Что Должно Быть В Расписке О Получении Денег За Квартиру

Расписка о получении денег за квартиру

При приобретении квартиры в долевую собственность, если покупатели намереваются получить налоговый вычет от каждого из них, а также детей (при законных представителях), денежные средства передаются по индивидуальной расписке. В противном случае, в налоговой службе документ будет отклонен.

  • Заголовок. В этой части содержится суть документа. Например: «Расписка о получении денежных средств по договору №…»;
  • Фамилия, имя, отчество лиц, заключивших сделку. Уточняйте, кто из сторон выступает продавцом, а кто покупателем;
  • Размер денежных средств, передаваемых продавцу. Называется валюта. Часто в сделках используют рубли;
  • Реквизиты по сделке (номер договора);
  • Цель проводимой операции. В расписке, касающейся передачи денежных средств (в полном объеме или задатка), уточняется назначение денег. Покупатель указывает, за что он получил данную сумму;
  • В конце бумаги получатель денег ставит дату составления бумаги и закрепляет подписью.

Как грамотно написать расписку о получении денег за квартиру

  • составленный договор, о передачи собственности и денег от одного потребителя к другому, не является основной гарантией того, что все будет проведено в верном порядке;
  • тот факт, что бывшему владельцу была передана конкретная денежная сумма, должен иметь дополнительное подтверждение, иначе продавец имеет полное право аннулировать контракт и покупатель ничего не докажет;
  • формат данной бумаги должен быть максимально правильным, чтобы расписка имела юридическую силу;
  • написать дополнение обязательно необходимо от руки, устные и напечатанные варианты не подходят;
  • чтобы дополнительно закрепить силу дополнительного документа, не только основной договор, но и расписку стоит отнести на нотариальное заверение;
  • основной контракт купли-продажи составляется ранее, чем расписка, второй документ пишется только в момент передачи финансовых средств.

Пишет расписку человек, который является получателем финансовых средств и желает продать недвижимое имущество. Перед принятием документа и передачей денег, бумагу стоит проверить на предмет ошибок. Если финансы принимает доверенное лицо продавца, то субъект должен приложить к расписке копию нотариально заверенной доверенности, которую должна получить вторая сторона деловых взаимоотношений.

Образец расписки в получении денежных средств за квартиру

  • поиск;
  • звонок;
  • осмотр объекта;
  • предварительный договор. На этом этапе, если цена и условия устраивают обе стороны, то заключается предварительный договор или договор задатка. Если покупатель передает задаток или аванс, то нужно писать расписку;
  • договор купли-продажи и переход прав собственности. Тогда же покупатель передает деньги за квартиру, а продавец (владелец) отдает все права на недвижимость. Расписка на этом этапе обязательна.
  • дату передачи денег;
  • Ф. И. О. плательщика и получателя;
  • паспортные данные обеих сторон;
  • адреса, контактные телефоны;
  • наименование объекта сделки (квартира, дом, участок, т. п.);
  • точный адрес недвижимости;
  • в качестве чего передаются деньги (аванс, задаток, оплата аренды, часть от всей стоимости недвижимости, полная стоимость или другое);
  • по земельному участку категория, площадь, кадастровый номер, дата регистрации, как написано в договоре купли-продажи и в ЕГРН;
  • сумма, которую продавец получил, записывается цифрами и прописью;
  • если есть оговорки, например, «сумма, полученная мною, будет возвращена в двойном размере, если я найду другого покупателя и расторгну соглашение с вручителем задатка«. Подробности в условиях передачи и получения денег очень помогут в суде, если придется решать споры;
  • название договора, на основании которого передаются деньги и дата его подписания;
  • отсутствие претензий;
  • да получения;
  • подпись получателя и вручителя с расшифровкой. Эти строки должны быть написаны каждым из сторон;
  • под документом ставят свои подписи свидетели. Там же они указывают свои паспортные данные.
Рекомендуем прочесть:  Налог на продажу дома и земельного участка менее 5 лет в 2019 году

Правильная расписка в получении денег за квартиру

  • Не допускаются ошибки, подчистки, дописки.
  • Каждый продавец, если их несколько, пишет свою расписку на сумму цены за свою долю. В случае, если доли в праве не оценивались по-разному, тогда — пропорционально размеру доли от общей цены за квартиру. Разговоры на тему: «Что одной расписки что ли не хватит» — сразу пресекайте, иначе потом результат не предсказуем! Каждый и собственноручно!

Расписку от Продавца Вы должны получить в момент передачи денег. Пусть он приготовит ее заранее, но в вашем присутствии. А Вы проверьте ее на отсутствие ошибок пока он не поставил свою подпись.

  • Расписку Вам должен выдать Продавец при получении денежных средств в качестве задатка, аванса, частичной или полной оплаты за квартиру .
  • Доверенное лицо продавца, у которого есть подтвержденные доверенностью от нотариуса полномочия на получения денег, пишет расписку от своего имени и прикладывает к ней копию доверенности.

Как правильно написать расписку

Специалисты призывают не забывать, что расписка, написанная по правилам – это документ, составленный по юридическим нормам. Только в таком случае он имеет правомочность и может поспособствовать возвращению денежных средств либо других драгоценностей в судебном порядке.

  1. Фамилия, имя, отчество заемщика и займодавца, их паспортные данные (дата рождения, адрес регистрации и фактического проживания, серия, номер, дата выдачи паспорта).
  2. Точную сумму переданных наличных средств, как в цифрах, так и в письменном виде.
  3. Валюта переданных наличных.
  4. Конкретную дату возврата долга.
  5. Цель, на что выдаются средства. Этот пункт очень важен. Документ, в котором нет цели выдачи наличных средств, не будет основанием для востребования долга через суд.
  6. Дата написания расписки.
  7. Процент за использование наличных средств, а также штрафные санкции, если истечет срок возврата средств. Если заем без процентов, это следует написать в расписке.

Расписка о получении денежных средств за квартиру

В таких сделках деньги передаются, как правило, от головного Покупателя в цепочке сразу конечному Продавцу, минуя Продавца в середине цепочки. То есть этот «срединный» Продавец в процессе сделки денег практически не видит. Вместо денег за проданную квартиру, он получает в собственность другую квартиру.

Расписку от Продавца Вы должны получить в момент передачи денег. Пусть он приготовит ее заранее, но в вашем присутствии. А Вы проверьте ее на отсутствие ошибок пока он не поставил свою подпись.

  • Расписку Вам должен выдать Продавец при получении денежных средств в качестве задатка, аванса, частичной или полной оплаты за квартиру.
  • Доверенное лицо продавца, у которого есть подтвержденные доверенностью от нотариуса полномочия на получения денег, пишет расписку от своего имени и прикладывает к ней копию доверенности.
  • Расписка в получении денег — зачем нужна

    определена простая ПИСЬМЕННАЯ форма сделок с недвижимостью. Исходя из этой нормы закона, подтверждение исполнения сделки тоже должно быть в простой ПИСЬМЕННОЙ форме. Причем, согласно кодексу, неисполнение требования о письменной форме приводит к тому, что показания свидетелей не рассматриваются.

    Людям, далеким от юриспруденции, сложно понять, что такое важное мероприятие, как госрегистрация — это не окончание сделки, просто в электронной базе прав на недвижимое имущество зафиксирован переход права и наличие двухстороннего договора, подтверждающего НАМЕРЕНИЕ одного человека продать, а другого купить. А как это намерение будет исполняться, и будет ли оно исполнено — это дело сторон сделки.

    Как безопасно получить деньги при продаже квартиры, правильно оформить их получение, составить акт передачи, и расписку

    В самом Акте приема-передачи, обычно, тоже указывают, что расчеты произведены полностью, и стороны не имеют друг к другу претензий. Но страховки ради, Покупателю следует позаботиться о том, чтобы дополнительно к этому Продавец написал бы еще и Расписку в получении денежных средств.

    Рекомендуем прочесть:  Льготы людям которые проживают в чернобыльской зоне тульская область

    Теперь немного о том, какие плюсы и минусы есть у изучаемой бумаги. Приблизительно понятно, какой вид будет иметь ее образец. Расписка в получении денег за квартиру, как уже было сказано, является гарантом безопасности сделки. Но у нее есть определенные риски. Ровным счетом, как и преимущества.

    Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2019

    Предлагаемый kvartirastudio.ru шаблон составлен исходя из юридических норм и судебной практики. Безусловно, при совершении сделки купли-продажи никто не предполагает, что все может обернуться судебными тяжбами, однако полностью исключить такую возможность, к сожалению, нельзя. Грамотно составленная расписка в получении средств за квартиру значительно снизит риски покупателя и избавит его от повторных денежных претензий со стороны недобросовестного продавца.

    Я, Иванов Иван Иванович, 01 января 1960 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 123456 выдан УВД г. Москвы 02 февраля 2001 года, код подразделения 001-001, зарегистрированный по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 70, кв. 50, получил от Петрова Петра Петровича, 03 марта 1970 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 987654 выдан РОВД г. Санкт-Петербурга 04 апреля 2002 года, код подразделения 002-002, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Советская, д. 10, кв. 60, денежные средства в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей в качестве оплаты за проданную мной однокомнатную квартиру № 20 (двадцать) по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 80 в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от 10 января 2019 года.

    Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру

    При найме квартиры посредником обычно выступает риелтор, который и скрепляет договор о передаче денег. Если риелтора нет, ситуация немного усложняется, поскольку не все арендодатели требуют обязательного договора. А он нужен, потому что иначе вас могут выселить из помещения без учёта стандартных двух недель (чтобы вы успели найти другое жильё), мотивируя это наличием долга или несоблюдением условий аренды. Такой же схемой пользуются «чёрные» риелторы.

    Требуется в ситуациях, когда недвижимость покупается у частника (не застройщика). Расписку обычно прикладывают к полному пакету документов на ипотеку. Составлять в этом случае лучше договор, поскольку он имеет бо́льший юридический вес и сможет вас защитить, если окажется, что одна из сторон решила смошенничать.

    Обязательна ли расписка при продаже квартиры

    1. Оформление предварительного договора с описанием всех нюансов будущей сделки.
    2. Подписание основного договора, который становится отправной точкой продажи.
    3. Передача денег от покупателя продавцу, составление расписки (при оплате наличными).
    4. Подписание акта приема-передачи квартиры.
    5. Регистрация права собственности (конечный шаг для покупателя).
    • заголовок, кратко выражающий суть документа и дальнейшего его содержания;
    • полная информация о сторонах расписки;
    • точная сумма полученных продавцом денег с указанием валюты и ее курса;
    • подробное описание цели, на которую идут деньги (покупка квартиры);
    • реквизиты договора о продаже квартиры.

    Правильный образец: расписка в получении денег за квартиру

    Теперь немного о том, какие плюсы и минусы есть у изучаемой бумаги. Приблизительно понятно, какой вид будет иметь ее образец. Расписка в получении денег за квартиру, как уже было сказано, является гарантом безопасности сделки. Но у нее есть определенные риски. Ровным счетом, как и преимущества.

    Правильная расписка в получении денег за квартиру — это гарант безопасности сделки. Дело все в том, что при заключении соглашения о купле-продаже недвижимости у граждан появляются определенные обязательства. Стороны берут на себя ответственность. Покупатель — передать деньги в оговоренных размерах бывшему владельцу квартиры. Продавец — передать недвижимость, указанную в договоре, в собственность новому хозяину. То есть право на перерегистрацию квартиры на нового человека.

    Ссылка на основную публикацию