Что Нужно Для Оформления Дарственной На Квартиру На Дочь

• Удостоверения личности.
• Документы, фиксирующие имущественное право на объект недвижимости, ставший предметом сделки.
• Выписка из домовой книги, в случае если сделка заключается на передачу жилого дома.
• Если объект не является личной собственностью, а рассматривается как имущество, совместно нажитое в браке, его невозможно подарить без письменного нотариально заверенного согласия второго супруга.
• Если жилплощадь находится в долевой собственности, такое же согласие потребуется от всех лиц, имеющих на нее имущественные права.
• Также потребуется разрешение от второго родителя дочери, если ей не исполнилось четырнадцати лет.

Как оформить дарение квартиры дочери: пошаговые действия, пакет документов и образец договора

Отчуждением права собственности посредством дарственной, как правило, пользуются лица, которые находятся в близких родственных связях. Это не удивительно, поскольку при переоформлении права собственности на квартиру между близкими родственниками, налоговый кодекс освобождает участников данной сделки от уплаты налога (НДФЛ).

• паспорта заявителей;
• непосредственно заявление о регистрации;
• квиток об уплате пошлины;
• сам договор (3 экз.);
• документ, подтверждающий что квартира является собственностью дарителя;
• кадастровая документация жилья;
• выписка о прописанных в отчуждаемом жилище лицах;
• справка о том, что даритель не имеет задолженностей по платежам в ЖКХ и ИФНС;
• если квартира куплена в браке, дополнительно потребуется согласие супруга дарителя, засвидетельствованное нотариусом.

Как оформить дарственную на квартиру на дочь

• паспорта сторон;
• проект договора дарения в трех экземплярах;
• выписку из ЕГРН или свидетельство на квартиру;
• технический или кадастровый паспорт (необязательно, если квартира поставлена на кадастровый учет);
• свидетельство о рождении одаряемого (дочери);
• квитанция об уплате госпошлины;
• справки из ЖЭУ о количестве зарегистрированных и отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
• и другие документы.

• исполнение дарения значительно ухудшит материальное состояние его семьи;
• действия одаряемого могут привести к утрате объекта дарения;
• одаряемый покушался на жизнь и здоровье дарителя или его близких;
• даритель переживет одаряемого. Этот случай может быть применен, если будет согласован сторонами в тексте договора.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

• фамилия, имя и отчество одариваемого и дарителя;
• данные паспорта;
• право собственности на квартиру дарителя;
• название недвижимости, которая отчуждается;
• адрес даримой квартиры, ее подробное описание;
• нужно присутствие одаряемого и дарителя и их подписи под договором (исключение – сделка по доверенности или оформление дарственной на ребенка, который не достиг 14 лет);
• стоимость жилья (обязательно реальная, а не завышенная) вносится в договор по желанию.

Прежде всего нужен правильно составленный договор о дарении. Количество его экземпляров соответствует числу участников. Дополнительный экземпляр необходим для Регистрационной палаты. Законом предусмотрен следующий перечень документов для дарственной на квартиру в 2023 году.

Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну, правила регистрации дарения пошаговая инструкция и образец договора

• свидетельство о рождении ребёнка и паспорт;
• заверенное нотариально согласие супруга или супруги;
• выписка из Бюро технической экспертизы;
• лицевой счёт прописанных (зарегистрированных лиц на данной жилплощади);
• технический паспорт (свидетельство о праве собственности);
• справка об отсутствии обременений (берётся в регистрационной палате);
• чек об оплаченных налогах;
• квитанция об оплате гос.пошлины;
• официальное согласие органов опеки несовершеннолетним, так как участник сделки несовершеннолетний;
• нотариально заверенную доверенность при условии, что одного из участников представляет доверенное лицо.

Когда все сдано – гражданину выдается расписка об их принятии и прописывается дата их получения. В течение 7 дней будет проведена вся процедура, а получателю выдано свидетельство о государственной регистрации. Присутствие несовершеннолетнего в этом случае не обязательно.

Как сделать дарственную на квартиру на дочь

Когда все сдано – гражданину выдается расписка об их принятии и прописывается дата их получения. В течение 7 дней будет проведена вся процедура, а получателю выдано свидетельство о государственной регистрации. Присутствие несовершеннолетнего в этом случае не обязательно.

Риэлтор – это лицо, которое не сможет с юридической точки зрения обезопасить вашу сделку, однако сможет помочь вам в составлении договора, а также оформлении пакета документов. Риэлтор сможет получить за вас все бумаги в ситуации, если вы оформите на него доверенность.

Как оформить дарственную на квартиру на дочь: какие нужны документы для заключения договора

• проверка нотариусом паспортов участников сделки и всех документов (для уточнения спорных моментов нотариус может сделать запрос в БТИ);
• написание заявления дарителем, где будет указана информация о нем и об объекте;
• оплата услуги внесения сведений о собственнике квартиры и об объекте недвижимости в Государственный реестр;
• составление акта дарения на квартиру;
• внесение информации о новом владельце имущества в Государственный реестр и выдача этим органом свидетельства о праве собственности на недвижимость.

• для оформления сделки потребуется значительно меньше документов, чем при совершении сделок по купле-продаже;
• дочери не нужно тратить средства на выплату тринадцатипроцентного налога от общей стоимости жилья, полученного в дар;
• взрослая дочь сможет стать хозяйкой жилья не в далеком будущем, а уже через месяц.

Документы для дарения квартиры

Если вы хотите подарить комнату в коммунальной квартире, то, по сути, сам процесс ничем не отличается от заключения и регистрации договора дарения квартиры или дома. В этом случае пакет документов схожий, главное, чтобы даритель имел право владения этой комнатой.

Если же один из супругов решил подарить квартиру, приобретенную еще до брака, то она не входит в общую долевую собственность, поэтому ее предварительно не нужно делить, ее можно дарить кому угодно на личное усмотрение без чьего-либо согласия, в том числе и супруги.

Дарение имущества матери или отцу

Отдельно необходимо отметить процедуру госрегистрации, поскольку только после ее проведения мать (или отец) сможет стать законным владельцем квартиры (или ее доли). Требования к проведению процедуры установлены Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.). Для ее осуществления необходимо помимо оформления самой дарственной собрать пакет документов, в котором должны быть такие, как:

Размер НДФЛ рассчитывается исходя из налоговой базы и ставки налога. Первая определяется ст. 210 НК РФ (сюда включаются любые доходы получаемые налогоплательщиком, в данном случае исходя из стоимости имущества, указанного в договоре), вторая — ст. 224 НК РФ (установлены размеры 13% для резидентов РФ и 30% для нерезидентов).

Порядок оформления дарственной

1. родственные связи и опеку над несовершеннолетним;
2. наличие имущества у несовершеннолетнего, а также право распоряжаться материальными ценностями в возрасте 14-18 лет;
3. согласие родителей (опекунов) на дарение имущества ребенка старше 14 лет;
4. разрешение органов опеки совершать сделки родителям дарителя, который младше 14 лет или же разрешение несовершеннолетнему старше 14 лет самостоятельно совершать юридические действия.

1. Обратитесь к нотариусу за консультацией. Процедура оформления проста, но требует наличия множества документов. Расскажите о предполагаемых трудностях и особенностях будущей сделки.
2. Оповестите потенциального одариваемого о вашем намерении передать ценности в дар. Так как отношения договорные, то его согласие или отказ сыграет ведущую роль будущей процедуры дарения.
3. Соберите пакет документов, которые рекомендовал предоставить нотариус.
4. Оформите и подпишите договор у юриста.
5. Передайте договор в уполномоченные органы (нотариат) для последующего получения свидетельства о праве владения предметом дарения.

Как сделать дарственную на квартиру на дочь или сына

В первом случае и сам договор, и прочие документы будет оформлять, и проверять нотариус. Он обеспечит легитимность всех бумаг и правильность сделки. Специалист отвечает перед законом за чистоту сделки. При желании у него можно заказать дальнейшее продвижение вопроса, чтобы юрист передал составленный договор в органы государственной регистрации.

Некоторые родители думают, что ход процедуры зависит и от того, кому из детей безвозмездно отдаётся квартира, сыну или дочери. На самом деле это не имеет значения. Половая принадлежность одариваемого не берётся во внимание. В обоих случаях процедура передачи будет идентичной.