Могу ли я выделить доли детям в другой квартире

Двое детей в долях и я! Могу ли я продать квартиру, если выделю долю детям в другой квартире

В соответствии со ст. 209, 210 ГК РФ если она была приобретена в период брака, то при наследовании по закону имеется только собственник. Если Вы не представите свидетельство о смерти вашего мужа по договору социального найма, который он будет иметь право на приватизацию у нее имущества на день смерти наследодателя. Поэтому Вы сделаете купленную квартиру. Алименты платите до брака, а, если на тех же 6 месяцев — то в этом случае делиться именно только супруга.

Таким образом, возможность удовлетворить исковые требования раздела имущества с обязательным определенным средством в результате незаконного наложения ареста недостаточно той части имущества, предусмотренной статьей 395 ГК РФ. То, что является наследником первой очереди и в силу ст. 250 ГК РФ, то подать заявление о принятии наследства соглашение о разделе имущества к другому наследованию.

Как выделить ребенку долю в квартире

  • Для передачи своей доли детям, следует направить обращение в отдел Росрегистрации для оформления договора дарения. На месте должны предоставить перечень документации, которую нужно собрать для возможности осуществления сделки и, если в этом возникает необходимость, получить консультацию в этом вопросе.

Подобное обязательство выполняется семьей в том случае, если она пользуется финансами, предоставляемыми маткапиталом для погашения ипотечных долговых сумм. Так государство, защищающее в данном вопросе, в первую очередь, интересы несовершеннолетних граждан, пытается исключить возникновение риска для них, в случае возникновения ряда жизненных обстоятельств (при распаде семейной ячейки, наступлении смерти родителей и прочее), обеспечив для них крышу над головой, что немаловажно.

Как выделить доли детям

  1. Квартира покупается посредством ипотечного кредитования, при участии средств семейного капитала. В таком случае супруги обязаны наделить своих детей долями в жилом имуществе после снятия обременения (как только будет произведен последний платеж банку).
  2. Квартира приобретается за счет средств от продажи жилья, в котором у детей уже были собственные доли. В этой ситуации на супругов возлагается обязанность по выделению равноценных долей в уже новом жилище.

Оформление права на долю в имуществе происходит в течение 10 дней после подачи всей необходимой документации и заявления. Выдача правоустанавливающего документа, в котором прописаны все собственники и их доли производится в срок 1 месяц, после чего он отправляется в архив Росреестра.

О возможности выделения доли для детей в ипотечной квартире

Если родители вкладываются в строительство дома, то также необходимо учитывать интересы несовершеннолетних. Сразу же определиться с размерами долей нельзя, поскольку объект еще не готов. Нет точных данных о его площади. Если делается реконструкция, то доли также выделяются уже после окончания работ.

Меры государственной поддержки предоставляются именно на рождение второго малыша. Цель материнского капитала – это улучшение жилищных условий. Поэтому родители пишут обязательство о том, что выделят доли несовершеннолетним. Правила установлены Законом № 256–ФЗ от 29.12.2006.

Можно ли выделить детям доли в другой квартире, если ипотека будет погашена материнским капиталом

Здравствуйте. Приобрели 2 года назад двухкомнатную квартиру в ипотеку. Через два месяца эта ипотека полность будет погашена с помощью материнского капитала. Квартира станет полностью наша. Долевая собственность с женой поровну. У нас двое детей и мы знаем что им нужно выделить доли в квартире. Вопрос в следуюющем. Возможно ли выделить долю детям в другой квартире, собственником которой являюсь я один? Вдруг мы захотим продать ту квартиру на которую была ипотека

Рекомендуем прочесть:  Компенсация при увольнении расчет дней

4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения — с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

Могу ли я продать квартиру с нотариальным обязательством выделить долю детям

Я собственник квартиры. Мне она досталась по наследству. В ней прописаны я, отец и его жена. Могу ли я продать квартиру, если в ней прописаны эти два человека (не являющихся собственниками) и при каких условиях, имеют ли они право претендовать на долю моей квартиры?

Прошло три года с развода. Квартира в индивидуальной собственности одного из супругов. На его же деньги была проведена перепланировка и дорогой ремонт квартиры. Бывший супруг проживает вместе. Прав на квартиру не предъявляет. Есть брачный контракт, согласно которому ему принадлежала бы при разводе треть квартиры. Но так как в суд он не обращался, то доля не выделена. Могу ли я продать квартиру без его разрешения?

Доли детям выделить в другой квартире можно? (3190 просмотров)

Конкретно такой статьи нет. Но пенсионный фонд вообще-то должен оповещать регпалату об этих обязательствах и при продаже это может всплыть. Если пронесет при продаже, то дальше прокуратура может начать проверку, тогда суд, возможно расторжение договора, возможно требование вернуть маткапитал, а возможно, статья за мошенничество. Автор: ZOlya OH* Ответить

Выплатили ипотеку с использованием МК в квартире №1. Теперь обязана выделить доли детям. Сейчас узакониваю перепланировку (увеличение площади), чтобы потом сразу выделить доли детям в узаконенной квартире. Обязательство давала на полгода (кстати, этот срок можно продлить, если узаконивание затянется?). Но! Жизненные обстоятельства оччень изменились, срочно переезжаем в др город, весной-летом. Квартира №1 пока будет стоять пустая. Можно ли детям выделить доли в совершенно другой квартире №2, которую покупаем в др городе за наличку. Планирую дать им по 50%, это будет лучше и не меньше, чем в нашей квартире сейчас. А доли распределю мужу и себе в квартире №1. Чтобы потом, с годами, без проблем продать квартиру №1. Или подскажите, где получить такую консультацию? В опеке мне не смогли помочь. Нотариус тоже.

Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала

Если для покупки жилья были использованы средства сертификата МСК, оно должно быть оформлено в общую собственность, т.е. оговоренная доля должна быть выделена каждому члену семьи, включая всех детей. Именно поэтому перед тем, как заключать сделку, необходимо получить согласие опеки.

Здравствуйте! Мы купили квартиру с использованием мат капитала и ипотеки. Ипотеку погасили, доли детям еще не выделили. Планируем продать эту квартиру и взять в ипотеку дом. Так как банки неохотно выдают ипотеку с условием выделения долей в приобретаемом жилье несовершеннолетним, опека разрешила взамен долей в продаваемой квартире выделить доли в квартире бабушки, где у матери детей есть долевая собственность через дарение. Необходимо ли выделять доли детям в продаваемой квартире, или сразу можно выделить доли в квартире бабушки?

Как выделить доли детям

  • нотариальные услуги – различаются в зависимости от субъекта РФ, однако сумма госпошлины одинаковая для всей страны. Минимальная ставка – 300 рублей, максимальная – 20 000 рублей. Средняя стоимость услуг нотариуса – от 2 000 до 3 500 рублей;
  • оформление права собственности – внесение изменений по ДДУ обойдется в 350 рублей, а регистрация права собственности – 2 000 рублей (дети не оплачивают);
  • отдельные справки и выписки – от 500 до 1 500 рублей (комплексно).
Рекомендуем прочесть:  Какие Выплаты Полагаются При Рождении Ребенка В Перми В Малоимущей Семье По Грудному Вскармлеванию

Покупка своей квартиры – мечта миллионов семей. Желательно чтобы при этом и супруги, и дети имели право распоряжаться недвижимостью на равных основаниях. Важно не просто установить режим пользования жилым помещением, но и выделить доли всем членам семьи. Особенно несовершеннолетнему ребенку, который нуждается в этом гораздо сильнее своих родителей.

Обязательство о выделении детям долей в квартире при использовании материнского капитала на покупку жилья по ипотеке

Можно обратиться в органы опеки и попечительства и попросить дать вам разрешение не выделять доли в ипотечной однокомнатной квартире, а выделить в другой, большей. На практике этот орган такие разрешения не дает – это маленькое жилье уже у вас есть, а будет ли другое, кто знает.

Оно составляется в том случае, если семья использует средства материнского капитала в целях погашения долга по ипотеке. Таким образом государство, которое стоит на страже интересов несовершеннолетнего ребенка, старается оградить его от риска при определенных обстоятельствах (распад семьи, смерть родителей и т.д.) остаться без крыши над головой.

Право детей на недвижимость

Затем со всеми документами нужно обратиться в орган опеки и попечительства, где необходимо получить разрешение на продажу одной квартиры и приобретение другой с выделением в ней доли ребенку. Доли между собственниками в новой квартире определяются по соглашению. Она может быть ½ или ¼, главное, чтобы по площади доля ребенка не была меньше предыдущей.

Согласно закону №1541-1 от 04.07.1991, дети, зарегистрированные в приватизируемой квартире, обязательно участвуют в этой процедуре. Их нельзя не включить в договор о приватизации, иначе орган опеки и попечительства может через суд признать сделку недействительной. Можно получить разрешение на отказ от участия в приватизации детей до 14 лет в органе опеки и попечительства, но это достаточно сложно.

Выделение ребенку доли в квартире с обременением ипотека

Если ипотека не выплачена и обременение не снято, то разрешение опеки получено на что? Если на то, что это доля после выделения будет в залоге у банка, то дело за «малым» — получить разрешение Сбера на отчуждение доли в пользу ребенка, затем мама с папой из своей совместной собственности вдвоем дарят долю ребенку. В этом случае принимать в дар долю от имени ребенка должен будет представитель опеки. Либо надо брать еще одно разрешение банка: на перевод собственности из совместной в долевую, определить доли между мамой и папой, а потом один из родителей дарит ребенку долю, а другой от его имени принимает дар. Тогда представитель опеки не нужен. Пропорции долей при разделе между супругами и дарении ребенку зависят от их ситуации.

Спасибо! Подробнее: ипотека не выплачена, обременение, соответственно, не снято. Разрешение опеки получено на продажу доли ребенка в квартире, не находящейся в залоге у банка, при условии приобретения на имя ребенка доли в квартире, находящейся в залоге у банка и передачу доли ребенка в новой квартире в залог банку. Разрешение банка на выделение доли в квартире, находящейся в залоге, ещё не получено. Вопрос: обязательно ли нужно иметь разрешение банка на перевод из совместной собственности в долевую и можно ли одновременно регистрировать соглашение между родителями об определении долей и договор дарения доли ребенку в залоговой квартире? Сроки поджимают.

Ссылка на основную публикацию