Штраф За Незаконную Перепланировку Квартиры 2019

Штрафы за незаконную перепланировку квартиры 2019

Если вы не хотите иметь проблем с законом и подвергать свою жизнь и жизнь ваших сожителей риску, то вы должны учитывать, что самовольно можно проводить только те строительные и монтажные работы, которые не вносят существенных изменений в общую планировку жилища. Однако недавно были утверждены в первом чтении некоторые поправки в ст. 7.21 КоАП РФ, согласно которым штрафы для юридических лиц составляют от 2000 до 5000 руб.

Поэтому до начала ремонтных работ стоит выяснить, какой штраф за незаконную перепланировку квартиры может быть наложен. Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ каждый владелец жилого помещения перед проведением значительных строительных и ремонтных работ по смене конфигурации жилья должен получить согласие компетентных органов.

Наказание и штраф за незаконную перепланировку квартиры в 2019 году

  1. Штраф как самое распространённое и умеренное наказание за противоправные действия.
  2. Обязанность ликвидировать возведённые незаконно сооружения, приведя помещение в состояние, предусмотренное планом. Формально такие действия не относятся к категории наказаний. Однако затраты времени и денег на ликвидацию самовольно построенных сооружений во много раз превышают величину наложенных штрафов.
  3. Наказания за злостные неоднократные нарушения. К злостным нарушениям относятся: отказ устранять незаконно возведённые объекты, продолжение действий по перепланировке, несмотря на запрет, устранение самовольных сооружений без восстановления прежнего состояния помещения. В данном случае одним из видов наказания является выселение владельца или ответственного квартиросъёмщика.
  4. Наказания за действия или бездействия, которые повлекли за собой катастрофические последствия. Например, если вследствие незаконной перепланировки разрушились стены, что нанесло ущерб жителям дома, то наказание виновных в создании чрезвычайной ситуации уже выходит за рамки ст. 29 ЖК РФ.

Технический план существует на каждое помещение для того, чтобы оно всегда соответствовало правилам безопасности. Если нарушается план, то уменьшается безопасность для всех жильцов дома. Такова логика определения наказания для тех, кто подвергает опасности жизни людей.

Штраф и ответственность за перепланировку квартиры без разрешения

Некоторым владельцам квартир не нравится их стандартная планировка. Им хочется преобразить свое жилье, сделать более просторным или привлекательным по дизайну и размещению помещений. Поэтому они часто решаются на перепланировку и проведение ремонтно-строительных работ без оформления соответствующего разрешения в необходимых инстанциях. Часто такое решение объясняется желанием сэкономить денежные средства и стремлением избавить себя от многочисленной беготни.

Если своевременно не произвести оплату штрафа, то жилищная инспекция вполне может подать в суд. Имеется даже вероятность, что собственник может потерять жилую площадь в результате торгов. По их завершении бывшему владельцу должны выплатить деньги, которые выручены за реализацию, за вычетом суммы штрафа и понесенных государственными инстанциями финансовых затрат.

Рекомендуем прочесть:  Ндвл 2019 льготы ликвидаторам

Штраф за незаконную перепланировку квартиры: в 2019 году

Собственники иногда принимают решение изменить свой жилой объект, не подозревая о том, что предусмотрен штраф за незаконную перепланировку квартиры. Процедура затрагивает не только права зарегистрированных и проживающих на жилплощади граждан, но и других собственников многоквартирного дома. В связи с тем, что самовольная перепланировка может создать угрозу для жизни других лиц, для проведения процедуры необходимо получить соответствующее разрешение. Внесение изменений на жилом объекте без согласования уполномоченных органов является незаконным. Какое наказание предусмотрено для нарушителей, рассмотрим более подробно.

  1. Ухудшению внешнего вида фасадов;
  2. Разрушению несущих конструкций;
  3. Нарушениям в функционировании систем и противопожарного оборудования;
  4. Ухудшению условий проживания других жителей многоквартирного дома;
  5. Нарушениям, связанным с работой инженерно-технических коммуникаций.

Размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры в 2019 году

  • копия технического паспорта;
  • проект, на основании которого будет осуществляться проведение перепланировки;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на указанное жилье;
  • техническое заключение от СЭС, подтверждающее полное соответствие перепланировки установленным нормам;
  • заявление на согласование перепланировки.

За проведенную перепланировку без предварительного получения согласия со стороны специализированных государственных органов будет отвечать исключительно тот человек, который является официальным собственником данного жилья. При этом, даже если человек купил жилье, в котором проводилась несогласованная перестройка, при обнаружении факта наличия такого нарушения ответственность будет возложена именно на него, а не на предыдущего собственника.

Штрафы за незаконную перепланировку квартиры 2019

Вопрос вполне решаемый – нужно всего лишь выполнить согласование в уполномоченных на это организациях. Однако все ли работы попадают под определение незаконной перепланировки? Изменения пространства жилого помещения, подлежащие обязательному согласованию в компетентных органах или прямо запрещенные законом.

работы, которые помешают комфортному проживанию другим жителям дома; некачественный ремонт помещения, который признает его непригодным для жизни; снос несущих стен конструкции здания; вмешательство в инженерные коммуникации дома, если это повлечет к изменению в расходе ресурсов у других владельцев квартир; любые действия с естественным вентилированием; перегруз конструкций дома путем установки дополнительного оборудования и пр.

Штрафы за незаконную перепланировку квартиры 2019

руб.). О наказании предпринимателей за несогласованный капремонт принадлежащих им квартир, а также об ответственности за перестройку общих и нежилых помещений в кодексе не упоминается. Проблема тем не менее является актуальной как среди жильцов (в местах общего пользования жители домов нередко оборудуют кладовки и расширяют тамбуры), так и среди бизнесменов.

рублей для юридических лиц. По словам первого заместителя председателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Елены Николаевой, поправки впервые устанавливают ответственность юрлиц за нарушение правил пользования жилыми и иными помещениями. «Действующие нормы законодательства не учитывают того, что жилые помещения могут находиться в собственности юридических лиц, при этом существует риск совершения указанных деяний их должностными лицами» , — рассказала «РГБ» Елена Николаева.

Штраф за незаконную перепланировку в 2019 году

Для любой перепланировки, если она выполнена с соблюдением всех правил и технических норм, предусматривается возможность последующего ее узаконивания. Но законодательством установлены определенные виды работ, которые нельзя узаконить ни при каких обстоятельствах. На данные работы никогда не будет выдано разрешение:

  • установка, подключение батарей и радиаторов от центрального отопления на лоджиях;
  • совмещение жилой квартиры с балконом или лоджией;
  • проведение теплых полов от центрального отопления;
  • разрушение несущих конструкций помещения;
  • совмещение жилой площади с помещением, выделенным для установки газового оборудования;
  • создание ненормативных перегрузок для перекрытий и нарушение целостности здания;
  • ухудшение внешнего и внутреннего вида жилого дома;
  • засорение и перекрытие естественной вентиляции помещения.
Рекомендуем прочесть:  На каком листе отобразить код вычета 501 и 503 в 3ндфл

Обзор плюсов и минусов незаконной перепланировки

Другими словами, сломать все, что было вложено и вернуть на прежние позиции. Недопуск инспектора Жилищной инспекции приведет его в суд. Если же незаконная планировка не будет исправлена в срок, согласно предписания, дело идет в судебную инстанцию, а помещение, согласно ЖК, впоследствии будет конфисковано и выставлено на продажу.

Следует попытаться согласовать перепланировку с органами БТИ, подав им заявление. Также можно обратиться в Жилищную инспекцию для согласования с жилищным инспектором и последующим утверждением в кадастровом реестре. Разработкой проекта могут заниматься только организации, имеющие соответствующую лицензию.

Какой штраф грозит за незаконную перепланировку квартиры

  1. Инспектор в обязательном порядке выносит предписание о согласовании перепланировки или приведении помещения в изначальный вид (в зависимости от законности произведенных работ).
  2. Если перепланировка привела к порче общедомового имущества или соседской жилплощади, то причиненный ущерб заинтересованные лица взыщут с нарушителя через суд.

Указанные выше выводы подтверждаются судебной практикой, в частности решением Вологодского областного суда от 12.04.2018 по делу № 7-286/2018. В рамках данного дела жилищной инспекцией была выявлена перепланировка квартиры, а ее хозяйка — привлечена к штрафу в размере 2 тыс. руб. Ссылаясь на пропуск срока давности, гражданка обратилась в суд. Первая инстанция поддержала инспекцию, апелляция же встала на сторону заявительницы. На этом дело было прекращено.

Перепланировка без разрешения, предусмотренный штраф

К слову, есть ещё один важный момент. Некоторые люди по незнанию делают незаконную перепланировку квартиры. Тогда напрямую встаёт вопрос, что делать в этом случае. Конечно же, придётся платить штраф за перепланировку. Но можно утешить человека тем, что сумма вполне доступная. Но существует вероятность, что все изменения могут заставить убрать. То есть, деньги, время и силы, потраченные на ремонт, будут напрасны. Однако есть шанс, что их разрешат узаконить. Но для этого придётся обращаться в суд и решать свой вопрос через него.

Конечно, размер штрафа для физических лиц довольно маленький. Но это не повод нарушать закон, ведь придётся потратить много денег на судебные разбирательства, если захочется узаконить произошедшие изменения. К тому же, могут просто заставить всё вернуть в прежний вид.

Что такое незаконная перепланировка квартиры: ответственность в 2019 году, штраф, последствия и стоит ли покупать такую квартиру

При получении информации о законности проведения перепланировки квартиры инспектор обязан провести проверку, посетив жилье лично. Если будет выявлено, что капитальные изменения были сделаны без разрешения, сотрудник госоргана выписывает штраф прямо на месте. Также он выдает предписание, которое обязывает собственника согласовать проведенные работы.

ВНИМАНИЕ! Банковский сотрудник вправе в любое время посетить квартиру, взятую в ипотеку, и проверить ее состояние. Помещение должно в полной мере соответствовать первоначальному состоянию или хотя бы не ухудшать его. В противном случае ликвидность недвижимого объекта может понизиться, что очень болезненно воспринимается банком. Поэтому сотрудник обязательно предупреждает заемщика, чем грозит незаконная перепланировка квартиры.

Ссылка на основную публикацию