Одн по водоотведению

Отменена плата за водоотведение на ОДН

Коснулись уточнения и арендаторов квартир, которые не зарегистрированы в жилых помещениях. В случае, если жилое помещение не оборудовано приборами учета холодной и горячей воды, электроэнергии и газа, а ресурсоснабжающая организация располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении, – она вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Затем этот акт направляется в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по надзору в сфере миграции.

Согласно уточнениям, исключена обязанность потребителя ежемесячно представлять сведения о показаниях индивидуальных приборов учёта в фиксированные сроки. Порядок и сроки передачи показаний приборов учета будут регулироваться договором.

Графа “ОДН водоотведение” отменяется

Непонятно также, откуда берется графа “ОДН водоотведение”. Никто воду с улицы не приносит и в канализацию не сливает. Наоборот, после мытья подъездов воду выливают на улицу. Да и нет ее как таковой, общедомовой канализации, вся использованная вода уходит стоками через квартиры, а за нее жильцы уже заплатили.

Неоднократно разъясняли, что разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных (к которым к тому же прибавляют нормативы потребления для квартир без счетчиков) распределяется пропорционально потреблению ресурса в квартире. То есть больше тратишь киловатт-часов электроэнергии либо кубометров воды у себя дома, придется большую долю вносить и в той самой разнице.

Нормы о водоотведении на ОДН

Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013№ 344 были внесены изменения в Правила 354, в частности, из пп.«в» п.4 указанных Правил исключено водоотведение из помещений, входящих в состав общего имущества МКД. Кроме того, ПП РФ от 16.04.2013 №344 с 27.04.2013 из п.29 Правил 306 исключен абзац 2, который определял порядок расчета норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению на ОДН. Также удалено упоминание о единице измерения такого норматива из пп.«в» п.7 того же документа. Указанные изменения вступили в силу с 01 июня 2013 года. Таким образом, с 01 июня 2013 года норматив потребления водоотведения на ОДН отменён, т.е. равен нулю. При этом подпункт «в» пункта 21 Правил 124 устанавливал, что расчет стоимости коммунальных ресурсов, подлежащих оплате исполнителями коммунальных услуг в пользу РСО определялся с учетом положений Правил 354. Таким образом, если руководствоваться нормами жилищного законодательства РФ, в частности — Правилами 124, Правилами 354, Правилами 306, «водоотведение на ОДН» должно было исчезнуть не только из квитанций на оплату коммунальных услуг, предъявляемых к оплате потребителям таких услуг, но и из счетов, выставляемых ресурсоснабжающими организациями управляющим организациям (УО), ТСЖ, ЖСК.

Исходя из приведенных положений, объем «водоотведения на ОДН», подлежащий оплате ИКУ в пользу РСО, должен с начала 2017 года рассчитываться по нормативу, действующему по состоянию на 01.11.2016, а установление такого норматива не предусматривалось, то есть было равно нулю. Следовательно, с 01.01.2017 как и в предыдущие периоды, предъявление к оплате ИКУ в пользу РСО стоимости «водоотведения на ОДН» не предусмотрено.

Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2019 году

Для расчета оплаты за тепло определяется общая площадь общедомового имущества. Значение умножается на тариф по тепловой энергии. Затем полученная величина распределяется по квартирам согласно квадратным метрам.

  1. Снимаются показания общедомового прибора учета.
  2. Снимаются показания индивидуальных счетчиков.
  3. Определяется разница значений.
  4. Превышение показаний общедомового счетчика делится по количеству квартир пропорционально площади помещений.
  5. Полученный показатель сравнивается с нормативом потребления ОДН.
  6. Если величина ОДН не превышает норматива, то она полностью включается в оплату содержания жилья.
  7. Когда рассчитанный показатель получается выше положенного, то жильцы оплачивают ОДН по утвержденным нормативов, а остаток оплачивается управляющей организацией.
Рекомендуем прочесть:  Повышение пенсиии в2019 эвакуйрованым из зоны чаэс

Рассчёт платы на ОДН по водоотведению

Согласно п.48 Правил № 354 объем услуг по водоотведению, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды, в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета сточных вод, определяется исходя из норматива потребления услуг водоотведения на ОДН и общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (формулы 10 и 15 Приложения 2 к Правилам № 354). Между потребителями данный объем распределяется пропорционально общей площади жилых и нежилых помещений.

Аналогичный порядок предусмотрен при определении объема сточных вод, отводимого из многоквартирного дома, не оборудованного общедомовым прибором учета сточных вод, по договору ресурсоснабжения (пп. «в» п.21 № 124).

Расчет стоимости водоотведения на ОДН

В качестве аргументов представители таких организаций ссылаются, во-первых, на то, что ПП 354 регулирует отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, т.е. между УО, ТСЖ, ЖСК и собственниками и нанимателями помещений МКД. РСО же поставляет коммунальный ресурс, и Правила предоставления коммунальных услуг на отношения между ресурсоснабжающими организациями и УО, ТСЖ, ЖСК (являющимися исполнителями коммунальных услуг) не распространяются.

Пункт 26 Постановления Правительства РФ от 04.09.2013 №776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» подтверждает, что объем сточных вод, принятый от собственников или пользователей помещений в многоквартирных домах, в которых в качестве способа управления выбрана управляющая организация, в качестве коммунального ресурса из многоквартирного дома, не оборудованного соответствующим коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с Правилами №124.

Хабаровская управляющая компания наказана за незаконное начисление платы на ОДН по водоотведению

«Несмотря на то, что нормативы утратили силу, до сих пор фиксируются случаи неправомерного начисления отдельными управляющими компаниями платы на ОДН по водоотведению. По каждому случаю мы проводим максимально полную проверку. При выявлении нарушений со стороны исполнителя услуг, предпринимаем меры до полного устранения допущенных недостатков», — отметил заместитель начальника главного контрольного управления Правительства края, начальник управления госжилнадзора Александр Ворыпаев.

В Хабаровске управляющая компания ООО «Магнит» по решению суда, которое уже вступило в законную силу, исключила из квитанции по оплате коммунальных услуг графу «водоотведение ОДН» и произвела перерасчет жителям многоквартирного дома по улице Санитарной, 19.

Определение показателей водоотведения в современных условиях

Если в доме отсутствует центральное водоснабжение, то возможен нагрев холодной воды. Тогда для холодного водоснабжения эта величина будет являться вычетом, так как она использовалась при расчете горячего водоснабжения.

Общедомовые нужды складываются из нескольких составляющих. Одной из составляющих является объем услуги, которая затрачивается на содержание мест общего пользования дома и прилегающей к нему территории. Как правило, количество воды, расходуемой на мытье подъездов, в этот состав не входит и оплачивается отдельно. В общедомовые нужды включается количество воды, которое пришлось использовать при возникновении аварии, к которой привел, к примеру, разрыв трубы. В ОДН входят и потери, возникшие в инженерных сетях дома. Еще одним составляющим являются перерасход или недобор воды в тех квартирах, в которых не установлены приборы учета, а расчет ведется по нормативам. Эта величина может быть положительной в случае фактического расхода воды больше нормативного или отрицательной — в противоположном случае. Причем последний факт свидетельствует об экономии данного ресурса. При сборе данных общедомовых и индивидуальных счетчиков могут возникнуть разночтения, которые приводят к возникновению дополнительных расходов.

Как расчитать ОДН за воду

При отсутствии общего счётчика, расчет платы производится по нормативам, при этом алгоритм в соответствии с каждым нормативом дан в Приказе Минэнергетики и ЖК. В схематическом выражении формула расчёта ОДН по горячей и холодной воде в этом случае выглядит так:

  • внутридомовых водопотерь в сетях,
  • сброса воды в стояке (например, при ремонте батареи в многоквартирном доме),
  • технологического полива системы в процессе подготовки к отопительному сезону,
  • опрессовки системы отопления.

ЖКХ в России

Я полагаю, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года, где в пункте 3 сказано «…Установить, что разъяснения по применению Правил, утвержденных настоящим Постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации», Вам нужно обратиться за разъяснением (с запросом-жалобой) в названное Минрегионразвития РФ. Его сайт — www.minregion.ru, на нем Вы легко найдете «Общественную приемную» и увидите, как отправить электронное или обычное письмо). В своем запросе-жалобе можете потребовать внести соответствующие поправки в «Правила № 354», чтобы исключить плату за коммунальные ресурсы, которые граждане РФ не потребили.

Рекомендуем прочесть:  Срок Подачи Декларации 3 Ндфл В 2019 Году Для Физических Лиц Сдающего В Аренду Магазин

Если Вы твердо решите вступить в ряды борцов с ЖКХ за свои права, Вам целесообразно, я считаю, обратиться с замечаниями и предложениями в «Рабочую группу Экспертного совета при Правительстве РФ по развитию ЖКХ» — есть такая структура, созданная недавно, которая занимается, в числе других, устранением выявившихся «дуростей» и недостатков Правил № 354, установивших плату за ОДН.
Контакты этой Рабочей группы:
Cайт: novoezhkh.ru , на нем есть раздел «Обсуждения», в котором принимаются предложения и замечания граждан в электронном виде..
E-Mail: novoezhkh@gmail.com

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.

Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу. При этом фактическое потребление их значительно меньше.

Общедомовые нужды — вода

Что входит в ОДН по холодной воде по 354 постановлению? Сюда относится:
— сброс воды в стояках дома при ремонте батарей и системы отопления;
— опрессовка отопительной системы после выполнения ремонтных работ;
— подготовка к новому отопительному сезону, при которой горячая вода расходуется для технологического пролива;
— потеря воды во внутридомовой сети.

Появление понятия ОДН или общедомовые нужды, многих озадачило, так как сразу трудно понять, что это такое и как рассчитать ОДН на воду и коммунальные услуги по новым тарифам. Благодаря данной статье и этому сайту, можно найти ответы на часто задаваемые вопросы и понять, что к чему в новой квитанции на оплату услуг ЖКХ и как вести подсчеты, чтобы правильно делать оплату.

Какая площадь мест общего пользования используется при расчете ОДН по ХВС и водоотведению

Марина, если Вас интересует, включается ли в общую площадь при расчете ОДН по воде (водоотведению) чердаки и подвалы, то ответ: нет, не включаются. Это следует из вышеуказанного пункта Правил. Также эта ситуация описана в Письме Минстроя РФ от 11 апреля 2017 г. N 12368-АЧ/04: https://acato.ru/media/SLA/Let.

П 27. Норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматив потребления горячей воды на общедомовые нужды (куб. м в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) определяется по следующей формуле.

Одн по водоотведению

Прочитай еще раз))) там оспаривались именно объемы.
По 776 ПП РФ по водоотведению при отсутствии ОДПУ на канализацию надо пользоваться формулой в 124 ПП РФ. Эта формула в отношении водоотведения как раз не учитывает все разницы — что потребили за то и платим.

22. Коммерческий учет сточных вод осуществляется расчетным способом в следующих случаях:
а) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованной системой водоотведения;;

Новое в блогах

Анализ судебной практики показывает, что упоминание об указанном письме Минстроя впервые встречается в Постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 20.02.2015 года по делу А42-1211/2014, вынесенного по результатам рассмотрения кассационной жалобы ООО «Теплоэнергосервис». Как видно из материалов дела, дело рассматривается по иску ОАО «Мончегорскводоканал» (РСО) к ООО «Теплоэнергосервис» (УО) о взыскании задолженности. Суд первой инстанции принял сторону Истца (РСО), апелляционная инстанция оставила решение без изменения, а вот кассационная инстанция постановила отменить решения судов первой и апелляционной инстанций, ссылаясь, в том числе, и на Письмо Минстроя России от 23 декабря 2014 г. N 25364-ОГ/04 . Согласно Постановлению кассационной инстанции, письмо Минстроя приобщено к материалам дела по ходатайству ООО «Теплоэнергосервис» (стр.5 Постановления , третий абзац снизу).

Таким образом, Минстрой России наконец-то подтвердил позицию экспертов и признал, что плата за водоотведение на ОДН при условии отсутствия специализированного общедомового прибора учёта именно водоотведения (независимо от наличия/отсутствия ОПУ ГВС и ХВС) не взимается.

Ссылка на основную публикацию