, то НВ рассчитывается только с суммы расходов из собственных средств;
  • получить возврат при строительстве дачного или садового дома нельзя, однако, его можно перевести в жилой фонд, обратившись в местную администрацию.
Рекомендуем прочесть:  Льготы молодым семьям при покупке автомобиля в 2020 году

Каждый работающий гражданин платит 13% от своего дохода. Государство, со своей стороны, готово финансово поддержать их. Для этого существуют различные налоговые льготы, и одна из таких – имущественный вычет при строительстве дома. Чтобы воспользоваться правом на возврат налога, необходимо понимать особенности и обстоятельства для его получения. Ниже мы расскажем, что такое вычет, кто может им воспользоваться и на каких условиях.

Бланк заявления на налоговый вычет при строительстве дома

Вы уже знаете, что пакет документов можно подавать сразу за последних три года, но не ранее года регистрации вашего права собственности на построенное вами жилье. Программа заполнения декларации. Если Вам неудобно заполнять бланки в файлах, Вы можете воспользоваться удобной и простейшей программой. И что самое главное — бесплатно: Бланки декларации 3НДФЛ при строительстве Если вы не хотите обратиться к программе для заполнения декларации или вам трудно в ней разобраться, вы можете использовать просто бланки: за 2011-2012г.

  • договора на приобретение жилого дома и земельного участка со всеми дополнительными соглашениями и приложениями к нему;
  • документов, подтверждающих факт оплаты жилого дома и земельного участка (например, расписки продавца в получении с вас денег, платежных поручений и т. д.);
  • свидетельств о праве собственности на жилой дом и земельный участок;
  • соглашения о распределении вычета, если жилой дом и земельный участок куплены в совместную собственность (оригинал!).

Пример Налогового Вычета На Строительство Дома

Пример: Иванов И.И. начал строительство жилого дома в 2014 году. В 2016 году Иванов достроил дом, в 2020 году оформил построенный жилой дом в собственность и получил выписку из ЕГРН. В 2020 году Иванов может обратиться в налоговый орган и получить имущественный вычет на строительство дома.

При этом приобретенный Вами дом должен быть обозначен в договоре купли-продажи как объект незавершенного строительства (в ином случае Вы сможете получить вычет только по расходам на покупку дома, но не по расходам на строительство).

ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО ->

  • при строительстве были использованы какие-либо субсидии от государства, материальная помощь со стороны работодателя или нечто иное
  • недостроенная недвижимость была приобретена у родственников (дети, родители, опекуны, опекаемые).

    Получить налоговый вычет при покупке (строительстве) жилья можно не только у работодателя, но и в налоговой инспекции. Для этого покупателю жилья нужно обратиться в налоговую инспекцию по местожительству (п. 2 ст. 220 и п. 2 ст. 229 НК РФ).

    Документы, необходимые для получения налогового вычета на строительство дома

    Расходы, которые связаны с созидание или улучшение условий для проживания, не могут быть включены в вычет. В частности, на выплату не могут рассчитывать те, кто произвел перепланировку, оборудование либо реконструкцию.

    1. Декларация, которая должна быть заполнена по форме строго установленного образца. Предоставляется она за прошедший год. Необходимо учесть, что ее форма претерпевает ежегодные изменения, поэтому прежде чем заполнять, нужно удостовериться, что сейчас действует именно эта форма. Такие изменения связаны с внесением корректив в законодательство. Учитывая сказанное, нужно помнить, что декларация, которая предоставляется за 2016 год, не может быть заполнена по той форме, которая была действительной в 2013 или 2015 году.
    2. Необходимо представить справку, в которой отражены доходы лица за соответствующий временной промежуток, как правило, это год. Посредством такой бумаги подтверждается размер дохода, полученного лицом и отчисленный им НДФЛ.
    3. Документ, посредством которого удостоверяется личность собственника дома. Потребуется откопировать страницы, где имеется фотография, и где внесены сведения о прописке.
    4. Свидетельства ИНН.
    5. Также потребуется предоставить документацию на недвижимость. В частности свидетельство, подтверждающее, что он прошел процедуру регистрации.
    6. В том случае, если была взята ипотека для приобретения жилья, то нужно предоставить соответствующий договор.
    7. Помимо прочего будут требоваться доказательства финансовых затрат. При постройке дома это могут быть различные квитанции, чеки и выписки. В случае с ипотекой – это справки, которые выдаются банком.
  • Ссылка на основную публикацию