Как делится однокомнатная квартира в ипотеке при разводе когда есть ребенок

Правила раздела ипотечной недвижимости при разводе, если есть дети

Продажа залогового имущества производится только в исключительных случаях, так как кредитное учреждение является противником подобных действий. Переоформление кредита можно осуществить, но только в том случае, если квартира многокомнатная. О распределении долга в отношении однокомнатной квартиры не приходится и мечтать, ведь долю нельзя указать в договоре, как самостоятельный предмет ипотеки. Кроме того в кредитных учреждениях весьма негативно воспринимается увеличение численного состава должников в разрезе одного кредита.

Как правильно делится ипотека при разводе с детьми

Ответственность за ипотеку несут оба супруга независимо от того, кто заключал договор с банком. Некоторые банки могут потребовать досрочного погашения заема, узнав о предстоящем разводе. Подробнее о том, как правильно гасить ипотечный заем на дом или квартиру, можно прочитать в этой статье.

Особенности бракоразводного процесса при открытой ипотеке и наличии детей

Многие обращаются к юристам с вопросом: как развестись с мужем или женой, если есть несовершеннолетние дети и ипотека. Существует множество факторов, от которых и будет в конечном итоге зависеть решение суда. Ипотека при разводе супругов с детьми зачастую становится очень спорным моментом, поскольку, в большинстве случаев, муж и жена не хотят уступать друг другу право на жилье. В ходе судебного разбирательства все выясняется подробнейшим образом. При необходимости привлекаются все документы, выписки с банковских счетов. Важно точно установить меру имущественных прав обоих супругов, чтобы по справедливости разделить квартиру. Конечно, факт наличия в семье детей тоже имеет существенное значение.

Раздел ипотеки при разводе

Законодательство Украины обязывает супругов нести равные обязательства по ипотечным займам после развода. При определенных обстоятельствах суд делает исключения. Например: Квартира находится в пользовании одного из супругов. Суд может отменить взыскание долга со второго супруга;

Раздел ипотеки при разводе

Такое положение дел обусловлено еще и тем, что в спорах участвуют третья сторона – банк. Интересы одних членов семьи, хоть и бывших, удовлетворить не так сложно путем договоренности. Здесь же субъектов больше. Каждый будет хотеть своей выгоды, и в результате кто-то окажется в проигрыше.

Ипотека при разводе супругов с детьми и без до брака и во время: как влияет брачный контракт на рздел

Если квартира приобретена в период брака, но в качестве первоначального взноса использовались личные средства, находившиеся на банковских счетах или полученные в наследство, то при наличии достаточных доказательств супруг, фактически купивший жилье за собственные средства, может рассчитывать остаться его единственным собственником. При разводе ипотеку оставят ему, а второму супругу будет положена компенсация в размере половины ежемесячных платежей, выплаченных в период совместного проживания.

Раздел квартиры в ипотеке при разводе

Чтобы избежать этой мрачной ситуации, заключите брачный договор, в котором точно определите права и обязанности при разводе: кто и что должен получить в случае разрыва отношений. Он будет иметь законную силу, если его зарегистрировать, или оформить у нотариуса, не забывайте об этой особенности.

Как разделить ипотеку при разводе супругов при наличии детей

А вот сами дети претендовать на имущественную долю могут в случае, если недвижимость будет им также принадлежать, например, они включены в список приватизации или на них оформлено наследство. Если ребенок имеет свою долю в ипотечной квартире, то его частичная собственность суммируется с тем, с кем он остается жить после развода. Дети могут принимать участие в сделках по недвижимости с 14-летнего возраста.

Как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок, если военная ипотека

Один из супругов, которому совместное проживание в ипотечной квартире с экс-женой (или мужем) опостылело, может намеренно перестать выплачивать кредит. Рано или поздно это приведет к тому, что банк обратится в суд и получит решение о принудительном изъятии и продаже квартиры в ипотеке. После реализации жилья с аукциона оба бывших могут остаться ни с чем – ведь стоимость ее будет гораздо ниже рыночной, зато это хороший шанс избавиться от семейных уз и совместного быта окончательно.