Общедомовые нужды за водоотведение

Содержание

Общедомовые нужды — вода

Под значением Vодн, принято понимать объем по всем счетам для распределения по домовым потребностям, а Vдом это потребление по установленному на весь дом счетчику. Значение Vсчет рассчитывается, как сумма объемов по показателям каждого квартирного счетчика, а Vнорм это суммарные нормативы в тех случаях, где не имеется счетчика. Под значением Vвычет понимается такой вариант вычета, который связан с дополнительными услугами.

Значение Nодн это норматив и по коммунальным услугам для льготников и тех, кто не имеет льготы по водоснабжению. Цифра 0,09 представляет собой расход водных ресурсов из расчета на 1 жильца, а значение К показывает число жильцов всего дома. Под параметром Sои понимается общее значение площади всех помещений в доме.

Разъясняем законодательство

Кроме того, с 01.06.2013 владельцам квартир не придётся в обязательном порядке передавать показания счётчиков в строго определённые дни. Последнюю дату передачи показаний нужно будет обозначить в договоре управления.

Действительно, постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 № 344, которое вступило в силу с 01.06.2013, внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Указанным постановлением упразднён ряд нормативов потребления общедомовых нужд (далее — ОДН), в частности, на водоотведение и отопление.

Стоит ли платить за водоотведение на общедомовые нужды

В соответствии с пунктом 40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом (нежилом) помещении, а также за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, т.е. на общедомовые нужды.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 42 Правил плата за коммунальную услугу «водоотведение», предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии приборов учета — в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к Правилам.

Расчет общедомовых нужд в 2019 году

К сведению! С января 2019 года в домах, где плата ОДН превышает нормативы или показания не могут быть определены по причине отсутствия счетчиков, жильцы могут оплачивать услуги по норме. Все излишние расходы оплачивает УК.

  • работа лифтов;
  • применение насосов водоснабжения;
  • использование домофонов и сигнализации;
  • дежурное освещение чердаков и подвалов;
  • технологические потери, связанные с особенностями установленного электрооборудования.

В квитанциях по оплате за жилищно-коммунальные услуги произошли изменения

В ближайшее время братчане получат несколько видоизмененные квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг. Правительство не устает радовать граждан изменениями в законодательстве, и поэтому согласно постановления Правительства РФ от 26.12.2016 г. №1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», общедомовые нужды перенесены в разряд жилищных услуг. Соответственно, из строки оплаты коммунальных услуг общедомовые нужды исключены.

Необходимо пояснить, что коммунальные услуги предоставляют ресурсоснабжающие организации, и к ним относятся отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение. Жилищные услуги предоставляются управляющей компанией, и к ним относится «плата за содержание жилого помещения», куда (в зависимости от типа дома) входят оплата за пользование лифтом, вывоз ТБО, уборку лестничных клеток, уборку придомовой территории, обслуживание общедомового имущества (сантехнические, электротехнические работы), ремонт общедомового имущества (подъездов, внутридомового инженерного оборудования и другие работы).

Общедомовые нужды на — воду: оплачивать — или — нет

Простой пример: общедомовой счетчик показал потребление 4 000 м³ воды за отчетный период. Сумма показаний с индивидуальных приборов учета составила 3 800 м³. Полученная разница в 200 м³ — это и есть то количество воды, которое было потрачено на содержание и обслуживание общедомовых территорий — на влажную уборку в подъезде, полив клумб на территории и т.д.

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354

Водоотведение на ОДН в 2019 году: особенности расчетов и оплаты

За неуплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг, в том числе водоотведения, начисляется пеня. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ТСЖ и УК уже на следующий день после просрочки с помощью программного обеспечения автоматически начисляют пеню.

  • сброс воды в стояках в случае ремонта батарей в многоквартирном доме;
  • технологический пролив системы во время подготовки к отопительному сезону;
  • опрессовка системы отопления;
  • технические потери и так далее.
Рекомендуем прочесть:  Доверенность На Получение Присужденных По Суду Денежных Средств

Определение показателей водоотведения в современных условиях

Общедомовые нужды складываются из нескольких составляющих. Одной из составляющих является объем услуги, которая затрачивается на содержание мест общего пользования дома и прилегающей к нему территории. Как правило, количество воды, расходуемой на мытье подъездов, в этот состав не входит и оплачивается отдельно. В общедомовые нужды включается количество воды, которое пришлось использовать при возникновении аварии, к которой привел, к примеру, разрыв трубы. В ОДН входят и потери, возникшие в инженерных сетях дома. Еще одним составляющим являются перерасход или недобор воды в тех квартирах, в которых не установлены приборы учета, а расчет ведется по нормативам. Эта величина может быть положительной в случае фактического расхода воды больше нормативного или отрицательной — в противоположном случае. Причем последний факт свидетельствует об экономии данного ресурса. При сборе данных общедомовых и индивидуальных счетчиков могут возникнуть разночтения, которые приводят к возникновению дополнительных расходов.

Если в доме отсутствует домовой счетчик, то объем общедомовых нужд на водоотведение рассчитывается по формуле, установленной Постановлением Правительства РФ № 306 от 16 апреля 2013 года, в которой используется величина норматива ОДН, утвержденная региональной администрацией или поставщиком данного вида ресурсов.

Отдельную плату за водоотведение на общедомовые нужды отменили

Санкт-Петербург, 7 мая (Владимир Инкин). С 1 июня 2013 года строчка оплаты за услугу водоотведения на общедомовые нужды исчезнет из квитанции оплаты за ЖКУ. Об этом председатель Жилищного комитета Валерий Шиян сообщил во вторник журналистам, передает корреспондент «БалтИнфо».

Кроме того, постановление предполагает еще несколько изменений. Обязанность ежемесечного предоставления потребителями сведений о показаниях приборов учета в фиксированные сроки отменяется. Теперь «подавать за воду» можно нерегулярно. Однако заместитель председателя Жилищного комитета Валерий Вогачев порекомендовал продолжать привычную подачу сведений о потреблении горячей и холодной воды в жилкомхозы раз в месяц. «Право теперь этого не делать есть у всех, однако чтобы не было путаниц, лучше оставить все как есть. Я как подавал сведения раз в месяц, так и буду. И жителям и управляющим компаниям будет только спокойнее. Ничего плохого в этом нет», — подчеркнул Вогачев.

Общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2017 года

Пользоваться преимуществами включения платы за ОДН в счета на оплату смогут исключительно УК. Отныне, у собственников жилых помещений «выбита» из под ног почва для консолидированного выражения недовольства на общих собраниях. Для того, чтобы установить, какие общедомовые нужды и в каком объеме оплачивает тот или иной владелец недвижимости придется провести полную сверку счетов как минимум двух собственников. Дело это хлопотное. Говорить о том, что на повестку дня общего собрания собственников МКД впредь будут выноситься вопросы о завышении платы за ОДН уже не приходится.
Строки то такой не будет. Следовательно, несогласие с размерами тарифов каждый вынужден будет выражать в индивидуальном порядке, и добиваться ответа от УК или ТСЖ – в одиночку.

Поэтому, когда в строке ОДН они видят, что холодной воды в текущем месяце было потреблено в 3-4 раза больше, чем в предыдущем, они задаются вопросом: куда она делась?
Помимо перечисленных расходов энергоресурсов на ОДН они так же включают:

Рекомендуем прочесть:  Сколько субсидия на жилье многодетным в чите

Расчет норматива потребления водоотведения на общедомовые нужды

Если показатель объема водоотведения имеет отрицательное значение (такое может произойти при наличии общедомового счётчика), то данные затраты поквартирно не начисляются. Жильцам, соответственно, для оплаты не выставляются. Отрицательное значение получается при экономичном отношении граждан, не обеспеченных счётчиками, к потреблению ресурса и расходу его в меньшем количестве, чем положено по нормативу.

Далее, рассчитанное в обоих вариантах количество ОДР, в соответствии с постановлением №354 распределяется по каждому потребительскому счету жильцов, включая нежилые объекты, в пропорциональном соотношении к их общей площади.

Город — Новости недвижимости в Санкт-Петербурге

По мере модернизации программного обеспечения ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» будет произведен перерасчет начислений за услугу «водоотведение на общедомовые нужды» за сентябрь, октябрь и ноябрь 2012 года, с учетом того, что объем водоотведения по всем услугам не должен превышать объем водопоставки по всем услугам.

УП ВЦКП «Жилищное хозяйство» доставила в управляющие организации счета на оплату жилого помещения, коммунальные и прочие услуги за ноябрь 2012 года. В платежных документах за ноябрь 2012 года для домов, оборудованных хотя бы одним общедомовым прибором учета поставки холодной или горячей воды, плата по услуге «водоотведение на общедомовые нужды» не начислена.

Нужно ли платить за водоотведение в рамках общедомовых нужд

Верховным судом на доводы ресурсоснабжающей компании о том, что при отсутствии у потребителя прибора учёта сточных вод допустимо осуществление коммерческого учёта расчётным способом, в соответствии с п. 11 ст. 20 Федерального закона № 416 от 07.12.2011 г. «О водоснабжении и водоотведении», указано, что рассматриваемые правоотношения регулируются жилищным законодательством, следовательно, законодательство о водоснабжении в данном случае не применимо.

Снабжающие организации могут взимать денежные средства за услугу по водоотведению на общедомовые нужды только в случае, если в многоквартирном доме установлен общедомовой счётчик сточных вод. Иначе стоимость услуги по водоотведению должна рассчитываться отдельно для каждой квартиры — по показаниям индивидуальных приборов учёта или по нормативу (в случае отсутствия прибора учёта).

Сайт обманутых дольщиков Комсомольская д

Арбитражный суд округа своим постановлением отменил решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции и признал незаконными оспариваемые предписания. Суд пришел к выводу, что при отсутствии общедомового прибора учета сточных вод допускается осуществление коммерческого учета расчетным способом: объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников централизованного водоснабжения (п. 11 ст. 20 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее — Закон о водоснабжении). Объем воды, поступившей в многоквартирные дома, определен по показаниям общедомовых приборов учета.

В квитанциях на оплату услуг, предъявляемых жильцам, общество включало плату за услуги по водоотведению на общедомовые нужды. Расчет платы осуществлялся на основе объема водоотведения, равного объему водопотребления, который определялся по нормативам потребления коммунальных услуг по водоснабжению (формула 12 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее — Правила N 354).

Плату за водоотведение на общедомовые нужды пересчитали

ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» доставила в управляющие организации счета на оплату жилого помещения, коммунальные и прочие услуги за ноябрь 2012 года. В платежных документах за ноябрь 2012 года для домов, оборудованных хотя бы одним общедомовым прибором учета поставки холодной или горячей воды, плата по услуге «водоотведение на общедомовые нужды» не начислена.

«Для домов, не оборудованных общедомовыми приборами учета поставки холодной и (или) горячей воды начисление по услуге «водоотведение на общедомовые нужды» выполнено в соответствии с правилами, исходя из норматива потребления коммунального ресурса, — сообщают в пресс-службе жилищного комитета. — Перерасчет начислений в данном случае не производится».

Водоотведение на ОДН в 2019 году: особенности расчетов и оплаты

В зависимости от наличия или отсутствия счетчика в доме начисление ОДН на водоотведение производится по-разному. Согласно положениям законодательства, в первом случае в расчетах участвуют объемы потребленной воды и утвержденные региональными властями тарифы на единицу ресурса.

Основание для начисления ОДН на водоотведение и перенос их из коммунальных услуг в состав платы за содержание общего имущества – одно из изменений, внесенных в ЖК РФ Федеральным законом от 03.04. 2019 № 59-ФЗ.

Ссылка на основную публикацию